Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курасовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Новоалександровский район, пос. Радуга, ОГРН <***>,

к члену крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Ставропольский край Новоалександровский район, пос. Лиманский,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, граждане ФИО3, г. Краснодар, ФИО4, Новоалександровский район, пос. Лиманский, ФИО5, Новоалександровский район, пос. Лиманский, ФИО6 в интересах ФИО7, Новоалександровский район, пос. Лиманский,ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г. Ставрополь

об оспаривании права собственности на земельный участок, признании недействительным выдела земельного участка и восстановлении права общей совместной собственности,

при участии представителя истца ФИО8 по доверенности от 19.04.2018, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 24.10.2018, от третьих лиц ФИО3 лично по паспорту, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ФИО1, крестьянское хозяйство, глава КФХ ФИО1) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к члену крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - член КФХ, ФИО2), в котором согласно уточненным требованиям просил:

-признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ½ долю в праве сформированного земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 +/- 4469 кв.м по адресу Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства;

-признать недействительным произведенный ФИО2 выдел земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 кв.м по адресу: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства из принадлежащего крестьянскому хозяйству на праве совместной собственности земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир пос. Радуга, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Новоалександровский; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства;

-восстановить право общей совместной собственности крестьянского хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир пос. Радуга, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Новоалександровский; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м);

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 +/- 4469 кв.м по адресу: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 кв.м.).

В обоснование требований глава КФХ ФИО1 пояснял, что в апреле 2018 года от члена КФХ ФИО2 ему стало известно о выделе из находящегося в общей совместной собственности крестьянского хозяйства земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 кв.м, а также о последующей государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на выделенный земельный участок. Полагая, что выдел ФИО2 произведен незаконно, в нарушение статей 6, 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон № 74-ФЗ), глава КФХ ФИО1 просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 в отношении данного участка, исключить (аннулировать) сведения о нем в ЕГРН, восстановить право общей совместной собственности крестьянского хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м.

Участвующий в судебном заседании представитель крестьянского хозяйства уточненные требования поддерживал полностью, утверждал, что в результате выдела нарушены права и законные интересы главы КФХ ФИО1, в совместной собственности которого находится земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 918 000 кв.м.

ФИО2 в отзыве требования не признала, пояснила, что не осуществляла выхода из крестьянского хозяйства и такого намерения у нее не было, вместе с тем межевание участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 кв.м было проведено на две равные доли, а именно на долю ФИО2 и долю ФИО4 (далее - ФИО4), который 21.10.2016 умер (свидетельство о смерти). После смерти ФИО4 было открыто наследство, наследниками являются ФИО3 (далее - ФИО3, дочь ФИО4), ФИО4, ФИО5 и ФИО7 (внуки ФИО4). 03 июля 2018 года между наследниками ФИО4 нотариально оформлено Соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому ½ доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:2 перешла в собственность ФИО9

Представитель ФИО2 ФИО9, также участвующая в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просила в иске главе КФХ ФИО1 отказать полностью, так как государственная регистрация права собственности на долю за членом КФХ ФИО2 произведена в целях упорядочения границ землепользования и защиты прав членов КФХ от действий главы КФХ ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО7 письменных пояснений по существу требований не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Заявили ходатайство о рассмотрении спора в судебном заседании без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоалександровского района 25 и 26 октября 1994 года, ФИО2, ФИО4, ФИО10 и ФИО11 являлись собственниками земельных долей (13 га) в праве общей долевой собственности на земли АО «Радуга».

Постановлением главы администрации Новоалександровского района от 17.07.1996 № 609 из земель АО «Радуга» изъят земельный участок общей площадью 71,26 га, в том числе 65,8 га пашни; 5,46 га лесополос (пункт 1).

Участок площадью 65,8 га предоставлен ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО13 в собственность для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления из расчета среднего пая по хозяйству - 13 га (пункт 2). Главой хозяйства утвержден ФИО1, членами хозяйства - ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО13 (пункт 3).

Расположение земель, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, отражено в выкопировке из плана землепользования АО «Радуга».

Постановлением главы администрации Новоалександровского района Ставропольского края от 06.03.1998 № 123 из земель АО «Радуга» изъят земельный участок общей площадью 27,8 га, в том числе 26 га пашни (пункт 1).

Указанный участок предоставлен ФИО2 и ФИО4 в совместную собственность (из расчета среднего пая по хозяйству - 13 га) для вхождения в качестве членов в крестьянское хозяйство ФИО1 (пункт 2).

8 мая 1998 года Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новоалександровского района на основании постановлений от 17.07.1996 № 609 и от 06.03.1998 № 123 выдал главе КФХ ФИО1, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя 28.07.1996, свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства площадью 91,8 га.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 918 тыс. кв. м, расположенный в границах участка относительно ориентира пос. Радуга, Новоалександровского района, Ставропольского края, поставлен на кадастровый учет 08.05.1998 без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства; в ходе кадастрового учета участку присвоен кадастровый номер 26:04:010102:89, установлено разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом 28.12.2016 № 26/501/16-850352.

Также согласно кадастровому делу сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:04:010102:2 внесены в государственный кадастр недвижимости 15.10.2005.

Из письма Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 05.06.2017 № 26-13/00323/17 следовало, что в Государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация и иные картографические материалы на отдельные земельные участки, в том числе с кадастровым номером 26:04:010102:2.

С целью осуществления государственного кадастрового учета кадастровый инженер ФИО14 по заданию ФИО15 (действовавшего по доверенности от 11.03.2016 в интересах ФИО11, ФИО10, ФИО2, ФИО3) подготовил межевой план от 14.06.2017 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2, расположенного Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Новоалександровский, местоположение установлено относительно ориентира из земель ЗАО «Радуга», расположенного в границах участка, в соответствии с которым уточнено местоположение границ и площадь данного земельного участка, согласно прилагаемой выкопировке из плана землепользования АО «Радуга» б/н от 06.03.1998 (постановление от 06.03.1998 № 123) и фактического местоположения границ данного земельного участка, сложившихся при его формировании и существующих на местности 15 и более лет. В результате проведенных кадастровым инженером работ уточненная площадь участка составила 260 826 кв.м.

По заявлению ФИО2 от 16.06.2017 соответствующие сведения об изменении площади земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 и изменении описания местоположения его границ внесены в государственный реестр недвижимости.

Также из материалов дела видно, что член крестьянского хозяйства ФИО1 ФИО4 умер 21 октября 2016 года.

После смерти ФИО4 было открыто наследство, наследниками являются (ФИО2 (супруга ФИО4), ФИО3(дочь ФИО4), ФИО4, ФИО5 и ФИО7 (внуки ФИО4).

20 марта 2018 года между наследниками ФИО4 нотариально оформлено Соглашение 26 АА 3035760 в целях прекращения общей совместной собственности на земельный участок и реализации наследственных прав, согласно которому земельный участок площадью 260 826 кв.м, с кадастровым номером 26:04:010102:2, местоположение Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО4, умершему 21.10.2016, а также ФИО2 на основании постановления от 06.03.1998 № 123.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются - ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3 (пункт 3 соглашения).

По соглашению наследников и сособственника и в соответствии со статьей 254 части 2 Гражданского кодекса РФ доли каждого из сособственников в вышеуказанном земельном участке устанавливаются в следующем соотношении:

ФИО4 - ½ (одна вторая) доля;

ФИО2 - ½ (одна вторая) доля (пункты 4, 4.1, 4.2 соглашения).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018 № 99/2018/93755170 27 марта 2018 года состоялась государственная регистрация права долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:2, номер государственной регистрации 26-04-010102:2-26/014/2018-1.

Глава КФХ ФИО1, утверждая, что имел место незаконный выдел и образование земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 из земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89, находящегося в совместной собственности крестьянского хозяйства, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В арбитражном процессе стороны по своему усмотрению осуществляет принадлежащие им гражданские права и обязанности и сами выбирают способ защиты своих прав.

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.

В рассматриваемом случае глава КФХ ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на ½ долю в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2, исключении сведений о данном земельном участке из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона № 74-ФЗ КФХ (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек (пункт 2 статьи 3 Закона № 74-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 4 указанного закона граждане, изъявившие желание создать КФХ, заключают между собой соглашение.

В соответствии с положениями статьи 257 Гражданского кодекса РФ имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов КФХ находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности КФХ, являются общим имуществом членов КФХ и используются по соглашению между ними.

В силу пункта 2 статьи 9 Закона № 74-ФЗ гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

В силу пункта 3 статьи 14 Закона № 74-ФЗ членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства.

Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме (пункт 4 статьи 14 Закона № 74-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1179 Гражданского кодекса РФ если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.

В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

По настоящему делу судом установлено, подтверждается материалами дела и признается участниками спорных правоотношений, что земельный участок площадью 26,08 га, с кадастровым номером 26:04:010102:2 дублирует земельный участок, отраженный в выкопировке из плана землепользования АО «Радуга» б/н от 06.03.1998, переданный всовместную собственность крестьянскому хозяйству в составе земельного участкас кадастровым номером 26:04:010102:89 (площадью 91,8 га), поставленного на кадастровый учет 08.05.1998 без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Главой крестьянского хозяйства является ФИО1, членами данного хозяйства являлись - ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО16, ФИО4 Земельный участокс кадастровым номером 26:04:010102:89 (площадью 91,8 га) полностью находился во владении крестьянского хозяйства, которое сохраняется за главой КФХ ФИО1 на момент рассмотрения настоящего спора. Между членами хозяйства какое-либо соглашение не заключалось, и в этом случае суд приходит к выводу о том, что у ФИО16 и ФИО4(члены КФХ) не возникло право совместной собственности на земельный участок площадью 26,08 га, с кадастровым номером 26:04:010102:2, соответственно такой участок не мог войти в наследственную массу после смерти ФИО4, на которую вправе были претендовать его наследники, а также не мог быть трансформирован в их долевую собственность.

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

Из разъяснений, приведенных в пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (далее - информационное письмо № 153) следует, что если требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим носит самостоятельный характер и преследует цель устранения нарушения прав истца путем исключения недостоверной записи из ЕГРП (ЕГРН) в связи с отсутствием права (обременения), его удовлетворение возможно только при установлении того, что истцом не утрачено владение спорным имуществом. Поскольку в таком случае иск о признании права отсутствующим заявлен владеющим лицом, это требование аналогично требованию об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, и на него не распространяется исковая давность (статья 208 Гражданского кодекса РФ).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 № 16975/07 указано, что специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 данного Кодекса).

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, в том числе постановление главы администрации Новоалександровского района от 17.07.1996 № 609, выкопировку из плана землепользования АО «Радуга» б/н от 06.03.1998 (постановление от 06.03.1998 № 123), кадастровое дело в отношении спорного земельного участка, суд установил, что местоположение ранее учтенного земельного участка площадью 260 826 кв.м с кадастровым номером 26:04:010102:2 (дата присвоения кадастрового номера 15.10.2005), в отношении которого право долевой собственности 27.03.2018 зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доля в праве), совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89, площадью 91,8 га право общей совместной собственности на который ранее зарегистрировано за крестьянским хозяйством в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новоалександровского района согласно свидетельству серии РФ XV СТК 4 № 099490, регистрационная запись от 08.05.1998 № 15627. Таким образом в качестве самостоятельного объекта права земельный участок площадью 260 826 кв.м с кадастровым номером 26:04:010102:2 фактически отсутствует, а записи ЕГРН об этом участке и принадлежности его на праве долевой собственности ФИО2 (ошибочны), нарушают охраняемые законом интересы крестьянского хозяйства как владеющего земельным участком.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Если требование о признании зарегистрированного права отсутствующим носит самостоятельный характер и преследует цель устранения нарушения прав истца путем исключения недостоверной записи из ЕГРП в связи с отсутствием права, его удовлетворение возможно только при установлении того, что истцом не утрачено владение спорным имуществом (пункт 12 информационного письма № 153).

В спорном случае доказательств принадлежности ФИО2 каких-либо объектов недвижимости, находящихся на спорном участке, ответчиком не представлено; требование о признании зарегистрированного права отсутствующим носит самостоятельный характер, преследует цель устранения нарушения прав крестьянского хозяйства путем исключения недостоверных записей из ЕГРН, в том числе в связи с отсутствием у ответчика права долевой собственности. Поскольку истцом владение спорным участком не утрачено, оснований для отнесения участка к долевой собственности не обнаружено, заявленные требования о признании права ФИО2 отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 кв.м подлежат удовлетворению.

Вместе с тем в отношении требований главы КФХ ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 26,08 га из земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 91,8 га; восстановления права общей совместной собственности крестьянского хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 26:04:010102:89 общей площадью 91,8 га, судом принято во внимание, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ регулируются особенности выдела земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

Указанным федеральным законом предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В спорном случае согласно сведениям ЕГРН способ образования земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 не определен, сведения о выделе каких либо земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89 отсутствуют, площадь данного земельного участка (91,8 га) является декларированной и не изменялась.

Таким образом, оснований считать, что имело место образование земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 путем его выдела из земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:89, повлекшее изменение сведений об исходном земельном участке в государственном реестре недвижимости, у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ½ долю в праве в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 +/- 4469 кв. м по адресу Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (аннулировать) сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:010102:2 общей площадью 260 826 +/- 4469 кв.м по адресу: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, из земель ЗАО «Радуга», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

В остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Л. Карпель