Гражданский кодекс часть 1

ООО «Грачевская типография» Грачевский район, с. Грачевка обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Грачевский район, с. Спицевка о взыскании задолженности по арендной плате 20 928 рублей.

До начала судебного заседания от Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 11 по СК г. Ставрополь поступила выписка из ЕГРИП на предпринимателя ФИО1

Представитель истца в судебном заседании от 21.09.2011 поддержал исковые требования, приобщил к материалам дела технический и кадастровый паспорт, доказательство оплаты суммы задолженности по арендной плате за апрель 2011 год, расходный кассовый ордер об оплате юридических услуг.

Ответчик в заседание суда не явился, будучи надлежащим уведомленным о дате рассмотрения дела. Выпиской из ЕГРИП по состоянию на 30.08.11 подтверждается, что ФИО1 является действующим предпринимателем, место жительство:<...>. Уведомление, направленное по данному адресу возращено с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело отсутствие ответчика, надлежаще извещенного по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Грачевская типография» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) заключили договор на сдачу в аренду нежилых помещений № 5 от 01.04.10, в соответствии с которым арендодатель, владеющим имуществом на праве собственности, сдает в аренду, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) нежилые помещения 1-го этажа в здании районной Грачевской типографии, расположенном по адресу: <...>, для использования под офис.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений 53,82 кв.м (в соответствии с поэтажном планом помещения № 7 и № 8, в том числе 50 % от используемых общественных помещений площадью 7,83 кв.м. в соответствии с поэтажным планом помещения № 5,6).

По акту приемки-передачи ООО «Грачевская типография» передало ФИО1 указанное выше недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за пользование предоставленными помещениями с 01 апреля 2011 по 31 декабря 2011 арендатор уплачивает арендодателю договорную арендную плату в сумме 10 464 руб. в месяц без учета НДС, включающую в себя коммунальные услуги (вода, отопление, электроэнергия)

Согласно пункту 4.3 договора оплата производится предварительными платежами, ежемесячно, на расчетный счет арендодателя или наличными деньгами в кассу предприятия до 15 числа каждого месяца.

Срок аренды устанавливается с 01.04.2011 по 31.12.2011 (п.1.2 договора).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав ответчику в аренду недвижимое имущество по акту приемки-передачи арендованных помещений.

Ответчик в нарушение договорных обязательств арендную плату оплачивал не в полном объеме (18.04.11 частично оплатил арендную плату на сумму 10 464 рублей.), в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с мая 2011 года по июнь 2011 года в сумме 20 928 рублей.

Судом установлено, что ответчик помещение освободил, однако письменных доказательств по этому поводу не представлено.

Размер арендной платы истцом определен на основании условий договора о размере арендной платы с учетом фактически произведенных платежей.

Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), долг по арендной плате не оспорен, письмом от 28.06.11 предприниматель гарантировал оплату задолженности 20 928 рублей при первом поступлении денег. Суд признает данное гарантийное письмо как доказательство признания долга и иска в порядке статьи 49 АПК РФ.

Материалами дела подтверждается задолженность по аренде, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате с мая 2011 года по июнь 2011 года в сумме 20 928 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя. Требование истца о взыскании судебных расходов основано на договоре на оказание юридических услуг от 02.08.2011 года на сумму 10 000 рублей. Оплата услуг по договору подтверждается расходным кассовым ордером № 16 от 02.08.2011 и распиской от 02.08.11 о получении денег. В качестве представителя истца участие в рассмотрении дела принимал ФИО2 по доверенности № 34 от 02.08.2011 в Арбитражном суде Ставропольского края.

Суд, рассмотрев представленные доказательства и материалы дела, удовлетворяет требование по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Оценив представленные заявителем документы и исследовав материалы дела, суд установил, что представитель ООО «Грачевская типография» принимал участие в двух судебных заседаниях первой инстанции (24.08.2011, 21.09.2011), подготовил исковое заявление с соответствующими документами. Представитель предоставлял интересы заказчика согласно договору на оказание юридических услуг.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» Президиум Высшего арбитражного суда разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности время, которое мог затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела».

Из материалов дела следует, что представитель истца принял участие в двух заседаниях суда первой инстанции, подготовил исковое заявление с соответствующими документами.

Доказательства, подтверждающие факт выплаты сумм за оказание представительских услуг, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Факт оплаты оказанных юридических услуг подтверждается расходным кассовым ордером от 02.08.2011 и распиской о получение денег на сумму 10 000 рублей.

Проанализировав документы заявителя, учитывая участие представителя истца в двух заседания суда, предоставление истребуемых документов, суд удовлетворяет заявление, руководствуясь решениями от 27.12.10 «Об определении размера гонорара при заключении адвокатами соглашений с клиентами на оказание юридической помощи по различной категории дел на 2011 год», в соответствии с которым при определении размера гонорара за оказание правовой помощи, адвокатам рекомендовано руководствоваться следующими ставками оплаты юридической помощи:

- участие в качестве представителя доверителя в арбитражных судах – от 25 000 рублей, или не менее 5 000 рублей за каждый день работы.

На основании вышеизложенного и учитывая количество заседаний, участие в которых принял представитель истца, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителей в сумме 10 000 рублей.

Решением суда с индивидуального предпринимателя ФИО1, Грачевский район, с. Спицевка в пользу ООО «Грачевская типография», Грачевский район, с. Грачевка взыскивается задолженность по арендной плате 20 928 рублей.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Грачевский район, с. Спицевка, ОГРН <***> в пользу ООО «Грачевская типография», Грачевский район, с. Грачевка, ОГРН <***> задолженность по арендной плате 20 928 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей и в возмещение расходов по госпошлине 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Довнар