Гражданский кодекс часть 1

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 20.09.2016;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО2 дорожник», р.п. Знаменка Знаменского района Тамбовской области, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Знаменского района Тамбовской области, р.п. Знаменка Знаменского района Тамбовской области, о признании права собственности на следующие объекты:

1) газопровод высокого давления подземный длинной 1710 метров погонных, местоположение: Тамбовская область, ФИО2 район, примерно в 400 метрах по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, район ФИО2, р.п. Знаменка,

2) газопровод среднего давления длинной 82 метра погонного, местоположение: Тамбовская область, ФИО2 район, примерно в 400 метрах по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтопром», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, район ФИО2, р.п. Знаменка.

3) ККС (катодная защита) местоположение: Тамбовская область, ФИО2 район, примерно в 400 метрах по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, район ФИО2, р.п. Знаменка.

Определением от 17.03.2017 указанное исковое заявление ООО «ФИО2 дорожник» принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу №А64-1463/2017, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В судебное заседание 10.05.2017 ответчик и третье лицо не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. От третьего лица в материалы дел поступило письменное заявление, согласно которому третье лицо разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ заявленные требования уточнил, а именно: пояснил, что указанные им газопроводы высокого и среднего давления являются единым объектом – сооружение – газопровод высокого среднего давления для АБЗ, адрес места положения: Тамбовская область, ФИО2 район, р.п. Знаменка, инвентарный номер 527, протяженность газопроводной сети: в/д – 1720,9 пог. М., ср/д – 89 пог.м., кадастровый номер: 68:04:1101013:6 (протокол судебного заседания от 10.05.2017, аудио-протокол судебного заседания от 10.05.20147). В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать право собственности на следующие объекты:

1) сооружение – газопровод высокого среднего давления для АБЗ, адрес места положения: Тамбовская область, ФИО2 район, р.п. Знаменка, инвентарный номер 527, протяженность газопроводной сети: в/д – 1720,9 пог. М., ср/д – 89 пог.м., кадастровый номер: 68:04:1101013:6,

2) ККС (катодная защита) местоположение: Тамбовская область, ФИО2 район, примерно в 400 метрах по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, район ФИО2, р.п. Знаменка.

Заявленное истцом уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ судом рассмотрено и принято.

Как следует из материалов дела, в соответствии со строительным паспортом газопровода, актами о приемке выполненных работ от марта 2001 года, актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.04.2001 ФГУП «Тамбовавтодор» (ФИО2 филиал) приняло от генерального подрядчика ОАО «Агроэнерготехмонтаж» и ввело в эксплуатацию газопровод высокого давления (подземный участок длинной 1710 пог.м., надземный участок длиной 14 пог.м.), газопровод среднего давления (подземный участок длиной 82 пог.м., надземный участок диной 7 пог.м.) для асфальтобетонного завода в п. К-Строганово Знаменского района Тамбовской области.

Письмом от 24.12.2001 и.о. директора Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» обратился к и.о. генерального директора ФГУП «Тамбовавтодор» с просьбой об увеличении балансовой стоимости основных средств на основании актов на выполненные работы по газификации на сумму 422000,00 руб., в том числе: увеличении балансовой стоимости асфальтобетонного завода на 200000,00 руб. в связи с устройством подземного газопровода протяженностью 1710 пог. м. и устройством ККС (катодной защиты), находящейся на ст. Кариан-Строганово.

Согласно материалам дела решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.02.2003 по делу №А64-4206/02-2 ФГУП «Тамбовавтодор» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

В процессе конкурсного производства 04.03.2005 между ФГУП «Тамбовавтодор» в лице конкурсного управляющего (продавец) и ООО «ФИО2 дорожник» (покупатель) заключен договор купли – продажи №37, согласно условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в собственность имущество – асфальтобетонный смеситель 1982 г.в., расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» по адресу: Тамбовская область, ФИО2 район, р.п. Знаменка, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовавтодор» (пункты 1.1, 1.2 договора). Стоимость объекта составляет 60000,00 руб. (пункт 3.1 договора). 04.03.2005 между сторонами договора подписан акт приема – передачи указанного имущества – асфальтобетонного смесителя 1982 г.в.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ продавец по договору купли – продажи от 04.03.2005 №37 ОАО «Тамбовавтодор» ликвидировано вследствие банкротства и прекратило свою деятельность 11.09.2006.

Полагая, что спорное имущество принадлежит ООО «ФИО2 дорожник» на праве собственности на основании договора купли – продажи от 04.03.2005 №37 и совокупности иных документов (в частности акта о приемке выполненных работ от марта 2001 года, акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.04.2001, письма от 24.12.2001, приложения к бухгалтерскому балансу ха 2001 год Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор», свидетельства о государственной регистрации права ФГУП «Тамбовавтодор» от 13.10.2004 №68АА366123 на земельный участок, выписки их технического паспорта на здание (строение) от 20.10.2004, выписки из ЕГРЮЛ в отношении ФГУП «Тамбовавтодор»), однако в настоящее время отсутствует возможность регистрации права собственности на спорное имущество в административном порядке в связи с ликвидацией ФГУП «Тамбовавтодор», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что суды при подготовке дела к рассмотрению должны определять характер правоотношения, из которого возник спор, и нормы права, подлежащие применению при его разрешении.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 219, ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

ГК РФ не предусмотрена государственная регистрация договора купли-продажи сооружения.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В пункте 62 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В качестве основания иска истец указывает на договор купли – продажи от 04.03.2005 №37, заключенный между ФГУП «Тамбовавтодор» в лице конкурсного управляющего (продавец) и ООО «ФИО2 дорожник» (покупатель), согласно условиям которого продавец передал, а покупатель принял в собственность имущество – асфальтобетонный смеситель 1982 г.в., расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» по адресу: Тамбовская область, ФИО2 район, р.п. Знаменка, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира ФИО2 филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовавтодор» (пункты 1.1, 1.2 договора). 04.03.2005 между сторонами договора подписан акт приема – передачи указанного имущества – асфальтобетонного смесителя 1982 г.в.

Следовательно, истец связывает возникновение у него права собственности на указанные объекты с обстоятельствами, возникшими после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем право собственности истца может считаться возникшим лишь с момента государственной регистрации такого права.

Как установлено судом, с заявлением о государственной регистрации права на указанные объекты ООО «ФИО2 дорожник» в регистрирующий орган не обращался, право собственности на указанные объекты в установленном порядке никогда не регистрировалось.

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности ООО «ФИО2 дорожник» указывает на то, что лишено возможности обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности или его перехода, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФГУП «Тамбовавтодор» на спорные объекты недвижимости, а само ФГУП «Тамбовавтодор» в настоящее время ликвидировано.

Между тем, указанные обстоятельства не препятствуют обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права. Учитывая изложенное, при ликвидации продавца переход права собственности на объект может быть зарегистрирован путем обращения покупателя в регистрирующий орган, а в случае получения отказа в регистрации - путем признания отказа регистрирующего органа недействительным по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В материалах дела не содержится доказательств, подтверждающих нарушение или оспаривание ответчиком каких-либо прав и законных интересов истца в отношении указанных выше объектов, что свидетельствует об отсутствии между истцом и ответчиком спора о правах на данное имущество. Учитывая изложенное, суд полагает администрацию Знаменского района Тамбовской области ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права, равно как и предъявление иска к ненадлежащему ответчику, являются самостоятельными основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Суд полагает, что обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение у него права собственности, имели место после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и право собственности у истца на спорные объекты недвижимости не возникло. Доказательств возникновения права на спорные объекты истцом не представлено.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами, в связи с чем основания для удовлетворения иска о признании права собственности на спорное имущество как приобретенное на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, отсутствуют.

В данном случае право собственности, приобретенное по сделке, может возникнуть установленным законом способом, а именно, посредством государственной регистрации перехода права собственности. В указанной ситуации оснований для обращения в суд с иском о признании права собственности не имеется. Суд исходит из того, что истец не обосновал нормами права и надлежащими доказательствами правомерность заявленных требований к ответчику, исходя из предмета и оснований иска, избранного способа защиты своего нарушенного права.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, что по договору купли-продажи асфальтобетонного смесителя приобретено и спорное имущество.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.

На основании ст. 104 АПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 18275,94 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000,00 руб. оставить за истцом.

Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 дорожник», р.п. Знаменка Знаменского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), произвести из федерального бюджета возврат государственной пошлины в сумме 18275,94 руб., выдать справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Т.В. Егорова