Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Новая Ляда», Тамбовский район обратилось в Арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в количестве 17 наименований: ремонтная мастерская, 1057,7 кв.м., 2 этаж литер Ю; коровник, 1 758,3 кв.м. литер П; телятник 451,7 кв.м. литер К; птичник № 1, 1331,4 кв.м. литер Б, птичник № 2 1354 кв.м., литер Г; птичник № 3 яйцесклад 2318,7 кв.м., литер Д, Д1; КПП 124,3 кв.м. 2 эт. Литер Я; санпропускник 462,3 кв.м. литер Л; общественный центр 1399,3 кв.м. 2эт. Литер А; гараж 139 кв.м. литер Ш; гараж 730,2 кв.м. литер Ч; металлическое хранилище 339,6 кв.м. литер Э; цех промышленного производства 461,9 кв.м. литер 1; убойный пункт 99,2 кв.м. литер Н; гараж 730,3 кв.м. литер У; ограждение птицефермы протяженностью 283,9 м.; площадка автотракторного парка 6 126,8 кв.м.

Истец неоднократно уточнил исковые требования, в заседании суда 24.07.09 г., в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уточнил исковые требования, просит признать право собственности на:

1) Ремонтная мастерская, 1057,7 кв.м., число этажей-2, Литера Ю, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

2) Коровник, 1758,3 кв.м., число этажей-1, Литера П, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

3) Телятник, 451,7 кв.м., число этажей-1, Литера К, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

4) Птичник №1, 1331,4 кв.м., число этажей-1, Литера Б, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

5) Птичник №2, 1354 кв.м., число этажей-1, Литера Г, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

6) Птичник №3, пйцесклад, 2318,7 кв.м., число этажей-1, Литера Д, Д1, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

7) КПП, 124,3 кв.м., число этажей-2, подвал, Литера Я, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй;

8) Санпропускник, 462,3 кв.м., число этажей-1, подвал, Литера Л, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

9) Общественный центр, 1399,3 кв.м,, число этажей-2, подвал, Литера А, по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

10) Гараж, 139,8 кв.м., число этажей-1, Литера Ш, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

11) Гараж, 730,2 кв.м., число этажей-1, Литера Ч, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

12)Цех промышленного производства, 461,9 кв.м., число этажей-1, подвал, Литера 1, по адресу: Тамбовская область. Тамбовский район, 25 м по направлению на юг от дома 4а п.Военсовхоз;

13) Убойный пункт, 99,2 кв.м., число этажей-1, Литера Н, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

14) Гараж, 730,3 кв.м., число этажей-1, Литера У, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

15) Площадка автотракторного парка, 6126,8 кв.м, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй.

Определением арбитражного суда Тамбовской области от 09.04.09 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Новолядинского сельского Совета, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 04.05.2009 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области и Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть (КЭЧ).

Ответчик в заседании суда сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в заседание суда не явились.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц по имеющимся материалам дела, поскольку стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тамбовской области от 07.11.05 г. № 230-р, в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на 2005 г., утвержденным Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.04 г. № 1124-р, приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.04 г. № 181, осуществлена приватизация государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Новая Ляда» Московского военного округа путем преобразования в ОАО «Новая Ляда».

Согласно приложению № 1 к вышеуказанному распоряжению утвержден перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих приватизации.

Распоряжением Теруправления утвержден акт соответствия данных приложения № 2 к распоряжению от 07.11.05 г. № 230-Р.

Приватизируемое имущество было передано Территориальном управлением ОАО «Новая Ляда» по передаточному акту от 07.11.05 г.

В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса не были включены земельные участки, которые заняты зданиями и сооружениями и необходимы для их использования. Производственная база ОАО «Новая Ляда» и охранная зона водонапорной башни и скважины расположены на земельном участке с кадастровым номером 68:15:4905002:0001 общей площадью 160320000 м2. Данный земельный участок принадлежит землям обороны, закреплен на праве собственности за Российской Федерацией и предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование Тамбовской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа (далее -Тамбовская КЭЧ).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.06 г. по делу №А64-2249/06-23, ОАО «Новая Ляда» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство.

Поскольку в план приватизации не были включены земельные участки под спорным имуществом, истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Установление права собственности на спорно имущество необходимо истцу для государственной регистрации этого права с целью дальнейшего распоряжения этим имуществом.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно статье 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178 –ФЗ, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам, правопреемникам реорганизованного лица.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства (п. 1 ст. 59 ГК РФ), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Регистрация права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не возможно, поскольку в план приватизации не включен земельный участок на котором расположено спорное имущество.

План приватизации государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Новая Ляда» Московского военного округа не признан недействительным.

В настоящее время, спорное имущество значится на балансе истца, являющегося правопреемником государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Новая Ляда» Московского военного округа. Истец несет бремя содержания спорных объектов, включая уплату налогов, обеспечивает его эксплуатацию и осуществляет необходимые мероприятия по ремонту.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине отнести на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,-

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ :

1. Признать право собственности за ОАО «Новая Ляда», Тамбовская область, Тамбовский район, п/о Новая Ляда, Военсовхоз на:

5) Птичник №2, 1354 кв.м., число этажей-1, Литера Г, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира посТригуляй.

10)Гараж, 139,8 кв.м., число этажей-1, Литера Ш, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

11)Гараж, 730,2 кв.м., число этажей-1, Литера Ч, по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, 1000 м по направлению на восток от ориентира пос.Тригуляй;

2. Решение может быть обжаловано в течении месяца, в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394018, <...>.

Судья Л.М.Глебова