Решение № А64-3431/20 от 03.09.2020 АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

10 сентября 2020 года                                                                             Дело №А64-3431/2020

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2020 года

Изготовлено в полном объеме 10 сентября 2020 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до и после перерыва секретарем судебного заседания Нестеровой О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина (ИНН <***>, ОГРН <***>, 393068, <...>)

к Администрации Петровского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 15.09.1996 г., 393070, <...>)

о признании права собственности на объекты недвижимости

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 20.08.1991 г., 392000, <...>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (392000, Россия, г. Тамбов, Тамбовская область, ул. Московская, д.65).

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: ФИО1, доверенность от 25.05.2020

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина (ИНН 6813001749, ОГРН 1026800632176, 393068, Тамбовская область, Петровский район, с. Покровское, ул. Советская) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Петровского района Тамбовской области (ИНН 6813003489, ОГРН 1026800634761, дата регистрации: 15.09.1996 г., 393070, Тамбовская область, Петровский район, с. Петровское, ул. Интернациональная, д.25) о признании права собственности на объекты недвижимости.

Определением от 04.06.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 20.07.2020.

Определением суда от 20.07.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 02.09.2020, в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (392000, Россия, г. Тамбов, Тамбовская область, ул. Московская, д.65), Комитет по управлению имуществу Тамбовской области (392000, Россия, г. Тамбов, Тамбовская область, ул. Московская, д.65).

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание 02.09.2020 не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От третьего лица - Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях поступил отзыв, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснил свою позицию, представил дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 03.06.2020 16 ч. 00 мин., информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание после перерыва представители ответчика и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом.

Правовая позиция истца после перерыва не изменилась, поддерживает исковые требования, представил письменные пояснения, приобщены судом к материалам дела.

Как следует из искового заявления и материалов дела, согласно протоколу от 06.02.1992 №2 решением общего собрания трудового коллектива и постановлением Администрации Петровского района Тамбовской области №147 от 13.04.1992г. колхоз имени Ленина был реорганизован в СПК имени Ленина.

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина зарегистрирован в качестве юридического лица 07.07.2000 г. (ОГРН <***>).

По итогам реорганизации имущество колхоза им.Ленина было передано СПК  имени Ленина согласно Акту приемки недвижимого имущества, являющемуся приложением к протоколу от 06.02.1992 №2, в том числе:

- здание (склад), общей площадью 1556,6 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №65;

-  здание (кормоцех), общей площадью 261,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63а;

- здание конторы, общей площадью 579,5 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская, №14;

- здание котельной, общей площадью 49,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская №14;

- здание мех. мастерской, общей площадью 675,2 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание автогаража, площадью 1250,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - напольный склад, общей площадью 57,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - автозаправочная колонка, общей площадью 34,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63;

- здание склада, общей площадью 203,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №44;

- здание склада №2, общей площадью 952,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание весовой, общей площадью 111,0 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- сооружение - ЗАВ 40, площадь застройки 208,8 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание склада №1, общей площадью 1309,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание сенохранилища №1, общей площадью 565,7 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

       - здание сенохранилища №2, общей площадью 564,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

      - здание - столовая, общей площадью239,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, район Петровский, село Покровское, ул. Колхозная, №64.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 68:13:0807001:118, 68:13:0828021:8, 68:13:0828021:9, 68:13:0807002:79, 68:13:0828021:7, 68:13:0828018:14, предназначенных для размещения на них зданий, строений и сооружений, необходимых для функционирования сельского хозяйства, принадлежащие истцу на праве аренды.

Истец считает, что добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорными объектами как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более чем  восемнадцати лет, с 1992 года, несет бремя содержания имущества, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Полагая, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости  в силу приобретательской давности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с требованиями статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, в 1992 в результате реорганизации колхоза им.Ленина, принадлежащее ему имущество было передано СПК  имени Ленина согласно Акту приемки недвижимого имущества, являющемуся приложением к протоколу общего собрания колхоза им. Ленина от 06.02.1992 №2, в том числе:

- здание (склад), общей площадью 1556,6 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №65;

-  здание (кормоцех), общей площадью 261,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63а;

- здание конторы, общей площадью 579,5 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская, №14;

- здание котельной, общей площадью 49,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская №14;

- здание мех. мастерской, общей площадью 675,2 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание автогаража, площадью 1250,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - напольный склад, общей площадью 57,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - автозаправочная колонка, общей площадью 34,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63;

- здание склада, общей площадью 203,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №44;

- здание склада №2, общей площадью 952,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание весовой, общей площадью 111,0 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- сооружение - ЗАВ 40, площадь застройки 208,8 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание склада №1, общей площадью 1309,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание сенохранилища №1, общей площадью 565,7 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

       - здание сенохранилища №2, общей площадью 564,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

      - здание - столовая, общей площадью239,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, район Петровский, село Покровское, ул. Колхозная, №64.

Таким образом, при реорганизации колхоза им. Ленина был образован сельскохозяйственный кооператив, распределено имущество колхоза, часть которого передана органу местного самоуправления, часть – передана в СПК им. Ленина, что подтверждается протоколом общего собрания колхоза им. Ленина от 06.02.1992.

Реорганизация колхоза им. Ленина проведена в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которому, колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323).

В ходе проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее также – Положение о реорганизации).

При реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения (п. 5 Положения о реорганизации).

Судом установлено, что СПК им. Ленина с 1992 года добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорными объектами как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более чем восемнадцати лет, несет бремя содержания имущества, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

В 2017 году были проведены мероприятия по технической инвентаризации спорных объектов и постановке их на кадастровый учет, в результате которых уточнено технические характеристики объектов. На спорные объекты оформлены технические паспорта.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, объект недвижимости - склад был построен в 1984 г. колхозом имени Ленина и до 2017 г. использовался СПК имени Ленина для разведения коров.

На данный объект колхозом была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 127, с наименованием объекта - «коровники на 200 гол.», местонахождение: – с. Покровское, указанием общей площади – 78 на 21 м.

В данной инвентарной карточке имеется запись, что «коровники на 200 гол. с 2017 года переделаны под «склад зерновой № 6».

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту «коровник на 200 г.» поименован как «зерносклад № 6» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 127.

20.04.2012 г. СПК имени Ленина заключило с Администрацией Петровского района договор аренды земельного участка № 86 под указанным зданием в кадастровом квартале 68:13:0828021 общей площадью 22 827 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного здания, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 735/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/65), с присвоением наименования: «нежилое здание» и с указанием адреса: <...> года постройки – 1984, числом этажей – 1, строительным объёмом – 8 418 куб.м., площадью – 1 556,60 кв.м.

27.06.2018 г. по заявлению СПК имени Ленина под указанным зданием был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828021:8 с присвоением адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, № 65, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

10.01.2019 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды данного земельного участка, по которому ежеквартально уплачивает до настоящего времени арендную плату.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «склад» (год постройки - 1984; количество этажей – 1; строительный объём – 8 418 куб.м; площадь – 1 556,6 кв.м; адрес: <...>, склад, внутренние инженерные системы – электричество).

Согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, следует, что склад расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828021:8, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, изменение наименований здания: «коровники на 200 гол – склад зерновой № 6 – зерносклад № 6 – нежилое здание - склад» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - кормоцех был построен в 1984 г. колхозом имени Ленина.

На данный объект колхозом была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 137, с наименованием объекта - «кормоцех на 400 гол. у МТФ бр. № 1».

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту «кормоцех» поименован также как «кормоцех» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 137.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного здания, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 736/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/63а), с присвоением наименования: «нежилое здание (кормоцех)» и с указанием адреса: <...> года постройки – 1984, числом этажей – 1, строительным объёмом – 1 400 куб.м., площадью – 261,40 кв.м.

27.06.2018 г. по заявлению СПК имени Ленина под нежилым зданием (кормоцехом) был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828021:9 с присвоением адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, № 63, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

10.01.2019 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды № 4, предметом которого является данный земельный участок, по которому ежеквартально уплачивает до настоящего времени арендную плату.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «кормоцех» (год постройки - 1984; количество этажей – 1; строительный объём – 1 400 куб.м; площадь – 261,4 кв.м; адрес: <...>, кормоцех, внутренние инженерные системы – электричество).

Из схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, следует, что склад расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828021:9, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «кормоцех на 400 гол. у МТФ бр. № 1 – кормоцех – нежилое здание (кормоцех) - кормоцех» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - здание конторы было построено в 1982 г. колхозом имени Ленина и введено в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 30.12.1982 г.

В указанном акте здание конторы поименовано как «административное здание», в качестве строительного адреса указано: Тамбовская обл., Петровский р-он, с. Покровское, общий строительный объём – 2 583 куб.м, количество этажей – 2.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 128, объект был поименован как «административное здание правление колхоза» с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1982 г. и строительной кубатурой – 2 583 куб.м.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятое по акту здание правления колхоза указано также как «административное здание» с сохранением ранее присвоенного инвентарного номера 128, дата выпуска (постройки) – 1982 г.

24.04.2012 г. Администрация Петровского района по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 92 передала в аренду СПК имени Ленина земельный участок общей площадью 2 680 кв.м в кадастровом квартале 68:13:0807002 по адресу: <...>, на котором расположено данное здание.

В данном договоре аренды цель предоставления земельного участка обозначена как «под здание конторы».

20.03.2013 г. данный земельный участок по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 68:13:0807002:79 с присвоением адреса: <...> и видом разрешённого использования – «под зданием конторы».

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания, по итогам которых был составлен технический паспорт, зданию был присвоен инвентарный номер 729/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0002/14, а также наименование: «здание конторы», с указанием адреса: <...> литера по плану – А.

23.11.2017 г. СПК имени Ленина заключил с ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» договор поставки газа № 50-5-30705, где в качестве конечного потребителя указано «адм.здание» по адресу: <...>.

В качестве подтверждения оплаты за газ по указанному договору предоставлены копии платёжных поручений № 157 от 16.05.2018 г., № 444 от 25.12.2018 г., № 70 от 25.02.2020 г.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок под зданием конторы с кадастровым номером 68:13:0807002:79, по которому ежеквартально уплачивает до настоящего времени арендную плату, что подтверждают копии платёжных поручений №430 от 10.12.2018, № 357 от 18.10.2018, № 160 от 17.05.2018, № 245 от 23.07.2019, № 116 от 16.03.2020 ).

В ноябре 2018 г. СПК имени Ленина за свой счет произвел ремонт крыши здания конторы, что подтверждает копия гражданско-правового договора № 2 от 14.11.2018 г. на выполнение ремонтных строительных работ, заключенного с ФИО3, а также копия акта сдачи-приёма выполненных работ от 23.11.2018 г.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание конторы с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание конторы» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки -1982; количество этажей – 2; строительный объём – 2601 куб.м; площадь – 579,5 кв.м; адрес: <...>, здание конторы; внутренние инженерные системы – газовое отопление, электричество.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание конторы расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0807002:79, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой информации видно, что изменение наименований здания: «административное здание» - «административное здание правление колхоза» - «правление колхоза» - «здание конторы» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта как в колхозе имени Ленина, так и в СПК имени Ленина, а также действиями Администрации Петровского района, сформировавшей участок под зданием с видом разрешённого использования «под здание конторы». Сами конструктивные элементы здания конторы, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - здание котельной было построено в 1983 г. колхозом имени Ленина для теплоснабжения здания конторы.

В акте приемки недвижимого имущества (приложение № I к протоколу № 2 от 6 февраля 1992 года) от колхоза имени Ленина к СПК имени Ленина здание котельной поименовано как «котельная у конторы».

В инвентарной карточке № 134 учёта основных средств СПК имени Ленина принятая по акту «котельная у конторы» указана как «топочная у конторы СПК имени Ленина», место нахождения объекта – <...>.

24.04.2012 г. Администрация Петровского района по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 92 передала в аренду СПК имени Ленина земельный участок общей площадью 2 680 кв.м в кадастровом квартале 68:13:0807002 по адресу: <...>, на котором расположено здание конторы со зданием котельной.

В данном договоре аренды цель предоставления земельного участка обозначена как «под здание конторы».

20.03.2013 г. данный земельный участок по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 68:13:0807002:79 с присвоением адреса: <...> и видом разрешённого использования – «под зданием конторы».

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания конторы вместе со зданием котельной, по итогам которых был составлен технический паспорт (инвентарный номер 729/109, реестровый номер 68:13:109/005/0002/14), зданию котельной присвоено наименование: «котельная», литера по плану – Б.

23.11.2017 г. СПК имени Ленина заключил с ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» договор поставки газа № 50-5-30705, где в качестве конечного потребителя указано «адм.здание» по адресу: <...>.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание котельной с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание котельной» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки -1983; количество этажей – 1; строительный объём – 322 куб.м; площадь – 49,1 кв.м; адрес: <...>, здание котельной; внутренние инженерные системы – электричество.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание котельной как и здание конторы расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0807002:79, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой информации видно, что изменение наименований здания: «котельная у конторы» - «топочная у конторы СПК имени Ленина» - «котельная» - «здание котельной» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта как в колхозе имени Ленина, так и в СПК имени Ленина, а также особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ.

Объект недвижимости - здание мех.мастерской было построено в 1976 г. колхозом имени Ленина для обслуживания и ремонта автотранспорта.

На данное здание колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 57, объект был поименован как «мехмастерская» с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1976 г., местонахождение – с. Покровское.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятая по акту мехмастерская указана как «мех.мастерская» с сохранением ранее присвоенного инвентарного номера 57, дата выпуска (постройки) – 1976 г.

05.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:13, на котором расположена мех.мастерская. Земельному участку был присвоен адрес: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – «животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства».

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания, по итогам которых был составлен технический паспорт (инвентарный номер 733/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/73, наименование: «мех.мастерская», адрес: <...> год постройки – 1976, число этажей – 2, строительный объём – 9 449 куб.м, площадь – 675,20 кв.м).

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок под зданием мех.мастерской с кадастровым номером 68:13:0828018:13.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание мех.мастерской с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание мех.мастерской» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки - 1976; количество этажей – 2; строительный объём – 9 449 куб.м; площадь – 675,2 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>; внутренние инженерные системы –электричество.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание мех.мастерской расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:13, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «мехмастерская – мех.мастерская – здание мех.мастерской» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания мех.мастерской, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - здание автогаража было построено в 1976 г. колхозом имени Ленина для хранения автотранспорта.

На данное здание колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 56, объект был поименован в ней как «автогараж» с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1976 г., местонахождение – бр. № 1, Св. озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту «автогараж» указан одноимённо как «автогараж» с сохранением ранее присвоенного инвентарного номера 56, дата выпуска (постройки) – 1976 г.

05.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:13, на котором расположен автогараж. Земельному участку был присвоен адрес: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – «животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства».

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания, по итогам которых был составлен технический паспорт (инвентарный номер 733/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/73, наименование: «автогараж», адрес: <...> год постройки – 1976, число этажей – 1, строительный объём – 5 314 куб.м, площадь – 1 250,40 кв.м).

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок под зданием автогаража с кадастровым номером 68:13:0828018:13.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание автогаража с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание автогаража» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки - 1976; количество этажей – 1; строительный объём – 5 314 куб.м; площадь – 1250,4 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>; внутренние инженерные системы –отсутствуют.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание автогаража расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:13, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «автогараж – автогараж – здание автогаража» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания автогаража, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - напольный склад был построен в 1976 г. колхозом имени Ленина.

На данное здание колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 129, объект был поименован в ней как «напольные склады».

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятые по акту «напольные склады» указаны одноимённо как «напольн.склады» с сохранением ранее присвоенного инвентарного номера 129.

05.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:13, на котором расположены напольные склады. Земельному участку был присвоен адрес: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – «животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства».

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания, по итогам которых был составлен технический паспорт (инвентарный номер 733/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/73, наименование объекта: «напольный склад», адрес: <...> год постройки – 1976, число этажей – 1, строительный объём – 202 куб.м, площадь – 57,40 кв.м).

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок под зданием напольного склада с кадастровым номером 68:13:0828018:13.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на напольный склад с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «напольный склад» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки - 1976; количество этажей – 1; строительный объём – 202 куб.м; площадь – 57,4 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>; внутренние инженерные системы – отсутствуют.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание напольного склада расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:13, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «напольные склады – напольный склад» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания автогаража, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - автозаправочная колонка был построен в 1978 г. колхозом имени Ленина.

На данное здание колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 134, объект был поименован в ней как «бензоколонка кладовая» по адресу: с.Светлое озеро.

В инвентарной карточке учёта объекта основных средств СПК имени Ленина бензоколонка кладовая указана как «автозаправочная станция», дата выпуска – 1978 год.

24.04.2012 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор № 88 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, на котором расположена автозаправочная колонка в кадастровом квартале 68:13:0828021 общей площадью 866 кв.м, по адресу: <...>.

27.03.2013 г. по заявлению СПК имени Ленина был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828021:7, на котором расположено здание автозаправочной колонки. Земельному участку был присвоен адрес: <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – под автозаправочной колонкой.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации здания, по итогам которых был составлен технический паспорт (инвентарный номер 731/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/63, наименование объекта: «автозаправочная колонка», адрес: <...> число этажей – 1, строительный объём – 100 куб.м, площадь – 34,50 кв.м).

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок под зданием автозаправочной колонки с кадастровым номером 68:13:0828021:7.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на автозаправочную колонку с целью дальнейшей постановки её на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «автозаправочная колонка» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации; год постройки - 1978; количество этажей – 1; строительный объём – 100 куб.м; площадь – 34,5 кв.м; адрес: Тамбовская область, <...>, автозаправочная колонка; внутренние инженерные системы – электричество.

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание автозаправочной колонки расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828021:7, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «бензоколонка кладовая» - «автозаправочная станция – автозаправочная колонка» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания автозаправочной колонки, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - здание склада было построено в 1976 г. колхозом имени Ленина для хранения продовольствия.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 54, с наименованием объекта -  «продовольственный склад», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1976 г., местонахождения – бр. № 3, св. озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту продовольственный склад указан как «складское помещение» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 54 и датой выпуска (постройки) – 1976 г.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного складского помещения, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 730/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/44), с присвоением наименования: «здание склада» и с указанием адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, с. Покровское, ул. Колхозная, № 44, числом этажей – 1, площадью – 203,4 кв.м.

14.03.2013 г. по заявлению СПК имени Ленина под зданием склада был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0807001:118 с присвоением адреса: <...>, категорией земель – земли населённых пунктов и видом разрешённого использования – под зданием склада.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0807001:118.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание склада с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание склада» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1976; количество этажей – 1; строительный объём – 718 куб.м; площадь – 203,4 кв.м; адрес: <...>, здание склада, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание склада  расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0807001:118, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «продовольственный склад – складское помещение – здание склада» связано с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ.

Сами конструктивные элементы здания, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости -  здание склада № 2 было построено в 1964 г. колхозом имени Ленина для хранения зерна.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 40, с наименованием объекта -  «зернохранилище», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1964 г., ёмкости – 2 000 тн, местонахождения – бр. № 3, св. озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятое по акту зернохранилище указано также как «зернохранилище» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 40 и датой выпуска (постройки) – 1964 г.

В 2017 г. государственное унитарное предприятие технической инвентаризации ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного зернохранилища, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «склад № 2» и с указанием адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, <...>, года постройки – 1964, числом этажей – 1, строительным объёмом – 3 123 куб.м., площадью – 952,40 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под зданием склада № 2 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В июле 2018 г. СПК имени Ленина произвел ремонт крыши здания склада № 2, что подтверждается копией гражданско-правового договора № 1 от 12.07.2018 г. на выполнение ремонтных строительных работ, заключенного с ФИО3, а также копией акта сдачи-приёма выполненных работ от 16.07.2018 г.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание склада № 2 с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание склада № 2» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1964; количество этажей – 1; строительный объём – 3 123 куб.м; площадь – 952,4 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание склада № 2 расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «зернохранилище» - «склад № 2» - «здание склада № 2» связано с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - здание весовой было построено в 1986 г. колхозом имени Ленина для взвешивания зерна.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 144, с наименованием объекта - «весовая на 30 тн.», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1986 г., ёмкости – 2 000 тн, местонахождения – с. Светлое озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятая по акту «весовая на 30 тн.» поименована как «весовая» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 144 и датой выпуска (постройки) – 1986 г.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данной весовой, по итогам которых был составлен её технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «весовая» и с указанием адреса: <...> года постройки – 1986, числом этажей – 1, площадью – 111 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под весовой был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на весовую с целью дальнейшей её постановки на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание весовой» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1986; количество этажей – 1; строительный объём – 322,5 куб.м; площадь – 111 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...> д 71, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание весовой расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «весовая на 30 тн.» - «весовая» - «здание весовой» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания весовой, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - ЗАВ 40 был построен в 1977 г. колхозом имени Ленина для доведения зерновых культур для дальнейшей переработки, хранения, сушки и подготовки семенного материала.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта карточка учёта основных средств № 133.

В 1992 г. на основании акта приемки недвижимого имущества (приложение № I к протоколу № 2 от 6 февраля 1992 года) «ЗАВ - 40» был передан колхозом имени Ленина в СПК имени Ленина в связи с реорганизацией.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту «ЗАВ – 40» поименован идентично, с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 133.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного ЗАВ-40, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «ЗАВ 40» и с указанием адреса: <...> площадью – 208,8 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под ЗАВ-40 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на ЗАВ 40 с целью дальнейшей его постановки на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «ЗАВ 40» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (вид объекта недвижимости – сооружение, назначение объекта недвижимости – 6) сооружения сельскохозяйственного производства, год постройки - 1977; площадь застройки – 208,8 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что ЗАВ 40 расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Объект недвижимости - здание склада № 1 было построено в 1975 г. колхозом имени Ленина для хранения зерна.

На данный объект колхозом была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 88, с наименованием объекта - «зерносклад», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1975 г., местонахождения – бр. № 3, св. озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту зерносклад указан также как «зерносклад» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 88 и датой выпуска (постройки) – 1975 г.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного зернохранилища, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «склад № 1» и с указанием адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, <...>, года постройки – 1975, числом этажей – 1, строительным объёмом – 5 376 куб.м., площадью – 1 309,50 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под зданием склада № 1 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на здание склада № 1 с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание склада № 1» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1975; количество этажей – 1; строительный объём – 5 376 куб.м; площадь – 1 309,5 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что здание склада № 1 расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «зерносклад» - «склад № 1» - «здание склада № 1» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - сенохранилище № 1 было построено в 1986 г. колхозом имени Ленина для хранения сена.

На данный объект колхозом была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 143, с наименованием объекта - «сенохранилище 200 тн.», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1986 г., местонахождения – с. св. озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятое по акту сенохранилище поименовано также как «сенохранилище» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 143 и датой выпуска (постройки) – 1986 г.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного сенохранилища, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «сенохранилище № 1» и с указанием адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, <...>, года постройки – 1986, числом этажей – 1, строительным объёмом – 3 269 куб.м., площадью – 565,70 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под зданием сенохранилища № 1 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на сенохранилище № 1 с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «сенохранилище № 1» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1986; количество этажей – 1; строительный объём – 3 269 куб.м; площадь – 565,7 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...>, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что сенохранилище № 1 расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «сенохранилище 200 тн» - «сенохранилище» - «сенохранилище № 1» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания сенохранилища, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - сенохранилище № 2 было построено в 1986 г. колхозом имени Ленина для хранения сена.

На данный объект колхозом была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 150, с наименованием объекта - «сенохранилище на 400 тн.», местонахождение: – с. Покровское.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятое по акту данное «сенохранилище 400 тн» поименовано как «сенохранилище» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 150.

В 2017 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации данного сенохранилища, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 08.08.2017 г. (инвентарный номер 734/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/71), с присвоением наименования: «сенохранилище № 2» и с указанием адреса: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, <...>, года постройки – 1986, числом этажей – 1, строительным объёмом – 3 255 куб.м., площадью – 564,40 кв.м.

12.10.2017 г. по заявлению СПК имени Ленина под зданием сенохранилища № 2 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14 с присвоением адреса: Тамбовская область, Петровский район, Петровский сельсовет, в центральной части кадастрового квартала 68:13:0828018, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешённого использования – животноводческие фермы, здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0828018:14.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на сенохранилище № 2 с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «сенохранилище № 2» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1986; количество этажей – 1; строительный объём – 3 255 куб.м; площадь – 564,4 кв.м; адрес: Российская Федерация, 393068, Тамбовская область, <...> д 71, внутренние инженерные системы – электричество).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что сенохранилище № 2 расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0828018:14, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «сенохранилище на 400 тн» - «сенохранилище» - «сенохранилище № 2» связано с особенностями ведения бухгалтерского учёта в колхозе имени Ленина и в СПК имени Ленина, а также с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ. Сами конструктивные элементы здания сенохранилища, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Объект недвижимости - столовая была построена в 1977 г. колхозом имени Ленина для организации питания работников колхоза.

На данный объект колхозом имени Ленина была открыта инвентарная карточка учёта основных средств № 91, с наименованием объекта -  «полевой стан», с указанием даты ввода в эксплуатацию – 1977 г., местонахождения – полевой стан, св.озеро.

В инвентарной карточке группового учёта объектов основных средств СПК имени Ленина принятый по акту полевой стан указан как «полевой стан» с указанием ранее присвоенного инвентарного номера – 91 и датой выпуска (постройки) – 1977 г.

В 2003 г. ГУПТИ Тамбовской области провело по заявлению СПК имени Ленина работы по первичной технической инвентаризации полевого стана, по итогам которых был составлен его технический паспорт по состоянию на 25.12.2003 г. (инвентарный номер 237/109, реестровый номер: 68:13:109/005/0016/64), с присвоением наименования: «столовая» и с указанием адреса: <...> числом этажей – 1, строительным объёмом – 1 132 куб.м., площадью – 211,20 кв.м.

24.04.2012 г. СПК имени Ленина заключило с Администрацией Петровского района договор № 89 аренды земельного участка, на котором расположен полевой стан в кадастровом квартале 68:13:0807001, общей площадью 2 694 кв.м, по адресу: <...>.

01.01.2018 г. СПК имени Ленина заключил с Администрацией Петровского района договор аренды б/н на сформированный земельный участок с кадастровым номером 68:13:0807001:118.

В апреле 2020 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план на столовую с целью дальнейшей постановки его на кадастровый учёт.

Наименование объекта недвижимости в техническом плане указано как «здание столовая» в соответствии с данными ранее проведённой технической инвентаризации (год постройки - 1977; количество этажей – 1; строительный объём – 1 132 куб.м; площадь – 239,1 кв.м; адрес: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, № 64, столовая, внутренние инженерные системы – электричество, водопровод, канализация).

На схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, входящей в состав технического плана, видно, что столовая расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:13:0807001:118, находящемся в аренде СПК имени Ленина.

Таким образом, из приведённой выше информации видно, что изменение наименований здания: «полевой стан – столовая» связано с особенностями технической инвентаризации и методикой проведения кадастровых работ.

Сами конструктивные элементы здания столовой, его местоположение и технические характеристики за весь период существования не изменялись; здание из владения СПК имени Ленина не выбывало.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации, право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства подтверждают возникновение у истца права собственности на спорные объекты.

Одновременно истец указывает, что сведения о государственной регистрации права собственности на спорные объекты в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, между тем, право собственности на спорные объекты возникло у него и в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина открыто владеет с 1992 года спорными объектами как своими собственными, несет бремя содержания имущества.

В материалы дела представлены документы, в соответствии с которыми кооперативом проводился текущий и капитальный ремонт спорных сооружений, оплачивались арендные платежи за землю, на которых расположены объекты недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренные законодательством критерии, при которых право собственности возникает в силу приобретательной давности, также соблюдены.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости (пункты 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ и пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов не следует, что на спорные объекты недвижимого имущества имеются правопритязания третьих лиц.

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях сведения о спорных объектах недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (письмо от 19.05.2020 № 68-ММ-03.1/3967).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Тамбовской области  от 20.05.2020 № 05-04/4893 спорные объекты недвижимости в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числятся.

Согласно информации администрации Петровского района Тамбовской области от 27.05.2020 № 01-10/1972 спорные объекты недвижимости в Реестре муниципального имущества Петровского района Тамбовской области не числятся.

На основании  изложенных обстоятельств и указанных норм закона, иск о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежит  удовлетворению.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст.16 АПК РФ, вступивший  в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости согласно Закону о регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Суд находит исследованные и установленные по делу обстоятельства достаточными для  разрешения дела по существу.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат оставлению за истцом.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина (ИНН <***>, ОГРН <***>), на следующие объекты недвижимости:

- здание (склад), общей площадью 1556,6 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №65;

-  здание (кормоцех), общей площадью 261,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63а;

- здание конторы, общей площадью 579,5 кв.м, местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская, №14;

- здание котельной, общей площадью 49,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Советская №14;

- здание мех. мастерской, общей площадью 675,2 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание автогаража, площадью 1250,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - напольный склад, общей площадью 57,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание - автозаправочная колонка, общей площадью 34,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №63;

- здание склада, общей площадью 203,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Петровский район, село Покровское, ул. Колхозная, №44;

- здание склада №2, общей площадью 952,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание весовой, общей площадью 111,0 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- сооружение - ЗАВ 40, площадь застройки 208,8 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание склада №1, общей площадью 1309,5 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

- здание сенохранилища №1, общей площадью 565,7 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

       - здание сенохранилища №2, общей площадью 564,4 кв.м., местоположение: Тамбовская область, <...>;

      - здание - столовая, общей площадью239,1 кв.м., местоположение: Тамбовская область, район Петровский, село Покровское, ул. Колхозная, №64.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                       Ю.Н. Митина