Гражданский кодекс часть 1

ООО «Торговый Центр», р.п. Мучкапский, Мучкапский район, Тамбовская область обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на объекты:

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:11, площадью 220 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах СХПК «Родина»;

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:6, площадью 269 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах кадастрового квартала 68:10:2101002;

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:5, площадью 558 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах кадастрового квартала 68:10:2101002;

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:3, площадью 316 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах кадастрового квартала 68:10:2101002;

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:2, площадью 174 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах кадастрового квартала 68:10:2101002;

- земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:1, площадью 235 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах кадастрового квартала 68:10:2101002.

Представители ответчика и третьих лиц, в суд не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в судебном заседании в отсутствие извещенных надлежащим образом указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Как следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Мучкапского районного Совета народных депутатов № 264 от 30.10.1990 зарегистрирован устав малого государственного предприятия «Птицевод».

Решением Исполнительного комитета Мучкапского районного Совета народных депутатов № 252 от 27.09.91 г. земельный участок общей площадью 426,1 га, в том числе 386 га пашни, 25,1 га под постройками базы «Птицефабрики», 1,2 га древеснокустарниковые насаждения, 5,9 га лесные полосы, 0,4 га дороги, 6,7 га пастбищ, 0,8 га оврагов из земель совхоза «Россия», расположенных вблизи центральной усадьбы, поле № 1-125 га пашни и поле № 2 -261 га пашни предоставлен в бессрочное пользование малому Государственному предприятию «Птицевод» для сельскохозяйственного использования.

Согласно указанного истцом ГП «Птицевод» изменило форму юридического лица на товарищество с ограниченной ответственностью.

Постановлением № 468 от 08.10.1992 за товариществом с ограниченной ответственностью «Птицевод» закреплены земельные угодия площадью 421 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 393 га, пашни 386 га, из них в собственность бесплатно общей площадью 139 га, в том числе пашни 132 га согласно утвержденного списка работающих в пользование 282 га, из них пашни 254 га, прочих угодий 28 га.

Решением общего собрания членов ТОО «Птицевод», оформленным протоколом №51 от 01.09.1993, принято решение участников о реорганизации ТОО «Птицевод» путем преобразования в три самостоятельных КФХ с переходом всех прав и обязанностей. Руководителями КФХ назначены ФИО2, ФИО3, ФИО4, утвержден акт приема – передачи материальных ценностей ТОО «Птицевод» к КФХ ФИО2, КФХ ФИО3, КФХ ФИО4

Постановлением администрации Мучкапского района Тамбовской области № 599 от 06.08.1996 за крестьянским хозяйством ФИО4, образованным путем объединения КФХ ФИО4, ФИО5, ФИО6, закреплен земельный участок общей площадью 88,8 га.

Постановлением администрации Мучкапского района Тамбовской области № 607 от 08.08.1996 за крестьянским хозяйством ФИО3, образованным в результате объединения КФХ ФИО7, ФИО3, закреплен земельный участок общей площадью 83 га.

Постановлением администрации Мучкапского района Тамбовской области № 614 от 08.08.1996 за крестьянским хозяйством ФИО2, образованным в результате объединения КФХ ФИО8, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО2, закреплен земельный участок общей площадью 187,4 га.

Постановлением администрации Мучкапского района Тамбовской области № 93 от 04.03.1998 за крестьянским хозяйством ФИО2, образованным путем объединения крестьянского хозяйства ФИО12 и ФИО2, закреплен земельный участок общей площадью 242,76 га, в коллективно-долевую собственность: а) 104,5 га, б) в аренду с последующим выкупом 138,26 га, 115,26 га пашни, древесно-кустарниковых, 22 га под постройки.

17.05.2002 членами КФХ ФИО2, КФХ ФИО4 и КФХ ФИО3, принято решение, оформленное протоколом № 5 о реорганизации КФХ в Общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр» и утвержден акт приема - передачи материальных ценностей от КФХ ФИО2, КФХ ФИО4 и КФХ ФИО3, в состав которых входили земельные участки КФХ ФИО2 площадью 56 га, 62 га, 86, га, 46 га общей площадью 250 га, земельные участки КФХ ФИО4 площадь 27 га, 44 га, общей площадью 71 га, земельные участки КФХ ФИО3 площадью 22 га, 18 га, 24 га, общей площадью 64 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия 24.06.2002 создано Общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр».

01.01.2003 общим собранием участников ООО «Торговый центр», оформленного протоколом №1, определен состав участников общества и размеры долей в уставном капитале общества, так ФИО2 владелец 56 %, ФИО4 - 21 %, ФИО3 - 19%, ФИО13 - 4%.

Согласно протоколу №2 от 04.01.2003 общим собранием участников ООО «Торговый центр» приято решение о передаче основных средств АКФХ «Птицевод» на баланс ООО «Торговый Центр».

03.03.2006 из состава учредителей ООО «Торговый цент» вышло КФХ ФИО4, доля в уставном капитале последнего была распределена между оставшимися учредителями общества (протокол № 2 от 03.03.2006).

Общим собранием учредителей ООО «Торговый центр» принято решение от 29.05.2014, утвержденное протоколом № 1 от 29.05.2014, о выводе из состава учредителей ФИО2 в связи со смертью, и введении в состав учредителей ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство.

Приказом №10 от 11.06.2015 ФИО14 назначена директором ООО «Торговый центр».

29.05.2015 Кащеевым С.А (даритель) и ФИО14 (одараяемый) заключен договор дарения доли в уставном капитале, согласно которому даритель обязуется передать безвозмездно в собственность одаряемому всю принадлежащую ему долю в уставном капитале ООО «Торговый центр», а одаряемый обязуется принять в собственность указанную долю в уставном капитале ООО «Торговый центр».

При проведении технической инвентаризации находящихся на балансе ООО «Торговый центр» объектов недвижимости, сформированы следующие объекты: - земельный участок с кадастровым номером 68:10:2101002:11, площадью 220 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Тамбовская область, Мучкапский район в границах СХПК «Родина»;

В связи с невозможностью регистрации права собственности во внесудебном порядке, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на приобретение права собственности на спорные земельные участки путем принятия последних в уставной капитал общества в результате преобразования крестьянско-фермерских хозяйств ФИО2, ФИО4 - ФИО3 в ООО «Торговый центр».

Согласно ст. 20 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерские хозяйства в целях координации своей предпринимательской деятельности, представления и защиты общих имущественных интересов могут по договору между собой создавать объединения в форме ассоциаций или союзов фермерских хозяйств по территориальному и отраслевому признакам, а также могут быть учредителями, участниками, членами коммерческих и некоммерческих организаций.

В силу ст. 259 ГК ПФ членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность реорганизации крестьянско-фермерских хозяйств в хозяйственные общества, в связи с чем, вышеуказанный довод истца суд считает необоснованным.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 58, 59постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( далее - постановление от 29.04.2009 № 10/22).

Для удовлетворения требования о признании прав собственности на земельный участок необходима его индивидуализация, а также подтверждение факта владения им и возникновения у истца соответствующего права.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав (п.12 постановления от 29.04.2009 № 10/22).

Согласно протоколу №2 от 04.01.2003 участниками общества принято решение о передаче основных средств АКФХ «Птицевод» балансовой стоимостью 1 243 698 руб. и остаточной стоимостью 68 110 руб. и постановке последних на баланс ООО «Торговый центр». Имущественную долю считать по остаточной стоимости согласно представленным документов.

Однако правоустанавливающих документов на указанное имущество, в том числе спорные земельные участки, истцом не представлено.

Из представленных в материалы дела доказательств, а именно протокола № 51 от 01.09.1993, акта приема – передачи материальных ценностей ТОО «Птицевод» к КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, протокола № 5 от 17.05.2002, акта приема-передачи материальных ценностей от КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Торговый Центр», архивных выписок из решения исполнительного комитета Мучкапского районного Совета народных депутатов № 252 от 27.09.91 г., постановлений администрации Мучкапского района Тамбовской области № 468 от 08.10.1992 г., № 599 от 06.08.1996 г., № 607 от 08.08.1996 г., № 614 от 08.08.1996 г., № 93 от 04.03.1998 г., суд приходит к выводу, что исследование содержания представленных документов в их совокупности и взаимосвязи не позволяет соотнести объекты, поименованные в указанных документах, с объектами, заявленными в просительной части иска в связи со значительными разночтениями в площадях земельных участков передаваемых от одного КФХ к другому, в том числе обществу, равно как и отсутствие адреса либо иных координат местонахождения земельных участков.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Таким образом, предъявляя иск о признании право собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

Истцом вопреки требований ст.65 АПК РФ не представлено достаточных доказательств возникновения права на спорные земельные участки.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В рассматриваемом случае сумма государственной пошлины составляет 36 000 руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 99 128 руб., что подтверждается чеком от 05.08.2015.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 63 128 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина в сумме 36000 рублей подлежит оставлению за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 102, 110, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 000 руб. оставить за истцом.

Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Центр», Тамбовская область, р.п. Мучкапский, ОГРН <***>, ИНН <***> произвести из федерального бюджета возврат государственной пошлины в размере 63 128 руб., уплаченной по чеку от 05.08.2015, выдать справку

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья О.В. Соловьева