Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел дело №А64- 7038/2010
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное-эксплуатационно -комплексное 15» г. Тамбов
к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей жилищной компании»
г. Тамбов

о взыскании 1225566,21руб.

при участии в заседании:
от истца - Ерохина А.В. конкурсный управляющий
от ответчика - Князькова Н.А. представитель по доверенности от 20.12.2010г.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное-эксплуатационно -комплексное 15» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей жилищной компании» 1225566,21руб.задолженности по договору № 51/08 от 01.12.2008г. на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Истец в заседание исковые требования поддержал.

Ответчик требования не признал, по мотивам изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела суд установил:

Решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу №А64-3542/2010 от 18.11.2010г. ООО «Жилищное-эксплуатационно-комплексное 15» (далее ООО «ЖЭК 15») (ОГРН 1086829010751 ИНН 6829051061 г.Тамбов, ул. Мичуринская, д.118) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Ерохина Анна Владимировна.

В соответствии с п.2 ст. 129 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно договора №51/08 от 01.12.2008г. ООО «Жилищное-эксплуатационно-комплексное 15» выполнил в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК») работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 1 225 566 руб. 21 коп.

Вышеуказанный договор расторгнут по соглашению сторон в соответствии с дополнительным соглашением от 01.02.2010г.

В соответствии с п.3.1.1. договора Заказчик обязан оплачивать работы Исполнителя после подписания акта выполненных работ и предъявления Исполнителем счета-фактуры.

В соответствии с п.6.2 договора оплата работ за выполненные работы производится после предъявления Исполнителем счета-фактуры.

После окончания работ ООО «ЖЭК 15» направил в адрес ООО «УЖК» счет-фактуру №104 от 30.01.2010г. на сумму 1225 566 руб. 21 коп., что подтверждается штампом ООО «УЖК» о регистрации входящей документации, а также акт №98 от 30.01.2010г.

Однако акт №98 от 30.01.2010г. был возвращен ООО «УЖК» без подписи и печати, что подтверждается описью вложений в ценную бандероль.

В нарушении условий договора ООО «УЖК» до настоящего времени не произвело оплаты работ в соответствии с выставленной счетом-фактурой №104 от 30.01.2010г. в сумме 1 225 566 руб. 21 коп.

Таким образом, по данным бухгалтерского учета за ООО «УЖК» числится задолженность в сумме 1 225 566 руб. 21 коп.

В целях досудебного урегулирования конкурсным управляющим ООО «ЖЭК 15», было направлено претензионное письмо в адрес ООО «УЖК» (исх. №118/2010 от 05.12.2010г.) с требованием погасить сложившуюся задолженность.Однако до настоящего времени ООО «УЖК» не погасило задолженность по договору №51/08 от 01.12.2008г., возражений на претензионное письмо не представило.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 307, 309, 310 , 702 Гражданского кодекса РФ, ст.35, ст.110, ст.111, ст.125, ст.126 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, истец просит:

Взыскать с ООО «Управляющая жилищная компания» в пользу ООО «Жилищное-эксплуатационно-комплексное 15» 1 225 566 рублей 21 коп. - задолженность по договору №51/08 от 01.12.2008г. на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела требования истца не доказаны и иск не подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор между сторонами№51/08 от 01.12.2008г.является договором подряда.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании пунктов 1, 2 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со статьей 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Договором №51/08 от 01.12.2008г. на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в п.6.2. предусмотрено,что оплата за выполненные работы производится после предъявления исполнителем счет-фактуры на основании сметы доходов и расходов с соответствующей расшифровкой по статьям затрат,в разрезе каждого дома и в целом по организации,с приложением акта на снижение,подписанного представителем заказчика. В акте выполненных работ стороны отражают недостатки содержания и текущего ремонта жилищного фонда за расчетный период.

Кроме того, п.3.2.12. договора предусмотрено,что исполнитель ежемесячно представляет заказчику затраты по форме лицевого счета по каждому дому и в целом по обслуживаемому жилищному фонду,а также акты выполненных работ с расшифровкой видов работ и стоимости материалов и оборудования по каждому дому и в целом по обслуживаемому жилищному фонду,причем акты по дому должны быть подписаны домкомом или представителем собственников многоквартирного дома.

В качестве доказательства выполненных работ истец представил только счет-фактуры. Акт №98 от 30.01.2010г. ,представленный истцом, не подписан ответчиком .Кроме того,указанный акт не по форме,не по содержанию не соответствует условиям договора №51/08 от 01.12.2008г.Из акта не представляется возможным определить виды работ и стоимость материалов и оборудования по каждому дому и в целом по обслуживаемому жилищному фонду

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал факт выполнения им работ по договору №51/08 от 01.12.2008г.

С учетом изложенного иск не подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на истца .

Руководствуясь ст. 110, 167-170 АПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по делу может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию: в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу:394006 г. Воронеж ул. Платонова дом 8.

Судья Фирсов С.Л.