АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-11480/2022

Дата принятия решения –   октября 2022 года .

Дата объявления резолютивной части –  19 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гариповой А.З., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-11480/2022 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 47 000 руб. задолженности по арендной плате, 3 496,38 руб. задолженности по электроэнергии, 12 647,60 руб. задолженности по теплоэнергии, 55 000 руб. задолженности за оборудование, пени по аренде в размере 54 710 руб., пени, начисленные на сумму задолженности по электроэнергии, в размере 24 083,65 руб., пени, начисленные на сумму задолженности по теплоэнергии, в размере 19 835,65 руб., пени по договору купли-продажи оборудования в размере 208 450 руб., пени в размере 1% с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательств от сумм задолженностей 47 000 руб. за аренду, 3 496,38 руб. за электроэнергию, 12 647,60 руб. за теплоэнергию, 55 000 руб. за оборудование,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Ежков Геннадий Геннадиевич обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Камальдиновой Олесе Яковлевне о взыскании 47 000 руб. задолженности по арендной плате, 3 496,38 руб. задолженности по электроэнергии, 12 647,60 руб. задолженности по теплоэнергии, 55 000 руб. задолженности за оборудование, пени по аренде в размере 54 710 руб., пени, начисленные на сумму задолженности по электроэнергии, в размере 24 083,65 руб., пени, начисленные на сумму задолженности по теплоэнергии,  в размере 19 835,65 руб., пени по договору купли-продажи оборудования в размере 208 450 руб., пени в размере 1% с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательств от сумм задолженностей 47 000 руб. за аренду, 3 496,38 руб. за электроэнергию, 12 647,60 руб. за теплоэнергию, 55 000 руб. за оборудование.

Определением суда от 26.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Судом установлено, что часть направленных истцом документов не была размещена в картотеке арбитражных дел на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан, кроме того отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 22.07.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 15.09.2022.

Определением суда от 15.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 13.10.2022.

В судебное заседание 13.10.2022 лица, участвующие  в деле, не явились.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

До начала рассмотрения дела по существу заявлены следующие ходатайства.

От истца через электронный сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru)  поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил приобщить ходатайство к материалам дела.

Протокольным определением от 13.10.2022 в судебном заседании объявлен перерыв до 19.10.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание 19.10.2022 лица, участвующие  в деле, не явились.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено.

Судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 10.10.2022  в связи с принятием им соответствующего решения.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дела с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных обстоятельств.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (раздел VI вопрос 4).

В соответствии с пунктом 9 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу после внесения об этом записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

В рассматриваемом случае на момент подачи искового заявления в суд (29.04.2022) и на дату вынесения определения о возбуждении производства по делу (26.05.2022) ответчик был зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 10.10.2022  (соответствующая запись в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей).

Поскольку на дату заключения договора, положенного в основу искового заявления, на момент подачи иска и вынесения определения о возбуждении производства по настоящему делу ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, суд принял иск к своему производству с соблюдением правил о компетенции.

Утрата стороной статуса индивидуального предпринимателя в период рассмотрения дела по существу не изменяет подведомственности спора.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 11-15/26 от 01.04.2021 (далее – договор) (л.д.17-21), в соответствии с п.1.1 которого арендодатель, в порядке и на условиях, определяемых договором, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, на срок, установленный настоящим договором, нежилое помещение площадью 227,1 кв. м., расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, <...> (15/26) (далее по тексту - помещение), арендатор обязуется принять помещение по акту приема-передачи (Приложение №1), осуществлять пользование помещением в соответствии с условиями настоящего договора и уплачивать арендную плату.

Согласно п.3.1. договора арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владение и пользование помещением в течение действия договора арендную плату в размере 25000,00 руб. без учета НДС. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя или в кассу со ссылкой на настоящий договор и указанием периода, за который вносится оплата, не позднее 15 числа текущего месяца, в течение всего срока действия настоящего договора. Арендатор также вправе внести арендную плату и иные платежи досрочно за любой срок в пределах срока действия настоящего договора.

В силу п.3.2. договора в арендную плату входят платежи за пользование арендуемым помещением, техническое обслуживание здания и коммунального оборудования, инженерных систем. В арендную плату не входят платежи за коммунальные услуги, телефонную связь, интернет, уборку арендуемого помещения, электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, а также иные услуги, оказываемые арендодателем как собственником помещения. Оплата арендатором всех вышеперечисленных услуг происходит на основании заключенных агентских договоров между сторонами. Арендатор обязан возмещать   арендодателю   затраты   на   оплату электроэнергии, теплоэнергии, холодной и горячей воды на основании выставленных арендодателем счетов. Оплата счетов должна быть произведена в срок не позднее 5  рабочих дней с момента их выставления. Счета на оплату коммунальных услуг формируются арендодателем в соответствии со счетами, выставленными коммунальными службами. При этом сумма, подлежащая оплате, определяется арендодателем пропорционально занимаемой арендатором площади, на основании показаний измерительных приборов, установленных нормативов, либо иным способом.

В соответствии с п.3.3. размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, в связи с изменением уровня инфляции, или в связи с внесением изменений в Законодательство на землю и экологию (ставки арендной платы на землю, экологические платежи), а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость сдаваемых в аренду помещений и расходов на их содержание, а также в одностороннем порядке предупредив арендатора за 30 календарных дней без указания причин повышения арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Согласно п.4.1. договора в обеспечение исполнения обязанностей арендатора, принятых им по настоящему договору, арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 25000,00 руб. без учета НДС (далее - обеспечительный платеж), в срок до «01» апреля 2021 года в полном размере. Обеспечительный платеж не является ни задатком, ни авансом, ни предоплатой в счет оплаты причитающихся по настоящему договору платежей, а является лишь мерой обеспечения исполнения обязанностей арендатора, принятых им по настоящему договору. Внесение обеспечительного платежа арендатором не связано с реализацией арендодателем услуг арендатору.

В силу п.4.2. договора обеспечительный платеж обеспечивает вытекающие из настоящего договора следующие обязательства арендатора:

-  обязательство по оплате арендатором арендодателю арендной платы согласно статье 3 настоящего договора;

-   обязательство   по   возмещению   арендодателю   расходов   на   осуществление   текущего   ремонта, предусмотренного пунктом 2.3.6 настоящего договора;

-  обязательства арендатора по уплате арендодателю неустоек (пени, штрафов), предусмотренных настоящим договором;

- обязательство по возмещению убытков в случае, установленном п.2.3.9 договора;

-  обязательство по возмещению расходов, связанных с передачей имущества арендатора на хранение в соответствии с пунктом 2.2.5 договора.

В соответствии с п.4.3. договора в случае если арендодатель взыскал обеспечительный платеж или ее часть в счет погашения обязательств арендатора, предусмотренных в пункте 4.2. настоящего договора, то арендатор обязуется в течение 5 рабочих дней с даты получения от арендодателя соответствующего уведомления оплатить обеспечительный платеж или ее недостающую часть арендодателю.

Основанием обращения арендодателем взыскания на обеспечительный платеж является неисполнение либо ненадлежащее исполнение арендатором какого-либо обязательства, указанного в пункте 4.2 договора (п.4.4. договора).

Согласно п.4.5. договора стороны определили следующий внесудебный порядок обращения взыскания на обеспечительный платеж: в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором какого-либо обязательства, указанного в пункте 4.2. настоящего договора, арендодатель в одностороннем порядке обращает взыскание на обеспечительный платеж, путем зачета суммы необходимой для погашения обязательств арендатора, предусмотренных в пункте 4.2. настоящего договора, из обеспечительного платежа. Арендодатель в течение 5 рабочих дней после взыскания всей или части Обеспечительного платежа, направляет арендатору письменное уведомление о совершенном действии с обязательным указанием суммы, которая взыскана из обеспечительного платежа, а в случае проведения текущего ремонта с приложением копий документов, подтверждающих фактические расходы арендодателя на проведение такого ремонта. Дата составления такого уведомления является датой перехода прав на обеспечительный платеж или ее часть к Арендодателю».

Согласно п.8.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы по договору арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Задолженность по неустойке погашается в первоочередном порядке, задолженность по арендной плате – во вторую очередь.

Между истцом (агент) и ответчиком (принципал) были заключены агентские договоры № 11-15/26 Э  от 01.04.2021 (л.д.23-24) и № 11-15/26 Т от 01.04.2021 (л.д.25-26), согласно п. 2.1 которых агент от своего имени и за счет принципала совершает все необходимые действия, направленные на оплату фактически потребляемых Принципалом коммунальных услуг (услуги электроснабжения и услуги теплоснабжения) в связи с арендой помещения по договору аренды №11-15/26 от 01.04.2021г., а принципал уплачивает агенту вознаграждение за совершение действия и производит возмещение расходов, понесенных агентом на оплату фактически потребляемых принципалом коммунальных услуг на условиях, в порядке, размере и сроки, определяемые в соответствии с настоящим договором.

Согласно п. 3.2.2 агентских договоров за выполнение агентом предмета договора принципал обязан уплачивать агенту вознаграждение в размере 100 руб. не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

В силу п.3.7 агентских договоров агент производит расчет стоимости потребленных принципалом коммунальных услуг по результатам каждого расчетного периода на основании данных учета потребления и полученных от поставщиков коммунальных услуг расчетных документов.

В соответствии с п.4.4 агентских договоров за несвоевременное внесение агентского вознаграждения и оплаты, потребленных принципалом коммунальных услуг, агент вправе потребовать от принципала уплаты пени в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Задолженность по неустойке погашается в первоочередном порядке, задолженность по агентскому вознаграждению и по коммунальным услугам - во вторую очередь. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

Также между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи оборудования от 05.04.2021 (л.д.15), согласно которому продавец передает, а покупатель принимает в собственность оборудование в составе и количестве, определенном в приложении № 1 к договору.

Общая стоимость товара  составляет 110 500 руб. (п.2.1 договора).

Оплата товара производится в рассрочку, а именно: до 31.05.2021 50 000 руб., до 31.08.2021 60 500 руб. (п.2.3 договора).

В случае нарушения срока оплаты товара более чем на 10 дней покупатель оплачивает продавцу пени в размере 1% от стоимости неоплаченного в срок товара за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

В соответствии с актом приема-передачи к договору (л.д.16) продавец передал, а покупатель принял в собственность следующее имущество:

Как указывает истец, у ответчика перед истцом имеется задолженность, состоящая из:

1. 47000,00 руб. - задолженность по арендным платежам на 31.03.2022 г.;

2.  3496,38 руб. - задолженность по оплате электроэнергии на 31.03.2022 г.;

3.  12647,60 руб. - задолженность по оплате теплоэнергии на 31.03.2022 г.;

4.  55000,00 руб. - задолженность по оплате за оборудование на 31.03.2022 г.;

5.  54 710,00 руб. - сумму пени по арендным платежам до 31.03.2022 г.;

6.  19 835,65 руб. - сумму пени по договору на тепло на 31 .03.2022 г.;

7.   24 083,65 руб. - сумму пени по договору на электроэнергию на 31.03.2022 г.

8.  208 450,00 руб. - сумма пени по договору купли-продажи оборудования на 31.03.2022 г.

Истец направил в адрес ответчика претензию (л.д.7-8), которая последним оставлена без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как следует из материалов дела, за период с апреля 2021 по март 2022 начислено арендной платы 300 000 руб., оплачено 255 000 руб., следовательно, задолженность по арендной плате составляет 45 000 руб.

Рассмотрев расчет задолженности истца, суд установил, что суммы за теплоэнергию, электроэнергию начислены истцом с учетом агентского вознаграждения, предусмотренного п. 3.2.2 агентских договоров, следовательно, подлежат отдельному учету.

Материалами дела установлено, что за период с апреля 2021 по февраль 2022 начислено за электроэнергию 39 229, 45 руб., оплачено 35 933,07 руб., следовательно, задолженность по электроэнергии составляет 3 296,38 руб., за теплоэнергию имеется долг за февраль 2022 в размере 12 447,60 руб. 

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре.

Согласно п. 3.2.2 агентских договоров за выполнение агентом предмета договора принципал обязан уплачивать агенту вознаграждение в размере 100 руб. не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Из расчетов истца, судом установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате агентского вознаграждения по агентским договорам № 11-15/26 Э  от 01.04.2021 (л.д.23-24) и № 11-15/26 Т от 01.04.2021 (л.д.25-26) по 200 руб. по каждому.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи оборудования общая стоимость товара  составляет 110 500 руб.

Учитывая, что истцом ответчику передан товар на общую сумму 110 500 руб., что подтверждается актом приема-передачи к договору, доказательств оплаты товара ответчиком в полном объеме, в том числе на момент рассмотрения спора по существу, в материалы дела не представлено, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи оборудования в размере 55 000 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет требований не представили.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды, агентским договорам и договору купли-продажи оборудования составляет 116 143 руб. 98 коп.

Рассматривая требование истца о взыскании пени по арендной плате, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.8.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы по договору арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Задолженность по неустойке погашается в первоочередном порядке, задолженность по арендной плате – во вторую очередь.

Согласно п.3.1 договора арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя или в кассу со ссылкой на настоящий Договор и указанием периода, за который вносится оплата, не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца, в течение всего срока действия настоящего Договора. Арендатор также вправе внести арендную плату и иные платежи досрочно за любой срок в пределах срока действия настоящего Договора.

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Между тем, судом установлено, что истцом расчет пени осуществлен без учета положений п.3.1 договора о сроках внесения арендной платы, а также без учета положений ст. 193 ГК РФ, в силу которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, а также исходя из задолженности по арендной плате в размере 47 000 руб., в то время как судом установлено, что задолженность по арендной плате составляет 45 000 руб.

На основании вышеизложенного, судом осуществлен перерасчет неустойки, согласно которому неустойка за период с 16.04.2021 по 31.03.2022 составляет 73 605 руб., а с учетом зачета обеспечительного платежа в размере 25 000 руб., на что указывает сам истец в расчете (л.д.38), - 48 605 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени, начисленных на задолженность по теплоснабжению, электроснабжению, суд не находит их подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.3.2 договора аренды в арендную плату не входят платежи за коммунальные услуги, телефонную связь, интернет, уборку арендуемого помещения, электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, а также иные услуги, оказываемые Арендодателем как собственником помещения. Оплата Арендатором всех вышеперечисленных услуг происходит на основании заключенных агентских договоров между Сторонами.   Арендатор обязан возмещать   Арендодателю   затраты   на   оплату электроэнергии, теплоэнергии, холодной и горячей воды на основании выставленных Арендодателем счетов. Оплата счетов должна быть произведена в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента их выставления. Счета на оплату коммунальных услуг формируются Арендодателем в соответствии со счетами, выставленными коммунальными службами. При этом сумма, подлежащая оплате, определяется Арендодателем пропорционально занимаемой Арендатором площади, на основании показаний измерительных приборов, установленных нормативов, либо иным способом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Поскольку обязанность арендатора по уплате теплоснабжения, электроснабжения поставлена в зависимость от обязанности арендодателя выставить соответствующие счета, истцом доказательств направления в адрес ответчика счетов на оплату не представлено, требование истца о начислении пени на сумму задолженности по теплоэнергии и электроэнергии  по переменной части удовлетворению не подлежит.

В то же время, учитывая, что судом установлено наличие задолженности по агентским договорам, просрочка выплаты ответчиком агентского вознаграждения, а также учитывая положения п. 3.2.2 агентских договоров, согласно которым за выполнение агентом предмета договора принципал обязан уплачивать агенту вознаграждение в размере 100 руб. не позднее 15 числа каждого текущего месяца, суд считает, что на задолженность по агентскому вознаграждению подлежит начислению неустойка в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа, которая, согласно расчету суда составляет 514 руб. по агентскому договору теплоснабжения и 1054 руб. по агентскому договору электроснабжения.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки  по договору купли-продажи оборудования, суд пришел к следующим выводам.

Общая стоимость товара  составляет 110 500 руб. (п.2.1 договора).

Оплата товара производится в рассрочку, а именно: до 31.05.2021 50 000 руб., до 31.08.2021 60 500 руб. (п.2.3 договора).

В случае нарушения срока оплаты товара более чем на 10 дней покупатель оплачивает продавцу пени в размере 1% от стоимости неоплаченного в срок товара за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Судом расчет истца проверен, признан верным, в связи с чем данное требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по пени по договору аренды, агентским договорам и договору купли-продажи оборудования составляет 258 623 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 1% с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательств.

В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности.

В соответствии с п. 2 ч. 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В силу п. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория - до 01.10.2022.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму задолженности за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга подлежит частичному удовлетворению, начиная с 01.10.2022.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, г.Набережные Челны (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 116 143 руб. 98 коп., пени в размере 258 623 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 139 руб.

Начислять пени на сумму 116 143 руб. 98 коп., исходя из ставки 1% за каждый день, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 2 182 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

            Судья                                                                                            Муллагулова Э.Р.