Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Товарищества собственников жилья "К.Маркса, 42", г. Казань, (ОГРН 1091673000198) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань, (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о признании незаконным постановления Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани № 7853 от 28.10.2008 года в части утверждения проекта межевания территории многоквартирного жилого дома №44 (Лит. А) по ул. К. Маркса и утверждения проекта границ земельного участка площадью 2353 кв.м. (категории земель – земли населенных пунктов), занимаемого многоквартирным жилым домом №44 (Лит. А) по ул. К. Маркса,

с участием:

от заявителя – Козлов Е.А., по доверенности от 01.08.2013,

от ответчика (Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани)- Гарифуллина Л.Т., по доверенности от 19.06.2013,

от третьего лица- 1 (Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства г. Казани») - Заделенова Д.В., по доверенности,

от третьего лица-2 (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан)- не явился,

от третьего лица-3 (Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») – не явился,

от третьего лица-4 (Общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный центр «АЗИМУТ»)- не явился,

от третьего лица-5 (Муниципальное казенное учреждение «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань) - не явился,

от третьего лица-6 (Шагеева Наиля Киямовна) - лично,

от третьего лица-7 (Арькова Ольга Владимировна)- лично,

от третьего лица-8 (Сабирова Айгуль Ильдусовна)- не явился,

от третьего лица-9 (Сабирова Рафису Муталовну)- не явился,

от третьего лица-10 (Кузнецова Нина Григорьевна)- не явился,

от третьего лица-11 (Варфоломеева Вера Алексеевна)- не явился,

от третьего лица-12 (Фролова Кристина Константиновна)- не явился,

от третьего лица-13 (Трофимов Игорь Павлович)- не явился,

от третьего лица-14 (Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России»)- не явился,

от третьего лица-15 (Мусин Марат Бариевич)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-16 (Мусин Тимур Маратович)- лично,

от третьего лица-17 (Муниципальное казенное учреждение «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань)- не явился,

от третьего лица-18 (Мусина Фарида Рахимовна)- лично,

от третьего лица-19 (Еникеева Наиля Ханафиевна)- не явился,

от третьего лица-20 (Муртазин Руслан Рашитович)- не явился,

от третьего лица-21 (Муртазина Аниса Масляховна)- не явился,

от третьего лица-22 (Байчурина Луиза Альбертовна)- не явился,

от третьего лица-23 (Ибрагимов Олег Евгеньевич)- не явился,

от третьего лица-24 (Ибрагимова Илона Олеговна)- не явился,

от третьего лица-25 (Гильманов Ильдус Кадырович)- не явился,

от третьего лица-26 (Лазарев Вадим Валерьянович)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-27 (Лазарев Алексей Вадимович)- не явился,

от третьего лица-28 (Лазарев Евгений Вадимович)- не явился,

от третьего лица-29 (Лазарева Галина Анатольевна)- не явился,

от третьего лица-30 (Биряльцева Александра Ревмировна) - Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-31 (Арькова Юлия Александровна)- не явился,

от третьего лица-32 (Арькова Дарья Александровна)- не явился,

от третьего лица-33 (Салахова Альбина Радиковна)- не явился,

от третьего лица-34 (Салахова Дания Ильдусовна)- не явился,

от третьего лица-35 (Валиуллина Римма Ильясовна)- не явился,

от третьего лица-36 (Мухамадеева Руфия Рафкатовна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-37 (Хайрутдинов Рафгат Агзамович)- не явился,

от третьего лица-38 (Трофимова Лейсан Рафгатовна)- не явился,

от третьего лица-39 (Хайрутдинова Эльвира Рафгатовна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-40 (Хайрутдинова Насима Раисовна)- не явился,

от третьего лица-41 (Кадырова Диана Ильдаровна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-42 (Курамшина Нэля Тауфиковна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-43 (Мухтарова Лилия Маратовна)- не явился,

от третьего лица-44 (Миллизянова Румия Габделхабировна)- не явился,

от третьего лица-45 (Дудникова Татьяна Юрьевна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-46 (Алексеев Роман Александрович)- не явился,

от третьего лица-47 (Ганеева Роза Кашифовна)- лично,

от третьего лица-48 (Савельева-Унтур Марина Александровна)- не явился,

от третьего лица-49 (Пиль Маргарита Николаевна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-50 (Пиль Николай Владимирович)- не явился,

от третьего лица-51 (Пиль Елена Яковлевна)- не явился,

от третьего лица-52 (Ченцова Татьяна Алексеевна)- не явился,

от третьего лица-53 (Харисов Адель Маратович)- не явился,

от третьего лица-54 (Еникеева Рауза Шакировна)- не явился,

от третьего лица-55 (Шехмаметьева Сания Ибрагимовна)- не явился,

от третьего лица-56 (Шехмаметьева Дина Рауфовна)- не явился,

от третьего лица-57 (Мухачева Наталия Геннадьевна)- не явился,

от третьего лица-58 (Алексеева Аида Рауфовна)- не явился,

от третьего лица-59 (Шагеев Нияз Абдулхакович)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-60 (Шагеева Наиля Киямовна)- лично,

от третьего лица-61 (Ларюкова Елена Константиновна)- не явился,

от третьего лица-62 (Ларюков Андрей Викторович)- не явился,

от третьего лица-63 (Амирханова Земфира Анасовна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-64 (Амирханов Анас Абдуллович)- не явился,

от третьего лица-65 (Ганеева Дамира Кашифовна)- лично,

от третьего лица-66 (Соломонова Людмила Степановна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

от третьего лица-67 (Сайдашева Рамзия Давлетшевна)- Шагеева Н.К., по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья "К.Маркса, 42", г. Казань (далее – заявитель, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), Муниципальному казенному учреждению «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань, (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о признании незаконным постановления Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани № 7853 от 28.10.2008 года в части утверждения проекта межевания территории многоквартирного жилого дома №44 (Лит. А) по ул. К. Маркса и утверждения проекта границ земельного участка площадью 2353 кв.м. (категории земель – земли населенных пунктов), занимаемого многоквартирным жилым домом №44 (Лит. А) по ул. К. Маркса.

Определением суда от 10.10.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства г. Казани», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Определением суда от 25.10.2013 принят отказ от иска в части требования к Муниципальному казенному учреждению «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань.

Определением суда от 25.10.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Общество с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный центр «АЗИМУТ», Муниципальное казенное учреждение «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань.

Определением суда от 15.11.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники квартир и части земельных участков, а именно: Шагеева Наиля Киямовна (третье лицо-6), Арькова Ольга Владимировна (третье лицо-7), Сабирова Айгуль Ильдусовна (третье лицо-8), Сабирова Рафису Муталовну (третье лицо-9), Кузнецова Нина Григорьевна (третье лицо-10), Варфоломеева Вера Алексеевна (третье лицо-11), Фролова Кристина Константиновна (третье лицо-12), Трофимов Игорь Павлович (третье лицо-13), Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (третье лицо-14), Мусин Марат Бариевич (третье лицо-15), Мусин Тимур Маратович (третье лицо-16), Мусина Лилия Маратовна (третье лицо-17), Мусина Фарида Рахимовна (третье лицо-18), Еникеева Наиля Ханафиевна (третье лицо-19), Муртазин Руслан Рашитович (третье лицо-20), Муртазина Аниса Масляховна (третье лицо-21), Байчурина Луиза Альбертовна (третье лицо-22), Ибрагимов Олег Евгеньевич (третье лицо-23), Ибрагимова Илона Олеговна (третье лицо-24), Гильманов Ильдус Кадырович (третье лицо-25), Лазарев Вадим Валерьянович (третье лицо-26), Лазарев Алексей Вадимович (третье лицо-27), Лазарев Евгений Вадимович (третье лицо-28), Лазарева Галина Анатольевна (третье лицо-29), Биряльцева Александра Ревмировна (третье лицо-30), Арькова Юлия Александровна (третье лицо-31), Арькова Дарья Александровна (третье лицо-32), Салахова Альбина Радиковна (третье лицо-33), Салахова Дания Ильдусовна (третье лицо-34), Валиуллина Римма Ильясовна (третье лицо-35), Мухамадеева Руфия Рафкатовна (третье лицо-36), Хайрутдинов Рафгат Агзамович (третье лицо-37), Трофимова Лейсан Рафгатовна (третье лицо-38), Хайрутдинова Эльвира Рафгатовна (третье лицо-39), Хайрутдинова Насима Раисовна (третье лицо-40), Кадырова Диана Ильдаровна (третье лицо-41), Курамшина Нэля Тауфиковна (третье лицо-42), Мухтарова Лилия Маратовна (третье лицо-43), Миллизянова Румия Габделхабировна (третье лицо-44), Дудникова Татьяна Юрьевна (третье лицо-45), Алексеев Роман Александрович (третье лицо-46), Ганеева Роза Кашифовна (третье лицо-47), Савельева-Унтур Марина Александровна (третье лицо-48), Пиль Маргарита Николаевна (третье лицо-49), Пиль Николай Владимирович (третье лицо-50), Пиль Елена Яковлевна (третье лицо-51), Ченцова Татьяна Алексеевна (третье лицо-52), Харисов Адель Маратович (третье лицо-53), Еникеева Рауза Шакировна (третье лицо-54), Шехмаметьева Сания Ибрагимовна (третье лицо-55), Шехмаметьева Дина Рауфовна (третье лицо-56), Мухачева Наталия Геннадьевна (третье лицо-57), Алексеева Аида Рауфовна (третье лицо-58), Шагеев Нияз Абдулхакович (третье лицо-59), Шагеева Наиля Киямовна (третье лицо-60), Ларюкова Елена Константиновна (третье лицо-61), Ларюков Андрей Викторович (третье лицо-62), Амирханова Земфира Анасовна (третье лицо-63), Амирханов Анас Абдуллович (третье лицо-64), Ганеева Дамира Кашифевна (третье лицо-65), Соломонова Людмила Степановна (третье лицо-66), Сайдашева Рамзия Давлетшевна (третье лицо-67).

Представитель заявителя заявленные требования поддержал.

Явившиеся представители третьих лиц требования заявителя не признали.

Третье лицо-2 представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, представило письмо, согласно которому просит рассмотреть дело без участия его представителя, с приложением копий листов реестра собственников на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. К.Маркса, д. 44,

Иные третьи лица считаются извещенными в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Арькова Ольга Владимировна (третье лицо- 7) представила письмо, копии судебных актов.

В удовлетворении ходатайства о приобщении судебных актов судом отказано, поскольку имеются в материалах дела.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу действующей аукционной комиссии о результатах конкурса от 13.09.2004, договором купли-продажи от 16.09.2004 № 098, земельный участок площадью 1447,24 кв.м. по ул. Карла Маркса, д.42 приобретен в собственность ИП Гариповым Алмазом Нурулловичем.

На основании договора аренды и передаточного акта от 21.04.2006 земельный участок передан Обществу с ограниченной ответственности «РСУ Казжилстрой». Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19.05.2006 за №16-16-01/003/2006-790.

ООО «РСУ Казжилстрой» на земельном участке площадью 1477,24 кв.м. построил 2-секционный 5-этажный жилой дом с мансардой, автостоянкой в цокольном этаже.

Для управления жилым домом №42 по ул.К.Маркса в 2009 году было создано ТСЖ «К.Маркса 42».

На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 42, общей площадью 1477,24 кв.м. (кадастровый номер 16:50:01 06 10:10:0060), находится многоквартирный дом, который является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. К данному земельному участку примыкает земельный участок, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 44, общей площадью 2353 кв.м., зарегистрированный за физическими лицами - собственниками квартир жилого дома № 44 по улице Карла Маркса города Казани.

Постановлением Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани №7853 от 28.10.2008 «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом №44 (лит.А) утвержден проект межевания прилегающей территории к жилому дому по ул. К.Маркса, д. 44.

Посчитав постановление Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани №7853 от 28.10.2008 незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителей заявителя и третьих лиц, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18 ноября 2004 года N 367-О, само по себе установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и, если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом.

Несоблюдение установленного срока в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока; если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом.

В случае, если будет установлено, что заявитель пропустил срок, предусмотренный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и уважительные причины для восстановления указанного срока отсутствуют, суд вправе отказать в удовлетворении заявления по этим мотивам.

Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат перечня уважительных причин, при наличии которых суд может восстановить срок, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поэтому право установления наличия этих причин и их оценки принадлежит суду первой инстанции.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, восстановление срока подачи заявления при отсутствии уважительности причин такого пропуска нарушает стабильность гражданского оборота и ставит в неравное положение участников судебного процесса, что является недопустимым.

Гарантированное государством право на судебную защиту не может превалировать над принципом правовой определенности как одним из основополагающих аспектов требования верховенства права, вытекающего из принципа правового государства (статья 1 Конституции Российской Федерации). В данном случае требование правовой определенности предполагает необходимость обеспечения стабильности сложившихся правоотношений, возникающих на основе официально признанного государством акта органа судебной власти.

Принципами судопроизводства, закрепленными в статьях 7 и 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являются равенство всех перед законом и судом и равноправие сторон. Эти принципы реализуются через соблюдение требований закона всеми участниками судебного процесса.

Кроме того, согласно частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В настоящем случае, как установлено судом и усматривается из материалов дела, обжалуемое заявителем постановление датировано 28.10.2008.

С заявлением в Арбитражный суд Республики Татарстан заявитель обратился 7.10.2013 нарочным.

Между тем, заявитель ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование не заявлял.

Следовательно, требования заявителя не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными суд должен установить наличие совокупности двух условий:

· несоответствие решения государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц закону или иному нормативному правовому акту;

· нарушение решением государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться сформированным земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Между тем, заявителем в заявлении не приведены обоснованные доводы, указывающие на незаконность вынесенного ответчиком постановления.

В обоснование своих доводов заявитель указал, что согласно прошедшему независимую государственную экспертизу проекту строительства многоквартирного жилого дома №866 от 26 октября 2007 года и разрешения на строительство № ТАТ 032088 от 08.11.2006 были запроектированы подъездные пути для заезда к подъездам жилого дома №42 по ул. Карла Маркса и возможность проезда экстренных служб через двор жилого дома, расположенного по ул. Карла Маркса, д. 44.

Между тем, судебными актами по делу № А65-28363/2006 разрешение на строительство № ТАТ 032088 от 08.11.2006 было признано недействительным.

В подтверждение заявленных требований заявитель указывает, что в 2008 году при межевании прилегающей территории к жилому дому по ул. К.Маркса, д. 44 (проект межевания №7853 от 28.10.2008) не были учтены данные подъездные пути, следовательно, по мнению заявителя, Постановление Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани №7853 от 28.10.2008 «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом №44 (лит.А) принято без учета интересов жильцов дома №42 по ул.К.Маркса, чем нарушены законные права жильцов дома №42 по ул.К.Маркса, а именно: прилегающий к дому №44 земельный участок, через который мог бы осуществляться проезд к дому №42, огорожен забором, установлены металлические ворота с замком, ключи от которого у жильцов дома №42 отсутствуют, вследствие чего жилой дом №42 по ул.Карла Маркса лишен подъездных путей, в том числе для проезда машин противопожарной и иных аварийных служб, а также служб медицинской помощи.

Указанные доводы судом не принимаются по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом №44 (лит.А) по ул.К.Маркса, был сформирован в результате рассмотрения заявления собственников помещений указанного дома с учетом протокола общего собрания собственников помещений от 30.09.2008 №21 и рекомендуемого расчета долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, в том числе на земельный участок, а также протокола публичных слушаний по проекту межевания территории от 29.12.2006, в соответствии со ст.46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.45, ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 28.10.2008 №7853.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани № 7853 от 28 октября 2008 года «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 44 (литер А) по улице Карла Маркса» был утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома № 44 (литер А) по улице Карла Маркса и проект границ земельного участка площадью 2353 кв. м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 06 10:22 площадью 2353 кв. м., расположенный по адресу: город Казань, улица Карла Маркса, дом 44, зарегистрировано за физическими лицами - собственниками квартир указанного жилого дома.

Земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом № 44 (литер А) по улице Карла Маркса города Казани, примыкает непосредственно к земельному участку по адресу: город Казань, улица Карла Маркса, дом 42.

Между тем, Генеральным планом города Казани был предусмотрен подъезд к дому № 42 на улице К. Маркса города Казани по дороге со стороны улицы К. Маркса, не нарушая при этом границ территории дома № 44, однако, в результате того, что уровень асфальта на подъездной дороге был поднят для организации въезда в подземный гараж, принадлежащий собственникам дома № 42 на улице К. Маркса города Казани, проезд к дому по данной дороге стал невозможен. Более того, по внутридомовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и были установлены в ходе рассмотрения дел Вахитовским районным судом г. Казани № 2-1445/2013, № 2-10963/2012, вступившие в законную силу судебные акты приобщены к материалам дела.

Так, ТСЖ «К.Маркс 42» обратилось в Вахитовский районный г. Казани к собственникам жилого дома №44 по ул. К.Маркса об установлении сервитута.

Решением от 08.11.2012 в удовлетворении исковых требований было отказано, 07.02.2013 судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан решение оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворении.

Судебными актами общей юрисдикции установлено, что во дворе дома № 44 отсутствуют тротуары, пешеходная и проезжая часть двора очень узкая. Поскольку в указанных условиях проезд будет осуществляться в непосредственной близости от подъездов дома № 44, то сквозное движение транспорта будет создавать угрозу для их жизни и здоровью.

Также по делу № 2-1445/2013 Вахитовским районным судом г. Казани установлен факт необоснованного захвата части земельного участка, принадлежащего собственникам дома № 44, заявитель был обязан снести крыльцо, выстроенное застройщиком дома № 42, и восстановить забор между домами № 42 и № 44.

Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения указанного дела и изложенные фактические обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

Поэтому суд исходит из того, что между домом 42 и 44 (лит.А) по ул.К.Маркса существует проезд, обеспечивающий доступ к территории дома №42 по ул.К.Маркса, что подтверждается проектом межевания территории многоквартирного жилого дома №44 (лит.А) по ул.К.Маркса, являющимся приложением №2 к постановлению Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 28.10.2008 №7853.

Таким образом, доводы заявителя, изложенные в заявлении и в ходе судебного разбирательства, суд находит несостоятельными, поскольку из представленных ответчиком и третьими лицами документов усматривается, что для проезда к дому заявителя был установлен отдельный подъездной путь со стороны ул. К.Маркса.

То обстоятельство, что застройщик дома изменил подъездные пути к дому и установил подземный гараж на уровне, невозможном для заезда на территорию дома, не может влечь для суда обязанность по признанию незаконным вынесенного ответчиком постановления.

Поэтому требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованным довод третьих лиц о том, что даже в случае демонтажа забора и открытия подъездных путей для жителей заявителя указанное обстоятельство не сможет решить вопрос для заявителя, поскольку ввиду низкой установки труб большие транспортные средства, в частности, пожарной службы не будут иметь возможность проезда на территорию заявителя, что усматривается из представленных фотографий и заявителем достоверно не опровергнуто.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на заявителя, поскольку судебный акт принят в пользу ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Р. Хасанов