Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Оптовик", г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (ИНН <***> ОГРНИП <***>) о взыскании денежных средств в размере 50 915 руб. 13 коп.,

с участием:

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Оптовик", г.Воронеж (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 50 915 руб. 13 коп.

Определением суда от 24.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2020 по делу №А65-3879/2020 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «ОПТОВИК», Республика Татарстан, г.Елабуга, (ОГРН 1031647001704, ИНН 1646014874) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Шитиков Дмитрий Александрович.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены; ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что 28.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 125/16, согласно которому арендодатель передает во временное пользование (в аренду), а арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 8 кв.м., (далее по тексту - «помещение»), находящееся на первом этаже в ТЦ, расположенном по адресу: РФ, <...> (п.3.1 договора).

Срок аренды помещения по договору устанавливается 11 (одиннадцать) месяцев от даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в аренду.

В случае если за 30 календарных дней до даты истечения срока аренды по настоящему договору ни одна из сторон не заявит желания о его расторжении, то срок аренды по настоящему договору считается пролонгирован на следующий аналогичный срок, на существующих или иных согласованных сторонами условиях. Количество пролонгации настоящего договора неограниченно (глава 4 договора).

Постоянная часть арендной платы состоит из: платы за пользование помещением; коммунальных платежей (за исключением платежей, которые оплачиваются арендатором в составе переменной части) и эксплуатационных расходов, связанных с обслуживанием арендуемого здания.

Размер постоянной части арендной платы за пользование помещением подлежащий уплате арендатором арендодателю, составляет 2 000 руб. в месяц за 1 кв.м., арендуемого помещения, в том числе НДС 18%.

Постоянная часть арендной платы перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовым платежом до 10 числа каждого расчетного месяца в размере 100% месячной постоянной части арендной платы.

В случае неполного месяца аренды сумма постоянной части арендной платы вносится пропорционально количеству дней месяца аренды, в течение которых арендатор пользовался помещением.

Перечисление сумм постоянной части арендной платы осуществляется на расчетный счет арендодателя, указанный в статье 13 настоящего договора, либо любой иной счет арендодателя, о котором арендодатель уведомит арендатора в письменной форме за 10 (десять) дней до начисления постоянной части арендной платы.

Переменная часть арендной платы:

переменная часть арендной платы состоит из платежей за используемые ресурсы (электроэнергию).

Арендатор возмещает арендодателю стоимость ресурсов, которые затрачивает в арендуемом помещении. Расчет расхода ресурсов производится на основании показаний приборов учета, установленных в арендуемом помещении или расчетных методик при отсутствии (неисправности) таких приборов учета.

Арендатор своими силами и за свой счет приобретает и устанавливает приборы учета расхода электроэнергии в арендуемом им помещении, при этом, расходы, связанные с приобретением и установкой таких приборов арендатору не возмещаются.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором в российских рублях не позднее 5 (пяти) банковских дней от даты получения арендатором акта.

Датой начисления постоянной и переменной частей арендной платы по настоящему договору является дата подписания сторонами акта приема-передачи помещения в аренду (п.5.4-5.7 договора).

Факт передачи объекта подтверждается актом приема-передачи от 09.12.2016.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.03.2017 стороны установили, что в связи с изменением площади арендатора пункты договора изложить в следующей редакции:

п. 3.1. «арендодатель передает во временное пользование (в аренду), а арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 4,5 кв.м., находящееся на первом этаже в ТЦ, расположенном по адресу: РФ, <...>»;

п.5.3. «в течение 10 банковских дней, с момента подписания договора, арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя платеж в размере двухмесячной части постоянной арендной платы, что составляет 18 000 руб. включая НДС 18% в обеспечение обязанностей арендатором по договору (далее «гарантийный взнос»)».

Соглашение вступает в силу с «01» марта 2017 года.

Актом возврата помещения от 01.03.2017 арендатор возвратил арендодателю часть нежилого помещения: РФ, <...>, с 01.03.2017, в технически исправном, надлежащем санитарно - гигиенически и противопожарном состоянии. Общая площадь передаваемого помещения составляет 8 кв.м.

Актом приема-передачи помещения от 01.03.2017 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование часть нежилого помещения: РФ, <...>, с 01.03.2017, в технически исправном, надлежащем санитарно - гигиенически и противопожарном состоянии. Общая площадь передаваемого помещения составляет 4,5 кв.м.

Дополнительным соглашением от 01.02.2020 в целях дальнейшего взаимоприемлемого исполнения договора стороны пришли к соглашению установить на периоды:

с 01 февраля 2020 года по «31» марта 2020 года ежемесячную арендную плату в размере 1 470 руб. В указанный период арендодатель предоставляет арендатору скидку по оплате стоимости аренды. С учетом скидки ежемесячный размер арендной платы составляет 6 615 руб., в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ.

Стороны пришли к соглашению, что предоставление и отмена скидки по стоимости арендной платы в рамках настоящего соглашения не является изменением ежемесячной арендной платы в соответствии с п.4.5 к договору аренды А-125/16 от 28.11.2016.

Дополнительным соглашением от 01.04.2020 в целях дальнейшего взаимоприемлемого исполнения договора аренды нежилого помещения № А-125/16 от
28.11.2016 стороны пришли к соглашению дополнить п.5.4. договора текстом следующего содержания:

С «01» апреля 2020 года - по дату вынесения особого распоряжения органов власти о снятии мер, ограничивающих доступ покупателей/посетителей в арендуемое помещение, арендодатель предоставляет арендатору скидку по оплате постоянной части арендной платы в размере 48%, от общей суммы арендной платы в месяц. С учетом скидки ежемесячный размер постоянной части арендной платы составляет 4 950 руб., в том числе НДС, по ставке согласно действующему законодательству РФ.

Скидка не распространяет свое действие на переменную часть арендной платы.

Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку платежей за период с 01.04.2020 по день, в котором органами власти вынесено распоряжение об отмене мер, ограничивающих доступ покупателей/посетителей в арендуемое помещение. На период отсрочки штрафы и пени по договору арендодателем начисляться не будут.

Стороны установили срок оплаты арендных платежей за период отсрочки указанный в пункте 1.3. настоящего соглашения, с 01.09.2020 по 31.12.2020 арендатор с 01.09.2020 ежемесячно не позднее 25 числа, производит оплату части суммы отсроченных арендных платежей. До 31.12.2020 арендатор обязуется произвести оплату отсроченных платежей в полном объеме.

По расчету истца за период с 06.02.2019 по 31.05.2020 за ответчиком образовалась задолженность в сумме 50 915 руб. 03 коп.

Претензионным письмом, направленным в адрес ответчика 02.09.2020, истец предложил ответчику произвести оплату задолженности в размере 50 915 руб. 03 коп. в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанном претензионном письме, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании денежных средств в размере 50 915 руб. 13 коп.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании задолженности в размере 50 915 руб. 13 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу была предоставлена отсрочка от оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оптовик", г.Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 50 915 (пятьдесят тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 03 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 2 037 (две тысячи тридцать семь) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова