Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани, г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью «Галерея испанской плитки», г.Зеленодольск с привлечением третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью «Шартрез», г.Казань и МПБ «Идельбанк», г.Казань об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии представителей:

от истца – ФИО1, доверенность № 6638 от 31.05.05г.,

от ответчика – ФИО2, доверенность №5 от 01.07.05г.,

от третьих лиц - не явились, извещены согласно ст. 123 АПК РФ,

У с т а н о в и л :

Комитет по управлению коммунальным имуществом администрации г.Казани, г.Казань (далее истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Галерея испанской плитки», г.Зеленодольск (далее ответчик) с привлечением третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью «Шартрез», г.Казань и МПБ «Идельбанк», г.Казань (далее третьи лица) о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений, общей площадью 380 кв.м. по ул. Пр.Ямашева, 36 и обязании передать помещение по акту приема-передачи истцу.

В судебном заседании представитель истца изменил требование, просил истребовать у ООО «Галерея испанской плитки» нежилые помещения, общей площадью 363,4 кв.м. на 1-ом этаже (Литер А) дома № 36 по пр. Ямашева в г.Казани.

Изменение требования (уточнение) судом принято.

В судебном заседании 17.08.05г. согласно ст. 163 АПК РФ по ходатайству представителя ответчика объявлен перерыв до 22.08.05г. до 14 час.00 мин. для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения. После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей сторон.

Ответчик исковые требования отклонил со ссылкой на заключение договора аренды с ООО «Шартрез» и его заблуждение в отношении надлежащего собственника имущества.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены согласно ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны суд находит правовые основания для удовлетворения требования истца, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что здание общей площадью 2377,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> является муниципальной (коммунальной) собственностью в соответствии с Постановлением ВС РТ № 1764-XII «О пообъектном составе коммунальной собственности в Республике Татарстан», что также подтверждено вступившим в законную силу решением арбитражного суда РТ по делу № А65-10666/99-СГ2-20.

Учитывая, что при проверки спорных помещений 22.02.2005г. специалистами КУКИ установлено, что помещения занимает ООО «Галерея испанской плитки» (л.д.13), истец обратился с настоящим требованием в арбитражный суд РТ.

Ответчик в обоснование своих возражений представил суду договор аренды без номера от 01.10.2004г., заключенный с ООО «Шартрез» (арендодатель) от имени МПБ «Идельбанк», полагая, что договор подписан с надлежащим собственником имущества.

Третьи лица в подтверждение законного владения, пользования имуществом и правом сдавать в аренду спорые нежилые помещения, согласно ст. 65 АПК РФ, доказательств суду не представили.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При заявлении виндикационного иска истцу необходимо доказать право собственности на истребуемое имущество и факт незаконного владения этим имуществом ответчиком.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истцом подтверждено право собственности на истребуемое имущество, а ответчиком и третьими лицами обратное не доказано, требование истца об истребовании помещений общей площадью 363,4 кв.м. на 1-ом этаже (литер А), расположенных по пр.Ямашева, д.36 в г.Казани, и обязании ООО «Галерея испанской плитки» передать помещения по акту приема-передачи является правомерным и подлежит удовлетворению судом в силу ст. ст.209, 301 ГК РФ, ст. 65 АПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «Галерея испанской плитки», г. Зеленодольск помещения общей площадью 363,4 кв.м. на 1-ом этаже (литер А), расположенных по пр.Ямашева, д.36 в г.Казани, и обязать ООО «Галерея испанской плитки», г. Зеленодольск передать помещения по акту приема-передачи немедленно после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галерея испанской плитки», г. Зеленодольск в доход бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию.

Судья А.А. Минеева