Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой О.С., при участии представителя заявителя – ФИО1, по доверенности, представителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области - ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Фировского районного потребительского общества Тверского областного союза потребительских обществ, п. Фирово,

с привлечением к участию в деле заинтересованных лиц:

Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района Тверской области, Тверская область, п. Фирово,

Комитета по управлению имуществом Тверской области, г. Тверь,

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, г. Тверь,

Администрации МО «Фировский район», Тверская область, п. Фирово,

об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным зданием магазина, расположенного по адресу <...>, с 1990 года по настоящее время,

У С Т А Н О В И Л:

Фировское районное потребительское общество Тверского областного союза потребительских обществ, п. Фирово (далее – заявитель, Райпо) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении факта владения и пользования, а также нахождения в собственности Райпо недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> а.

В предварительном судебном заседании 05.04.2010 года заявленные требования были уточнены, заявитель просит установить факт владения и пользования как своим собственным зданием магазина, расположенного по адресу: <...> ( далее- задание магазина). В судебном заседании 19.04.20010 года заявитель уточнил, период владения и пользования как своим собственным зданием магазина – с 1990 года по настоящее время.

Уточнения иска приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ как не противоречащие закону и не нарушающие прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области не возражает против удовлетворения заявления.

В судебное заседание представители Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Тверской области и Администрации МО «Фировский район» не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (ст. 123 АПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 АПК РФ).

Заявление мотивировано невозможностью регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Рассмотрев материалы дела, заслушав заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что магазин, расположенный по адресу: <...>, сооружен в 1928 году. Документы, подтверждающие строительство и ввод в эксплуатацию здания магазина отсутствуют. Здание магазина с 1990 года учитывается на балансе Райпо, значится в книге учета основных средств. Райпо несет бремя расходов по содержанию здания магазина (копия счета - л.д. 48).

В муниципальную собственность здание магазина не передавалось (выписка из реестра муниципальной собственности Фировского района (л.д. 29)).

В реестрах государственного имущества по Тверской области и федерального имущества здание магазина не значится (сведения из информационной базы федерального имущества (л.д. 27), выписка из реестра государственного имущества (л.д. 28)).

Восстановить утраченные документы, подтверждающие факт постройки указанного объекта недвижимости не представляется возможным.
Заявитель добросовестно, непрерывно и открыто владеет зданием магазина свыше 15 лет как своим собственным.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ необходимыми условиями для приобретения права собственности является длительность и непрерывность владения.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 52-ФЗ приобретательная давность начинается до введения в действие ГК РФ, то есть, в данном случае закон получил обратную силу. Таким образом, фактические владельцы имущества могут засчитать в давность пользования имуществом период времени до 1 января 1995 года.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, право собственности возникает на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, то есть установление юридического факта добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования имуществом как своим собственным является основанием для государственной регистрации права собственности.

Материалами дела подтверждено, что заявитель с 1990 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – зданием магазина, расположенного по адресу: <...> (инвентарный номер 5-00330, кадастровый номер 69:36:0120501:91:5/5-00330/38/А) как своим собственным.

При рассмотрении дела спора о праве на указанное здание магазина не возникло.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Заявителем при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины за рассмотрение заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 2 000 рублей. Излишне уплаченная заявителем 1 тысяча рублей государственной пошлины (квитанция СБ 8607/0001 от 12.02.2010 года) подлежит возврату заявителю на основании ст. 104 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, ч. 3 ст. 156 , 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Фировского районного потребительского общества Тверского областного союза потребительских обществ, п. Фирово, удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Фировским районным потребительским обществом Тверского областного союза потребительских обществ недвижимым имуществом зданием магазина, расположенного по адресу: <...> (инвентарный номер 5-00330, кадастровый номер 69:36:0120501:91:5/5-00330/38/А) как своим собственным с 1990 года по настоящее время.

Вернуть заявителю 1 тысячу рублей излишне уплаченной государственной пошлины за рассмотрение заявление (квитанция СБ 8607/0001 от 12.02.2010 года).

Выдать справку на возврат государственной пошлины .

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок, с даты его принятия.

Судья Л.Ю. Голубева