Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных земельных отношений Тверской области, г.Тверь к Государственному унитарному предприятию Тверской области «Рамешковский межрайонный лесхоз», Рамешковский р-он,

конкурсный управляющий - ФИО1, г.Сергиев-Посад

о взыскании 27 464,66 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных земельных отношений Тверской области (далее – истец, Министерство) обратилось в суд с иском к Государственному унитарное предприятие Тверской области «Рамешковский межрайонный лесхоз» (далее – ответчик, ГУП) о взыскании 27 464,66 руб., в том числе: основного долга в размере 20 018 руб. за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 и пени в сумме 7 446,66 руб. за период с 29.08.2015 по 03.02.2016

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В срок, установленный определением Арбитражного суда Тверской области от 17.03.2016, ответчиком отзыв не представлен.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (Арендодатель) и ГУП (Арендатор) был заключен договор аренды от 27.02.2010 №0057-з земельного участка с кадастровым номером 69:26:0241021:3, общей площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Рамешковский р-он, с/о Кушалинский, с.. Кушалино в районе МКМ Срок действия договора до 31.03.2059.

Указанный участок был передан ответчику согласно акта приема-передачи от 27.02.2010. Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 Договора.

Размер арендной платы согласно п.3.1 Договора определяется в соответствии с расчетом арендной платы.

В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата вносится арендатором, следующими частями:

-не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы;

- не позднее 15.07 – ¼ годовой суммы;

-не позднее 15.10 – ½ годовой суммы.

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.5.2 Договора).

В связи с тем, что ответчиком плата по договору вносилась не в полном объеме и не в сроки, то за ним образовалась задолженность по арендной плате за период в размере 20 018 руб. за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 и начислены пени в сумме 7 446,66 руб. за период с 29.08.2015 по 03.02.2016.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды № 0057-з от 27.02.2010 условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым параграфом 1 главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Факт передачи в аренду земельного участка, не оспорен ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами, в том числе соответствующим актом приема-передачи от 27.02.2010.

Стороны в договоре согласовали размер и порядок оплаты арендной платы (в разделе 3 Договора).

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период с 01.07.2015 по 31.12.2015 по договору от 27.02.2010 № 0057-З, в связи с чем требование истца о взыскании основной задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в п. 5.2 договора сторонами было предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, то факт начисления пени истцом за период с 29.08.2015 по 03.02.2016 является правомерным, поскольку материалами настоящего дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договорам от 27.02.2010 № 0057-З, а также материалами дела №А66-13525/2015.

Расчет пени проверен судом и признан верным, исходя из вышеизложенного требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика. Учитывая, что истец в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного унитарного предприятия Тверской области «Рамешковский межрайонный лесхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации – 07.02.2008) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации – 12.09.1991) 27 464,66 руб. задолженности, в том числе: основного долга в размере 20 018 руб. за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 и пени в сумме 7 446,66 руб. за период с 29.08.2015 по 03.02.2016.

Выдать исполнительные листы в соответствии со ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в десятидневный срок со дня его принятия.

Судья Е.В. Романова