Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Научно-исследовательский, проектный и конструкторско-технологический институт», г. Тверь,

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Купол», г. Тверь,

о взыскании задолженности.

В заседании приняли участие:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Научно-исследовательский, проектный и конструкторско-технологический институт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Купол» (далее – ответчик) о взыскании с ответчика 205 808 руб., в том числе: задолженности по арендной плате в размере 162 750 руб., пени – 16 275 руб., вернуть 24 000 руб. за не оказанные услуги, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ – 2 783 руб. (с учетом увеличения исковых требований).

Ответчик не оспаривая наличие долга по арендной плате в размере 162 750 руб. по май 2015 года и суму пени, считает, что в удовлетворении требований о взыскании 24 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на эту сумму следует отказать, поскольку по договору подряда от 17.12.2013 № 33 работы на сумму 24 000 руб. им были осуществлены и приняты истцом по акту приемки-сдачи от 17.04.2014.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в их отсутствие.

Из материалов дела следует: между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды от 09.01.2014 № 23 (далее – договор), в соответствии с которым Арендатору предоставляются во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на 4 этаже, инв. №№ 1, 2, 3, 37 и часть помещения с инв. № 8, общей площадью 79 кв.м, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Вагжанова, д. 15. Срок действия договора 11 месяцев до 08.12.2014. В соответствии с пунктом 5.5. договор считается пролонгированным.

По передаточному акту от 09.01.2014 Арендодатель передал Арендатору определенное указанным выше договором имущество - нежилые помещения.

Арендатор в соответствии с пунктом 3.3.1. договора обязался своевременно вносить арендную плату за пользование объектом, арендная плата составляет 35 550 руб. в месяц (пункт 4.1. договора), которая перечисляется до 10-го числа текущего месяца (пункт 4.2. договора).

Письма и претензии с требованием об оплате задолженности проигнорированы ответчиком. За период с февраля 2014 года по май 2015 года задолженность по арендной плате составляет 162 750 руб.

Пунктом 4.4. договора предусмотрено начисление пеней за несвоевременную оплату аренды в размере 1/30 месячной арендной платы за каждый день просрочки (1 185 руб.), но не более 10% от суммы задолженности.

Также 24.12.2013 истцом произведена оплата по счету № 352 ответчику на сумму 24 000 руб. за оказание услуг. Однако истец указывает, что услуги не были оказаны, акт о выполненных работах не подписан, неоднократные обращения о возврате перечисленной денежной суммы ответчиком проигнорированы.

Поскольку ответчиком арендная плата за нежилые помещения за период с февраля 2014 года по май 2015 года вносилась не регулярно, а услуги не были оказаны, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Факт передачи в аренду ответчику нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи, являющимся приложением к договору.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемые нежилые помещения. Между тем ответчик за период с февраля 2014 года по май 2015 года имеет задолженность по арендной плате в сумме 162 750 руб., что им не оспаривается и следует из представленного истцом расчета и платежных поручений.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Размер задолженности составляет 162 750 руб., что соответствует содержанию договорных обязательств.

В соответствии с правилами статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Расчет неустойки, произведенный истцом, не противоречит условиям договорных обязательств, пункту 4.4 договора, судом проверен и признан верным в сумме 16 275 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании пени в сумме 16 275 руб. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 24 000 руб., оплаченных им 24.12.2013 по счету № 352 ООО "Купол" и проценты на эту сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 2 783 руб., поскольку указанные в нем услуги не были оказаны, акт о выполненных работах не подписан.

Вместе с тем, как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком 17.12.2013 был заключен договор № 33 на проведение работ по разработке сайта (л.д.159-161), во исполнение которого 17.04.2014 был составлен промежуточный акт приемки-сдачи результата выполненных работ (л.д.67). Из указанного акта следует, что ответчик выполнил, а истец принял часть работ на сумму 24 000 руб.

Следовательно, услуги, за которые истцом была перечислена сумма в размере 24 000 руб. по договору на проведение работ по разработке сайта от 17.12.2013 № 33, истцом оказаны, и отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 24 000 руб. и процентов на эту сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 2 783 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 179 025 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 162 750 руб., пени – 16 275 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании справки Арбитражного суда Тверской области от 29.11.2013 по делу № А66-4630/2012 возврату подлежала государственная пошлина в сумме 4 000 руб., уплаченная по платежному поручению от 26.04.2012 № 192, определением арбитражного суда от 23 мая 2015 года по ходатайству истца был произведен зачет государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 26.04.2012 № 192, в счет уплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб. за рассмотрение данного дела. Определением суда от 9 июля 2015 года принято увеличение исковых требований до 205 808 руб., в связи с чем суд считает необходимым произвести зачет госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 26.04.2012 № 192 в сумме 1 000 руб., в счет уплаты госпошлины за рассмотрение настоящего дела.

С учетом частично удовлетворенных исковых требований госпошлина в размере 6 190 руб. подлежит отнесению на ответчика.

Поскольку истцу был произведен зачет госпошлины в сумме 4 000 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 4 000 руб.

Недостающая сумма государственной пошлины в размере 2 190 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требования Акционерного общества «Научно-исследовательский, проектный и конструкторско-технологический институт» удовлетворить частично.

Произвести зачет госпошлины в сумме 1 000 руб., уплаченной истцом по платежному поручению от 26.04.2012 № 192, в счет уплаты госпошлины за рассмотрение настоящего заявления.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Купол», г. Тверь, ОГРН 103690000001764, ИНН 6901022321, дата госрегистрации 20.01.2003, в пользу Акционерного общества «Научно-исследовательский, проектный и конструкторско-технологический институт», г. Тверь, ОГРН 1086952003786, ИНН 6950077073, дата госрегистрации 19.02.2008, 179 025 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 162 750 руб., пени – 16 275 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Купол», г. Тверь, ОГРН 103690000001764, ИНН 6901022321, дата госрегистрации 20.01.2003, в доход федерального бюджета 2 190 руб. госпошлины в установленном порядке.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.П. Балакин