Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО «Россельхозбанк») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 13» (далее – ООО «Строительное управление № 13») об обращении взыскания на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.09.2010 <***>-7/1, заложенное в ОАО «Россельхозбанк»:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1011, кадастровый номер: 70:21:0200019:5567, этаж № 01, общей площадью 108,1 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 2 125 000 рублей (два миллиона сто двадцать пять тысяч рублей);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 2001-2006, 2008-2011 кадастровый номер: 70:21:0200019:5568, этаж № 01, этаж №02 общей площадью 141 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 2 822 000 рублей (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи рублей);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1001-1016, кадастровый номер: 70:21:0200019:5565, этаж № 01, общей площадью 795,2 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 5 450 000 рублей (пять миллионов четыреста пятьдесят тысяч рублей);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1017-1019, кадастровый номер: 70:21:0200019:5566, этаж № 01, общей площадью 250,4 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 1 767 000 рублей (один миллион семьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.

- нежилое сооружение, расположенное по адресу: <...>, строен. 2, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер: 70-70-01/064/2006-462, общей площадью 116,3 кв.м.- залоговой стоимостью 1 126 250 рублей (один миллион сто двадцать шесть тысяч двести пятьдесят) рублей.

Кроме того, заявлено требование об обращении взыскания на оборудование, являющееся предметом залога по договору о залоге оборудования от 25.10.2010 №106400/0016-5/2, заложенное в ОАО «Россельхозбанк», общей залоговой стоимостью 8 596 700 рублей (восемь миллионов пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот рублей) и установлении начальной продажной цены согласно его залоговой стоимости по договору.

Определением от 07.06.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен конкурсный управляющий ООО «СУ-13» ФИО2, назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 27 июня 2013 г. в 11 час. 00 мин.

Определением от 19.06.2013, в связи с тем, что при принятии исковых требований произошла ошибочная идентификацией ответчика по заявленным ОАО «Россельхозбанк» исковым требованиям, суд с согласия истца произвел замену ненадлежащего ответчика ООО «СУ-13» надлежащим ООО «Строительное управление № 13».

Определением от 27.06.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТРОН», назначено судебное заседание по рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции на 10 час. 00 мин. 24 июля 2013 г.

Представитель истца представил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы по оценке имущества, являющегося предметом залога по договору от 09.09.2010 <***>-7/1.

С учетом необходимости предоставления дополнительных доказательств по делу в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. 29 июля 2013 г.

Определением от 01.08.2013 производство по делу приостановлено, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» ФИО3, имеющему соответствующую квалификацию и стаж работы в оценочной деятельности с 2004 года.

16.08.2013 от ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» поступило заключение эксперта от 15.08.2013 № 779/2013-Э, а так же материалы дела.

Определением от 19.08.2013г. в целях возобновления производства по делу назначено собеседование на 01 октября 2013 г. в 10 час. 00 мин.

Представитель истца представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении предмета исковых требований, в соответствии с которым просит обратить взыскание на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.09.2010 <***>-7/1 путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1011, кадастровый номер: 70:21:0200019:5567, этаж № 01, общей площадью 108,1 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 1 620 ООО рублей (Один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 2001-2006, 2008-2011, кадастровый номер: 70:21:0200019:5568, этаж № 01, этаж №02 общей площадью 141 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 2 690 000 рублей (Два миллиона шестьсот девяносто тысяч) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1001-1016, кадастровый номер: 70:21:0200019:5565, этаж№ 01, общей площадью 795,2 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 6 090 000 рублей (Шесть миллионов девяноста тысяч) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1017-1019, кадастровый номер: 70:21:0200019:5566, этаж № 01, общей площадью 250,4 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 3 550 000 рублей (Три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

- нежилое сооружение, расположенное по адресу: <...>, строен. 2, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер: 70-70-01/064/2006-462, общей площадью 116,3 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 940 000 (Девятьсот сорок тысяч) рублей.

Протокольным определением от 01.10.2013 производство по делу возобновлено, заявление истца об уточнении исковых требований принято.

По ходатайству истца в судебном заседании объявлялся перерыв до 08.10.2013г. После окончания перерыва судебное разбирательство по делу продолжено.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие ответчика, третьих лиц (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом изменения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 13.07.2010 между ОАО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и ООО «СУ-13» (заемщик) заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 100 000 000 рублей на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (пункты 1.1, 1.2) (л.д. 12-18 т. 1).

Данным договором предусмотрено, что выдача кредита осуществляется в соответствии с условиями, установленными пунктами 1.1, 1.2 и 1.6 договора, до срока, указанного в пункте 1.5 договора (пункт 3.1); процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14% годовых (пункт 1.4); срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) до 23.09.2010 (пункт 1.6); погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к настоящему договору; окончательный срок возврата кредита 12.07.2011 (пункт 1.7, приложение 1 к договору); заемщик обязуется использовать полученный кредит для целей пополнения оборотных средств (пункт 2.1); с заемщика взымает комиссия за выдачу кредита в размере 1 % от суммы кредита, указанной в пункте 1.1 договора, (пункты 1.3); датой выдачи кредиты будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (пункт 3.4).

Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в пункте 3.4 договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно) (пункт 4.1); периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (далее процентные периоды), определяются согласно пункту 4.2.1 договора (пункт 4.2). Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита (части кредита), определенной в соответствии с пунктом 3.4 договора, и заканчивается в последнее число месяца, следующего за месяцем, в котором выдан кредит, второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последнее число следующего календарного месяца (включительно), последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно) (пункт 4.2.1). Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (пункт 4.2.2).

В соответствии с пунктом 4.7 договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных договором в том числе в случаях, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные пунктом 1.5 договора; использовать полученный кредит (часть кредита) исключительно на цели, установленные в пункте 2.1 договора; обязанность предоставлять кредитору обеспечение в соответствии с требованиями пункта 6.13 договора. Также кредитор вправе предъявить указанные в пункте 4.7 договора требования в том числе в случаях утраты или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств заемщика по настоящему договору и/или ухудшении финансового состояния заемщика; неисполнения заемщиком любого из денежных обязательств, принятых заемщиком перед кредитором по иным договорам, которые заключены или будут заключены между кредитором и заемщиком (пункт 4.7.2 договора); а также в случае наступления какого-либо события, указанного в пункте 6.10 договора (пункт 4.7.3 договора).

Заемщик обязуется не позднее трех рабочих дней после наступления события письменно посредством заказного письма с уведомлением о вручении информировать кредитора о наступлении какого-либо из событий: смена лица, уполномоченного от имени заемщика заключать сделки; смена главного бухгалтера или лица, фактически исполняющего у заемщика его обязанности; принятие уполномоченным органом/собственником заемщика решения о ликвидации или реорганизации заемщика; принятие арбитражным судом заявления о признании заемщика несостоятельным (банкротом) к производству; принятие уполномоченным органом/собственником имущества заемщика решения об уменьшении размера уставного капитала/фонда заемщика; изменение в составе участников и органов управления заемщика; неполучение либо отзыв действующих лицензий по основной деятельности заемщика, связанных с целью кредитования; наложение ареста на имущество заемщика (пункт 6.10).

В связи с тем, что ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере и порядке, предусмотренном кредитным договором и графиком возврата, исполнены не надлежащим образом. Истец обратился в Кировский районный суд г. Томска с исковым заявлением о солидарном взыскании с ООО «СУ-13»и поручителей суммы задолженности. Решением Кировского районного суда г. Томска от 29.06.2012 взыскано солидарно с ООО «СУ-13», ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 13.07.2010 106400/0016 в размере 12 452 017,97 руб. данное решение вступило в законную силу 07.08.2012.

09.09.2010 между ОАО «Россельхобанк» (залогодержателем) и обществом с ограниченной ответственностью «ЦИР» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.09.2010 <***>-7/1, по условия которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество в исполнении обязательств по договору от 13.07.2010 <***> об открытии кредитной линии, заключенного между залогодержателем и ООО «СУ-13» в г. Томске (п. 1.1 договора). Характеристики предмета залога определены в статье 3 договора (л.д.25-29).

Согласно пункту 2.1 договора 106400/0016-7/1 залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательство по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 19 880 000 руб. (пункт 3.2 договора).

Право залога в соответствии с пунктом 3.5 договора возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке – с момента возникновения этого обязательства. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеке. Составление и выдача закладной не производится (пункт 7.1 договора).

25.10.2010 между ОАО "Россельхозбанк" (залогодержателем) и обществом с ограниченной ответственностью «ЦИР» (залогодателем) заключен договор о залоге о залоге оборудования от 25.10.2010 <***>-5/2 (л.д. 19-24), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог движимое имущество , обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договора об открытии кредитной линии от 13.07.2010 <***> заключенного между залогодержателем и ООО «СУ-13» (пункт 1.1 договора). Конкретный перечень и характеристики предмета залога определены в статье 3 договора о залоге и в приложении 1 к договору.

Согласно пункту 2.1 договора 106400/0016-5/2 залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательство по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Стороны установили залоговую стоимость оборудования в размере 8 596 700 рублей (пункт 3.2 договора).

Право залога в соответствии с п. 3.5 возникает с момента заключения договора (п. 3.5). Договор прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии (п. 1.1) либо полной реализацией предмета ипотеке (п. 7.1).

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьями 349 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пункт 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (в редакции от 06.12.2011)).

Заключением эксперта от 15.08.2013 № 779/2013-Э (л.д. 9-11 т. 3) определена рыночная и ликвидационная стоимость имущества в следующем размере:

№ п/п

Объект оценки

Рыночная стоимость, включая НДС

Ликвидационная стоимость, вкл. НДС

нежилое помещение, общая площадь 108,1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 70:21:0200019:5567, адрес: <...>, 1014

1 620 000

(Один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей

1 170 000

(Один миллион сто семьдесят тысяч) рублей

нежилое помещение, общая площадь
141,0 кв.м., этаж 1, 2, кадастровый номер:70:21:0200019:5568, адрес: <...>, 1012, 1013,2001 -2006, 2008-2011

2 690 000

(Два миллиона шестьсот девяносто тысяч) рублей

1 940 000

(Один миллион девятьсот сорок тысяч) рублей

нежилое помещение, общая площадь 795,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 70:21:0200019:5565, адрес: <...>, строен. 1, пом. 1001-1016

6 090 000

(Шесть миллионов девяносто тысяч) рублей

3 530 000

(Три миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей

нежилое помещение, общая площадь 250,4 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 70:21:0200019:5566, адрес: <...>, строен. 1,пом. 10171-1019

3 550 000

(Три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей

2 560 000

(Два миллиона пятьсот
шестьдесят тысяч) рублей

нежилое сооружение, 1 -этажное, площадь застройки 116,3 кв.м., условный номер: 70-70-01/064/2006-462, адрес: <...>, строен. 2

940 000

(Девятьсот сорок тысяч) рублей

545 000

(Пятьсот сорок пять тысяч) рублей

Итого

14 890 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч) рублей

9 745 000

(Девять миллионов семьсот сорок пять тысяч) рублей

Заключением эксперта от 15.08.2013 № 781/2013-Э (л.д. 12-33 т. 3) определена рыночная и ликвидационная стоимость оборудования в следующем размере:

№ п/п

Наименование оборудования

(вид, марка)

Год выпуска

Начальная продажная цена, руб.

Установка для приготовления раствора и бетона УРБ 1125

2003

1 790 000

Установка для приготовления раствора и бетона УРБ 1125

2003

1 790 000

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

93 000

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

93 000

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

333 000

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

333 000

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

333 000

Склад (силос) цемента ОПР-457

2003

738 000

Компрессор ПЛС 5,25 (ПКС 5,25)

2003

110 000

Компрессор ПЛС 5,25 (ПКС 5,25)

2003

110 000

Элеватор ЦС-320М

2003

235 000

Элеватор ЦС-320М

2003

235 000

Элеватор ЦС-400М

2003

288 000

Ёмкость 26 мЗ

2003

101 000

Ёмкость 26 мЗ

2003

101 000

Аппарат известегасильный АИ-2-4,5

2003

1 064 000

Транспортер ЛК-500

2003

133 000

Транспортер ЛК-500

2003

133 000

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

93 000

Токарно винторезный станок 1М63Н (1М63)

2003

187 000

Сверлильный станок МН25Н-01

2003

49 000

С учетом отсутствия доказательств об уплате задолженности по договору об открытии кредитной линии от 13.07.2010 <***>, а также доводов истца и представленных им доказательств, судом установлено наличие оснований для обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.09.2010 <***>-7/1 и договору о залоге оборудования от 25.10.2010 №106400/0016-5/2.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, по ходатайству истца определением арбитражного суда от 01.08.2013 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» ФИО3 (л.д. 147-150 т. 2).

На проведение экспертизы истец внес в депозит суда денежные средства в размере 45 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.07.2013 № 4231 (л.д. 138 т. 2).

Согласно счету экспертного учреждения (ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности») от 16.08.2013 № 353 стоимость экспертизы составила 45 000 руб., указанная сумма перечислена ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» на основании определения от 13.09.2013 (л.д. 144-145 т. 2).

Таким образом, материалами дела подтверждаются расходы истца на проведение экспертизы в размере 45 000 руб.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на проведение экспертизы в размере 45 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 13» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющееся предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.09.2010 <***>-7/1 путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1011, кадастровый номер: 70:21:0200019:5567, этаж № 01, общей площадью 108,1 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 1 296 000 рублей (Один миллион двести девяносто шесть тысяч) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 2001-2006, 2008-2011, кадастровый номер: 70:21:0200019:5568, этаж № 01, этаж №02 общей площадью 141 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 2 152 000 рублей (Два миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1001-1016, кадастровый номер: 70:21:0200019:5565, этаж№ 01, общей площадью 795,2 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 4 872 000 рублей (четыре миллиона восемьсот семьдесят две тысячи) рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, строен.1, пом. 1017-1019, кадастровый номер: 70:21:0200019:5566, этаж № 01, общей площадью 250,4 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 2 840 000 рублей (два миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей.

- нежилое сооружение, расположенное по адресу: <...>, строен. 2, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер: 70-70-01/064/2006-462, общей площадью 116,3 кв.м., установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 752 000 (семьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

Обратить взыскание на оборудование общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 13» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющееся предметом залога по договору <***>-5/2 о залоге оборудования от 25.10.2010г. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости составляющей 6 673 600 (шесть миллионов шестьсот семьдесят три тысячи шестьсот рублей) рублей, в том числе:

№ п/п

Наименование оборудования (вид, марка)

Год выпуска

Начальная продажная цена (составляет 80% от рыночной цены), руб.

Установка для приготовления раствора и бетона УРБ 1125

2003

1 432 000

Установка для приготовления раствора и бетона УРБ 1125

2003

1 432 000

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

74 400

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

74 400

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

266 400

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

266 400

Лебедка скреперная 55ЛС-2ПМА

2003

266 400

Склад (силос) цемента ОПР-457

2003

590 400

Компрессор ПЛС 5,25 (ПКС 5,25)

2003

88 000

Компрессор ПЛС 5,25 (ПКС 5,25)

2003

88 000

Элеватор ЦС-320М

2003

188 000

Элеватор ЦС-320М

2003

188 000

Элеватор ЦС-400М

2003

230 400

Ёмкость 26 мЗ

2003

80 800

Ёмкость 26 мЗ

2003

80 800

Аппарат известегасильный АИ-2-4,5

2003

851 200

Транспортер ЛК-500

2003

106 400

Транспортер ЛК-500

2003

106 400

Шнековый питатель ОПР - 593

2003

74 400

Токарно винторезный станок 1М63Н (1М63)

2003

149 600

Сверлильный станок МН25Н-01

2003

39 200

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 13» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН <***> ОГРН <***>) 8 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 45 000 рублей в возмещение судебных расходов на проведение судебной экспертизы, а всего, 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

Судья М.А. Фертиков