Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Монгуш С-А.Д. рассмотрев в судебном заседании заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения № 8591 СБ РФ к Администрации Тандинского района о признании права собственности на пристройку Сберегательного банка к основному зданию состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5 и 6 общей площадью 55,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика Тыва, <...>

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представитель Кызылского отделения №8591 Сбербанка РФ ФИО1, действующая на основании доверенности

У С Т А Н О В И Л :

Кызылское отделение №8591 Сберегательного банка Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на пристройку Сберегательного банка к основному зданию состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5 и 6 общей площадью 55,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика Тыва, <...>.

В судебном заседании представитель Кызылского отделения №8591 Сбербанка РФ ФИО1 полностью поддержала заявленные требования. Просила суд признать право собственности на пристройку.

Надлежаще извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика в судебное заседание не явился (почтовое уведомление № 11956 от 24.08.2008г.). Отзыва на заявление и ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Судом установлено, что 25 июня 1993 года Постановлением главы Администрации Тандинского района № 149 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством пристроек Сбербанков в с. Балгазын и в с. Межегей» был утвержден Акт Государственной комиссии от 25.10.1992г. о приемке в эксплуатацию законченных строительством пристроек Сбербанков. Актом Приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством здания от 25.10.1992г. указанный объект недвижимости принят в эксплуатацию. Указанным Постановлением пристройка была передана на баланс Сбербанка. Объект недвижимости является пристройкой к зданию, находящемуся по адресу: <...>.

В соответствии со справкой о балансовой стоимости нежилых помещений помещение филиала числится на балансе Сбербанка с июня 1993г.

Земельный участок, на котором был возведен объект недвижимости, Постановлением Председателя кожунной администрации от 23 февраля 2000 года № 67 был закреплен за Заявителем, что подтверждается Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 26 октября 2000 года. Земельный участок в собственность Сбербанка не оформлен.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости, их переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства для закрепления за Заявителем Объекта недвижимости на праве собственности и переход права по договору купли-продажи необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в учреждении юстиции.

Пунктом 1 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” определен порядок проведения государственной регистрации прав, который включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, а ст.18 данного Закона указывает на требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственную регистрацию. В частности в п.1 ст.18 указывается, что документы, устанавливающие наличие и возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ в случае, если недвижимое имущество создано на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, то данное недвижимое имущество является самовольной постройкой.

Пункт 2 ст.222 ГК РФ указывает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки. Признание права собственности на объект недвижимости необходимо Заявителю для последующей регистрации в Учреждении юстиции права собственности на данный объект.

Гражданское законодательство допускает приобретение права собственности на самовольную постройку. Пункт 3 ст.222 ГК РФ устанавливает, что право на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке в случае, если данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, по решению суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.217, 218, 219 АПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Управляющей Кызылским отделением № 8591 Сберегательного банка Российской Федерации просит Арбитражный суд Республики Тыва признать право собственности на пристройку Сберегательного банка к основному зданию состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5 и 6 общей площадью 55,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика Тыва, <...>.

Признание права собственности на пристройку влечет для Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения №8591 СБ РФ в соответствии со ст.ст. 209,210, 211, 213, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические последствия в виде судебного признания законности оснований возникновения права собственности на объект недвижимости.

Государственная пошлина в сумме 1000 рублей уплачена заявителем при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209-211, 213, 218, 219, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.ст. 30, 167-170, 176, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения №8591 СБ РФ удовлетворить.

Признать право собственности за Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации на пристройку Сберегательного банка к основному зданию состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5 и 6 общей площадью 55,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика Тыва, <...>.

Вступившее в законную силу настоящее решение о признании права собственности указанного имущества является основанием для регистрации соответствующим органом оформления прав, которые возникают в связи с его признанием .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия.

Судья Маады Л.К-Б.