Гражданский кодекс часть 1

при ведении и аудиозаписи протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Монгуш А.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Централизованной религиозной организации «Объединение Буддистов Тувы» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на объект недвижимого имущества – Буддийский храм, находящийся по адресу: <...> – ФИО1, д. 2, общей площадью 310,4 кв.м.,

при участии в заседании суда представителей:

заявителя – ФИО2 на основании приказа, ФИО3 по доверенности,

ответчика – не явились,

третьего лица – не явились,

установил:

Централизованная религиозная организация «Объединение Буддистов Тувы» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на объект недвижимого имущества – Буддийский храм, находящийся по адресу: <...> – ФИО1, д. 2, общей площадью 310,4 кв.м. 1999 года строения.

Определением суда от 27.11.2012г. произведено правопреемство «Централизованной буддистской религиозной организации Управление Камбы-Ламы Республики Тыва» на Централизованную религиозную организацию «Объединение Буддистов Тувы».

Дело рассматривается в открытом судебном заседании в порядке главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседание суда не явились надлежаще извещенные в порядке статей 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представители ответчика, третьих лиц, которые не заявляли ходатайства о приобщении дополнительных доказательств в материалы дела, о рассмотрении спора с обязательным их участием.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле. Информация о времени и месте рассмотрения спора размещена на официальном сайте суда.

В судебном заседании представитель истца просил признать право собственности на объект недвижимого имущества – Буддийский храм, находящийся по адресу: <...> – ФИО1, д. 2, общей площадью 310,4 кв.м.

Исследовав в материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения заявителя, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела,«Централизованная буддийская религиозная организация Управление Камбы-Ламы Республики Тыва» в качестве юридического лица зарегистрировано в Управлении Министерства юстиции России по Республике Тыва 15 января 1998 года и было поставлено на учет в налоговом органе 03 марта 1998 года с присвоением ИНН <***>.

На основании Постановления Председателя администрации г. Кызыла от 20 мая 1998 года № 580 «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам» под проектирование Резиденции Камбы-Ламы отведен земельный участок по ул. Щетинкина-ФИО1, дом 2 на основании проведенного конкурса площадью 1000 кв.м. на один год (юридический адрес: <...>).

На основании заявления Камбы-Ламы было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 4 от 21 июля 1998 года. Разрешение выдавалось на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству объекта «Резиденция Камбы-Ламы», проектная документация разрабатывалась институтом «Тувагражданпроект». Работы проводились на земельном участке по адресу: <...> у входа в Национальный парк. Право на пользование землей закреплено Государственным актом № 580 от 20 мая 1998 года. Финансирование строительства заказчиком (застройщиком) осуществлялось через Тувакредитбанк р/сч <***> МФ 0049304729, работы проводились подрядным способом ТОО «Сельстрой». Технический надзор проводился в соответствии с договором от 15 июня 1998 года № 10.

Акт приемки законченного строительством объекта «Буддийский храм» (резиденция Камбы-Ламы Республики Тыва) от 7 октября 1999 года утвержден Постановлением Правительства Республики Тыва от 13 октября 1999 года № 899 «Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта «Буддийский храм» (резиденция Камбы-Ламы Республики Тыва). В этом же постановлении было поручено Управлению инвестиционного строительства при Правительстве Республики Тыва передать Буддийский храм на баланс Управления Камбы-Ламы Республики Тыва (Щетинкина-ФИО1, д. 2).

Согласно техническому паспорту на здание выданному Республиканским бюро технической инвентаризации, внесена запись от 22 ноября 1999 года, в которой указано наименование организации собственника «Управление Камбы-Ламы Республики Тыва», назначение - Буддийский храм, для использования - по назначению.

В кадастровом паспорте здания, изготовленном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва 01 октября 2012 года имеющем кадастровый номер здания 17:18:0105011:290, указано наименование объекта недвижимого имущества - Буддийский храм, по улице Щетинкина-ФИО1, дом 2 с общей площадью 310,4 кв.м., количество этажей -2, количество подземных этажей -1, год ввода в эксплуатацию -1999 год.

25 марта 2002 года уточнена запись юридического лица, зарегистрированного до 1 июля 2002 года, в налоговом органе - Централизованная буддийская религиозная организация «Управление Камбы-Ламы Республики Тыва» (Далее - УКЛТ) с ОГРН <***>. Запись внесена 14 октября 2002 года.

Сведения о государственной регистрации религиозного объединения «Централизованная буддийская религиозная организация Управление Камбы-Ламы Республики Тыва» внесены Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва 14 октября 2002 года в единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером <***>, о чем свидетельствует свидетельство, выданное 09.09.2005 года № 26 в соответствии с Федеральным законом от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях».

Устав УКЛТ с изменениями и дополнениями утвержден на V-ом очередном Съезде Духовенства от 01 апреля 2005 года и был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва 30 августа 2005 года под номером 113.

В п. 1 раздела 4 Устава УКЛТ указано, что высшим органом УКЛТ является Съезд буддийского духовенства Республики Тыва. В пунктах 1 и 2 раздела 14 Устава указано, что решение о реорганизации или прекращении деятельности (ликвидации) УКЛТ принимается на Съезде при кворуме 2/3 квалифицированного большинства голосов и в случаях, предусмотренных ст. 15 закона РТ «О свободе совести и религиозных объединений» и законом РФ «О свободе вероисповеданий», при реорганизации или прекращении деятельности (ликвидации) УКЛТ все документы передаются в соответствии с установленными правилами правопреемнику.

12 марта 2010 года был проведен очередной VI Съезд буддийского духовенства Республики Тыва, в повестку дня также входил вопрос о внесении изменений и дополнений в Устав УКЛТ.

Таким образом, на указанном очередном съезде приняли новую редакцию устава и изменили наименование на «Централизованную религиозную организацию «Объединение Буддистов Тувы».

Устав в новой редакции 04 июня 2010 года прошел государственную регистрацию в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Тыва, 10 июня 2010 года сведения внесены в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером 2101700002028, ОГРН <***> от 14 октября 2010 года.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ, выданной 01.10.2012 года № 1979, в пункте 2 указано наименование юридического лица -Централизованная религиозная организация «Объединение Буддистов Тувы» (ЦРО «Объединение Буддистов Тувы»), а в пунктах 12-13 указано наименование органа -Управление Камбы-Ламы с адресом нахождения: <...>.

Суд приходит к выводу о том, что хотя в Уставе не указано, что ЦРО «Объединение Буддистов Тувы» является правопреемником «Централизованной буддийской религиозной организации Управления Камбы-Ламы Республики Тыва», фактически нежилыми помещениями пользуется новое зарегистрированное юридическое лицо ЦРО «Объединение Буддистов Тувы», которое, по сути, является правопреемником. Правопреемство надлежащим образом не оформлено, и поэтому возникают трудности в оформлении документов на нежилые помещения в регистрационной службе. Основным подтверждающим документом (доказательством) о переходе прав к новому юридическому лицу является протокол съезда от 12 марта 2010 года, который является подтверждением правопреемства.

Физическим лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, согласно пп. 184-198 Выписки из ЕГРЮЛ и Решения Ыдык Хурала ЦРО «Объединение Буддистов Тувы» от 18 октября 2011 года, является ФИО4. Приказом от 19 октября 2011 года № 11 «О назначении на должность» назначен на должность председателя администрации ЦРО «Объединение Буддистов Тувы» ФИО4 с 19 октября 2011 года. В соответствии с пп. 1.3, 6.5.1. Устава ЦРО «Объединение Буддистов Тувы» председатель Администрации без доверенности выступает от имени Объединения во всех учреждениях, выступает истцом и ответчиком в суде, выдает доверенности.

Согласно справки ТУ Росимущества по Республике Тыва от 07.09.2012 года № ОХ-04/2-1225, нежилое здание, расположенное по адресу: <...> в реестре федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 не учтено.

Согласно справки Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 13.09.2012 года № ск-3897 объект недвижимого имущества «Буддийский храм «Цеченлинг», расположенный по адресу: <...>, не является государственной собственностью Республики Тыва и в Реестре государственного имущества Республики Тыва не состоит.

Согласно справке МКУ «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла» от 05.10.2012 года № 3617 указанное нежилое помещение также не числится в Реестре городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» и не является муниципальной собственностью.

Таким образом, нежилое здание общей полезной площадью 310,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, не является собственностью Российской Федерации, Республики Тыва и городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

Распоряжением министра земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 08.06.2012 года № 473р земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 17:18:0105011:3 общей площадью 1165,95 кв.м., находящийся по адресу: <...> под резиденцию Камбы-Ламы Республики Тыва предоставлен в безвозмездное срочное пользование ЦРО «Объединение Буддистов Тувы».

В отсутствие споров о принадлежности имущества, а также иных обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии приемки законченного строительством объекта недвижимости требованиям закона, суд может признать постановление Правительства РТот 13 октября 1999 года № 899 «Об утверждении акта приемки законченного строительства объекта «Буддийский храм» (резиденция Камбы-Ламы Республики Тыва)» основанием возникновения права собственности религиозной организации. Имущество фактически передано во владение организации по акту приема-передачи и находится в его пользовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительство помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов осуществлял истец (правопреемник) на основании разрешительных документов и за счет пожертвований верующих.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наличие разрешительных документов на строительство и акт приемки законченного строительства свидетельствуют о наличии оснований предусмотренной указанной нормой для признания права собственности за местной религиозной организацией - Централизованной религиозной организацией «Объединение Буддистов Тувы».

Собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). Если вещь создается по договору подряда для другого лица, то последнее и становится собственником в силу условий договора. Согласно п.1 ст. 702 ГК РФ в рамках договора подряда права собственности на изделие с самого начала приобретается не подрядчиком, а заказчиком. В данном случае подрядчиком являлось Управление капитального строительства Республики Тыва, а заказчиком являлась «Централизованная буддийская религиозная организация Управления Камбы-Ламы Республики Тыва».

В соответствии со статьей 218. Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости построен Буддистским обществом на основании разрешения на строительно – монтажные работы, введен в эксплуатацию на основании разрешения, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. Право собственности на здание никем не оспаривается, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает одним из требований к документам, представляемым на государственную регистрацию - отражение информации, необходимой для гocyдарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, соответствующее описание объектов недвижимости.

Статьей 17 указанного выше Закона одним из оснований для регистрации права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исковое заявление Централизованной религиозной организации «Объединение Буддистов Тувы» о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, государственная пошлина составит 4 000 рублей.

При подаче иска заявителем уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209-211,213,218,223,131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 49, 150, 156, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Централизованной религиозной организации «Объединение Буддистов Тувы» удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Централизованной религиозной организацией «Объединение Буддистов Тувы» на объект недвижимости – 2-хэтажный Буддийский храм общей площадью 310,4 кв.м., с подземным этажом, 1999 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: Российская Федерация, <...>.

Настоящее решение при вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Тыва.

Решение вступает в законную силу 11 января 2013г.

Судья Маады Л.К-Б.