Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Куприной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаевой Э.В., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к ООО «ЮниСтрой Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>)

об устранении недостатков выполненных работ по договору № ДС/025-10 от 26.10.2010,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1, на основании доверенности от 01.10.2012;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «ЮниСтрой Групп» об устранении недостатков выполненных работ по договору № ДС/025-10 от 26.10.2010.

В судебное заседание представители ответчика не явились, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания, что подтверждается имеющимся в материалах дела возвратом почтового отправления с отметкой органа связи «Отсутствие адресата по указанному адресу».

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

- Обязать ООО «ЮниСтройГрупп» произвести окраску пола в тамбурах квартир № 49, № 50, № 51, № 67, № 68, № 69, № 97 многоквартирного жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени в срок до 01.04. 2013.

- Обязать ООО «ЮниСтройГрупп» произвести штукатурку и отделку дверных откосов 1 этажей в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 многоквартирного жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени в срок до 01.04.2013.

- Обязать ООО «ЮниСтройГрупп» в подъезде № 2 – укрепить тамбурную деревянную дверь, выполнить отделку (штукатурку) дверного откоса лифта первого этажа многоквартирного жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени в срок до 01.04.2013.

- Обязать ООО «ЮниСтройГрупп» в подъезде № 5 произвести ремонт кровли над тамбуром многоквартирного жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени в срок до 01.04.2013.

- Обязать ООО «ЮниСтройГрупп» произвести замену трех ходовых кранов, замену АСУ насосных групп, замену АСУ отопления и прибора учета тепловой энергии многоквартирного жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени в срок до 01.04.2013.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что уточнение истцом заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судом принимается заявленное уточнение.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв на иск в суд не направил.

Согласно ч. 1 ст. 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.10.2010 между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Тюмени (департамент), ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (заказчик), МБУ «Служба технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» (специализированная организация) и ООО «ЮниСтройГрупп» (подрядчик) заключен договор №ДС/025-10 на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по капитальному ремонт) жилого дома № 90 по ул. Республики в г. Тюмени (далее по тексту в соответствующих падежах - «дом или объект»), в соответствии с локальным сметным расчетом (приложение №1) и сдать результат работ заказчику в порядке, определенном договором, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора (л.д. 10-22).

В соответствии с п. 1.5. договора, календарные сроки выполнения работ определены сторонами: начало работ – с момента заключения договора, окончание работ – 20.12.2010.

27.03.2012 комиссией в составе представителей истца и ответчика проведено обследование технического состояния указанного жилого дома, находящегося на гарантийном обслуживании после капитального ремонта, при проведении которого комиссией было установлено, что работы по капитальному ремонту выполнены с нарушением строительных технологий, качество работ не соответствует техническим регламентам, требованиям ГОСТ, на основании чего составлен акт обследования от 27.03.2012 (л.д. 42), в котором отражены следующие недостатки:

1 подъезд – частично разрушены короба для прокладки слаботочных сетей, выполненные из ГКЛ на лестничной площадке (1,2,7,8 этажи) местами до 1 м2 разрушилась штукатурка стен, подрядчиком не выполнена покраска пола, ручки оконные выломлены.

2 подъезд – не укреплены тамбурные деревянные двери, подрядчиком не выполнена штукатурка и отделка дверных откосов лифтов (1 этаж). Местами разрушилась штукатурка стен в тамбуре (1 этаж).

3 подъезд – частично разрушены короба для прокладки слаботочных сетей, выполненные из ГКЛ, ручки оконные выломаны.

4 подъезд – частично разрушены короба для прокладки слаботочных сетей, выполненные из ГКЛ, ручки оконные выломаны, подрядчиком не выполнена штукатурка и отделка дверных откосов лифтов, местами разрушилась штукатурка стен (2 этаж), тамбур (1 этаж).

5 подъезд – местами разрушена штукатурка стен (тамбур, 1 этаж), отломаны оконные ручки.

6 подъезд – подрядчиком не выполнена штукатурка и отделка дверных откосов лифтов (1 этаж).

Инженерные сети: циркуляционный насос отопления работает только в ручном режиме, не работает прибор учета тепловой энергии (2 узел – обратный трубопровод), 3-х ходовые краны не работают, не работает клапан запорно-регулирующий на АСУ (на обратном трубопроводе), не работают розетки в подвале (2 ,4 подъезд).

19.04.2012 истцом проведен осмотр дома, которым также установлены недостатки выполненных работ, составлен акт (л.д. 43).

21.05.2012 истцом ответчику была вручена претензия № 948/12 от 18.05.2012 с требованием об устранении недостатков, допущенных при выполнении подрядных работ, перечисленных в актах обследования, за свой счет и своими силами в срок 5 дней с момента получения претензии, а также об устранении последствий некачественного выполнения подрядных работ в срок не позднее 31.05.2012, с приложением актов обследования от 27.03.2012 и 19.04.2012 (л.д. 44-45). Однако ответчиком претензия была оставлена без ответа.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены, истец обратился с иском в суд.

Правоотношения сторон, основанные на договоре, регламентируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункты 1, 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 720 Кодекса заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненных работ должно соответствовать условиям договора подряда и требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат выполненной работы должен в пределах разумного срока быть пригодным для использования.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ установлена в статье 723 Кодекса, в силу пункта 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с п. 3.1.10. договора, подрядчик за свой счет и своими силами в срок 5 (пять) дней устранять выявленные недостатки, как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 6.2. договора гарантия качества на работы, выполненные подрядчиком, в том числе используемые им материалы устанавливается сроком на 3 (три) года, с момента сдачи результата работ по акту приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту элементов дома. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору.

Учитывая, что материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком то, что работы по договору выполнены ответчиком не качественно, не в соответствии с условиями договора, актом осмотра от 27.03.2012 комиссией с участием ответчика выявлены недостатки, которые ответчиком не оспорены, ответчик в срок, указанный в акте от 27.03.2012, принятые на себя обязательства не исполнил, выявленные недостатки не устранил, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком проводились работы по устранению недостатков, отсутствие возражений против заявленных истцом требований, суд считает требования истца обоснованными, доказанными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ЮниСтрой Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) в срок до 01 апреля 2013 года устранить за свой счет недостатки выполненных по договору № ДС/025-10 от 26.10.2010 работ по капитальному ремонту жилого дома номер 90 по улице Республики города Тюмени, а именно:

- произвести окраску пола в тамбурах квартир № 49, № 50, № 51, № 67, № 68, № 69, № 97;

- произвести штукатурку и отделку дверных откосов 1 этажей в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6;

- укрепить тамбурную деревянную дверь, выполнить отделку (штукатурку) дверного откоса лифта первого этажа в подъезде № 2;

- произвести ремонт кровли над тамбуром в подъезде № 5;

- произвести замену трех ходовых кранов, замену АСУ насосных групп, замену АСУ отопления и прибора учета тепловой энергии.

Взыскать с ООО «ЮниСтрой Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***> ОГРН <***>) 4 000 рублей государственной пошлины.

Возвратить ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***> ОГРН <***>) из федерального бюджета 2 679 рублей 96 копеек излишне уплаченной государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Куприна Н.А.