Гражданский кодекс часть 1

к открытому акционерному обществу «Жилищная социальная ипотека-Тюмень» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 08.06.2006, место нахождения: 625031, <...>, каб. 14)

о взыскании неустойки и штрафа в размере 604 419 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - на основании доверенности от 30.12.2017,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лекс Талионис» (далее – истец, ООО «Лекс Талионис») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Жилищная социальная ипотека-Тюмень» (далее – ответчик, ОАО «Жилищная социальная ипотека-Тюмень») с требованием о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве №ГП 45/ТОС-27 от 18.07.2013 в размере 402 946 рублей, штрафа в размере 201 473 рубля связи с несоблюдением в добровольном порядке требования дольщика о взыскании неустойки, переданных по договору уступки прав требования неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома (цессии) от 13.12.2017, заключенному между истцом и гражданкой ФИО3, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Требования истца со ссылкой на статью 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ГП 45/ТОС-27от 18.07.2013 в части нарушения сроков передачи жилого помещения в связи с чем ответчику за период с 01.04.2015 по 30.10.2015 начислены неустойка и штраф.

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, просил снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же сумму представительских расходов.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.07.2013 г. между ОАО «Жилищная социальная ипотека-Тюмень» (застройщик) и ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №ГП 45/ТОС-27, согласно которому, участник обязуется принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ГП- 45. Секции 5, 6, 7, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, жилой район Восточный-2, произведя оплату в объеме и на условиях и в сроки, установленные договором, а застройщик обязуется в предусмотренные договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенное в объекте жилое помещение в соответствии с характеристиками, указанными в приложении №2 к договору.

Срок ввода объекта в эксплуатацию установлен сторонами в пункте 1.5 договора – 30.09.2014 (пункт 1.5 договора)

Общая сумма денежных средств, подлежащих уплате участком застройщику для строительства объекта составляет 65 407 375 рублей (пункт 2.1 договора)

Согласно пункту 2.3 договора денежная сумма в размере 65 407 375 рублей уплачивается участником в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации договора.

В соответствии с пунктом 3.2.8 застройщик обязан письменно, не позднее одного месяца до наступления срока передачи, уведомить участника о готовности к передачи квартиры, и не позднее 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику по акту приема передачи квартиру, в соответствии с протоколом об исполнении обязательств об участии в долевом строительстве, с указанием их номеров, общей и вспомогательной площадей, месторасположения в объекте.

За нарушение более чем на 2 месяца установленного в пункте 1.5 договора срока ввода объекта в эксплуатацию и/или срока передачи участнику квартиры, участник в праве потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора, указанной в пункте 2.1 договора, за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.07.2013.

17.12.2014 между ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» (Сторона 1) и ФИО3 (Сторона 2) был заключен договор уступки права (требования) по оговору №ГП 45/ТОС-27 участия в долевом строительстве от 18.07.2013, согласно которому сторона 1 уступает право, а сторона 2 принимает право (требование) на передачу в собственность стороны 1 по трехкомнатной квартире, строительный номер 1, в 5 секции, на 2 этаже, 1 квартира на площадке, общей площадью 93,4 кв.м.

Указанное право принадлежит стороне 1 на основании договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора на момент заключения обязанность по оплате цены основного договора исполнена стороной 1 в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой выдаваемой застройщиком.

Одновременно с уступкой прав на квартиру в стороне 2 переходят все права и неисполненные обязательства стороны 1 как участника долевого строительства по квартире, в соответствии с основным договором (пункт 1.3 договора).

Всего сторона 2 обязуется уплатить сумму в размере 4 016 200 рублей (пункт 3.1 договора)

Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.01.2015.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> передана ФИО3 по акту приема-передачи №141 от 30.10.2015.

Как указывает истец, ФИО3 обязательства по внесению стоимости жилого помещения в размере 4 016 200 рублей исполнила надлежащим образом, что подтверждается ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» (справкай №17 от 15.01.2015).

Условиями договора предусмотрен срок на передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. не позднее 21.03.2015.

Таким образом, просрочка исполнения составила 213 дней в период с 01.04.2015 г. по 30.10.2015.

06.11.2017 ФИО3 обратилась к ответчику с претензией об уплате неустойки в сумме 402 946 рублей, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

13.12.2017 между ООО «Лекс Талионис» (цессионарий) и ФИО3(цедент) был заключен договор уступки прав требования неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (цессия) от 13.12.2017, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №ГП 45/ТОС-27 от 18.07.2013, заключенного между ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» и ОАО «Жилищная социальная Ипотека - Тюмень» и по договору от 17.12.2014 уступки права (требования) по договору № ГП 45/ТОС-27 участия в долевом строительстве от 18.07.2013, заключенному между ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» и Цедентом - в части права требования неустойки с ОАО «Жилищная социальная ипотека - Тюмень» (ИНН <***>) за нарушение сроков передачи квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 72:23:04 32 002:0107, за период с 01.04.2015 по 30.10.2015 в размере 402 946 рублей, а также в части права требования штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей в размере 201 473 рубля.

Согласно пункта 1.2 договора за уступаемые права и обязанности по договору участия в долевом строительстве Цессионарий выплачивает Цеденту денежную компенсацию, равную 70 000 рублей.

15.12.2017 ООО «Лекс Талионис» направило в адрес ответчика уведомление об уступке права требования по договору, а также требованием об оплате неустойки и штрафа.

Ответчик оплату неустойки и штрафа не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Так, в силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно положениям статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В рассматриваемом случае договор уступки права требования (договор) был заключен с соблюдением требований статей 382 - 390 Гражданского кодекса Российской Федерации и без нарушения требований закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, 6 удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В рассматриваемом споре, поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику в установленный договором срок, у участника долевого строительства возникло право требования уплаты неустойки.

Кроме того, поскольку ответчик не исполнил своих обязательств перед участником строительства по выплате неустойки в добровольном порядке, то именно у участника долевого строительства возникло право требования уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренного статьей 13 Закона о защите прав потребителей, которое было передано истцу в соответствии с положениями гражданского законодательства, не исключающих передачу таких прав другому лицу.

Согласно с пункту 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации 04.12.2013, к отношениям застройщика и участника долевого строительства - гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ГП 45/ТОС-27 от 18.07.2013, является правомерным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Следовательно, заявляя о снижении неустойки, ответчик должен обосновать и доказать явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кредитор же для опровержения соответствующего заявления ответчика вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Указывая на возможность снижения неустойки, ответчик в отзыве просит учесть компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, длительность периода просрочки исполнения обязательства, наличие не зависящих от воли ответчика обстоятельств, находящихся в причинной связи с увеличением срока строительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 №263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Между тем превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 № 5467/14 по делу №А53-10062/2013).

В данном случае, учитывая период просрочки исполнения обязательств со стороны застройщика, принимая во внимание баланс интересов сторон, а также размер денежной компенсации, выплаченной цеденту по договору уступки прав требований неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (цессия) от 13.12.2017, суд считает возможным определить к взысканию неустойку в сумме 196 641,73 рубля с учетом ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующих в соответствующие периоды просрочки.

Исходя из уменьшенного судом размера неустойки, сумма штрафа в порядке статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» составит 98 320,87 рублей и подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Ответчик представил возражения, считает расходы чрезмерными и необоснованными, указывает, что истцом не подтверждено несение расходов на оплату юридических услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Состав судебных издержек определен в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к таковым отнесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление №1) предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены договор оказания юридических услуг от 26.12.2017 №1, акт приема-передачи денежных средств от 26.12.2017.

Таким образом, представленными документами истцом подтвержден факт несения расходов, а также их связь с настоящим делом.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. В части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (далее - Информационное письмо №121) также указано, что суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В силу пункта 13 Постановления №1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Отдельные критерии определения разумных пределов судебных расходов названы в пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, произведенной оплаты представителя и т. д.

При оценке разумности заявленных истцом расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по конкретному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

При этом, исходя из принципа состязательности сторон, доказательства, подтверждающие или опровергающие названные критерии, вправе представлять все участники процесса.

Минимальный стандарт распределения бремени доказывания при разрешении споров о взыскании судебных расходов сформулирован в информационном письме №121, согласно которому лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (пункт 3).

При этом право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определено пунктом 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющим правило о возмещении судебных расходов в разумных пределах, и пунктом 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, предмет и степень сложности спора, решаемых в нем вопросов фактического и правового характера, сферы применяемого законодательства, подготовленных состязательных документов, объема и сложности проделанной юридической работы, исходя из необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов каждой из сторон, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной.

Материалами дела подтверждается, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции представителем истца подготовлены претензия, исковое заявление и документы, необходимые для подачи искового заявления в суд, представитель истца принял участие в предварительном и судебном заседаниях арбитражного суда, длительность которых составила от 13 до 15 минут.

Таким образом, с учетом конкретных фактических обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание, объем оказанных услуг, время, которое мог затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов (представителей), степень сложности дела, а также исходя из принципа разумности при определении судебных расходов и соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд полагает, что расходы истца по оплате услуг представителя необходимо возместить в размере 15 000 рублей.

Судебные расходы по уплате госпошлины суд в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилищная социальная ипотека-Тюмень» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лекс Талионис» 196 641,73 рубля неустойки, штраф в размере 98 320,87 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 088 рублей.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Михалева Е.В.