Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 44 865 рублей 25 копеек, в том числе 32440 рублей 39 копеек задолженности по арендной плате и неустойки в размере 12 415 рублей 86 копеек.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 610, 614 , 619 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что арендатор не оплатил за пользование арендованным имуществом.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без вызова сторон.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 06.10.2014г. Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска (Арендодатель), МКУ «Имущественная казна города Тобольска» (Балансодержатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (Арендатор) подписали договор аренды № 166 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель, Балансодержатель предоставляют, а Арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. 2-я Северная, №47 помещение 1 для осуществления деятельности по обслуживанию бытовой техники. Общая площадь объекта - 85,5 м. Настоящий договор действует с 06 октября 2014 г. по 04 октября 2015г.

06 октября 2014 года имущество было передано по акту приема-передачи арендатору.

Разделом 4 договора предусмотрен порядок расчетов, согласно которому на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества по Лоту №1, зарегистрированного Комитетом по управлению имуществом администрации города Тобольска от 25.09.2014 г. - размер арендной платы в месяц за указанный в п. 1.1 договора объект на момент заключения договора аренды установлен в размере 9830,42 руб., без учета НДС. Арендная плата по договору аренды объекта муниципальной собственности устанавливается в форме платежей в денежном выражении. Арендатор уплачивает сумму налога на добавленную стоимость с арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.

Квартальная арендная плата составит 29 491,26 руб., без учета НДС. Арендатор уплачивает арендную плату поквартально в следующие сроки Арендная плата за 4 квартал 2014 г. вносится в течение десяти календарных дней с момента вступления договора в силу.

Арендная плата за 1 квартал 2015 г вносится авансом до 25 числа первого месяца квартала.

Арендная плата за 2,3,4 кварталы 2015 г вносится авансом до 10 числа авансом ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала.

В соответствии с порядком осуществления бюджетных полномочий главными администраторами (администраторами) доходов бюджета города Тобольска, утвержденным распоряжением администрации города Тобольска №1731 от 15.098.2011г., днем уплаты суммы по договору аренды считается день зачисления денежных средств на текущий счет УФК по Тюменской области (Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска). В случае, когда последний день уплаты суммы по договору аренды приходится на выходной или праздничный день, днем окончания срока платежа считается следующий за ним рабочий день.

Претензией № 01-26/1828 от 27.07.2015г. арендодатель обратился к арендатору с требованием погасить задолженность по арендной пале в течении 10 дней с момента получения данной претензии.

В связи с тем, что арендатор не производил арендные платежи по договору, образовалась задолженность за 3 квартал 2015 года в размере 32 440 рублей 39 копеек. Поскольку арендатор задолженность по арендной плате не погасил, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствовал требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфами 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 06.10.2014г.

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебных актов с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств по адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРИП. Однако эти документы не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Несмотря на это, ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно предъявленных требований не заявил.

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о правомерности предъявления истцом требований о взыскании задолженности с ответчика. В данных обстоятельствах односторонний отказ от исполнения ответчиком обязательства произвести оплату является недопустимым в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив расчет долга, составленный истцом, суд полагает, что расчет арифметически правильный, соответствует условиям договора и действующему законодательству, подтвержден документально.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате за 3 квартал 2015г. в размере 32 440 рублей 39 копеек законно и обоснованно.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 12 415 рублей 86 копеек за период с 21.04.2015 года по 26.07.2015 года.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.3. договора несвоевременное исполнение обязательств Арендатора по внесению арендной платы по договору аренды муниципального имущества обеспечивается неустойкой (пеней) в размере 0,3% на сумму не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до дня фактической оплаты включительно.

Принимая во внимание то, что ответчик допускал просрочку исполнения обязательств, не оплатил пользование арендованным имуществом в установленные договором сроки, суд полагает, что требование истца о взыскании неустойки имеет под собой правовые основания.

В отсутствие возражений ответчика суд принимает позицию истца о том, что даты выставления счетов соответствуют датам их составления.

Проверив предоставленный истцом расчет неустойки, суд считает, что истцом верно определены периоды просрочки исполнения обязательства, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора.

Согласно правовой позиции, продемонстрированной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик не заявил о снижении размера неустойки.

Руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании неустойки по договору подлежащим удовлетворению в заявленном размере 12 415 рублей 86 копеек.

В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В связи с удовлетворением иска на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение заявленного иска в Арбитражном суде Тюменской области подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 106, 110, 167-170, статьями 177, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Тобольска 44 865 рублей 25 копеек, в том числе 32 440 рублей 39 копеек сумма основного длга и неустойки в размере 12 415 рублей 86 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 2 000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Лазарев В.В.