Гражданский кодекс часть 1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда;

установил:

Аромашевское сельское потребительское общество (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением (л.д. 4-5) к Администрации Аромашевского муниципального района (далее также – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы приобретением права собственности в силу приобретательной давности по статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца И.Г. Гинкель в судебном заседании 13.03.2013 заявила ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины на истца, что запротоколировано с использование аудиозаписи в судебном заседании 13.03.2013-20.03.2013.

В судебном заседании, начатом 13.03.2013, был объявлен перерыв до 20.03.2013 до 09 час. 20 мин. Объявление о перерыве было размещено на доске объявлений Арбитражного суда Тюменской области и в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Тюменской области, согласно Информационному письму ВАС РФ от 19.09.2006.

Представитель истца И.Г. Гинкель, присутствовавшая в судебном заседании до объявления перерыва, после перерыва в суд не явилась. В материалы дела от истца представлены уточнения исковых требований относительно характеристик объекта недвижимости, в отношении которого заявлен иск. Аромашевское сельское потребительское общество просит признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 73 кв.м., в том числе основная площадь – 72,1 кв.м., вспомогательная площадь - 0,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд рассматривает дело в рамках уточненного иска.

Представители Администрации Аромашевского муниципального района, в суд не явились, в материалах дела имеется письмо Админитсрации о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, на основании решения Юрминской сельской администрации от 15.08.1994 №17 Аромашевскому райпотребсоюзу был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование общей площадью 0,05 га, что подтверждается государственным актом № 0002 (л.д.13-17).

Согласно архивной выписки из протокола собрания пайщиков Аромашевского райпотребсоюза от 27.03.1998 было принято решение о реорганизации Аромашевского райпотребсоюза в Аромашевское сельское потребительское общество (л.д.27).

В связи с произошедшей реорганизацией от Аромашевского райпотребсоюза Аромашевскому сельскому потребительскому обществу были переданы по акту приема-передачи от 01.07.1998 основные средства, в том числе и спорный объект – магазин, д. Вагино, год постройки -1953, указанный в исковом заявлении, входящий в перечень основных средств Аромашевского райпотребсоюза (л.д.92-98).

Пунктом 3 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица, принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Пункт 2 статьи 269 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

На основании изложенного суд считает, что истец доказал наличие у него вещного права на земельный участок на котором возведено строение.

Как указывает истец, правоустанавливающие документы на нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <...>, площадью 73 кв.м., в том числе основная площадь – 72,1 кв.м.. вспомогательная площадь - 0,9 кв.м. в силу неизвестных причин не были оформлены надлежащим образом.

Вместе с тем, истец открыто, непрерывно пользуется и владеет указным нежилым строением ( магазин). Здание магазина, расположенное по адресу: <...> находится на земельном участке с кадастровым номером 72:03:1102001:1 (л.д.74), находящемся в постоянном бессрочном пользовании у истца.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт спорного объекта, в котором указаны состав и индивидуальная характеристика спорного объекта в рамках предмета заявленных требований (л.д. 18-26). Спорному объекту присвоен адрес, что подтверждается приказом № 175 о присвоении адреса от 06.03.2013, выданным Администрацией Аромашевского муниципального района сектор архитектуры и градостроительства (л.д. 63).

Суд считает, что представленными истцом документами подтверждаются индивидуальные признаки строения, указанные в требовании, в том числе технико-экономические показатели нежилого строения.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств №39 спорный объект числится на балансе Аромашевского сельского потребительского общества (л.д.59).

В соответствии с представленным в материалы дела уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 12.12.2012 № 05/006/2012-436, сведения о правах на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 28).

В обоснование своих доводов истец также представил акты закупки товарно-материальных ценностей, договор энергоснабжения №52 от 01.07.2008, налоговые декларации по земельному налогу, подтверждающие несения истцом бремени содержания спорного объекта.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым строениям (зданием магазина), расположенного по адресу: <...> , как своим собственными с момента своего создания, то есть более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строения.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ «При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению».

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истец платежными поручениями № 225 от 27.12.2012 и № 8 от 21.01.2013 (л.д. 7, 44) произвел оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Согласно пункту 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим заявлением. На основании заявления истца о возложении на него расходов по оплате государственной пошлины, оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 рублей относится на истца.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181, 234 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Аромашевского сельского потребительского общества

на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 73 кв.м., в том числе основная площадь – 72,1 кв.м.. вспомогательная площадь - 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Ю. Демидова