Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности в размере 15 400 руб. по договору на оказание риэлторских услуг по поиску жилого помещения для найма от 17.03.2021, неустойки в размере 15 400 руб.

Определением суда от 06.12.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном процессе суд определением от 03.02.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку в судебное заседание не обеспечил.

Судом установлено, что копия определения от 23.03.2022 о назначении дела к судебному разбирательству направлена по всем известным суду адресам ответчика заказными письмами №№ 62505269146167, 62505269146174.

Согласно сведениям с официального сайта Почты России заказные письма с копией определения от 23.03.2022, направленные в адрес ответчика, возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Между тем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденными и введенными в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (вместе с «Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция № 2)», не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копии судебного акта, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 9502/10 по делу №А03- 3532/2009).

Поскольку судом были осуществлены все возможные действия, направленные на надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, учитывая также то обстоятельство, что судебные акты по делу были размещены судом на его официальном сайте в сети Интернет, суд, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств нарушения органом почтовой связи правил вручения заказных отправлений, а также исходя из того, что все неблагоприятные последствия в результате неполучения корреспонденции должен нести сам ответчик, считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

В заседании суда представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что 17.03.2021 между ИП ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (франчайзи-партнер ООО «Этажи-Западная Сибирь») (исполнитель) заключен договор на оказание риэлторских услуг по поиску жилого помещения для найма(далее по тексту - договор).

По условиям данного договора исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги и совершить определенные действия по поиску жилого помещения для найма, соответствующим требований, указанным в договоре, а заказчик обязался оплатить эти услуги (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора к жилому помещению установлены следующие требования: количество комнат 1; нахождение жилого помещения в Центральном районе города, размер платы за найм объекта в месяц 22 000 руб.; наличие необходимой мебели в жилом помещении. Дополнительных требований к жилому помещению установлено не было.

Согласно пункту 2.1 договора исполнитель обязан осуществить для заказчика подбор (поиск) вариантов объекта; уведомлять заказчика о наиболее подходящих из них; осуществлять деловые контакты, вести переговоры с потенциальными наймодателями; произвести анализ документов, осуществить показы объектов, организовать просмотры заказчиком объектов.

Пунктом 3.1.6 договора предусмотрено, что заказчик обязуется оплатить исполнителю стоимость услуг в порядке, сроки и на условиях, установленных договором.

Согласно пункту 4.1 договора за оказание услуг, перечисленных в пункте 2.1. договора, заказчик оплачивает исполнителю денежное вознаграждение в размере 70 % от арендной платы жилого помещения, что составляет 15 400 (пятнадцать тысяч четыреста) руб. Оплата производится в момент подписания заказчиком договора найма объекта, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 7.1 стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору не составляется. При этом если от заказчика в адрес исполнителя не поступило мотивированное письменное уведомление о некачественном оказании услуг в течение 3-х рабочих дней с момента заключения договора найма/аренды объекта, то услуги считаются оказанными исполнителем надлежащим образом и принятыми заказчиком.

Документами, подтверждающими выполнение обязательств исполнителя перед заказчиком, могут являться любые из перечисленных документов: акт осмотра объекта недвижимости, договор найма/аренды объекта, заключенный между заказчиком и наймодателем/арендодателем, найденным исполнителем.

Во исполнение условий договор истцом был организован осмотр заказчиком объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, о чем свидетельствует акт осмотра объекта недвижимости от 17.03.2021.

Тогда же 17.03.2021 между ООО «Сеть гостиниц Тюмень» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества по адресу: <...>.

Жилое помещение принято ИП ФИО2 по акту приема-передачи от 17.03.2021 к договору субаренды жилого помещения.

Между истцом и ответчиком был подписан акт № 1463 от 17.03.2021 приема-сдачи оказанных услуг на сумму 15 400 руб.

Ответчик оплату услуг по договору не произвел.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию письмом № 210 от 25.03.2021 с требованием о добровольном погашении задолженности, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Отношения сторон суд квалифицирует как возмездное оказание услуг. Данные правоотношения регулируются соответствующими положениями раздела III и главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из положений главы 39 ГК РФ, достаточным основанием для оплаты услуг выступает именно сам факт их оказания заказчику исполнителем.

В подтверждение фактического оказания услуг по договору истцом в материалы дела представлены: акт осмотра объекта недвижимости от 17.03.2021; договор субаренды недвижимого имущества от 17.03.2021, акт № 1463 от 17.03.2021 приема-сдачи оказанных услуг на сумму 15 400 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждён факт оказания истцом услуг по договору, следовательно, у ответчика возникло встречное обязательство по оплате данных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

Качество оказанных услуг и их стоимость ответчиком не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют. Доказательства оплаты оказанных услуг с приложением соответствующих документов на момент рассмотрения настоящего спора ответчиком в суд не представлены (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 15 400 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 15 400 руб. за период с 18.03.2021 по 18.11.2021.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует,
что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Таким образом, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты исполнитель вправе потребовать от заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленного требования о взыскании неустойки истцом представлен расчет, который судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг установлено судом и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 15 400 руб.

Истец за рассмотрение спора в суде уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 руб., что подтверждается платежным поручением № 3920 от 18.11.2021.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 основной долг в размере 15 400 руб., пени в размере 15 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Михалева Е.В.