Гражданский кодекс часть 1

Предъявлен иск Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени к ООО «Нефтяная столица» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 615 рублей 33 копеек, пени в связи с просрочкой платежа в размере 40 769 рублей 94 копеек.

Истец представил уточнения своих требования: в связи с оплатой суммы основного долга. Просит взыскать с ООО «Нефтяная столица» задолженность по уплате пени по соглашению о порядке пользования общей долевой собственностью - нежилым помещением в размере 40 769 рублей 94 копеек за период с 13.02.2007 по 21.06.2007. Однако истцом отказа от взыскания долга по арендной плате, не заявлено и у суда отсутствуют предусмотренные статьей 150 АПК РФ основания для прекращения производства по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 20 615 рублей 33 копеек

Соответственно суд рассматривает требования в ранее заявленной сумме, а именно о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 615 рублей 33 копеек, пени в связи с просрочкой платежа в размере 40 769 рублей 94 копеек.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

Ответчик возражения против иска не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Как следует из материалов дела, 05.12.2006 года между Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени, Муниципальным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» и Обществом с ограниченной ответственностью «Нефтяная столица», заключено соглашение № 12622438 о порядке пользования общей долевой собственностью. Предметом которого является нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 371,3 кв.м.

В период действия соглашения, помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ООО «Нефтяная столица» и муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Размер доли в праве общей долевой собственности у муниципального образования составлял 35/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2006 и выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.15-16).

Пунктом 1.3. соглашения, срок его действия определен с 29.06.2006 года по 27.06.2007 года.

Помещение принято ответчиком по акту приема-передачи от 29.06.2006 года (л.д. 24).

На основании пункта 1.2. соглашения, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с невозможностью предоставления в пользование Департамента в части помещения, соразмерной доле 130 кв.м., Департамент получает компенсацию в виде арендной платы.

На основании пунктов 4.1., 4.2., 4.3. соглашения, размер арендной платы определен как произведение базовой ставки арендной платы в месяц - 31 673 рубля 86 копеек и коэффициента, учитывающего уровень инфляции применяемого для расчета в 2007 году, утвержденного Постановлением Главы г. Тюмени - 1, 38. Таким образом, размер арендной платы в месяц составил 43 709 рублей 92 копейки.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период 01.01.2007 года по 21.06.2007 года составила 20 615 рублей 33 копейки.

Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью № 12622438 от 05.12.2006 года прекратило свое действие на основании соглашения о расторжении № 12723890, в связи с отчуждением муниципальным образованием городской округ город Тюмень, принадлежащих ему 35/100 в праве общей долевой собственности на помещение.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом уточнения исковых требований, что задолженность по арендной плате ответчиком оплачена в полном объеме, что подтверждается карточкой лицевого счета арендатора, утвержденного распоряжением № 1578-рк от 16.09.2006 года Администрации г.Тюмени.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ООО «Нефтяная столица» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 615 рублей 33 копеек не подлежащими удовлетворению.

Департаментом, также заявлено о взыскании с ООО «Нефтяная столица» 40 769 рублей 94 копеек задолженности по уплате пени за период с 13.02.2007 года по 21.06.2007 года.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.9. соглашения № 12622438 от 05.12.2006 за несвоевременное внесение арендной ответчик уплачивает пени в размере 0,5 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа месяца, следующего за месяцем компьютерного учета соглашения в Департаменте.

Согласно расчету истца, содержащемуся в карточке лицевого счета, сумма пени составила 40 769 рублей 94 копейки.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Также, в соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исследовав материалы дела, оценив пени за просрочку платежа в размере 0,5 % в сумме 40 769 рублей 94 копеек, суд считает ее явнонесоразмерной последствиям нарушения обязательства и уменьшает ее до 8 153 рублей 98 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 341 рубля 56 копеек в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Нефтяная столица» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени 8 153 рубля 98 копеек - пени, 2 341 рубль 56 копеек – расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья С.Л. Макаров