Гражданский кодекс часть 1

Заявлен иск ОАО «Уралсвязьинформ» к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на инженерное сооружение (антенную опору)общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень ул. Республики д.40, сооружение 1.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец считает, что инженерное сооружение соответствует требованиям градостроительного законодательства, введено в эксплуатацию, строительство указанного объекта недвижимости не нарушает строительные, пожарные и санитарные нормы, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При этом земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан истцу в постоянное (бессрочное) пользование. Истец указывает, что лишен возможности признания права собственности на самовольную постройку во внесудебном порядке, поскольку строительство осуществлено без соответствующего разрешения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменных возхражен6ий огтносительн6о заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что в 2006 году истец за счет собственных средств и сил осуществил самовольное строительство инженерного сооружения (антенная опора) общей площадью 56,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Тюмень ул. Республики д.40, сооружение 1.

Суд считает, что состав и индивидуальная характеристика самовольно выстроенного объекта недвижимости в рамках предмета требований подтверждается представленным истцом техническим паспортом от 04.10.2006г.(л.д.70).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая изложенное суд считает, что указанное сооружение относится к недвижимым вещам.

На основании Приказа № 296 от 25.12.2006г. администрации г. Тюмени Управления по работе с населением Центрального административного округа, Актом приемки законченного строительном (реконструкцией) объекта № 302 от 19.12.2006г. указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию(л.д.65).

Суд считает, что Управление по работе с населением Центрального административного округа Администрации города Тюмени утвердив, Акт приемки в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, подтвердило соответствие спорного сооружения требованиям санитарных и пожарных норм, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом документов усматривается, что строительство нежилого строения осуществлялась без соответствующего разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, согласно нормам указанного закона не допускается строительство любого объекта без получения соответствующего разрешения на строительство.

Суд считает, объект недвижимости: инженерное сооружение (антенная опора) общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень ул. Республики д.40, сооружение 1., является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Государственному акту 72:23 № 01159 о праве бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, предоставлен Тюменской городской сети (филиалОАО «Уралсвязьинформ») в постоянное (бессрочное) пользование для существующих зданий и сооружен6ий по ул. Республики д.40, АТС-24,25(л.д.61).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом право собственности возникает на основе сложного юридического состава, включающего правопорождающие юридические факты (титулы собственности) и акт их государственной регистрации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 11, пунктом 1 статьи 218, пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает регистрацию прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 1, 2, 5, 7, 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76, суд считает, что истец обосновал отсутствие законной возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ОАО «Уралсвязьинформ» к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на инженерное сооружение (антенную опору) общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень ул. Республики д.40, сооружение 1., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что спор возник по вине истца, суд в соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 131, 209, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ОАО «Уралсвязьинформ» право собственности на инженерное сооружение (антенную опору) общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень ул. Республики д.40, сооружение 1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный Апелляционный суд.

Судья Н.Я. Максимова