Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Туленковой Л.В., при ведении
протокола судебного заседания судьей Туленковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном
заседании дело по заявлению

ООО «Арлан-Интертрейдинг»

к ООО «Интертрейдинг-Тюмень»

3-е лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии в судебном заседании представителей:

от Истца – ФИО1 по доверенности от 26.06.2007 г.;

от Ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.09.2007 г.;

от 3-го лица – не явились, извещены,

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области обратилось ООО «Арлан-Интертрейдинг» с исковым заявлением к ООО «Интертрейдинг-Тюмень», 3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, считает, что не является участником Общества.

Ответчик устно заявил ходатайство о запросе документов, представленных на регистрацию Общества, о запросе оборотов, а также сведений из Банка о поступлении денежных средств.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Заявленное Ответчиком ходатайство было изложено устно, без обоснования причин, препятствующих Ответчику в получении доказательства, в связи с чем суд считает, что данное ходатайство не подлежит удовлетворению.

Также Ответчиком заявлено письменное ходатайство об отмене обеспечительных мер. В обоснование заявленного ходатайства Ответчик указывает на то, что никаких прав третьих лиц не нарушал, никаких обязательств перед Истцом не имеет, Общество владело, владеет, и будет владеть в будущем объектами недвижимости, никаких сделок по отчуждению объектов не совершал, является добросовестным участником хозяйственного оборота. Ответчик утверждает, что учредительный договор от 02 марта 2006 года был расторгнут.

Рассматривая данное ходатайство, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку, Ответчиком не представлено доказательств, обосновывающих позицию, изложенную в ходатайстве, утверждение Ответчика о расторжении учредительного договора от 02 марта 2006 года не подтверждено документально.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в судебное заседание не явился в соответствии с почтовым уведомлением и нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В представленном в материалы дела ходатайстве указано, что решение по заявленному иску принять на усмотрение суда, судебное заседание провести без участия представителя Управления.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Руководствуясь частью 2 статьи 9, частью 1 статьи 10, частью 3 статьи 64, статьей 65, частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца о представленных доказательствах, существе и основаниях заявленного требования, принимая во внимание возражения ответчика по существу заявленного требования, непосредственно, полно, объективно и всесторонне исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, Суд считает, что принятое к производству и рассматриваемое по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции исковое требование ООО «Арлан-Интертрейдинг» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданское и Арбитражное процессуальное законодательства Российской Федерации, определяют задачи судопроизводства и возможность судебной защиты в зависимости от наличия нарушения или оспаривания гражданских прав заинтересованного лица. В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Основываясь на статьях 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Суд считает, что выбор способа защиты права результат частного усмотрения заинтересованного лица. В предмет доказывания по делу входит выяснение вопроса о том, на защиту какого нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса направлен иск. Истец обязан определить и обосновать в исковом заявлении наличие у него основанных на законе субъективных гражданских прав, нарушенных либо оспариваемых Ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом. В рассматриваемом случае объектом защиты является право собственности.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 02 марта 2006 года между ООО «Интертрейдинг-Тюмень» и ФИО3 был подписан учредительный договор, на основании которого учредители договорились создать Общество с ограниченной ответственностью «Арлан-Интертрейдинг» и заключили на неограниченный срок настоящий договор (т. 1 л.д. 14-15).

В пункте 11 учредительного договора стороны договорились, что уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующий интересы его кредиторов, и составляет 33 944 440 рублей. Доля участника в уставном капитале составляет: ООО «Интертрей-динг-Тюмень» - номинальная стоимость доли 30 550 000 рублей (в материалы дела представлен отчет № 12/06 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости ООО «Интертрейдинг-Тюмень» от 09.02.2006 года, содержащий вывод о том, что итоговая величина рыночной стоимости прав собственности на оцениваемые объекты недвижимости составляет: 30 550 000 рублей (т. 1 л.д. 33-78), что составляет 90 % уставного капитала, размер доли 90/100, Гражданин Российской Федерации ФИО3 – номинальная стоимость доли 3 394 440 рублей, что составляет 10 % уставного капитала, размер доли 10/100.

Вклады в уставный капитал вносятся участниками в следующем порядке: ООО «Интертрейдинг-Тюмень» вносит вклад в уставный капитал недвижимым имуществом, а именно: незавершенные строительством объекты, расположенные по адресу: <...> Октября, 180, принадлежащие ООО «Интертрейдинг-Тюмень» на праве собственности на основании договора купли-продажи № 7 от 18.03.2005 г., включая: незавершенное строительством нежилое строение 4, литера А5, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с4:00 свидетельство о государственной регистрации права 89 РХ 829217 от 24.04.2005 г.; незавершенное строительством нежилое строение 3, литера А4, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с3:00, свидетельство о государственной регистрации права 89 РХ 829216 от 20.04.2005 г.; незавершенное строительством нежилое строение 2, литера А2, A3, , кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с2:00, свидетельство о государственной регистрации права 89 РХ 829873 от 20.04.2005 г.; незавершенное строительством нежилое строение 1, литера А1, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с1:00, свидетельство о государственной регистрации права 89 РХ 829872 от 20.04.2005 г.

ООО «Интертрейдинг-Тюмень» обязуется передать объекты в момент государственной регистрации Общества с соблюдением необходимой процедуры регистрации указанных объектов недвижимости в собственность ООО «Арлан-Интертрейдинг».

ФИО3 вносит вклад в уставный капитал денежными средствами в размере 3 394 440 рублей до государственной регистрации Общества на временный счет Общества.

Учредителями Общества ООО «Интертрейдинг-Тюмень» и ФИО3 утвержден Устав созданного Общества (т. 1 л.д. 16-23).

Учредителем ООО «Арлан-Интертрейдинг» ФИО3 внесено в уставный капитал 3 394 440 рублей, что подтверждается справкой Банка Агроимпульс Западно-Сибирский филиал № 10-29/01-1996 от 27.06.2006 года (т. 1 л.д. 24).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.07.2007 года (т. 1 л.д. 86) и Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (т. 3 л.д. 7) ООО «Арлан-Интертрейдинг» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 июля 2006 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 25.02.1998 года «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Таким образом, с момента государственной регистрации ООО «Арлан-Интертрейдинг» в качестве юридического лица ООО «Интертрейдинг-Тюмень» утрачивает право собственности на имущество, внесенное в качестве вклада во вновь созданное Общество.

Как следует из материалов дела ООО «Арлан-Интертрейдинг» неоднократно обращалось к ООО «Интертрейдинг-Тюмень» с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. ООО «Интертрейдинг-Тюмень» необоснованно уклонялось от регистрации перехода права собственности, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/111/2007-310 от 18.06.2007 года, № 01/111/2007-309 от 18.06.2007 года, № 01/111/2007-308 от 18.06.2007 года, № 01/111/2007-307 от 18.06.2007 года на указанные объекты зарегистрировано право собственности за ООО «Интертрейдинг-Тюмень» (т.1 л.д. 79-82).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом право собственности возникает на основе сложного юридического состава, включающего правопорождающие юридические факты (титулы собственности) и акт их государственной регистрации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 11, пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает регистрацию прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

Основываясь на изложенном, Суд считает исковое требование ООО «Арлан-Интертрейдинг» обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 3 статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Суд считает необходимым направить настоящее Решение Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, в течение трех дней, после его вступления в законную силу.

Материалами дела подтверждается, что Истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей. В связи с удовлетворением заявленных требований судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 150, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Интертрейдинг-Тюмень» к Обществу с ограниченной ответственностью «Арлан-Интертрейдинг» на объекты недвижимого имущества:

незавершенное строительством нежилое строение, литера А1, расположенное по адресу: <...> Октября, 180, строение 1, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с1:00;

незавершенное строительством нежилое строение, литера А2, A3, расположенное по адресу: <...> Октября, 180, строение 2, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с2:00;

незавершенное строительством нежилое строение, литера А4, расположенное по адресу: <...> Октября, 180, строение 3, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с3:00;

незавершенное строительством нежилое строение, литера А5, расположенное по адресу: <...> Октября, 180, строение 4, кадастровый (условный) номер объекта 72:01/01:01:08:180/с4:00.

Решение Суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия Постановления Восьмым арбитражным апелляционным судом.

Судья Л.В. Туленкова