Гражданский кодекс часть 1

Заинтересованные лица: Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», ГУ УФРС по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам

при ведении протокола судьей Макаровым С.Л.,

при участии в заседании:

от Истца: ФИО1 – доверенность от 29.12.2008 года.

от заинтересованных лиц: не явка, извещены (почтовые уведомления № 216020 и № 216037),

установил:

Администрация города Тюмени обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением об установлении факта принадлежности Муниципальному образованию городской округ город Тюмень на праве собственности, согласно записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 августа 2007 года № 72-72-01/086/2007-004, земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее 2-х этажное здание детского сада с надворными постройками, площадью 8692 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 72:23:04 29 003:0062.

Представители заинтересованных лиц для участия в судебном заседании не явились, однако в суд 03.06.2009 года от ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и 09.07.2009 года от УФРС по Тюменской области, Х-МАО и Я-НАО поступили ходатайства, в котором они просят судебное разбирательство рассмотреть без участия их представителей (л.д. 31).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Заявитель поддержал требование в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении (см. л.д. 3-6). Основанием для обращения Администрации города Тюмени с заявлением об установлении юридического факта послужило несоответствие в правоустанавливающих документах в отношении местонахождения муниципального имущества, поэтому заявитель не может воспользоваться правом распоряжения, принадлежащей ему на праве собственности, имуществом.

До принятия судом решения по делу, Истец уточнил заявленные ранее требования. Просит установить юридический факт, что земельный участок с адресным описанием: <...> кадастровый номер 72:23:0429003:0062, является земельным участком с адресным описанием: <...> кадастровый номер 72:23:0429003:0062.

Суд, применительно к статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает изменение предмета заявления, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Судебное разбирательство осуществляется с учетом уточнения предмета заялвления.

Исследовав письменные доказательства, Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Администрации города Тюмени № 548 от 14.03.1995 года имущество детского сада № 6 по адресу: ул. Шахтеров, 107 было включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 9, 10).

На основании Распоряжений Администрации города Тюмени № 588 от 04.03.1999 года и № 468 от 13.02.2003 года, муниципальному дошкольному образовательному учреждению детский сад № 6, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок под существующее 2-х этажное здание детского сада с надворными постройками, площадью 8692 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. 11-13).

В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, за муниципальным образованием городской округ город Тюмень 08.08.2007 года было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее 2-х этажное задание детского сада с надворными постройками, площадью 8692 кв.м., адрес объекта: <...> (л.д. 16).

Однако, при инвентаризации имущества 2-х этажному кирпичному строению МДОУ «Детский сад № 6» присвоен адрес: <...> (л.д. 17). При этом, согласно выписке из технического паспорта № 156609 от 02.08.2005 года, нежилое строение детского сада, расположенное по адресу: <...>, расположен на земельном участке по площади полностью совпадающей с земельным участком по ул. Шахтеров, 107 (л.д. 18-19).

В связи с выявленным несоответствием фактического адреса принадлежащего муниципальному образованию имущества и имущества, проинвентаризированного по сведеньям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в реестре муниципального имущества были внесены изменения в местонахождении 2-х этажного кирпичного здания детского сада. Согласно внесенным изменениям, адрес строения был изменен с ул. Шахтеров, 107 на ул. Союзная, 131.

Распоряжением Администрации города Тюмени № 1117-рк от 20.11.2008 года, в целях уточнения данных реестра муниципальной собственности города Тюмени, в распоряжение Администрации города Тюмени № 548 от 14.03.1995 года «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени» были внесены изменения в позицию 2870 приложения к распоряжению. В графе 7 приложения «Юридический адрес предприятия» был заменен на «ул. Союзная, 131» (л.д. 20).

Для внесения изменения в правоустанавливающие документы в отношении местонахождения муниципального имущества в Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было отправлено письмо о предоставлении информации об изменении адреса с ул. Шахтеров, 107 на ул. Союзную, 131. Из полученного ответа следовало, что переадресация данного строения не производилась, однако в инвентарном деле, сформированном на вышеуказанное строение, имеется свидетельство о государственной регистрации права земельного участка по адресу: <...> (л.д. 21).

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В связи с тем, что адрес детского сада (ул. Союзная, 131) не совпадает с адресом земельного участка (ул. Шахтеров, 107), то возникает несоответствие адресов в правоустанавливающих документах, что является основанием для отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Таким образом, в связи с отсутствием документа, подтверждающего изменение адреса строения и земельного участка, становится не возможным разрешение сложившийся ситуации во внесудебном порядке.

На основании пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17 февраля 2004 года № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: - не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса); - не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Суд полагает, что рассматриваемое заявление удовлетворяет вышеуказанным требованиям, так как отсутствует спор о праве; факт, об установлении которого просит заявитель, порождает юридические последствия в сфере экономической деятельности; установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта, в связи с чем Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Установить юридический факт, что земельный участок с адресным описанием: <...> кадастровый номер 72:23:0429003:0062, является земельным участком с адресным описанием: <...> кадастровый номер 72:23:0429003:0062.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья С.Л.Макаров