Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Максимовой Н.Я., при ведении протокола судебного заседания судьей Максимовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОАО «Тюменьэнергобанк»

к ОАО «Югра Фарм»

о взыскании 117 033 236 рублей 82 копеек,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании участии:

от истца: ФИО1 по доверенности № 3187 от 01.03.2008г.;

от ответчика: не явились, извещены(телеграмма от 07.11.2008г.);

установил:

ОАО «Тюменьэнергобанк» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ОАО «Югра Фарм» о взыскании 117 033 236 рублей 82 копеек, в том числе основной долг по кредитным договорам <***> от 01.02.2008г., <***> от 11.10.2007г. в размере 115 683 801 рубля, проценты за пользование кредитом по ставке 17% годовых за период с 01.09.2008г. по 19.09.2008г. в размере 1 017 877 рублей 43 копеек, неустойка за просроченные проценты в размере 9 160 рублей 90 копеек, проценты на сумму неуплаченного кредита по ставке 34% годовых за период с 20.09.2008г. по 22.09.2008г. в размере 322 397 рублей 48 копеек; об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <***>-1 от 11.10.2007г., <***>-1 от 01.02.2008г.

Исковые требования со ссылками на ст. 11,12,349,350,809,810,811 Гражданского кодекса РФ мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по кредитным договорам <***> от 01.02.2008г., <***> от 11.10.2007г.

В качестве основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество истец ссылается на договоры залога недвижимого имущества <***>-1 от 11.10.2007г., <***>-1 от 01.02.2008г.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

В соответствии с положениями статей 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

          Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, а также в отсутствие отзыва ответчика.

          Изучив материалы дела и доводы лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1.1.,1.2.,1.3.,2.7.Кредитного договора <***> от 11.10.2007г. истец (Банк) обязуется в течение периода времени с 11 октября 2007 года по 10 октября 2008 года предоставлять ответчику (Заемщику) денежные средства (кредит) для оплаты и монтажа линии по производству готовых лекарственных средств, финансирования текущей деятельности путем открытия кредитной линии под лимит задолженности в валюте РФ отдельными суммами (далее –транши) в пределах лимита задолженности в соответствии с условиями договора, а Заемщик обязуется возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им. Лимит установлен в пределах 75 000 000 рублей. Срок возврата кредита6 не позднее 10 октября 2008 года. Размер процентов: 17% годовых.

Правоотношения, возникшие между сторонами являются кредитными, и регламентируются соответствующими нормами раздела III и главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во исполнение условий договора за период с 11.10.2007г. по 19.09.2008г. в рамках кредитной линии по заявлению Заемщика Банком были перечислены денежные средства в размере 74 994 635 рублей. В подтверждение факта предоставления ответчику суммы кредита истцом представлены выписки по счету заемщика, распоряжения бухгалтерии о выдаче денежных средств по кредитному договору.

01.02.2008г. между сторонами заключен кредитный договор <***> от 01.02.2008г., предметом которого являлось предоставление денежных средств путем открытия кредитной линии под «лимит задолженности» в валюте РФ сроком по 28.01.2009г. на сумму 75 000 000 рублей, размер процентов: 17% годовых.

За период с 01.02.2008г. по 19.09.2008г. в рамках кредитной линии по заявлению Заемщика Банком были перечислены денежные средства в размере 40 689 166 рублей. В подтверждение факта предоставления ответчику суммы кредита истцом представлены выписки по счету заемщика, распоряжения бухгалтерии о выдаче денежных средств по кредитному договору.

Пунктами 8.1.3.,8.1.4., 8.1.7., 8.1.8. кредитных договоров предусмотрено досрочное востребование суммы кредита и процентов по нему в случае, если: заемщик прекращает свою деятельность или существенно сокращает ее; заемщик не исполняет свои обязательства по другим заимствованиям; заемщик не исполняет любое из своих обязательств по кредитным договорам, в т.ч. п. 7.2. договора; на счет заемщика накладывается арест или предъявляются денежные требования по исполнительным документам.

Как следует из пояснений истца, деятельность ответчика существенно сократилась, движение денежных средств по его счетам прекращено. В банк поступали платежные требования о наличии задолженности у ответчика перед третьими лицами по договору лизинга, услугам связи, по уплате налогов.

В соответствии с п. 7.2. договоров заемщик обязуется представлять по запросам Банка в течение трех рабочих дней достоверную информацию, касающуюся производственной, организационной, правовой, коммерческой и финансовой деятельности заемщика.

Банком в адрес заемщика направлялись письма № 001-31-10-19/2474 от 09.09.2008г., № 001-31-10-19/2329 от 14.08.2008г. о предоставлении указанной информации, которые оставлены без ответа.

В связи с наступлением обстоятельств, предусмотренных пунктами 8.1.3, 8.1.4, 8.1.7, 8.1.8 кредитных договоров, 18 сентября 2008г. заемщику было вручено требование о досрочном возврате кредитов с одновременным требованием начисленных на эту сумму процентов. До настоящего времени обязанность по возврату денежных средств заемщиком не исполнена.

В соответствии с п.8.2. кредитных договоров кредит считается просроченным, если сумма кредита и процентов не возвращена заемщиком не позднее дня, следующего за днем получения требования. Требование о досрочном востребовании кредита и процентов по нему вручено заемщику 18.09.2008г. Таким образом, с 19.09.08г Заемщик считается просрочившим исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов. Последствием такой просрочки является обязанность заемщика по уплате Банку, начиная с 20 сентября 2008 года процентов на сумму просроченного Кредита по ставке 34 % годовых (п.2.9 Кредитного договора), штрафной неустойки в размере 0,3% от суммы просрочки за каждый день просрочки (п.3.7. кредитных договоров).

По состоянию на 22 сентября 2008 года: задолженность заемщика по кредитному договору №6070 от 11.10.2007 перед банком составляет 75 871 430 рублей 89 копеек, в том числе: 74 994 635,00 рублей - сумма основного долга; 661 837,90 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2008г. по 19.09.2008г., начисленные по ставке 17% годовых; 5 956,54 рублей - пени за просроченные проценты; 209 001,44 рублей - проценты по ставке 34% годовых, начисленные в период с 20.09.2008г. по 22.09.2008г. на сумму неуплаченного кредита.

Задолженность заемщика по кредитному договору №6328 от 01.02.2008 перед
банком составляет 41 161 805 рублей 93 копейки, в том числе: 40 689 166,00 рублей - сумма основного долга, 356 039,53 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2008г. по 19.09.2008г., начисленные по ставке 17% годовых; 3 204,36 рублей - пени за просроченные проценты в период с 01.09.2008г.
по 19.09.2008г; 113 396,04 рублей - проценты по ставке 34% годовых, начисленные в
период с 20.09.2008г. по 22.09.2008г. на сумму неуплаченного кредита.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик, являясь в рассматриваемых отношениях заемщиком, обязан возвратить полученную от истца денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая изложенное суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика основного долга и штрафных санкций, предусмотренных кредитными договорами.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору <***> обеспечивается договором залога недвижимого имущества (ипотеки) №6328-1 от 01.02.2008г. и договором залога оборудования <***>-2 от 01.02.2008г.

По договору залога недвижимого имущества <***>-1 от 01.02.2008г. в залог банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику:

- нежилое строение, назначение нежилое, общей площадью 1228,3 кв.м
А8, адрес объекта: <...> км Велижанского тракта, д.2, строение 9, Условный
номер: 72-72-01/222/2007-260.принадлежит ОАО «ЮграФарм» на праве собственности
на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №RU72304000-102-pB от 02.08.2006г.
Администрации г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия 72 НК 749168 от 08.11.2007г.

- нежилое одноэтажное строение (микробиологическая лаборатория), назначение
нежилое, площадь: общая 676,4 кв.м., адрес: <...> км Велижанского тракта
строение 2; Условный номер: 72-72-01/072/2005-096. Строение принадлежит ОАО
«ЮграФарм» на праве собственности на основании распоряжения Администрации
Тюмени №3287 от 23.06.2005г., что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права серия 72 НК 035822 от 02.09.2005 года;

- право аренды на земельный участок площадью 105600 кв.м., в том числе за
красной линией площадью 1925 кв.м., расположенный по адресу: <...> км.
Велижанского тракта 2, 7км Велижанского тракта, 2, строения 1,2,3.4,5,6,7; на основании
договора аренды земельного участка №23-20/139 (землеустроительное дело № 2758) от
31.10.2002г., государственная регистрация права от 16 декабря 2002г. № 72-01/01-
177/2002-87.

Исполнение обязательств по кредитному договору №6070 от 11.10.2007г. обеспечивается залогом недвижимого имущества по договору №6070-1, в соответствии с которым в залог Банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику:

- нежилое строение (производственный корпус), назначение нежилое, 2 этажный общей площадью 9886,30 кв.м., расположенное по адресу <...>. Велижанского тракта, д.2, строение 1, которое принадлежит Ответчику на собственности на основании распоряжения Администрации г.Тюмени №3287 от 23.06.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 72 НК №301134 выдано 01.02.2007г. ГУ Федеральной регистрационной службы Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Условный номер строения. 72-72-01/072/2005-093;

- право аренды на земельный участок площадью 105600 кв.м., в том
красной линией площадью 1925 кв.м., расположенный по адресу: <...> км.
Велижанского тракта 2, 7км Велижанского тракта, 2, строения 1,2,3,4,5,6,7; на основании
договора аренды земельного участка №23-20/139 (землеустроительное дело № 2758 от
31.10.2002г.), государственная регистрация права от 16 декабря 2002г.№ 72-01/01- 177/2002-87.

В соответствии со статьями 334, 341, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматриваемые Договоры залога содержат указание на перечень заложенного имущества, а также на согласованную сторонами цену заложенного имущества для целей обращения взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1,3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.1.3. залога недвижимого имущества <***>-1 от 01.02 2008г. предмет залога стороны оценивают в сумме 28 570 500 (двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч пятьсот) рублей, оценочная стоимость недвижимого имущества по договору залога №6070-1 составляет 100 643 000 (сто миллионов шестьсот сорок три тысячи) рублей.

Лица, участвующие в деле, не заявили о необходимости определения судом иной начальной продажной цены заложенного имущества, сведения о иной рыночной цене имущества на текущую дату суду не представлены.

Основываясь на изложенном, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества, указанного в исковом заявлении, в размере, соответствующем соглашению сторон, достигнутому при подписании договоров залога.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Истец уплатил за рассмотрение иска государственную пошлину в размере 100 000 рублей, за принятие обеспечительных мер 1000 рублей.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 64, 65, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Югра Фарм» в пользу ОАО «Тюменьэнергобанк» 117 033 236 рублей 82 копеек, в том числе основной долг по кредитным договорам <***> от 01.02.2008г., <***> от 11.10.2007г. в размере 115 683 801 рубля, проценты за пользование кредитом по ставке 17% годовых за период с 01.09.2008г. по 19.09.2008г. в размере 1 017 877 рублей 43 копеек, неустойка за просроченные проценты в размере 9 160 рублей 90 копеек, проценты на сумму неуплаченного кредита по ставке 34% годовых за период с 20.09.2008г. по 22.09.2008г. в размере 322 397 рублей 48 копеек, а также 101 000 рублей- судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание в пользу ОАО «Тюменьэнергобанк» путем продажи с публичных торгов на нижеуказанное заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ОАО «Югра Фарм», в пределах суммы взыскания в размере 117 033 236 рублей 82 копеек:

Установить начальную продажную цену в размере 98 655 608 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Гражданский кодекс часть 1

Гражданский кодекс часть 2

Гражданский кодекс часть 3

Гражданский кодекс часть 4

Решение № А70-6298/08 от 12.11.2008 АС Западно-Сибирского округа

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А70-6298/5-2008

Судья Максимова Н.Я.