Решение № А70-7321/20 от 08.06.2020 АС Тюменской области

222/2020-56041(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ  Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Тюмень Дело № А70-7321/2020 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л.,  рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску 

Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского  муниципального района Тюменской области 

к Администрации Тюменского муниципального района
о признании права собственности

Третьи лица: Управление Росреестра по Тюменской области, ФИО1, ФИО2. 

при ведении протокола помощником судьи Мрачковской Е.А.,
при участии в заседании:
от истца: ФИО3 – по доверенности от 31.10.2018г.,
от ответчика: не явка,
от третьих лиц: не явка,

установил:

Администрация Переваловского муниципального образования Тюменского  муниципального района Тюменской области обратилась в Арбитражный суд  Тюменской области с иском к Администрации Тюменского муниципального  района о признании в силу приобретательной давности права собственности на  жилое помещение (квартира), площадью 39,0 кв.м., адрес объекта: <...>. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, 

отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и  месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и  ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть  судебное заседание в первой инстанции. 

С учетом отсутствия возражений суд завершил предварительное заседание и  открыл судебное заседание. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал  в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в  котором поддерживает заявленные исковые требования. 

Представитель Управления Росреестра по Тюменской области представил  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.  

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте  судебного заседания надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не  явившихся представителей ответчика и третьих лиц. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный  суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности. 

В соответствии со статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ  Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия  сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, 

представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных  прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,  осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных  настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить  какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права  одной из сторон. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг  друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой  стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои  доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе  рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий. 

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и  беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам,  участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях  совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает  содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного  исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и  правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при  рассмотрении дела. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что представленные сторонами  доказательства указывают на следующие обстоятельства: 

Постановлением Администрации Переваловского сельсовета Тюменского  района Тюменской области от 04.09.1997 года № 100 «О формировании  муниципальной собственности Переваловского муниципального образования» был  передан истцу в 1997 году 2-квартирный жилой дом, расположенный по адресу:  <...>,  построенный в 1980 году. 

Право собственности на 2-квартирный жилой дом не зарегистрировано, в  связи с отсутствием документов, подтверждающих строительство и ввод в  эксплуатацию объекта недвижимости. Документы на строительство 2-квартирного  жилого дома у истца отсутствуют. Дом построен в 1980 году, более сорока лет  назад. 2-квартирный жилой дом эксплуатируется по своему назначению. В данном  объекте недвижимости расположены обособленные жилые помещения в  количестве 2 квартир: 

Квартира № 1 – площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер 72:17:1905001:651,  которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (запись регистрации № 72-72-01/079/2007-435 от 28.05.2007г.) и  ФИО5 (запись регистрации № 72-72-01/079/2007-434 от  28.05.2007г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2019г.   № 99/2019/284060603; 

Квартира № 2 – площадью 39,0 кв.м., кадастровый номер не присвоен, которая  числится в реестре муниципальной собственности Администрации Переваловского  муниципального образования Тюменского района Тюменской области, что  подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности от  08.05.2020г., но находится во владении и пользовании ФИО1  на основании договора социального найма жилого помещения от 28.06.2016г. 

Квартира № 2 имеет присвоенный адрес: Российская Федерация, 625502,  Тюменская область, <...>, что подтверждается техническим планом здания от 24.02.2020г. 

В связи с тем, что данная квартира не стоит на кадастровом учете и право  муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном порядке,  жильцы данной квартиры лишены возможности приватизировать жилое  помещение. 

Истец несет бремя содержания объекта недвижимости, открыто, непрерывно  владеет указанным объектом недвижимости. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником  имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим 

собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным  имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и  иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,  приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой  регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей,  находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в  соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее  истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного  Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо,  получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания  возникновения у него права собственности; давностное владение признается  открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.  Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не  свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается  непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной  давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по  смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право  собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на  имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на  бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность  обращения в суд с иском о признании права собственности в силу  приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав  осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что 

стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе  обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума  Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является  добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о  неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается  внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или  иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто,  как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового  основания (титула). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской  Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют  принадлежащие им гражданские права. 

Материалами дела подтверждается, а ответчиком и третьими лицами не  оспаривается то обстоятельство, что истец непрерывно и добросовестно владеет  жилым помещением (квартирой № 2) в 2-квартирном жилом доме, как своим  собственным с 1997 года. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что за истцом подлежит  признанию право собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 39  кв.м., расположенное по адресу: <...>. 

Таким образом, требование истца о признании права муниципальной  собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению в порядке ст.12 ГК  РФ. 

В силу ст.8 ГК РФ, п.5 ч.2 ст.14 Закон № 218-ФЗ судебное решение является  основанием для государственной регистрации права собственности на объекты  недвижимого имущества, права на который установлены вступившим в законную  силу судебным актом. 

Поскольку истец и ответчик освобождены от уплаты государственной  пошлины на основании ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, 

взыскание с ответчика государственной пошлины в доход федерального бюджета  не производится. 

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

Р Е Ш И Л:

 Иск удовлетворить.

 Признать право муниципальной собственности Переваловского  муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской  области на следующее имущество: 

- жилое помещение (квартира) площадью 39 кв.м, по адресу: <...>. 

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в  полном объеме. 

 Судья Макаров С.Л.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 17.05.2019 4:52:17

Кому выдана Макаров Сергей Леонидович