Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Максимовой Н.Я., при ведении протокола судебного заседания секретарем Главатских Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Автономного учреждения «Казанское районное социально-творческое объединение «Досуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о безвозмездном устранении дефектов, выявленных в течении гарантийного срока

При участии:
От истца: не явились, извещены.
От ответчика: не явились, извещены.

установил:

Автономное учреждение «Казанское районное социально-творческое объединение «Досуг» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» о безвозмездном устранении дефектов, выявленных в течении гарантийного срока.

Требования мотивированы уклонением ответчиком от устранения недостатков работ в рамках договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта РДК с. Казанское № 4-р, обоснованы статьей 723 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 января 2012 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта РДК с. Казанское № 4-р, по которому Ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту РДК с. Казанское срок окончания работ - 25.06.2013 года (в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2012 года № 1), а Истец обязался эти услуги оплатить в сумме 87 597 480 (Восемьдесят семь миллионов пятьсот девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2012 года№ 1).

24.06.2013 года ответчиком была выполнена работа по договору № 4-р от 20.01.2012 года, а истцом была принята данная работа и оплачена в полном размере, что подтверждается платежными поручениями: № 5972 от 12.04.2012 на сумму 17 586 744,00 руб.; № 10943 от 14.06.2012 на сумму 1 695 180,00 руб.; № 13906 от 20.07.2012 на сумму 7 128 211,50 руб.; № 16275 от 23.08.2012 на сумму 6 850 710,19 руб.; № 18446 от 18.09.2013 года на сумму 4 473 357,70 руб.; № 21485 от 30.10.2012 на сумму 9 291 362,60 руб.; № 1389 от 07.02.2013 на сумму 8737354,51 руб.; № 5260 от 28.03.2013 на сумму 6 199 545,50 руб.; № 7556 от 24.04.2013 на сумму 2 234 728,00 руб.; № 10266 от 04.06.2013 на сумму 5 981 342,00 руб.; № 14856 от 24.07.2013 на сумму 17 418 944,00 руб.

После проведения работ по капитальному ремонту здания РДК с. Казанское, выявлены многочисленные дефекты в работе, что подтверждается претензионными письмами от 28.06.2013, от 30.07.2013, от 06.08.2013, от 15.01.2015, от 09.09.2015 годов, ответчику было известно об имеющихся дефектах по выполненным работам капитального ремонта здания РДК с. Казанское, что подтверждается гарантийным письмом ответчика об устранении дефектов работы до 10.07.2013 года. До настоящего времени дефекты выполненных работ по капитальному ремонту здания РДК с. Казанское ответчиком не устранены в добровольном порядке.

20.06.2014 года комиссией истца были выявлены дефекты выполненных работ ответчиком, по договору № 4-р от 20.01.2012 года, что подтверждается актом от 20.06.2014, а именно:

1.Дефектов бетонной отмостки здания по всей протяженности: трещин, промоин, замшеловых участков, неплотное примыкание к зданию площадью 106 кв. м.

2. Дефектов контруклона примыкающих площадок из брусчатки площадью 325 кв. м.

3. Дефектов кровли над банкетным залом (2 этаж) площадью 240 кв. м.

4. Дефектов покрытия пола сцены -ламината площадью 15 кв. м.

5. Дефектов стен (в кабинете хореографии, доготовочной, насосной, коридоре, а также лестничных клетках): трещины, отслоение окрасочного и штукатурных слоев до бетонного основания, плесень, площадью 498 кв. м.

Также данные дефекты подтверждаются актом Счетной палатой Тюменской области от 15.10.2015 года № 103 о результатах проведенной проверки капитального ремонта РДК с. Казанское (акт Счетной палаты и приложения к нему прилагается), по результатам данной проверки счетной палатой установлено:

1. Имеются дефекты бетонной отмостки здания по всей протяженности; на кромке отмостки наблюдаются трещины, промоины, замшелые участки, неплотное примыкание к зданию, контруклон примыкающих площадок из брусчатки, что не соответствует п. 3.26. СНиП Ш-10-75 «Благоустройство территорий» и не обеспечивает в полной мере функцию водоотведения.

2. В банкетном зале (2 этаж) на локальных участках отсутствуют плитки подвесного потолка, на нижней поверхности железобетонных плит перекрытия сквозь образовавшиеся отверстия просматриваются пятна и разводы, в полиэтиленовой пленке образовались мешки со скоплением дождевой воды, имеется скопление воды на половом покрытии сцены из ламината, а также вздутие ламината. При обильных дождях происходит накапливание дождевой воды в подкровельном пространстве и протекание ее в здание. В подвальных помещениях (преимущественно в кабинете хореографии,

доготовочной, насосной, коридоре, а также на лестничных клетках) установлены дефекты стен: трещины, отслоение окрасочного и штукатурных слоев до бетонного основания, плесень.

3. Отсутствие исполнительно-технической документации, подтверждающей проведение скрытых работ на сумму 3 264 880,00 руб., что не соответствует п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

4. Отсутствие документов, подтверждающих стоимость сценического линолеума на сумму 662 410,00 руб., что не соответствует п.4.24, 4.25 МДС 81-35.2004 методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утвержденная постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1, а также Методике определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области, утвержденной и введенной в действие приказом ГУС ТО от 02.11.2005 №291 -од).

Истцом выполненные работы ответчиком по капитальному ремонту здания РДК с. Казанское приняты, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 25.06.2013 года.

Выполненная работа ответчиком по договору № 4-р от 20.01.2012 года оплачена истцом в полном размере, а именно в сумме 87 597 480 рублей.

На основании акта Счетной палаты Тюменской области № 103 от 15.10.2015 были выявлены следующие нарушения, допущенные ответчиком, при выполнении работ по договору № 4-р от 20.01.2012 года:

Из материалов дела следует, что ответчик допустил ненадлежащее выполнение договорных обязательств (пункт 3.4.2. раздела 3.4. договора № 4-р от 20.01.2012 года) -некачественно выполнил работы по проведению капитального ремонта РДК с. Казанское.

Ответчиком не представлена исполнительно-техническая документация на проведение скрытых работ на сумму 3 264 880,00 руб., что не соответствует п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

На основании пункта 5.1. договора № 4-р от 20.01.2012 года ответчик гарантирует качество выполненных работ по договору № 4-р от 20.01.2012 года в течении 2 (двух) лет со дня подписания итогового акта приемки выполненных работ (акт от 25.06.2013 года). Однако ответчиком, выявленные дефекты выполненных работ по капитальному ремонту в течении гарантийного срока не устранены, при этом ответчику было известно о имеющихся дефектах, выявленных в течении гарантийного срока.

Истцом в соответствии с п. 5.2. договора № 4-р от 20.01.2012 года неоднократно направлялись претензии на имеющиеся дефекты и их безвозмездном устранении, выявленных в течении гарантийного срока (претензия от 28.06.2013, от 30.07.2013, от 06.08.2013, от 15.01.2015, от 09.09.2015 годов).

Ответчик добровольно не удовлетворил требования Истца, сославшись на не возможность исполнения претензии до тех пор пока не высохнут намокшие пятна на стенах, что подтверждается гарантийным письмом Ответчика № б/н от 25.06.2013 года.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ предусмотрено право заказчика на предъявление требований, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ установлены права заказчика в случае некачественного выполнения подрядчиком работ, в том числе право на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок

Таким образом, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженные в течение гарантийного срока.

Согласно статьям 309,310,312,314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, дефекты бетонной отмостки здания по всей протяженности: трещин, промоин, замшеловых участков, неплотное примыкание к зданию площадью 106 кв. м., дефекты контруклона примыкающих площадок из брусчатки площадью 325 кв. м., дефекты кровли над банкетным залом (2 этаж) площадью 240 кв. м., дефекты покрытия пола сцены -ламината площадью 15 кв. м., дефекты стен (в кабинете хореографии, доготовочной, насосной, коридоре, а также лестничных клетках): трещины, отслоение окрасочного и штукатурных слоев до бетонного основания, плесень, площадью 498 кв. м. обнаружены 15.10.2015 года, следовательно, в пределах предусмотренного пунктом 5.2 договора гарантийного срока.

С учетом изложенных обстоятельств в силу указанных положений законодательства именно подрядчик обязан доказать отсутствие оснований для привлечения его к ответственности за ненадлежащее качество выполненной работы по проведению капитального ремонта РДК с. Казанское по адресу: <...>, выявленных в период гарантийного срока, оказанных по договору № 4-р от 20.01.2012 года, поскольку недостаток в работе обнаружен в пределах гарантийного срока.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал, заявленные исковые требования. Обязанность по передаче исполнительной документации предусмотрена условиями договора. В части обязания предоставить документы подтверждающие стоимость сценического линолиума требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу, безвозмездно устранить дефекты выполненных работ по проведению капитального ремонта РДК с. Казанское по адресу: <...>, выявленных в период гарантийного срока, оказанных по договору № 4-р от 20.01.2012 года, а именно:

1. Дефектов бетонной отмостки здания по всей протяженности: трещин, промоин, замшеловых участков, неплотное примыкание к зданию площадью 106 кв. м.

2. Дефектов контруклона примыкающих площадок из брусчатки площадью 325 кв. м.

3. Дефектов кровли над банкетным залом (2 этаж) площадью 240 кв. м.

4. Дефектов покрытия пола сцены -ламината площадью 15 кв. м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить:

Исполнительно-техническую документацию на проведение скрытых работ на сумму 3 264 880,00 рублей. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Автономного учреждения «Казанское районное социально-творческое объединение «Досуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Датой принятия решения считается дата его изготовления в полном объеме.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения. Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Максимова Н.Я.