Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Торжковой Н.Н., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания Виноградовой О.В., рассмотрев в судебном заседании, проведенном путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания, исковое заявление Акционерного общества "Желдорипотека" в лице филиала АО "Желдорипотека" в г. Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралдомстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 200 129 руб. 58 коп. убытков,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью "МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПЛАНЕТА СВЕТ" (ОГРН <***>,
ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью
«Группа компаний «Погода в доме» (ОГРН <***>), ФИО1, ФИО2,

при участии представителей:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 20.08.2020
№ 4;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 24.03.2020 № 5,

от третьих лиц: не явились, установил следующее.

Акционерное общество "Желдорипотека" в лице филиала АО "Желдорипотека" в г. Нижний Новгород (далее - истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралдомстрой" (далее - ответчик) о взыскании 200 129 руб. 58 коп. убытков.

Определениями суда от 30.11.2020, от 13.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: Общество с ограниченной ответственностью "МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПЛАНЕТА СВЕТ" (ОГРН <***>,
ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Погода в доме» (ОГРН <***>), ФИО1, ФИО2.

Истец настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признает.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания явку представителей в суд не обеспечили. От общества с ограниченной ответственностью "МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПЛАНЕТА СВЕТ" поступили дополнительные материалы, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным дело рассмотреть по имеющимся документам, в отсутствие третьих лиц.

Как следует из материалов дела, 06.11.2013 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор генерального подряда (далее - договор). Согласно п. 1.1 договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок, с надлежащим качеством, по твёрдой договорной цене выполнить комплекс работ (далее - «Работы»),по строительству жилого дома в <...>. 2 оч. (секция 1.2) в 20:3-2015 годах общей (расчетной) площадью квартир 8 958,60 кв. м,в том числе, но не ограничиваясь:

•площадь квартир, включая площадь вспомогательных помещений (встроенные шкафы и т.п.) - 8 578,30 кв.м;

•площадь лоджий и балконов с применением понижающих коэффициентов 0,5 и 0,3 соответственно - 380,30 кв.м;

(далее секции 1 и 2 совместно именуются «Объект»), подлежащего строительству на земельном участке с кадастровым номером 18:26:040092:0042. площадью 5 506 кв.м., по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, Ленинский район, в квартале, ограниченном улицами Клубная - Молодогвардейская - Зои Космодемьянской, в объёме, установленном в Составе цены по видам Работ (Приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, Перечне потребительских характеристик Объекта (Приложение № 3), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и в соответствий с проектной документацией «Жилой комплекс с объектами социально-бытового обслуживания в квартале, ограниченном ул. Клубная, - ул. Молодогвардейская - ул. 3. Космодемьянской в Ленинском районе г. Ижевска» (Внесение изменений с корректировкой 1 этапа строительства), имеющей:

• ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ № 18-1-40056-08 от «17» марта 2008 года (1 этап строительства), выданное Государственным учреждением «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»;

• ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ № 18-1-20029-10 от «19» марта 2010 года (внесение изменений с корректировкой 1 этапа строительства), выданное Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики», а Заказчик обязуется принять результат Работ и, при отсутствии замечаний к объёму и качеству выполненных Работ, оплатить установленную настоящим договором цену на условиях настоящего договора.

Пунктом 1.1.1. договора стороны отмечают, что на дату подписания настоящего договора по объекту выполнены следующие объемы работ:

•устройство котлована, ручная доработка, обратная засыпка;

•устройство свайного основания с проведением динамического испытания; в устройство монолитного ж/б каркаса до отм. 2.500;

•устройство пристенного дренажа;

•вынос газопровода из пятна застройки с устройством антикоррозийной защиты;

•прокладка кабеля отТП-283 до ТП-368;

•устройство линии временного электрического снабжения 150 кВт;

•прокладка кабеля от ПС.Ш.РУ 6кВ РП35 до проектируемой ТП;

• возведение трансформаторной подстанции (в том числе оборудование и пуско-наладочные работы);

• наружное водоснабжение и канализация, в том числе оборудование; » теплоснабжение и ИТП, в том числе оборудование;

• наружное освещение;

• ливневая канализация.

Согласно п. 2.1 договора конечный срок выполнения работ 31 августа 2015 года.

Согласно п. 7.3 договора срок гарантии результата работ, а также входящих в его состав оборудования и инженерных систем составляет 6 (шесть) лет с даты подписания сторонами акта об исполнении договора, упомянутого в подпункте 3.6.2 настоящего договора.

11 февраля 2016 года между истцом и ответчиком подписан акт приемки объекта капитального строительства (л.д. 53-54 т.1).

Продажа строящихся объектов осуществлялась истцом по договорам долевого участия.

22.14.2014 был подписан договор долевого участия №И-2/11/05 между АО «Желдорипотека» и участниками долевого строительства: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 43-52 т.1).

В адрес истца поступила претензия от ФИО1 и ФИО2 о возмещении расходов, понесённых на устранение выявленных недостатков в квартире в течение гарантийного срока.

07.03.2018 истец направил требование исх. №370/95 ответчику об устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств (л.д. 41 т.1).

Письмом №190 от 18.12.2018 ответчик сообщил, что с их стороны все необходимые меры для разрешения спорной ситуации с собственником квартиры приняты, претензии являются необоснованными.

13.03.2018 был составлен акт о выявленных недостатках с участием эксперта ООО АНЭ «Столица», который подтверждает факт наличия недостатков.

ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд общей юрисдикции (дело №2-2262/19) с требованием возместить денежные средства на устранение строительных недостатков. В судебном заседании ООО СК «УралДомСтрой» был привлечен в качестве третьего лица. Ответчик в суд не явился, участия не принимал, содействие не оказывал.

Ленинский районный суд города Ижевска вынес решение от 30 октября 2019 г. об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к АО «Желдорипотека» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и взыскал:

- в пользу ФИО1 в счет устранения недостатков 1 168,62 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 4 084,31 руб.

- в пользу ФИО2 в счет устранения недостатков 115 693,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 61 346,55 руб.

- в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3837 руб.

Истец в адрес ответчика направил досудебную претензию с требованием оплатить сумму убытков в размере 200 129 руб. 58 коп.
(л.д. 64 т.1). Данная претензия получена ответчиком 25.11.2019.

Поскольку названные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки, представляющие собой меру гражданско-правовой ответственности, подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком принятых по договору обязательств, причинение убытков, причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и понесенными убытками, а также их размер.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (абзац третий названного пункта).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда (глава 37 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 ГКК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу части 3 статьи 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п. 5.1.22 договора генерального подряда №03-ГД/49 от 06.011.2013 г. подрядчик обязался обеспечить соответствие результата работ (Объекта, его отдельных частей, установленного оборудования) условиям настоящего договора о качестве в течение всего гарантийного срока эксплуатации, который составляет 6 (шесть) лет с момента подписания сторонами Акта об исполнении договора.

Согласно п. 7.1 Подрядчик гарантирует, что качество работ, материалов, конструкций, оборудования, систем и комплектующих изделий, поставляемых подрядчиком при выполнении работ будет соответствовать требованиям проектной документации, техническим регламентам, строительным нормам и правилам, действующим в РФ и условиям настоящего договора.

В соответствии с требованиями статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, по условиям которой отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, а также правилами части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик должен представить доказательства принятия им всех мер для надлежащего исполнения своих обязательств по договору при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру этих обязательств и условиям оборота.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалах дела №2-2262/19 и вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции подтверждается наличие строительных недостатков в квартире граждан ФИО1 и ФИО2 Кроме того, был составлен акт о выявленных дефектах в квартире №135 в присутствии представителя ООО СК «УралДомСтрой» - инженера по строительному контролю ФИО5.

Согласно п. 8.6 договора в случае нарушения подрядчиком (в процессе исполнения своих обязанностей по настоящему договору) требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушения установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), подрядчик обязан возместить заказчику в полном объеме понесенные последним убытки, в том числе (включая, но не ограничиваясь) в связи с привлечением заказчика к административной ответственности в соответствии со ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (административный штраф).

В случае наступления обстоятельства, указанного в настоящем пункте подрядчик обязан также в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения от заказчика соответствующего уведомления, подтверждающего понесенные убытки, перечислить на расчетный счет заказчика денежную сумму, равную сумме фактических расходов заказчика, которые заказчик был вынужден понести в связи с необходимостью приведения результатов выполненных Работ в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ по результатам нарушений, допущенных подрядчиком.

Согласно п. 8.7 в случае нарушения подрядчиком своего обязательства в части соблюдения какого-либо срока, предусмотренного ст. 2 настоящего договора, подрядчик обязан возместить заказчику в полном объеме понесенные последним убытки в виде возврата основного долга, уплаты неустоек и прочих санкций (моральный вред, судебные расходы и т.д.) по вступившим в законную силу решениям суда, которыми удовлетворены заявленные требования участников долевого строительства, заключивших с заказчиком договоры участия в долевом строительстве объекта, по факту нарушения срока завершения строительства и передачи квартир (иных помещений) в объекте.

В случае наступления обстоятельства, указанного в настоящем пункте, подрядчик обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения любого из двух указанных ниже документов перечислить на расчетный счет заказчика денежную сумму, установленную вступившим в законную силу судебным актом (ко взысканию с заказчика) по результатам рассмотрения искового заявления участника долевого строительства, заключившего с заказчиком договор участия в долевом строительстве объекта:

•уведомление заказчика о факте возбуждения исполнительного производства по исполнительному листу, выданному на основании указанного в первом абзаце настоящего пункта решения суда;

•уведомление заказчика о факте бесспорного списания денежных средств с расчетного счета на основании предъявленного кредитной организации исполнительного листа, выданного на основании указанного в первом абзаце настоящего пункта решения суда.

Заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения информации о наличии судебного процесса, возбужденного на основании требования участника долевого строительства, заключившего с Заказчиком договор участия в долевом строительстве Объекта, известить о данном факте Подрядчика. Подрядчик вправе, по согласованию с Заказчиком, принять участие в указанном судебном процессе.

Таким образом, убытки у истца, связанные с исполнением решения суда, принятого в пользу граждан, возникли в результате выполнения строительных работ с ненадлежащим качеством и неустранением недостатков, выявленных в период гарантийного срока. Причиненный гражданам ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением работ ответчиком. То обстоятельство, что расходы по решению суда общей юрисдикции взысканы с истца, не исключает предъявление указанным лицом требования о возмещении ущерба к подрядчику (ответчику) в порядке регресса.

Принимая во внимание изложенное, суд признал исковое требование о взыскании 200 129 руб. 58 коп. убытков за счет ответчика правомерными, доказанными материалами дела, и руководствуясь статьями 715, 721,755, 15, 393 ГК РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что его не пустили в квартиру для устранения недостатков судом не принимаются, в связи с тем, что в решении Ленинского районного суда г. Ижевска изложены доводы собственников квартиры о том, что со стороны ООО «СК «УралДомСтрой» недостатки устранять не явились, на звонки ООО «СК «УралДомСтрой» не отвечало, тем самым в разрешении сложившейся спорной ситуации ответчик не учувствовал.

Иные доводы ответчика признаны судом несостоятельными, опровергаемыми материалами дела (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, подлежат судом отклонению.

С учетом принятого решения по делу и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралдомстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Желдорипотека" в лице филиала АО "Желдорипотека" в г. Нижний Новгород (ОГРН <***>,
ИНН <***>) 200 129 руб. 58 коп. убытков, 7 003 руб. 89 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Н.Н. Торжкова