Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Лиуконен, рассмотрев в судебном заседании без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по иску Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие "ИжТеплоКонтроль" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 95670 руб. 35 коп.

у с т а н о в и л :

Иск заявлен о взыскании 43300 руб. 31 коп. долга за 3-4 кварталы 2010 года, 12902 руб. 89 коп. пени за период с 19.05.2010 по 06.10.2010, 39467 руб. 15 коп. процентов за период с 07.10.2010 по 18.02.2013, вследствие ненадлежащего исполнения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда № 13812.

Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

В соответствии со ст.ст.228, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №13812 с дополнительным соглашением №1.

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что арендодатель и балансодержатель сдают, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда этаж «цоколь» литер «А», расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, улица Красная, дом №133, инвентарный № технического паспорта 30971 от 22.06.2004г., номера помещений по экспликации № 46, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55 площадью 77,6 кв.м. из общей площади 396,9 кв.м. для использования размещения предприятия, осуществляющего ремонт, обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2007г. Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке. Срок действия договора определен сторонами с 01.08.2007г. по 01.08.2010г.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата в сумме 33828 руб. 37 коп. (без НДС) должна вносится арендатором ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала по указанным в договоре реквизитам.

Постановлением Администрации г. Ижевска от 26.12.2007 № 834 был установлен коэффициент индексации арендной платы равный 1,2 к действующей базовой ставке арендной платы за один квадратный метр в год. Базовая ставка составила 1189 руб. 75 коп. Следовательно, сумма арендной платы составляет 40594 руб. 04 коп.

Неисполнения ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с 3 и 4 кварталы 2009 года и 1-2 кварталы 2010 года, пени по состоянию на 18.05.2010 года и расторжении договора объекта муниципального нежилого фонда №13812.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.09.2010 по делу № А71-6947/2010 договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №13812 расторгнут, с ответчика взыска задолженность по арендным платежам и пени за указанный период.

Решение суда сторонами в апелляционном и кассационном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 06.10.2010.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 43 300 руб. 31 коп., в том числе за 3 квартал 2010 года в сумме 40 594 руб. 04 коп. и за 4 квартал 2010 года в сумме 2 706 руб. 27 коп. по состоянию на 10.06.2010 (дата расторжения договора аренды).

Кроме того, истец просит взыскать пени в соответствии с п. 4.2 договора в сумме 12 902 руб. 89 коп. за период с 19.05.2010 по 06.10.2010 (дата расторжения договора).

Истец также просит взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 39 467 руб.15 коп., начисленные на общую сумму долга по арендным платежам 202136 руб. 47 коп. за период с 07.10.2010 по 18.02.2013, исходя из ставки 8, 25%.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно статьям 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено наличие задолженности по арендной плате в сумме 43300 руб. 31 коп. Доказательств, свидетельствующих об оплате суммы задолженности, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в гражданских правоотношениях является одним из способов обеспечения исполнения основного обязательства.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей суд пришел к выводу о правомерности требования о начислении неустойки, предусмотренной пункта 4.2 договора.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, поскольку начисление неустойки произведено до даты расторжения договора.

Представленный истцом расчет процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период после расторжения договора аренды судом проверен и признан верным (л.д. 8).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что размер неустойки был согласован сторонами при заключении договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст. 8, 12, 309, 310, 330, 395 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в сумме 95670 руб. 35 коп., в том числе 43300 руб. 31 коп. долга, 12902 руб. 89 коп. пени, 39467 руб. 15 коп. процентов.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме в сумме 3826 руб. 81 коп.
подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность Производственно-коммерческое предприятие "ИжТеплоКонтроль" (ОГРН <***>, ИНН <***>):

в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска (ОГРН <***>, ИНН <***>) 95670 руб. 35 коп., в том числе 43300 руб. 31 коп. долга, 12902 руб. 89 коп. пени, 39467 руб. 15 коп. процентов;

в доход федерального бюджета 3826 руб. 81 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Лиуконен