Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Гараева Н.З., протокол судебного заседания вёл судья Гараев Н.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Предпринимателя ФИО1, г.Камбарка

К 1)Муниципальному образованию «Камбарский район» Удмуртской Республики

2) ФГУП «Строительное управление № 612 Спецстроя России», г.Ижевск (далее СУ-612)

Третьи лица: 1)ФГУП «Управление специального строительства по территории № 6, г.Ижевск (далее УССТ № 6) 2)Войсковая часть 35776 г.Камбарка 3)ЗАО «Центроспецстрой», г.Ижевск 4) Федеральное агентство по промышленности, г.Москва

о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки

При участии представителей

истца: ФИО1, предприниматель

ответчиков: 1) уведомление № 76884 2)ФИО2, довер. от 21.10.07.

третьих лиц: 1) ФИО3, довер. от 09.01.08. 2) ФИО4, довер. от 01.01.08. 3) ФИО5, довер. от 01.08.07., ФИО6, довер. от 15.01.08. 4) увед. № 76839

установил:

Предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию «Камбарский район» и ФГУП «Строительное управление № 612 Спецстроя России» о признании самовольной постройкой и сносе за счет ответчиков: два колодца городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка и часть городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка, созданные на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 18:10:022075:0001, принадлежащем на праве собственности предпринимателю ФИО1 согласно Свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 371936.

Данные требования истец сформулировал, уточнил и подтвердил в судебном заседании 16.01.2008г. (уточнение судом принято в силу ст. 49 АПК РФ). Первоначально исковые требования были сформулированы: 1) Признать постройку труб проложенных ответчиками по моему земельному участку незаконной постройкой « Обязать ответчиков МО «Камбарский район» и ФГУП СУ 612 солидарно снести свои возведённые постройки из сооруженных труб по моему участку земли, и таким образом устранить препятствие в пользовании земельным участком.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика МО «Камбарский район», третьего лица Федеральное агентство по промышленности, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела (ст. 123 АПК РФ).

Ответчики, третьи лица иск оспорили по основаниям, указанным в отзывах.

Предприниматель ФИО1 является собственником земельного участка согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии 18 АА № 371936 от 25.03.2003г. общей площадью 1000 кв.м., назначение: земли поселений, адрес: <...>, кадастровый номер 18:10:0220075:0001.

В период с 18 сентября по 09 октября 2006г. на земельном участке, принадлежащем предпринимателю ФИО1 произведены строительные работы по прокладке канализации. Без согласования и разрешения собственника земельного участка.

13.10.2006г. истцом предъявлены претензии Главе Администрации и СУ-612.

Письмом от 17.10.2006г. Глава администрации МО «Камбарское» в удовлетворении претензии отказал в связи с тем, что администрацией никаких разрешительных документов на производство земляных работ на принадлежащем истцу участке не выдавалось. СУ-612 претензию истца оставило без ответа.

Согласно Акту осмотра земельного участка от 12.09.2007г., составленного истцом с участием представителей администрации МО «Камбарский район» и незаинтересованного лица представителя ОАО «Камбарский завод газового оборудования», на земельном участке ФИО1 находятся два колодца городской сети канализации южного района г.Камбарка, городская сеть канализации южного жилого района г.Камбарка.

Как следует из представленных документов, 19.01.2006г. между ФГУП УССТ № 6 (Генподрядчик), действующего во исполнение Государственного контракта от 18.01.2006г. № ЦР/06/2037/УЗО, и СУ-612 (субподрядчик) заключен договор субподряда № 612-2006 в том числе на строительство городских сетей водопровода и канализации.

10.01.2006г. между ФГУП УССТ № 6 (генподрядчик) и ЗАО «Центроспецстрой» (субподрядчик) заключен договор № 15 на выполнение работ по прокладке сетей канализации в г.Камбарка, южный район.

Дополнительным соглашением № 1 от 2.06.2006г. стороны установили сроки выполнения работ – начало 1.07.2006г. окончание 30.09.2006г.

Протоколом разногласий к данному дополнительному соглашению стороны установили, что функции Генподрядчика ФГУП УССТ № 6 передаются ФГУП СУ № 612, которому поручается по данному дополнительному соглашению выдавать проектно-сметную документацию, принимать выполненные работы, исполнительную документацию, оформлять акты приемки выполненных работ, вести бухгалтерский учет субподрядных работ.

Таким образом, генеральным подрядчиком по договору № 15 от 10.01.06. является СУ-612.

Работы по прокладке городской канализации на земельном участке истца проводились ЗАО «Центроспецстрой».

Исследовав материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить за счет второго ответчика СУ-612.

Генподрядчик СУ-612, получивший по государственному контракту от Заказчика Федерального агентства по промышленности разрешительную и проектно-сметную документацию, обязан выполнять работы в соответствии с этими документами. Однако подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы (п. 1 ст. 716 ГК РФ).

Однако, получив претензию истца, СУ-612 не приостановило работы, не сообщило Заказчику о том, что работы в соответствии с предоставленной документацией будут производиться на земельном участке истца без его разрешения, не предпринял мер к изменению строительной документации, с учетом возражений истца на строительство городской канализации на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, подтвержденной документально Свидетельством о праве.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не при обретает на неправо собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Принимая во внимание, что постройка городской канализации произведена СУ-612 на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом (ст. 55 ЗК РФ условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд), указанная постройка является самовольной. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В отношении ответчика МО «Камбарский район» в иске следует отказать, так как документально не подтверждена принадлежность ему самовольной постройки на праве муниципальной собственности.

С учетом принятого решения расходы по госпошлине относятся на ответчика СУ-612 (ст. 110 АПК РФ).

Судебные издержки подлежат возмещению в сумме 500 руб., так как они подтверждены истцом документально квитанцией на оплату услуг адвоката за составление искового заявления (л.д. 17), другие расходы истца возмещению не подлежат, так как они не связаны с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л:

1. Признать самовольной постройкой два колодца городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка и часть городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка, созданные на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 18:10:022075:0001, принадлежащем на праве собственности предпринимателю ФИО1 согласно Свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 371936.

2. Обязать ФГУП «Строительное Управление № 612 при Спецстрое России», г.Ижевск, произвести снос: двух колодцев городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка и часть городской сети канализации южного жилого района г.Камбарка, созданные на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 18:10:022075:0001, принадлежащем на праве собственности предпринимателю ФИО1 согласно Свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 371936.

3. В отношении Муниципального образования Камбарский район в иске отказать.

4. Взыскать с ФГУП «Строительное Управление № 612 при Спецстрое России», г.Ижевск, в пользу предпринимателя ФИО1, <...> руб. в возмещение расходов по госпошлине, 500 руб. судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья Гараев Н.З.