Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, с участием заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике и Администрации муниципального образования «Город Воткинск» об установлении юридического факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером: 18:27:060109:20 на праве пожизненного наследуемого владения,

дело рассмотрено в отсутствии представителей заявителя и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных и времени и месте судебного заседания и не представивших возражения против рассмотрения спора в назначенном судебном заседании (статьи 123, 156, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением об установлении юридического факта принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером: 18:27:060109:20, расположенного по адресу: <...>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела, домовладение по адресу: <...> зарегистрировано за наследниками К-выми на основании удостоверения Горкомхоза от 04.09.1934 №1633.

По решению Исполнительного комитета Воткинского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 13.07.1992 №206/I за наследниками К-выми зарегистрировано право постоянного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <...>, предоставленного в постоянное наследуемое владение для ведения личного хозяйства.

После смерти ФИО2 и ФИО3 земельный участок остался во владении ФИО4, завещавшей его ФИО1

Отсутствие необходимого пакета правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права в порядке, предусмотренном статьей 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), послужили заявителю основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

При этом необходимо учитывать, что указанные факты могут быть установлены судом в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о праве на это имущество другого лица и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

В соответствие со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона №122-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Исполнительного комитета Воткинского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 13.07.1992 №206/I, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, определен вид землепользования земельным участком по адресу: <...> – пожизненное наследуемое владение, на данном виде права земельный участок закреплены за совладельцами домовладения К-выми, о чем Воткинским городским Советом народных депутатов выдано свидетельство №2764.

После смерти ФИО2 и ФИО3 земельный участок остался во владении ФИО4, завещавшей его ФИО1, которому было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия необходимых документов, подтверждающих факт принадлежности земельного участка наследодателю.

Между тем, земельный участок из владения К-вых, а в дальнейшем, ФИО1 никогда не выбывал. Иных претендентов на данный земельный участок не имеется. Право заявителя, приобретенного в порядке наследования по завещанию, никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях, что и наследодатели недвижимости, то есть праве пожизненного наследуемого владения, исходя из того, что решение о закреплении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения за прежними совладельцами принято до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, полномочным органом – Воткинским горисполкомом.

Возможность закрепления земельного участка на данном праве на момент издания указанного решения предусматривалась статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное решение не отменено, земельный участок поставлен на кадастровый учет, является единым и право пожизненного наследуемого владения на весь участок зарегистрировано с 1992 года.

Принимая во внимание, что факт владения заявителем земельным участком подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, правопритязания на данный объект со стороны других лиц отсутствуют, а также то, что у заявителя отсутствует возможность получить необходимые документы в ином (внесудебном) порядке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним.

С учетом принятого решения, с согласия заявителя, и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельного участка с кадастровым номером: 18:27:060109:20, расположенного по адресу: <...>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В.Конькова