Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз), г. Ижевск,

к Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства г. Ижевска, г. Ижевск

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора 1) ЗАО «Центральный рынок», г. Ижевск, 2) ООО «Меркурий», г. Ижевск

о признании за Союзом потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 38315 кв.м., условно кадастровый номер 18:26:050663:0020, расположенной в г. Ижевске, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта, переданного Удмуртпотребсоюзу на основании Государственного акта № 51 008067* от 17.12.1992 года на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной в г. Ижевске, на основании решения от 17.12.1992 года № 576/30 исполкома Ижевского горсовета народных депутатов и зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 60.

при участии в заседании:

от истца: Булычев В.Ф. по доверенности №2/1 от 13.05.2011г.

от ответчика: Логинова Н.С. – представитель по доверенности №11 от 25.04.2011г.

от третьих лиц : 1) Ким О.Г. – представитель по доверенности от 26.01.2011г.,

2) не явился, заявление в порядке ст.156 АПК РФ

Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз), г. Ижевск обратился в Арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Центральный рынок», г. Ижевск с требованием о признании отсутствующим право ЗАО «Центральный рынок» (ОГРН 1021801655688) на земельный участок площадью 38315 кв.м., кадастровый условный номер 18:26:050663:0020, расположенный в Первомайском районе г. Ижевска, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта; а также о признании за Союзом потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 38315 кв.м., условно кадастровый номер 18:26:050663:0020, расположенной в г. Ижевске, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта, переданного Удмуртпотребсоюзу на основании Государственного акта № 51 008067* от 17.12.1992 года на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной в г. Ижевске, на основании решения от 17.12.1992 года № 576/30 исполкома Ижевского горсовета народных депутатов и зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 60.

Ответчик требования истца оспорил со ссылкой на отсутствие нарушение прав истца, представил отзыв на иск.

В ходе предварительной подготовки в судебном заседании от 17.03.2011года было рассмотрено и отклонено ходатайство истца и представителя ответчика Гильмуллина И.Х. о рассмотрении и принятия судом в качестве фактов не требующих дальнейшего доказывания соглашение о признании обстоятельств по делу в письменном виде поступившее в суд от 17.03.2011г. (протокольное определение).

Рассмотрение дела откладывалось по ходатайству представителя истца.

В судебном заседании от 13 мая 2011 года представитель истца заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, также заявил ходатайство о частичном отказе от иска в части требований о признании отсутствующим право ЗАО «Центральный рынок» (ОГРН 1021801655688) на земельный участок площадью 38315 кв.м., кадастровый условный номер 18:26:050663:0020, расположенный в Первомайском районе г. Ижевска, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта.

На основании ст.49 АПК РФ частичный отказ от иска принят судом и определением суда от 13 мая 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «Центральный рынок», г. Ижевск на ответчика Администрацию г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства г. Ижевска, г. Ижевск. Кроме того, на основании ст.51 АПК РФ были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ЗАО «Центральный рынок», г. Ижевск и ООО «Меркурий», г. Ижевск.

При рассмотрении дела в судебном заседании 03 июня 2011года были рассмотрены и отказаны в удовлетворении ходатайства истца об истребовании для обозрения материалы других дел № А71-5258/2010 (А18) и № А71-3219/2006, заявление в порядке ст.161 АПК РФ о фальсификации доказательств представленные ответчиком к отзыву на иск, а именно справки № 19-01 от 29.03.2007 года, о приостановлении производства по делу до рассмотрения и вступления в законную силу решений по делам № А71-3996/2011, № А71-12476/2010, № А71-708/2011, № А71-894/2011, № А71-5258/2010, № А71-4827/2011 на основании ст.143 АПК РФ в с вязи с невозможностью рассмотрения настоящего дела до разрешения указанных дел.

(протокольное определение).

В судебное разбирательство проведено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица ООО «Меркурий» в порядке ст.ст. 123,156 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.

Других дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующее:

Союз потребительских обществ Удмуртской Республики (Далее по тексту Удмуртпотребсоюз), согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 51 008067 является собственником земельного участка, расположенного в г.Ижевске, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул.Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта (том 1 л.д.97 ).

Государственный акт № 51 008067 выдан «Центральному рынку Удмуртпотребсоюза», на основании решения от 17.12.1992 года № 576/30 исполкома Ижевского горсовета народных депутатов и зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 60 (том 1 л.д.92).

В 2007 году, генеральный директор ЗАО «Центральный рынок» Соколов В.М. обратился в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска с заявлением о прекращении у ЗАО «Центральный рынок» права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Администрация города Ижевска, 19.12.2007 года вынесла Постановление № 823, в котором указывает, что у закрытого акционерного общества «Центральный рынок» прекращается право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с адресным ориентиром: расположен в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К. Либкнехта в Первомайском районе. Площадь земельного участка - 37 854 кв.м.

Как считает истец Администрация г.Ижевска прекратила право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей у ненадлежащего субъекта земельных правоотношений, поскольку Удмуртпотребсоюз не уполномочивал Соколова В.М. отказываться от прав на земельный участок.

В соответствии с Уставом Союза потребительских обществ УдмуртскойРеспублики от 1985 года - для осуществления своей деятельности Удмуртпотребсоюзом было создано подразделение (структурная единица) Центральный рынок Удмуртпотребсоюза г.Ижевска, без прав юридического лица, согласно действующего законодательства РСФРС (ст.23, 24, 31, 102,135 ГК РСФСР, ст. 48, 52, 55 ГК РФ). Данное подразделение было прекращено и исключено из структуры в 1996 году после создания ЗАО «Центральный рынок», которое создано в 1994 году. Ни в уставе ЗАО «Центральный рынок», ни в учредительном договоре не указано, что ЗАО «Центральный рынок» является правопреемником Центрального рынка Удмуртпотребсоюза. При этом спорный земельный участок Удмуртпотребсоюза никогда в бессрочное пользование или во временное пользование ни АОЗТ ни ЗАО «Центральный рынок» не передавался.

Права Удмуртпотребсоюза на спорный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 подтверждаются следующими доказательствами:

-Распоряжение Удмуртпотребсоюза от 30.07.1987 года «О создании структурного подразделения «Центральный рынок» Удмуртпотребсоюза»;

-Распоряжение Удмуртпотребсоюза от 15.08. 1996 года «Об исключении из состава Удмуртпотребсоюза структурного подразделения «Центральный рынок» Удмуртпотребсоюза» ;

- Постановление Правления Удмуртпотребсоюза № 24 от 25.07.1996 года

- Соглашение между Удмуртпотребсоюзом и АОЗТ «Центральный рынок» от 25.07.1996г. (приложение № 1 к Постановлению № 24 от 25.07.1996г.);

-Передаточный акт от 25.07.1996г. (приложение № 2 к Постановлению № 24 от 25.07.1996г.)

-Решение исполкома Ижевского горсовета № 576/30 от 17.12.1992 года в отношении Удмуртпотребсоюза об уточнении границ и акта на право бессрочного пользования земельным участком ;

-Кадастровый план от 10.06.2004 года № 26/04-3997;

-Постановление Администрации г.Ижевска № 93 от 13.02.2009 года «О признании утратившим силу Постановления Администрации от 17.12.2007 года № 812/5 .

С учетом представленных документов истец от пользования земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования землей не отказывался. Органы местного самоуправления не издавали, каких либо Постановлений или распоряжений об его изъятии.

В соответствии со ст.8 , 213 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права у Удмуртпотребсоюза на земельный участок признаются действительными, в связи с регистрацией права, в органах местного самоуправления произведенной до введения в действие ФЗ № 122-ФЗ и Земельного кодекса РФ.

Таким образом, Администрация совершила незаконные действия в виде погашения акта №51 008067, не прекращая землепользование у Удмуртпотребсоюза. Данные обстоятельства явились основанием предъявления настоящего иска.

Ответчик Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства г. Ижевска, г. Ижевск требования истца оспорила со ссылкой , что право постоянного бессрочного пользования, установленное указанным государственным актом прекращено , а решение Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР от 17.12.1992г. № 576/30, на основании которого выдан государственный акт признано утратившим силу постановлением Администрации г. Ижевска от 19.12.2007г. № 823

В настоящее время постановление Администрации г. Ижевска от 19.12.2007г. № 823 является действующим, не отменено и не признано незаконным. В производстве Арбитражного суда УР находится судебное дело по заявлению Удмуртпотребсоюза к Администрации г. Ижевска, ликвидатору ЗАО «Центральный рынок» Иванову В.В. о признании государственного акта № 51 008067 действительным и признании постановлений Администрации г. Ижевска от 19.12.2007г. № 823, от 17.12.2007г. № 812/5 незаконными (дело № А71-5258/2010 А18, приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу № А 71-9214/2010.) и пока постановление Администрации г. Ижевска от 19.12.2007г. № 823 не будет признано незаконным, право на земельный участок не может быть признано на основании утратившего силу решения Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР от 17.12.1992г. № 576/30 и государственного акта № 51 008067 (отзыв на иск от 03.06.2011).

На момент вынесения постановления Администрации г.Ижевска от 19.12.2007г. № 823 ЗАО «Центральный рынок» являлось единственным собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке.

Из положений с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ, следует, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества приобретатель вправе оформить соответствующие права на земельный участок, занятый объектами недвижимости и необходимый для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Соответственно к ЗАО «Центральный рынок» перешло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок по ул. Красноармейской, 126. В связи с этим, заявление об отказе от права постоянного бессрочного пользования земельным участком подано в Администрацию г. Ижевска надлежащим лицом.

Третьи лица требования истца оспорили.

ЗАО «Центральный рынок», г. Ижевск считает, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о наличии на земельном участке объектов недвижимости на праве собственности, поэтому его права в отношении указанного в иске земельного участка не нарушены. Кроме того истец не осуществляет организацию розничного рынка, в связи с отсутствием объектом недвижимости. ЗАО «Центральный рынок» является обладателем Разрешения № 3 от 19 июля 2007 г. на право организации розничного рынка в г. Ижевске, ул. Красноармейская, 126 на срок от 24 июля 2007 г. до 24 июля 2012 г. на основании Распоряжения Администрации г. Ижевска от 18.07.2007 г. № 152/1. Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А71-9214/2010 восстановлены записи о праве собственности на объекты недвижимости ЗАО «Центральный рынок» которые в 2008 году были проданы Дударевой ТА., Плетневой А.Б., Воробьеву А.В., о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 апреля 2011 г. № 01/036/2011-970, № 01/036/2011-969, № 01/036/2011-971, № 01/036/2011-972 (судебные акты по делам №А71-2220/2010 и АА71-9214/2010).

В настоящее время, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 апреля 2011 г. № 01/068/2011-187, № 01/068/2011-189, № 01/068/2011-186, № 01/068/2011-188 правообладателем объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул. Красноармейская, 126 (литер «А», «Д1», «Д2») и Красноармейская, 126 Е (литер «У») является Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» к которому на основании ст.552 ГК РФ перешло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимого имущества.

ООО «Меркурий» представило пояснения по иску исходя из которых общество является правообладателем объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул. Красноармейская, 126 (павильоны литер, «А», «Д1», «Д2), ул. Красноармейская 126 Е (общественный туалет, литер Е), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 апреля 2011 г. № 01/068/2011-187, № 01/068/2011-186, № 01/068/2011-188, № 01/068/2011-189. Третье лицо исковые требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку считают, что истец избрал не надлежащий способ защиты своих прав, поддерживает доводы третьего лица по иску - Закрытое акционерное общество «Центральный рынок», в том числе ходатайство о пропуске срока давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, арбитражный суд

у с т а н о в и л:

На основании Решения Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР от 17.12.1992г. № 576/30 Центральному рынку Удмуртпотребсоюза выдан государственный акт № 51 008067 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 38315 кв.м (том 3 л.д.10,12).

На основании Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 157-93 серия П от 24.02.1993 года было зарегистрировано Дочернее предприятие ТОО Удмурткоопсервис Центральный рынок г. Ижевск, которое в результате реорганизации было преобразовано в акционерное общество закрытого типа «Центральный рынок» постановлением Главы администрации Первомайского района от 29.12.1994 г. № 1367 п.9. Постановлением Администрации Первомайского района г. Ижевска УР от 31.07.1996 г. № 1601 «О регистрации изменения правового статуса АОЗТ «Центральный рынок», был изменен правовой статус АОЗТ на закрытое акционерное общество (ЗАО) «Центральный рынок», о чем выдано свидетельство Администрации Первомайского района № 157-93-П от 31.07.1996 г. о государственной регистрации предприятия Закрытое акционерное общество «Центральный рынок». (том 3 л.д.98-113).

Обстоятельства создания, реорганизации и правопреемства ЗАО «Центральный рынок» к Центральному рынку Удмутпотребсоюза устанавливались при рассмотрении корпоративных споров , в том числе при рассмотрении дела № А71-79/2011 (Г13), ЗАО «Центральный рынок зарегистрировано при создании путем реорганизации от 31.07.1996 года.(том 3 л.д.72) .

С 1992 года третье лицо ЗАО «Центральный рынок» владело и пользовалось объектами недвижимости расположенными на спорном земельном участке ,поскольку основной вид деятельности у общества организация розничного рынка.

В соответствии с проведенным размежеванием земельного участка и уточнением границ предоставленного земельного участка по акту № 51 008067 по состоянию на 10.06.2004года площадь земельного участка кадастровый номер 18:26:050663:0020, расположенного в г. Ижевске, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта, переданного в бессрочное (постоянное )пользование Центральному рынку Удмутпотребсоюза составила 37854 кв.м, что следует из кадастрового плана земельного участка от 10.06.2004года (том 1 л.103) .

29.03.2007г. от ЗАО «Центральный рынок» в Управление было подано заявление № 49 об отказе от права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

28.06.2007г. от ЗАО «Центральный рынок» в Управление было подано заявление № 117 о предоставлении спорного земельного участка в аренду(том 3 л.д.7,8).

К данным заявлениям были приложены все необходимые документы для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а именно проект границ земельного участка (в составе которого имеется кадастровый паспорт), копии госакта № 51 008067 и решения Исполкома от 17.12.1992г. № 576/30, а также документы, подтверждающие регистрацию ЗАО «Центральный рынок» в качестве юридического лица и документы, подтверждающие правопреемство между ЗАО «Центральный рынок» и Центральный рынок Удмуртпотребсоюза.

На момент обращения ЗАО «Центральный рынок» в Администрацию г. Ижевска с заявлениями о прекращении права постоянного бессрочного пользования и об оформлении права аренды на спорный земельный участок, все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке принадлежали на праве собственности ЗАО «Центральный рынок», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.12.2005 года.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ, ст. 552 ГК РФ к ЗАО «Центральный рынок» перешло право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В Постановление № 823 от 19.12.2007г. Администрация города Ижевска, указывает, что у закрытого акционерного общества «Центральный рынок» прекращается право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с адресным ориентиром: расположен в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К. Либкнехта в Первомайском районе. Площадь земельного участка - 37 854 кв.м.

При этом 17.12.2007г. Администрацией г. Ижевска вынесено постановление № 812/5 о предоставлении ЗАО «Центральный рынок» в аренду земельного участка площадью 30055кв.м согласно проекта границ утвержденного 07.06.2007года (том 3 л.д.5, 84).

В связи с невыполнением ЗАО «Центральный рынок» пп. 3.3 п. 3 Постановления Администрации г. Ижевска от 17.12.2007 № 812/5, а именно уклонением от государственной регистрации договора аренды земельного участка, Администрацией г. Ижевска вынесено постановление от 13.02.2009г. № 93, согласно которого постановление от 17.12.2007г. № 812/5 признано утратившим силу (том 3 л.д.5-6).

В настоящее время права на спорный земельный участок не оформлены.

Постановление Администрации города Ижевска №823 от 19.12.2007г. и от 17.12.2007г. № 812/5 на основании которых прекращено право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 37854 кв.м и принято решение о его разделении и предоставлении третьему лицу в аренду площадью 30055кв.м оспаривается по другому делу № А71-5258/2010 А18, которое приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу № А 71-9214/2010.).

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно абзацу 2 названного пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11).

В силу п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На момент подачи заявления с отказом от право постоянного(бессрочного) пользования спорным земельным участком третье лицо ЗАО «Центральный рынок» является собственником строений находящихся на данном земельном участке литер Д1,Д2, А,У. Право собственности третьего лица на объекты недвижимости зарегистрировано 16.12.2005 года (том 3 л.д.56-59).

Подпунктом 5 п. 1 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из материалов дела истец не является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке.

Доводы истца, направленные на оценку оснований возникновения права собственности третьего лица на объекты которые расположены на спорном земельном участке и не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности третьего лица на объекты недвижимости недействительной не признана.

Исходя из материалов дела Удмуртпотребсоюз правом бессрочного пользования земельным участком площадью 38315 кв.м не обладал.

В настоящее время постановление Администрации г. Ижевска от 19.12.2007г. № 823 в судебном порядке незаконным не признано и следовательно , право на земельный участок также не может быть признано за истцом на основании утратившего силу решения Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР от 17.12.1992г. № 576/30 и государственного акта № 51 008067 .

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявление третьих лиц о применении срока исковой давности не принято судом , поскольку исходя из представленного письма направленного в адрес истца Управлением земельных ресурсов и землеустройства информацию о наличии заявлений о прекращении права бессрочного ( постоянного) пользования спорным земельным участком стало известно истцу 06.07.2010года при рассмотрении дела № А71-5258/2010 А18.

С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000руб. 00 коп. относятся на истца. С учетом заявления о частичном отказе от иска истцу подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 4000руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

1.В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу,через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Г.А. Абуязидова