Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Лиуконен, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Н.Н.Ярынченко, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ижевск

к обществу с ограниченной ответственностью «Гамма-3», г. Ижевск

о взыскании 875 976 руб. 04 коп. долга и неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилых помещений № 3024 от 24.12.2012

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 – представитель (доверенность № 28 от 21.12.2012 приобщена к материалам дела);

от ответчика – не явился (уведомление № 42601159120425 вручено 12.02.2013);

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики

Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гамма-3», г. Ижевск о взыскании 875 976 руб. 04 коп. долга и неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилых помещений № 3024 от 24.12.2012 и расторжении договора аренды.

Истец исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения спора по существу.

Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

В соответствии с пунктом 2 части 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или несовершения ими определенных процессуальных действий (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должно нести само юридическое лицо. Следовательно, ответчик обязан был создать условия, обеспечивающие получение необходимой почтовой корреспонденции.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», частью 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания, а также тексты судебных актов размещаются в сети «Интернет» на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, таким образом, сведения о состоявшихся судебных актах и их содержание являются общедоступными и публичными.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание его представитель не явился возражений против рассмотрения дела в его отсутствие заявлено не было, суд, реализовывая свое право, закрепленное ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании по первой инстанции.

В соответствие со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор разрешен в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав мнение представителя истца, арбитражный суд

у с т а н о в и л :

Как следует из материалов дела, между сторонами спора был заключен договор аренды № 3024, в соответствии с условиями, которого истец предоставил ответчику по акту приема-передачи в аренду от 24.12.2012 кинотеатр «Аврора» (за исключением помещений № 1а второгоистец предоставил ответчику по акту приема-передачи в аренду от 24.12.2012 кинотеатр «Аврора» (за исключением помещений № 1а второго этажа и помещения № 1 третьего этажа, здания Литера А) общей площадью 2370,8 кв.м. для использования под любую деятельность не запрещенную законом.

В соответствии с пунктом 6 договора стороны установили, что величина платы за пользование имуществом определена на основании отчета независимого оценщика об оценке размера годовой платы за пользование имуществом от 19.11.2012 № 12-ИП/43 и составляет 2726420 руб. в год без НДС.

Согласно пункту 8 договора плата за пользование имуществом вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 227201 руб. 67 коп. путем перечисления денежных средств в бюджет Удмуртской Республики.

Пунктом 20 договора стороны установили, что за несвоевремнное внесение платежей за пользование имуществом арендатор уплачивает министерству пени в размере 0,15% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что ответчик исполнял обязательства по внесению арендных платежей ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 18.12.2012 по состоянию на 28.12.2012 в сумме 329808 руб. 88 коп.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.047.2013 по делу № А71-757/2013 удовлетворены исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Гамма-3» - 338 867 руб. 63 коп., в том числе 329 808 руб. 88 коп. долг по арендным платежам и 9 058 руб. 75 коп. пени, расторжении договора аренды № 3024 от 24.12.2012, заключенного между Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики и обществом с ограниченной ответственностью «Гамма-3» и обязании общества с ограниченной ответственностью «Гамма-3» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу возвратить Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики помещения, расположенные по адресу : Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Школьная, 42, кадастровый номер 18:26:010081:011:34036/А и передать по акту приема-передачи уполномоченному представителю истца.

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с февраля 2013 по 18 мая 2013 (дата расторжения договора по решению суда) в сумме 806 199 руб. 47 коп. и пени за период с 12.02.2013 по 18.05.2013 в сумме 69 776 руб. 57 коп.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом надлежащими доказательствам подтверждено наличие задолженности по арендным платежам в сумме 806 199 руб. 47 коп.

На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в гражданских правоотношениях является одним из способов обеспечения исполнения основного обязательства.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей, суд пришел к выводу о правомерности требования о начислении неустойки, предусмотренной п. 20 договора. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Заявление ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодека РФ в суд первой инстанции не поступало.

Согласно статьям 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик был надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания (назначении судебного разбирательства), однако исковые требования в суде первой инстанции не оспаривал, отзыв на иск не представил, представителя не направил.

Изложенное позволяет суду применить правило, содержащееся в п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, согласно которому обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признал исковые требования правомерными, подтверждены материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в сумме 875 976 руб. 04 коп., в том числе 806 199 руб. 47 коп. долг и 69 776 руб. 57 коп. пени.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принятого по делу решения, судебные расходы относятся ответчика. Поскольку истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 20 519 руб. 52 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Ижевск:

- в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ижевск 875 976 руб. 04 коп., в том числе 806 199 руб. 47 коп. долг и 69 776 руб. 57 коп. пени

- доход федерального бюджета 20 519 руб. 52 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Лиуконен