Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола помощником судьи Дериглазовой А.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Садоводческого некоммерческого товарищества "Строитель-5", г. Ижевск (ИНН 1833004178, ОГРН 1021801513678)

к Дачному некоммерческому товариществу "Садовод", г. Ижевск (ИНН 1840019489, ОГРН 1131840005747)

третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Удмуртской Республике, г. Ижевск (ИНН 1834030163, ОГРН 1041804000105)

об обязании прекратить использование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом; об обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса,

при участии:

от истца: Жеханов К.С. – председатель на основании протокола от 25.05.2014,

от ответчика: Казаков Р.А. – представитель по доверенности 14.07.2014, Порошин Н.Н. – председатель на основании протокола от 23.08.2013,

от третьего лица: не явились,

установил: Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-5» (далее – истец, СНТ «Сторитель-5») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу «Садовод» (далее – ответчик, ДНТ «Садовод») об обязании прекратить использование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом, об обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Определением суда от 27.06.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Удмуртской Республике (далее – третье лицо).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. СНТ «Строитель-5» находится и осуществляет предусмотренные Уставом полномочия по месту регистрации юридического лица по адресу: 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8. Также истец является собственником жилого служебного помещения «Дом сторожа», расположенного на территории СНТ «Строитель-5» по адресу: 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8. По названному адресу 03.09.2013 МРИ ФНС № 8 по УР в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ДНТ «Садовод». Данное обстоятельство нарушает права СНТ «Строитель-5» как собственника жилого служебного помещения. Каких-либо постоянно действующих исполнительных органов ДНТ «Садовод», либо лиц, действующих от имени ДНТ «Садовод» без доверенности, на территории СНТ «Строитель-5», равно как и в жилом служебном помещении «Дом сторожа», не находится. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из правовой позиции ВАС РФ, изложенной в пункте 5 Постановления № 61 от 30.07.2013, собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственниками (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Ответчик исковые требования оспорил по мотивам, изложенным в возражениях на иск, указав на следующее. Истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилое служебное помещение «Дом сторожа». Кроме того, истец не конкретизирует в отношении какого именно объекта недвижимого имущества следует «прекратить использование». Из искового заявления не следует, какие именно меры должен принять ДНТ «Садовод» к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса и на какой правовой позиции основаны данные требования. В судебном заседании ответчик указал, что истцом не доказан факт создания ответчиком препятствий в пользовании имуществом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ранее представленных письменных пояснениях третье лицо указало, в том числе на то, что на регистрирующие органы не возложены функции проведения юридической экспертизы представленных на государственную регистрацию документов. Обязанность по представлению достоверной информации о юридическом лице возложена Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» на заявителя. ДНТ «Садовод» 27.08.2013 в регистрирующий орган представило заявление по форме № Р11001 в соответствии с Законом № 129-ФЗ. Оснований для отказа в регистрации не имелось. На момент регистрации протокол общего собрания учредителей ДНТ «Садовод» № 1 от 23.08.2013 в установленном законом порядке недействительным не признан. На момент регистрации информация о недостоверности сведений, содержащихся в заявлении ДНТ «Садовод», отсутствовала.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) третье лицо считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя третьего лица.

Как следует из материалов дела, согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Ижевского городского Совета депутатов трудящихся УАССР № 28 от 03.10.1955 принято решение отвести постройкому треста «Ижстрой» земельный участок с восточной стороны Восточного поселка площадью 10 га; все затраты по освоению отводимого участка возложить на товарищество садоводов при постройкоме профсоюза «Ижстрой».

03.08.1999 администрацией Индустриального района г. Ижевска по адресу: г. Ижевск, ул. Бабушкина, 50-б зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-5» (регистрационный номер 1952).

12.03.2001 архитектором Индустриального района Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-5» дана справка № 171 о том, что СНТ «Строитель-5» расположен по ул. Васнецова, 8 г. Ижевска.

Согласно ведомости наличия основных средств, принадлежащих садоводческому товариществу «Строитель-5» на период 12.06.2005, в числе имущества, находящегося на балансе истца, указан жилой рубленый дом размером 8х8х2,3.

20.10.2008 на общем собрании членов СНТ «Строитель-5» утвержден Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-5». Согласно статье 1.1 данного Устава местонахождением товарищества является: Индустриальный район, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

28.10.2008 в установленном законом порядке устав СНТ «Строитель-5» зарегистрирован МРИ ФНС № 8 по Удмуртской Республике.

27.07.2011 на объект «Дом сторожа» по адресу: Ижевск, ул. Васнецова, 8 изготовлен кадастровый паспорт здания. Согласно данному паспорту жилое здание «Дом сторожа» литера А имеет площадь 40,1 кв.м., количество этажей – 1.

27.05.2012 проведено общее собрание собственников земельных участков СНТ «Строитель-5» по адресу товарищества: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8. Результаты голосования по вопросам повестки дня оформлены протоколом № 5. На данном собрании принято, в том числе решение о выборе председателя правления СНТ «Строитель-5» Жеханова Константина Сергеевича.

26.07.2012 Индустриальным районным судом г. Ижевска по делу № 2-1154/12 принято решение (мотивировочная часть изготовлена 27.08.2012) об удовлетворении исковых требований СНТ «Строитель-5» к Максименко Татьяне Васильевне, Максименко Александру Николаевичу, Максименко Александру Александровичу о признании утратившим силу права пользования жилым помещением и выселении, исковых требований СНТ «Строитель-5» к Максименко Татьяне Васильевне об истребовании домовой книги, исковых требований СНТ «Строитель-5» к Петровой Марине Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд признал Максименко Татьяну Васильевну, Максименко Александра Николаевича, Максименко Александра Александровича утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8; решил выселить Максименко Татьяну Васильевну, Максименко Александра Николаевича, Максименко Александра Александровича из жилого помещения «Дом сторожа» по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8; обязал Максименко Татьяну Васильевну передать СНТ «Строитель-5» домовую книгу на дом № 8 по ул. Васнецова г. Ижевска; признал Петрову Марину Александровну не приобретшей права пользования жилым помещением и решил снять с регистрационного учета по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

Указанным решением Индустриального районного суда г. Ижевска установлено, что жилое помещение «Дом сторожа» по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8 принадлежит СНТ «Строитель-5».

23.08.2013 учредителями дачного некоммерческого товарищества «Садовод» проведено собрание, оформленное протоколом № 1. На данном собрании принято решение, в том числе об учреждении Дачного некоммерческого товарищества «Садовод», об утверждении Устава Дачного некоммерческого товарищества «Садовод».

Согласно Уставу ДНТ «Садовод» местом нахождения товарищества является: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

03.09.2013 Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы России № 8 по Удмуртской Республике принято решение № 2284 о государственной регистрации Дачного некоммерческого товарищества «Садовод».

03.09.2013 ДНТ «Садовод» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1131840005747 (свидетельство серии 18 № 003199245).

Согласно свидетельству серии 18 № 003197958 ДНТ «Садовод» поставлено на налоговый учет, товариществу присвоен ИНН 1840019489.

01.04.2014 Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска Дачному некоммерческому товариществу «Садовод» дана справка № 24 о том, что адресом товарищества является: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

25.05.2014 на общем собрании членов и уполномоченных представителей членов СНТ «Строитель-5», оформленном протоколом от 25.05.2014, принято решение о выборе председателя правления СНТ «Строитель-5» Жеханова Константина Сергеевича.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями об обязании ответчика прекратить использование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом; об обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признал, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способы защиты гражданских прав направлены, на восстановление нарушенного права. Одним из способов защиты гражданский прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 4 АПК РФ право на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых интересов имеют заинтересованные лица. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является, в том числе установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения ответчиком.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом суд в силу статьи 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных по делу доказательств, в том числе технический паспорт, кадастровый паспорт, ведомость наличия основных средств, принадлежащих садоводческому товариществу «Строитель-5» на период 12.06.2005, решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 27.08.2012 по делу № 2-1154/12, суд пришел к выводу, что истец является собственником объекта «Дом сторожа» по ул. Васнецова, 8 г. Ижевска.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Настаивая на иске об обязании ответчика прекратить использование объекта недвижимости по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для целей осуществления связи с юридическим лицом, истец представил сведения, согласно которым ответчик зарегистрирован по месту нахождения недвижимого имущества и месту регистрации самого истца: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

При этом ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что по указанному адресу ответчику принадлежит какой-либо объект недвижимости. Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права 18 АА № 491003 от 06.01.2004, 18АА № 607454 от 10.01.2008, 18АБ № 521295 от 22.06.2012 на дату их выдачи учредителям ответчика принадлежали земельные участки (доли в праве на земельный участок) по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, но с указанием конкретных номеров земельных участков: №№ 114, 23, 54.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат материалам дела и правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При этом в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 104 АПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4000 руб. 00 коп. подлежит возврату из средств федерального бюджета в связи с уплатой государственной пошлины в большем размере, чем установлено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Дачное некоммерческое товарищество "Садовод", г. Ижевск (ОГРН 1131840005747, ИНН 1840019489) прекратить использование объекта недвижимости по адресу: 426009, УР, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8 для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Обязать Дачное некоммерческое товарищество "Садовод", г. Ижевск (ОГРН 1131840005747, ИНН 1840019489) в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества "Садовод", г. Ижевск (ОГРН 1131840005747, ИНН 1840019489) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Строитель-5", г. Ижевск (ОГРН 1021801513678, ИНН 1833004178) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб. 00 коп.

Возвратить истцу из средств федерального бюджета 4000 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 76 от 20.06.2014, о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья А.Ю. Мельников