Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., протокол судебного заседания вела судья Сидоренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуУправления имущественных отношений Администрации г.Ижевска к Ижевской городской общественной организации по поддержке силовых видов спорта «Атлант» г.Ижевск о взыскании 145 362,10руб. долга, процентов, неустойки и выселении

При участии представителей:

От истца – ФИО1 дов. От 9.01.2008г.

От ответчика – не яв., уведомлен

Установил: Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Ижевской городской общественной организации по поддержке силовых видов спорта «Атлант» г.Ижевск о взыскании 145 362,10руб. долга, процентов, неустойки и выселении ответчика из занимаемого помещения.

Перед предварительным судебным заседанием ответчиком суду направлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с командировкой руководителя, в котором ответчик указал, что икс не признает, что суду будут представлены документы в обоснование возражений.

Ответчик в заседания не являлся, отзыв на иск не представил, возражений по иску в адрес суда не направил, в суд направлялся представитель без доверенности, который просил отложить судебное разбирательство, поясняя, что руководитель в командировке, все документы у него.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, который в соответствии со ст.123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, поскольку определение направлено по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, кроме этого, присутствовавший в заседании 28.11.2008г. представитель без доверенности был извещен о назначении рассмотрения дела на 15.12.2008г.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель), МУ «ГЖУ-Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 14063 от 01.09.2007г., сроком действия с 1.09.2007г. по 28.08.2008г., в соответствии с которым истец предоставил ответчику нежилое помещение общей площадью 239,7кв.м, расположенное по адресу <...> (литера помещений по экспликации технического паспорта № 30522 от 21.08.2003г. №№ 1-21,13а).

Помещение передано в пользование по акту приема-передачи от 1.09.2007г.

Письмом от 10.07.2008г. истец уведомил ответчика об истечении срока действия договора аренды и об отказе от заключения договора на новый срок, ответчику было предложено по истечении срока действия договора сдать помещение арендодателю и балансодержателю.

Проверкой, проведенной представителями истца 2.09.2008г. установлено, что помещение ответчиком не освобождено, истцу по акту приема-передачи не передано, в нарушение п.2.3.10 договора часть нежилого помещения передана в пользование третьим лицам без согласия истца.

Обратившись с настоящим иском в суд, истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с 1.09.2007г. по 30.09.2008г. в сумме 126 291,53руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за просрочку внесения арендной платы на основании ст.395 ГК РФ за период с 16.07.2007г. по 12.09.2008г. в сумме 7 501,93руб., неустойку, начисленную на основании пункта 4.1. договора аренды в сумме 11 568,64руб.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав истца, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

Порядок расчетов за арендуемое помещение предусмотрен пунктом 3.2. договора аренды, заключенного с ответчиком.

Наличие у ответчика долга по арендной плате за период с 1.09.2007г. по 30.09.2008г. подтверждается представленными в дело договором аренды, актом приема-передачи в аренду, справкой о поступлении арендной платы, счетом № 14063-3 от 17.06.2008г., актами проверки от 7.08.2008г. и от 2.09.2008г.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 126 291,53 руб. ответчиком суду не представлено.

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность требований истца о взыскании долга.

Таким образом, исковые требования истца в части долга в сумме 126 291,53 руб. обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком по существу не оспорены, поэтому в соответствии со ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ, договором аренды, заключенным сторонами, подлежат удовлетворению.

Соответственно требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за просрочку внесения арендной платы на основании ст.395 ГК РФ за период с 16.07.2007г. по 12.09.2008г. в сумме 7 501,93руб., подлежат удовлетворению, поскольку просрочка в оплате подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Требования истца в части взыскания неустойки, начисленной на основании пункта 4.1. договора аренды в сумме 11 568,64руб. подлежат удовлетворению, как основанные на договоре (пункты 2.3.10 и 4.1. договора) и подтвержденные материалами дела, в частности, факт нарушения ответчиком пункта 2.3.10 договора подтверждается актами проверки от 7.08.2008г. и 2.09.2008г. и ответчиком не оспорен.

Требования истца о выселении также являются обоснованными в соответствии с условиями договора аренды, заключенного сторонами (п.1.2., 2.3.9 договора), ст.622 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным и в соответствии со статьями 307,309, 310 ГК РФ, договором аренды, заключенным сторонами, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. ,167,168,169,170, 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с Ижевской городской общественной организации по поддержке силовых видов спорта «Атлант» г.Ижевск 1.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска долг по арендной плате 126 291,53руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 7 501,93руб. , неустойку 11 568,64руб., 1.2.в доход Бюджета РФ госпошлину 6 407,25руб.

2. Выселить Ижевскую городскую общественную организацию по поддержке силовых видов спорта «Атлант» г.Ижевск из занимаемого нежилого помещения, расположенного по ул.К.Маркса,273, общей площадью 239,7кв.м (литера помещений по экспликации технического паспорта № 30522 от 21.08.2003г. №№ 1-21,13а).

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья Сидоренко О.А.