Гражданский кодекс часть 1

Мэрия г.Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за землю в сумме 12 033 руб. 10 коп. и пени в размере 1 889 руб. 73 коп., а всего 13 922 руб. 83 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, истребуемые судом документы, письменный отзыв по существу заявленных требований не представил.

Копия определений суда от 07.05.2007г., направленная ответчику по адресу указанному в иске, возвратилась в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 28.04.2007г., представленной ИФНС РФ по Засвияжскому району г.Ульяновска, сведения о месте жительства ответчика соответствуют указанному в исковом заявлении.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При данных обстоятельствах суд рассматривает спор в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив представленные документы, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра №723 от 25.04.2001г. между Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и ИП ФИО1 05.06.2001г. был заключен договор аренды земельного участка №24-1-006406. По данному договору ответчику предоставлен земельный участок, расположенный на остановке автобусов «<...> в Железнодорожном районе (3 зона), под торговым киоском, площадью 60,0 кв.м. на срок до 30.06.2004г. Земельный участок передан арендатору по акту приема-сдачи №2291 от 05.06.2001г.

10.09.2001г. договор прошел государственную регистрацию за номером 73:01:119/2001:117.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), при этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.3. договора Арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца.

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 11.02.2005г. по 31.12.2006г. составила 12 033 руб. 10 коп.

Расчет произведен на основании решений УГД №140 от 19.11.2003г. «Об утверждении территориально-экономического зонирования г.Ульяновска» и от 22.12.2004г. №126 «Об отмене решения УГД от 29.11.2003г. №117 «Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога на 2005год на территории муниципального образования «город Ульяновск»; на основании решения УГД №194 от 23.11.2005г. «О внесении изменений в Положение «О порядке передачи в аренду земельных участков в г.Ульяновске», утвержденного решением Ульяновской городской Думы от 30.04.2003г. №71 с изменениями» и постановления Главы администрации Ульяновской области от 08.01.2004г. №1 «О утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ульяновской области».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Ответчик доказательств возврата земельного участка не представил.

Согласно акта №317 обследования земельного участка по адресу: ост. Автобуса «пос. Винновка» в Железнодорожном районе от 26.03.2007г., составленной комиссией Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г. Ульяновска, "в настоящее время на земельном участке по ул. Кольцевой, 10 (ост. «Винновка») расположен торговый киоск с остановочным павильоном принадлежащий ИП ФИО1." (л.д. 23).

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, исковые требования не оспорил, требования истца в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

По расчету истца сумма пени за период с 11.03.2005г. по 10.02.2007г. составляет 1 889 руб. 73 коп.

Данные требования также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Ульяновск (ИНН <***>) в пользу Мэрии г.Ульяновска задолженность по арендной плате за землю в сумме 12 033 руб. 10 коп. за период с 11.02.2005г. по 31.12.2006г., пени в размере 1 889 руб. 73 коп. за период с 11.03.2005г. по 10.02.2007г. и в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 556 руб. 91 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья Г.В. Спирина