Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: Администрация муниципального образования Чердаклинский район Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Чердаклинского района Ульяновской области, Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области, ЗАО «Авиастар-ОПЭ», Нижне-Волжское БВУ по Ульяновской области

объединено с делом А72-18900/2016 по иску ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА "СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТОРИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении сервитута

при участии:

от ООО «Тори» – ФИО1, представлен паспорт, доверенность; ФИО2, паспорт;

от ДНТ «Солнечная поляна» – ФИО3, представлен паспорт, доверенность;

от Нижне-Волжского БВУ по Ульяновской области – ФИО4, представлен паспорт, доверенность;

от иных третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТОРИ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" с требованием обязать ответчика устранить препятствия в пользовании лесным участком с кадастровым номером 73:21:020101:107 площадью 18 544 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9 путем:

демонтажа поливочного водопровода, расположенного на вышеуказанном лесном участке;

прекращения строительной деятельности на вышеуказанном лесном участке;

приведения вышеуказанного лесного участка в прежнее состояние.

Определением суда от 30.09.2016 исковое заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.10.2016 указанное исковое заявление принято к производству с учетом уточненных исковых требований, согласно которому ООО «Тори» просило обязать ответчика устранить препятствия в пользовании лесным участком с кадастровым номером 73:21:020101:107 площадью 18 544 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9 путем: демонтажа поливочного водопровода, расположенного на вышеуказанном лесном участке. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области.

Определением от 06.12.2016 г. судом было возвращено встречное исковое заявление ДНТ «Солнечная поляна» к ООО "Тори"с требованием установить бессрочный сервитут на часть земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 73:21:020101:107, расположенного: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9 под частью существующего водопровода.

Определением от 20.12.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Администрация муниципального образования Чердаклинский район Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Чердаклинского района Ульяновской области.

17.01.2017 г. арбитражным судом по делу №А72-18900/2016 было вынесено определение об объединении дела № А72-14077/2016 с делом №А72-18900/2016 по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» к Обществу с ограниченной ответственностью «Тори» об установлении бессрочного сервитута на часть земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 73:21:020101:107, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9 под частью существующего водопровода.

Определением от 18.01.2017 судом было удовлетворено ходатайство ООО «Тори» о вызове в судебное заседание и допросе в качестве свидетеля конкурсного управляющего ФИО5 и ходатайство представителя ДНТ «Солнечная поляна» о вызове в судебное заседание и допросе в качестве свидетеля бывшего директора ООО «РЕКС» ФИО6. Указанные лица были вызваны в судебное заседание для дачи пояснений в качестве свидетеля.

Определением суда от 04.04.2017 г. к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, было привлечено Закрытое акционерное общество «Авиастар-ОПЭ».

02.05.2017 г. судом было удовлетворено заявление ДНТ "Солнечная поляна" об обеспечении исковых требований в виде установления запрета ООО «Тори» чинить препятствия для доступа работников и иных лиц, действующих по поручению ДНТ «Солнечная поляна», к водонасосной станции и к части водопровода, находящихся на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером 73:21:020101:107 (Чердаклинский р-н, Ульяновское лесничество, квартал №9).

22.05.2017 в судебном заседании представитель ДНТ «Солнечная поляна» заявил ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Определением от 23.05.2017 судом к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Дачное некоммерческое товарищество «Восток» у экспертных организаций запрошена информация о возможности проведения экспертизы.

Определением от 10.08.2017 г. было удовлетворено ходатайство ООО «Тори» о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижне - Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов.

Также было удовлетворено ходатайство ДНТ «Солнечная поляна»о назначении судебной экспертизы, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», экспертам ФИО7, ФИО8, кадастровому инженеру ФИО9, геодезистам ООО «Спутник-Сервис», ФИО10. Производство по делу № А72-14077/2016 было приостановлено до получения заключения экспертов.

Определением от 04.10.2017 судом был продлен срок для проведения экспертизы и предоставления экспертного заключения в Арбитражный суд Ульяновской области до 02.10.2017 г.

05.10.2017 в адрес суда поступило заключение эксперта.

25.10.2017 судом при отсутствии возражений сторон производство по делу возобновлено.

Представитель ООО «Тори» заявила ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд признать построенный поливочный водопровод (расположенный на земельном участке, принадлежащего ООО «Тори») с насосной станцией (расположенном в Юрманском заливе) объектом самовольного строительства; обязать ДНТ «Солнечная поляна» произвести демонтаж поливочного водопровода (расположенный на земельном участке, принадлежащего ООО «Тори») и насосной станцией (расположенном в Юрманском заливе).

Также представитель ООО «Тори» заявила ходатайство о назначении экспертизы по делу, согласно которому просила суд назначить экспертизу по вопросу: «Определить, соответствует ли возведенный поливочный водопровод с насосной станцией, проектной документации, строительным нормам и правилам?»; проведение экспертизы просит поручить ООО «Независимость» (432071, <...>).

Кроме того, представитель ООО «Тори» заявила ходатайство о вызове в судебное заседание для дачи пояснений по подготовленному экспертному заключению экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также просила представить ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» сметную стоимость услуг за проведение экспертизы, документы подтверждающие квалификацию экспертов.

Также представитель ООО «Тори» заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Отдел по Ульяновской области СТУ Росрыюоловства в Ульяновске.

Ходатайства представителя истца по первоначальному иску о вызове в судебное заседание для дачи пояснений экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» и о представлении ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» сметной стоимости проведения экспертизы, документов подтверждающих квалификацию экспертов, судом были удовлетворены.

Остальные ходатайства были приняты судом к рассмотрению.

21.11.2017 эксперт ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» ФИО7 представила документы подтверждающие квалификацию и образование экспертов, подготовивших экспертное заключение по делу, сметную стоимость проведения экспертизы.

Присутствующие в судебном заседании эксперты ФИО7 и ФИО10 дали пояснения по вопросам представителей сторон и суда.

19.12.2017 представители Администрации муниципального образования Чердаклинский район Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Чердаклинского района Ульяновской области, Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области, ЗАО «Авиастар-ОПЭ», ДНТ «Восток» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

От ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области поступили через канцелярию суда выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки.

Представитель ООО «Тори» настаивает на удовлетворении исковых требований об устранении нарушений прав на земельный участок, возражает против удовлетворения искового заявления ДНТ «Солнечная поляна» об установлении сервитута, просит приобщить к материалам дела письменные возражения об установлении сервитута, письмо (запрос) в адрес ООО «Бизнес-М» относительно характеристик поливочного водопровода, ответ на данное письмо с приложенными документами.

Представитель ДНТ Солнечная поляна возражает против удовлетворения об устранении нарушений прав на земельный участок, настаивает на удовлетворении искового заявления об установлении сервитута, возражает против приобщения к материалам дела письма (запроса), ответ на запрос с приложенными документами.

Представитель Нижне-Волжского БВУ по Ульяновской области оставил рассмотрение заявлений ООО «ТОРИ» об устранении нарушений прав собственника, ДНТ «Солнечная поляна» об установлении сервитута на усмотрение суда. Считает, что нарушений в действиях сторон по делу не имеется.

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от лиц, участвующих в деле.

Представитель истца по первоначальному иску настаивает на ранее заявленных ходатайствах об уточнении исковых требований, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Отдел по Ульяновской области СТУ Росрыболовства в Ульяновске. Просит не рассматривать ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы по делу в настоящем судебном заседании.

Представитель ответчика по первоначальному иску возражает против удовлетворения ходатайств представителя истца по первоначальному иску об уточнении исковых требований, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Отдел по Ульяновской области СТУ Росрыболовства в Ульяновске.

Ходатайство представителя истца по первоначальному иску об уточнении исковых требований, судом оставлено без удовлетворения.

Обращаясь в суд с первоначальными исковыми требованиями, ООО «Тори» просило обязать ответчика устранить препятствия в пользовании лесным участком с кадастровым номером 73:21:020101:107 площадью 18 544 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9 путем демонтажа поливочного водопровода, расположенного на вышеуказанном лесном участке, то есть заявляло требования на основании ст. 304 ГК РФ.

Заявляя ходатайство об уточнении исковых требований, ООО «Тори» просит признать построенный поливочный водопровод (расположенный на земельном участке, принадлежащего ООО «Тори») с насосной станцией (расположенном в Юрманском заливе) объектом самовольного строительства; обязать ДНТ «Солнечная поляна» произвести демонтаж поливочного водопровода (расположенный на земельном участке, принадлежащего ООО «Тори») и насосной станцией (расположенном в Юрманском заливе).

При этом ООО «Тори» в судебных заседаниях давались пояснения, что установкой насосной станции, расположенной в Юрманском заливе нарушаются, в том числе, его права как пользователя акваторией залива.

То есть, ООО «Тори» помимо первоначальных исковых требований о нарушении ДНТ «Солнечная поляна» его прав на земельный участок в виде создания препятствий в использовании земельного участка, заявлены новые (дополнительные) ранее не заявлявшиеся требования об устранении препятствий в пользовании водным объектов акваторией Юрманского залива.

Кроме того, заявляя ходатайство об уточнении исковых требований, истец, по сути, заявляет новый иск о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ, который имеет самостоятельный предмет и основания.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку одновременное изменение предмета иска и его основания положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено, судом в уточнении исковых требований ООО «Тори» отказано (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 N 161/10 по делу N А29-10718/2008).

Также суд исходит из того, что доводы ООО «Тори» о том, что водопровод является самовольной постройкой могут быть оценены при рассмотрении исковых требований об установлении сервитута на земельный участок и об устранении нарушений прав на земельный участок.

Ходатайство ООО «Тори» о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Отдел по Ульяновской области СТУ Росрыболовства в Ульяновске, судом оставлено без удовлетворения за отсутствием правовых оснований. ООО «Тори» не обосновало каким образом решением по настоящему делу могут быть затронуты права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон по делу, учитывая, что в деле рассматриваются требования относительно земельного участка.

С учетом позиции ООО «Тори», просившего не рассматривать его ходатайство о назначении экспертизы по делу, указанное ходатайство судом не рассматривается.

Представитель ООО «Тори» заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для указания конкретного времени в аудиопротоколе при допросе эксперта, в котором, как поясняет представитель, эксперт заявил, что водопровод является объектом самовольного строительства. Указанное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, так как квалификация объекта как самовольной постройки является правовым вопросом и не входит в компетенцию эксперта.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Тори» об обязании устранить препятствия в пользовании лесным участком следует оставить без удовлетворения, исковые требования ДНТ «Солнечная поляна» об установлении сервитута подлежащими удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего.

ООО «Тори» является арендатором лесного участка. площадью 18544 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО "Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лестничество, квартал №9, кадастровый номер 73:21:020101:107 (далее - лесной участок).

27.05.2010 г. между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области («Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонт-Евроотделка-Капитальное строительство» («Арендатор») был заключен договор аренды лесного участка №404, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной (федеральной) собственности. Использование лесов для строительства и эксплуатации гидротехнических сооружений.

Лесной участок площадью 5,8 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, зарегистрированный в государственном лесном реестре под условным номером 727-2010-05, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9.

16.01.2015 г. между ООО «Ремонт-Евроотделка-Капитальное строительство» (далее – ООО «РЕКС») («Продавец») и ООО «Тори» («Покупатель») был заключен договору купли-продажи согласно которому Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить принадлежащие продавцу на праве собственности следующее недвижимое имущество: яхтклуб «Нептун» (стоянка маломерных судов) расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9, выдел №1, 2, 3, причалы, биотуалет, права аренды на 46 лет земельного участка общей площадью 58 000 кв.м., кадастровый номер 73:21:020101:107, земли лесного фонда, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9.

Продавец гарантирует, что до заключения договора имущество никому не продано, не отчуждено, под арестом не состоит, судебных споров по нему не имеется (т. 2 л.д. 59-61).

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ООО «Ремонт-Евроотделка-Капитальное строительство» (ИНН <***>) прекратило деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в реестр внесена соответствующая запись 17.06.2015 г.

По договору от 15 апреля 2015г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №404 от 27.05.2010 г. ООО «Ремонт-Евроотделка-Капитальное строительство» («Арендатор») передал, а ООО «Тори» («Новый Арендатор») принял на себя права и обязанности по договору аренды лесного участка №404 от 27.05.2010г. на лесной участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество. Чердаклинское участковое лесничество, квартал №9, категории земель - земли лесного фонда, общей площадью 58000 кв.м, с кадастровым номером №73:21:020101:107 (т. 2 л.д. 65-67).

Дополнительным соглашением к договору аренды 07.07.2015 в договор были внесены изменения в части площади земельного участка, которая составила 18 544 кв.м.

ООО «Тори» обратилось в суд с исковыми требованиями, на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, в связи с нахождением на лесном участке поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна».

Как указывает ООО «Тори» в исковом заявлении в соответствии с ситуационной схемой, экспликацией зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 73:21:020101:107, а также в соответствии с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках Лесного участка (акт натурного технического обследования Лесного участка) от 27.07.2015 года отсутствует указание на расположение на Лесном участке линейного технического сооружения (поливочный водопровод), принадлежащее ДНТ "Солнечная поляна". На момент предоставления Лесного участка в аренду на нем не располагалось линейное техническое сооружение (поливочный водопровод), принадлежащее Ответчику. Расположение данного сооружения не предусмотрено также и договором аренды лесного участка №404 от 27.05.2010г. Ответчик чинит Истцу препятствия в использовании по прямому назначению Лесного участка, а именно: мешает проезду и строительству причальных сооружений, создает угрозу спуску катеров, препятствует развитию предприятия, возведенный Ответчиком объект располагается на территории Лесного участка Истца. Нахождение спорного объекта мешает подключению трансформаторной подстанции для обслуживания яхтклуба, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы на обслуживание стоянки катеров, в том числе покупка генератора, для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии. Из имеющихся планов земельного участка следует, что у ответчика имеется возможность прокладки спорного сооружения без использования земельного участка истца. Неоднократно велась переписка с председателем ДНТ "Солнечная поляна" о возможности либо заключения договора субаренды Лесного участка, либо демонтажа водопровода.

В свою очередь, как следует из искового заявления ДНТ «Солнечная поляна» об установлении сервитута и материалов дела в 1992 году был утвержден план отвода земли для коллективного садоводства иутвержден проект организации дачного поселка с\т "Созидатель".

При этом, в указанном проекте были согласованы к размещению: водопровод поливочный, теплотрасса, линии электропередач, автодороги, подстанции и т.д.

Согласно решения главы администрации Чердаклинского района за № 208 от 01.06.1992 года и акта отвода земель был произведен отвод земель в натуре 46,19 га. в постоянное пользование садоводческого товарищества «Созидатель» для организации коллективного сада.

Согласно постановления главы Чердаклинского района № 61 от 24.02.1997 в связи с выходом из садоводческого товарищества «Созидатель» граждан, имеющих земельные участки на массиве «Солнечная поляна» и объединившихся в сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «Солнечная поляна» последнему было предоставлено в ведение земельный участок общей площадью 64,74 га (35,46 га земли граждан, 22,74 га земли общего пользования, 6,54 районный фонд), отведенный для коллективного садоводства на основании постановлений районной администрации №40 от 02.03.92 и №208 от 01.06.92.

Постановлением Главы Чердаклинского района от 31.03.2000 г. №178 земли, находящиеся в ведении СПСК «Солнечная поляна» были переданы в ведение ДНТ «Солнечная поляна».

Постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 08.12.2006 №430 был утвержден проект границ единого землепользования ДНТ «Солнечная поляна» площадью 719605 кв.м., в том числе: земли общественного пользования – 213440 кв.м., земли граждан – 506165 кв.м.

ДНТ «Солнечная поляна» было предоставлено в собственность для эксплуатации строений общего пользования, инженерных коммуникаций, подъездных дорог 213440 кв.м. земли.

Право собственности ДНТ «Солнечная поляна» на земельный участок площадью 213440 кв.м. для эксплуатации строений общего пользования, инженерных коммуникаций, подъездных дорог было зарегистрировано в установленном порядке, о чем 04.05.2007 было выдано свидетельство о государственной регистрации.

В материалы дела (т. 1 л.д. 140) представлен договор долевого участия в обустройстве общества «Созидатель» от 1989 г., согласно которому кооператив «Опора» выполняет строительство поливочного водопровода с/о «Созидатель» согласно договора подряда от 30.07.1989 в соответствии с проектом и сметой заказчика в согласованные сроки.

Также в материалы дела (т. 2 л.д. 26) представлен акт рабочей комиссии о приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством магистрального поливочного водопровода от 08.01.1996 г. Согласно акту вводится в эксплуатацию законченный строительством магистральный поливочный водопровод, размещенный на территории с\т «Созидатель» блок А «Солнечная поляна».

Строительство произведено на основании проекта организации застройки с\т «Созидатель» дачный поселок «Солнечная поляна» строительство осуществлялось хозяйственным способом. Проектная документация на строительство разработана УГЭ АО «Авиастар». Строительство осуществлялось по проекту I80-2002-8K. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ апрель 1995 года; окончание работ декабрь 1995 года. Предъявленный к приемке в эксплуатацию магистральный поливочный водопровод имеет следующие основные показатели: начало водопровода — Юрманский залив (насосная станция состоит из одного насоса, размещенного на поверхности воды). Труба диаметром 40 см Окончание водопровода — линия I блока А «Солнечная поляна» с\т «Созидатель».

Таким образом, водопровод изначально с момента строительства проходил от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» до Юрманского залива.

30 мая 2010 года между ООО "РЕКС" и ДНТ "Солнечная поляна" было заключено соглашение о размещении части водопровода и насоса, в котором указано, что ООО "РЕКС" согласовывает размещение ДНТ "Солнечная поляна" существующего насоса и части водопровода на части лесного участка. При этом ДНТ несет бремя содержания и обслуживания насоса и водопровода (т.1 дела №А72-18900/2016 л.д. 91).

Согласно условиям соглашения ООО "РЕКС" предоставило в безвозмездное пользование часть лесного участка (местонахождение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Чердаклинское участковое лесничеств, кварал №9) под существующим водопроводом (части водопровода, проходящей по лесному участку) общей площадью 100 кв.м. ООО «РЕКС» обеспечивает беспрепятственный доступ к части водопровода и насосу сотрудникам ДНТ «Солнечная поляна» для обслуживания части водопровода и насоса.

Соглашение прекращает свое действие при прекращении действия договора №404 от 27.05.2010 г.. Соглашение продолжает действовать даже при смене Арендатора по договору аренды № 404 от 27.05.2010 года как всего лесного участка, так и в части. При этом за ДНТ сохраняется право безвозмездного пользования частью земельного участка.

16 июля 2014 года ООО «РЕКС» в лице конкурсного управляющего (Сторона 1) и ДНТ «Солнечная поляна» (Сторона 2) было заключено соглашение о переносе существующего поливочного водопровода.

По условиям соглашения Сторона 2 обязуется: осуществить перенос существующего водопровода на левую сторону дороги и эстакаду по Юрманскому заливу. Осуществить отсыпку прохода трубопровода к эстакаде. Осуществить устройство на эстакаде звукоизолированного помещения для размещения в нем насосов. Осуществить размещение приемника водозабора в сторону от акватории, на которой расположен яхт-клуб «Нептун». Осуществить установку электрического кабеля, питающего насосную станцию на высоте 5 метров с установкой отдельного столба и далее по эстакаде. Осуществить оборудование и установку на водопроводе отвод для пожарного шланга с вентилем, который опломбируется. Закончить работы по обустройству водопровода в срок не позднее 10 апреля, до начала навигации. Оперативно, за свой счет, устранять порывы и другие неисправности водопровода и эстакады. Подготовить проектно-сметную документацию на насосную станцию до ее запуска в эксплуатацию.Ответственность за безопасность водопровода несет Сторона 2. Доступ к насосам осуществляет сервисная служба Стороны 2

В свою очередь Сторона 1 обязуется:обеспечить беспрепятственный доступ к водопроводу и эстакаде сотрудником сервисной службы Стороны 2 для обслуживания насосов водопровода в необходимом объеме.

Письмом от 24.12.2015 г. ООО Тори обратилось в адрес ДНТ «Солнечная поляна», в котором указав на нахождение на лесном участке линейного технического сооружения (поливочного водопровода), принадлежащего ДНТ «Солнечная поляна», просило для дальнейшего осуществления его хозяйственной деятельности провести следующие мероприятия: межевание участка, на котором находится поливочный водопровод, ведущий к эстакаде с установленным насосом; заключить договор субаренды в течение 30 дней; выполнить все мероприятия, предусмотренные соглашением о переносе существующего поливочного водопровода от 16.07.2014г., заключенного между ООО «Рекс» и ДНТ «Солнечная Поляна». В случае не выполнения данных мероприятий демонтировать водопровод, ведущий к эстакаде с установленным насосом и проходящий по лесному участку, арендуемому ООО «Тори».

Из имеющейся переписки следует, что стороны не достигли договоренности относительно величины арендной платы по договору субаренды (т. 1 л.д. 54-58, 143-147), в результате чего, заявив о том, что поливочный водопровод на арендуемой территории оказывают серьезные помехи для освоения арендуемого земельного участка ООО «Тори» в письме от 06.04.2016 г. в месячный срок просило демонтировать поливочный водопровод.

Из имеющегося в деле проекта договора субаренды, подписанного со стороны ООО «Тори» (т. 1 л.д. 148-149) следует, что последнее намеревалось передать ДНТ «Солнечная поляна» в субаренду часть лесного участка, имеющего кадастровый номер
73:21:020101:107 площадью 110 кв. м., на котором размещен поливочный водопровод, ведущий к эстакаде с установленным насосом, для размещения линейного технического
сооружения (поливочный водопровод).

В заключении экспертов №230 от 04.10.2017, проводившейся по делу экспертизы, указано что исследованием выявлено: вдоль границы земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым номером 73:21:000000:115 с земельными участками с кадастровым номерами 73:21:000000:1163, 73:21:020101:107, 73:21:000000:406, проложен трубопровод поливочного водопровода с запорной арматурой, соединенный с участком водопровода, проходящим через участок ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 и через участок с кадастровым номером 73:21:020101:298 до насосной станции (см. фото фототаблицы в приложении к заключению).

Техническое состояние трубопровода, диаметр труб, их окраска и исполнение свидетельствуют о разном периоде прокладки участков трубопровода:

- ранее проложенные, при строительстве поливочного водопровода, трубопроводы отражены на рис.1 в заключении сплошными линиями синего цвета (по данным осмотра и геодезической съемки), отражены на фото фототаблицы в приложении к заключению окрашенными в черный цвет.

- ранее расположенные, демонтированные на время проведения экспертизы трубопроводы поливочного водопровода, отражены на рис.1 в заключении прерывистыми линиями синего цвета (со слов представителя ООО «Тори»),

- проложенные позднее (в 2014-2015г - при переносе поливочного водопровода) трубопроводы поливочного водопровода, отражены на рис.1 в заключении линиями голубого цвета (по данным осмотра и геодезической съемки), отражены на фоте фототаблицы в приложении к заключению окрашенными в стальной цвет.

Расположение поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» с прохождением по земельному участку ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 (сформирован позднее) и через участок с кадастровым номером 73:21:020101:298 (сформирован позднее) до Юрманского залива согласовано всеми органами власти (Ульяновская область и Чердаклинский район) и надзора (в том числе Комитетом по охране природы, Управлением лесного хозяйства) в Проекте организации коллективного садоводческого товарищества (см.рис.2,3,4). Место прохождения поливочного водопровода согласно согласованному Проекту организации коллективного садоводческого товарищества «Созидатель» (см. рис.4 заключения) отражено на рис. 1 в заключении линией желтого цвета.

Строительство поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» (начало водопровода - Юрманский залив /насос, размещенный на поверхности воды/, окончание -пиния 1 блока А «Солнечная поляна» с/т «Созидатель») было осуществлено согласно Акту о приемке и вводе в эксплуатациюот 08.01.1996г. впериод с апреля по декабрь 1995 года. Строительство осуществлено по проекту 180-2002-ВК, разработанному УГЭАО «Авиастар» (см. рис.5 заключения), согласно которому трубопровод от ДНТСолнечная поляна» до Юрманского залива запроектирован в месте, отраженным на рис. 1 в заключении линией розового цвета (стр. 7-8 заключения).

Сопоставляя фактические данные поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» с предусмотренными проектом данными, эксперты пришли к выводу: «прохождение поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» по земельным участкам ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 (сформирован позднее) и участку с кадастровым номером 73:21:020101:298 (сформирован позднее) до Юрманского залива предусмотрено утвержденным в 1992г-1995г. проектом» (стр. 12 заключения).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как разъяснено в пункте 46 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

На момент приобретения ООО "Тори" права аренды лесного участка водопровод уже проходил по его территории.

Сам факт прохождения водопровода по участку, принадлежащему ООО "Тори" на праве аренды, возведённого еще в 1996 году не является безусловным свидетельством того, что право истца подлежит устранению путём демонтажа водопровода.

Прохождение водопровода по земельному участку права ООО "Тори" не нарушает, так как при приобретении данного земельного участка истцу не могло не быть известно о нахождении на нем водопровода. На отсутствие нарушения прав ООО «Тори» также указывает намерение предоставить часть лесного участка в субаренду для размещения водопровода.

Согласно договору от 15 апреля 2015г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №404 от 27.05.2010 г. с момента вступления в силу настоящего договора Новый арендатор принимает на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды №404 от 27.05.2010 в полном объеме и становится ответственным перед арендодателем по указанному договору аренды. Передача лесного участка ООО «РЕКС» и принятие его ООО «Тори» на момент подписания настоящего договора осуществлена. Новый арендатор к Арендатору претензий не имеет. Настоящий договор одновременно является передаточным актом. До совершения настоящего договора лесной участок и права на него никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, обремений в виде субаренды, сервитута не имеют. Арендатор подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на имущество, являющееся предметом настоящего договора (т. 2 л.д. 65-67 пункты 4, 7, 8 договора).

В соответствии с кадастровой выпиской на лесной участок с кадастровым номером 73:21:020101:107 земельный участок был поставлен на кадастровый учет 06.08.2010. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи права аренды лесного участка от 16.01.2015 и договора от 15 апреля 2015г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка границы участка были определены, что позволяло установить нахождение на участке каких-либо сооружений, не принадлежащих продавцу.

Следовательно, действуя разумно и добросовестно, как ООО "Тори", так и предыдущий землепользователь ООО "РЕКС" не могли не знать о прокладке водопровода по территории спорного лесного участка до акватории Юрманского залива.

Довод ООО "Тори" о том, что нахождение водопровода лишает истца права пользоваться принадлежащим имуществом и получать прибыль носит предположительный характер и не подтвержден документально.

Действуя разумно и добросовестно, покупатель права аренды (ООО "Тори") должен был быть осведомлён о потребительских свойствах лесного участка, так как водопровод на тот период времени был размещён на лесном участке.

В то же время правопредшественник истца должен был проинформировать нового арендатора о наличии водопровода на передаваемом лесном участке и о имеющихся договоренностях с ДНТ "Солнечная поляна" о месте его прохождения и переносе.

При таких обстоятельствах не имеет существенного значения тот факт, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об обременениях указанного лесного участка прохождением по нему водопровода.

То обстоятельство, что каких-либо ограничений или обременений в отношении указанного земельного участка на момент его предоставления в собственность зарегистрировано не было, как и отсутствие границ охранных зон, также не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.09.2013 N ВАС-12877/13 по делу N А64-4432/2012).

Перенос водопровода осуществлен на левую сторону дороги, как и предусмотрено соглашением от 16.07.2014, что подтверждается имеющимися в деле фотографиями. Доказательств обратного ООО "Тори" не представлено. Напротив в судебных заседаниях представители ООО "Тори" поясняли, что именно перенос водопровода на левую сторону дороги создает для него препятствия для использования земельного участка, в частности по причине невозможности подключения к электроснабжению трансформаторной подстанции ООО «Тори» в результате подключения насосной станции водопровода к электрическим сетям.

Энергоснабжающей организацией ЗАО "Авиастар-ОПЭ" в дело представленыпояснения по делу согласно которым подключение насоса ДНТ «Солнечная поляна» происходило на основании заявки товарищества. В проекте на строительство предусматривалось - строительство заявителем линии электропередачи 0,4 кВ от точки присоединения до энергопринимающего устройства. Точка присоединения определена - ф.№1 в РУ-0,4 кВ ТП-5 в ДНТ «Солнечная поляна», принадлежащая сетевой организации. Линия электропередачи проходит по земельному участку ДНТ «Солнечная поляна» кадастровый номер 73:21:0:115.Строительство линии электропередачи осуществлялось заявителем, поэтому взаимоотношения с третьими лицами, возникающие у ДНТ «Солнечная поляна» по размещению насоса на территории водоёма, заявитель должен разрешать самостоятельно. Подключение насоса водопровода к элетроснабжению осуществлено на основании акта разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 11.06.2015, Акта о технологическом присоединении от 11.06.2015, акта о выполнении технических условий от 11.06.2015 (т. 2 л.д. 120-122), заявки на технологическое присоединение от 11.03.2015 (т. 3 л.д. 27), технических условий на присоединение от 25.03.2015 (т.3 л.д. 29).

Как пояснила в судебном заседании 25.04.2017 г. представитель ЗАО "Авиастар-ОПЭ" ФИО11 и ООО "Тори" и ДНТ "Солнечная поляна" подавали заявки на присоединение к электрическим сетям, выдавались технические условия на присоединение и на все мероприятия, которые необходимо было произвести, в том числе и строительная часть, которая должна была быть произведена обеими организациями. Каким образом была выполнена строительная часть ЗАО "Авиастар - ОПЭ" пояснить не может. В результате произошло наложение одной электрической линии на другую, но ЗАО "Авиастар-ОПЭ" готово разрешить указанную ситуацию, чтобы оба лица могли пользоваться электрической энергией в нормальном порядке. Ситуация разрешима. Одновременное подключение обоих лиц возможно. Для этого необходимо устранить наложение одной линии на другую, подняв одну из них выше, а именно линию ООО "Тори". ДНТ "Солнечная поляна" обратилось за выдачей технических условий в марте 2015 г., подключение к электрическим сетям было в июне 2015 г. Раньше к сетям подключилось ДНТ "Солнечная поляна". Заявка ООО "Тори" была подана в ноябре 2015 г. (аудиопротокол от 25.04.2017 г. с 16 мин.).

Содержание акта осмотра обследования электроустановки №181/ПТО-242 от 21.06.2016, составленного ЗАО «Авиастар-ОПЭ» и ООО «Тори» о том, что провод ВЛИ-04 кВ подвешен на недопустимом расстоянии от провода ВЛЗ-10 кВ, на который ссылается ООО «Тори», указанные обстоятельства не опровергает.

Невыполнение остальных условий помимо переноса водопровода на левую сторону дороги и эстакаду по Юрманскому заливу, предусмотренных соглашением о переносе водопровода от 16.07.2014, не исключает согласия предыдущего правообладателя на перенос водопровода на левую сторону дороги.

Предъявив негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, в том числе факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Демонтаж водопровода, подающего воду значительному числу членов ДНТ не может быть признан соразмерным способом защиты прав ООО "Тори", вынужденного учитывать в своей деятельности ограничения, обусловленные наличием на принадлежащем ему лесном участке водопровода.

ООО «Тори» не лишено возможности защищать свои имущественные интересы, компенсировать дополнительные расходы, возникающие в связи с наличием спорного водопровода, иными предусмотренными законом способами, не связанными с демонтажем имущества ответчика.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2014 № 15АП-20748/2013 по делу № А53-14457/2013, Постановлении ФАС Западно - Сибирского округа от 22.04.2010 по делу № А67-1837/2009, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2015 и постановлении АС Поволжского округа от 30.07.2015 по делу №А57-22390/2014, постановлении АС Поволжского округа от 22.05.2017 по делу №А72-3625/2016.

Помимо этого, истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты права на устранение препятствий в пользовании лесным участком, обязав ответчика демонтировать поливочный водопровод. Требования к ответчику об устранении препятствия в пользовании лесным участком и демонтировании водопровода, не соответствуют объёму защищаемого права, поскольку повлекут нарушение прав ответчика как собственника и значительные дополнительные расходы, связанные, в том числе, с изменением пути прокладки водопровода.

Истец не доказал, что для восстановления его права необходим полный демонтаж водопровода на его участке и что сохранение последнего будет создавать какие-либо иные вызванные противоправными действиями ответчика препятствия во владении и пользовании принадлежащими истцу объектами.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО "Тори" об устранении нарушений права на лесной участок путем демонтажа поливочного водопровода следует оставить без удовлетворения.

В отношении требований ДНТ «Солнечная поляна» к ООО «Тори» об установлении сервитута суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из буквального толкования нормы, содержащейся в п.3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ следует, что достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между сторонами спора.

Данный вывод подтверждается имеющейся судебной практикой, в частности, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2007 по делу N А65-24985/06, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.04.2014 по делу №А41-17874/2009.

Условием для установления сервитута в судебном порядке является выявленная судом в ходе рассмотрения спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка (п. 6 ст. 274 ГУК РФ).

В соответствии со ст. 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с выпиской из ЕГРН лесной участок с кадастровым номером 73:21:020101:107 находится в собственности Российской Федерации.

Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области осуществляет полномочия собственника в отношении лесных участков.

Срок действия договора аренды лесного участка от 27.05.2010 г. №404 – с даты его подписания сторонами до 27.05.2059 г., то есть более чем один год (п. 19 договора).

На момент рассмотрения настоящего дела в виду наличия действующего договора аренды лесного участка от 27.05.2010 г. №404 лицом, уполномоченным и обязанным к предоставлению сервитута, является арендатор лесного участка 73:21:020101:107 - ООО «Тори».

Следовательно, ООО «Тори» является надлежащим ответчиком по требованию об установлении сервитута.

Как уже указывалось, законченный строительством магистральный поливочный водопровод был введен в эксплуатацию от 08.01.1996 г. Принадлежность поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» никем, в том числе и ООО «Тори» не оспаривается, что вытекает, в том числе из предъявления ООО «Тори» исковых требований к ДНТ «Солнечная поляна» о его демонтаже.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ранее действовавшей статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ДНТ Солнечная поляна является собственником поливочного водопровода.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу данной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект юридически может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен решаться с учетом назначения этого имущества, а также обстоятельств, связанных с его созданием.

Из содержания ст. 274 ГК РФ следует, что без использования земли, как определенного земельного участка, не возможно само создание указанных сооружений и их последующая эксплуатация.

В связи с тем, что поливочный водопровод прочно связан с землей, а его перемещение с места его возведения повлечет утрату целостности соответствующей системы как сооружения и не возможности ее использования по назначению, водопровод относится к недвижимому имуществу.

Согласно со ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

По мнению суда поливочный водопровод, проложенный от акватории Юрманского залива до земельного участка, на котором расположено ДНТ «Солнечная поляна» является сложной вещью, состоящей из труб, насоса и иного входящего в состав водопровода оборудования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 7, 8, 10 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Определением от 10.08.2017 г. по делу назначалась экспертиза с постановкой на разрешение экспертов следующих вопросов:

1) Определить все возможные варианты прохождения поливочного водопровода, проезда и прохода к нему от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым (условным) номером 73:21:0:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища с учетом соблюдения проектных, технических, строительных, санитарных, пожарных и иных нормативных регламентов и правил.

2) Определить имеется ли вариант прохождения водопровода от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым (условным) номером 73:21:0:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища не через лесной участок ООО «Тори», расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 9, площадью 18544 кв.м. с кадастровым номером 73:21:020101:107 ?

3) Определить границы и площадь земельных участков, в отношении которых может быть установлен сервитут по всем выявленным вариантампрохождения поливочного водопровода, прохода и проезда к нему от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым (условным) номером 73:21:0:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища.

4) Определить границы и площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации существующего на настоящий момент поливочного водопровода, проходящего от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым (условным) номером 73:21:0:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища.

5) определить стоимость платы за использование ДНТ «Солнечная поляна» участков, в отношении которых может быть установлен сервитут для прохождения и эксплуатации поливочного водопровода.

В экспертном заключении №230 от 04.10.2017 сделан вывод об отсутствии возможных вариантов прохождения поливочного водопровода отземельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым номером 73:21:000000:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища по землям общего пользования без задействования смежных земельных участков.

Для прокладки (переноса) водопровода на земельный участок с кадастровым номером 73:21:000000:406 по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский р-н, дачное некоммерческое товарищество "Восток" в границах части земельного, окрашенного светло-желтым цветом на Схеме 2 в приложении к заключению, по предлагаемому представителем ООО «Тори» варианту необходимы значительные затраты:по проектированию новой трассы с согласованием месторасположения насосной станции в акватории Юрманского залива с соответствующими инстанциями; по подготовке участка (расчистка, засыпка грунтом), так как на время проведения экспертизы данный участок заброшен, заболочен (см. фото 9,10 фототаблицы в приложении к заключению); по прокладке трубопровода (устройство опор, прокладка трубопровода длиной 234м.,монтаж насосной станции с устройством фундаментов, прокладка линии электроснабжения).

Таким образом, из материалов дела следует, что прохождение поливочного водопровода от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» до акватории Юрманского залива с использованием смежных земельных участков является единственно возможным вариантом.

Также экспертным заключением установлено, что прохождение поливочного водопровода ДНТ «Солнечная поляна» по земельным участкам ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 (сформирован позднее) и участку с кадастровым номером 73:21:020101:298 (сформирован позднее) до Юрманского залива предусмотрено утвержденным в 1992г-1995г. проектом.

Границы земельного участка общей площадью 752 кв.м., необходимого для эксплуатации и обслуживания существующего на настоящий момент поливочного водопровода, проходящего от земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» с кадастровым номером 73:21:000000:115 до акватории Юрманского залива Куйбышевского водохранилища, отражены на Схеме 1 в приложении к заключению линиями желтого цвета. Данный участок состоит из трех частей:

часть земельного участка с кадастровым номером 73:21:020101:107 площадью 393м2(окрашенный светло-желтым цветом на Схеме 1 в приложении к заключению),координаты поворотных точек которого отражены в таблице 1;

часть участка с кадастровым номером 73:21:020101:298 площадью 326м2 (окрашенный темно-желтым цветом на Схеме 1 в приложении к заключению), координаты поворотных точек которого отражены в таблице 2;

часть участка с кадастровым номером 73:21:000000:406 площадью 33м2 (окрашенный темно-желтым цветом на Схеме 1 в приложении к заключению), координаты поворотных точек которого отражены в таблице 3.

Как следует из кадастровых выписок правообладателем земельного участка 73:21:020101:298 является Российская Федерация, данный участок частично совпадает с акваторией Юрманского залива и на этом участке располагаются насосная станция, настил из досок и линия электроснабжения.

Требований об установлении сервитута в отношении данного земельного участка ДНТ «Солнечная поляна» не заявлено. Как не заявлено исковых требований об установлении сервитута в отношении части участка с кадастровым номером 73:21:000000:406 площадью 33м2. Указанные обстоятельства уточнялись судом у истца в судебном заседании. Требовании об установлении сервитута заявлены ДНТ «Солнечная поляна» только в отношении земельного участка, принадлежащего ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107.

Таким образом, использование земельного участка ООО «Тори» необходимо и является единственно возможным не только для эксплуатации существующего поливочного водопровода, но и для использования ДНТ «Солнечная поляна», принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 73:21:000000:115, так как нормальное использование данного земельного участка под дачное, садовое товарищество без поливочного водопровода не возможно.

Суд исходит из того, что существующее расположение водопровода на земельном участке ООО «Тори» обеспечивает разумный баланс интересов сторон спора, поскольку обеспечивает необходимые нужды истца и не создает существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка, так как выполнено в соответствии с соглашением о его переносе на левую сторону дороги от 16 июля 2014, подписанного предыдущим правообладателем лесного участка и ООО «Тори» предлагало ДНТ «Солнечная поляна» заключить договор субаренды лесного участка под водопроводом.

Кроме того, в заключении экспертами отмечено, что при необходимости организации въезда техники на земельный участок ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 со стороны проезда, вдоль которого проложен поливочный водопровод, имеется техническая возможность организовать данный въезд без нарушений нормативных требований: путем заглубления части водопровода в месте предполагаемого проезда с прокладкой его в футляре.

В предложениях по заключению мирового соглашения (т. 2 л.д. 108) ДНТ «Солнечная поляна» предлагало ООО «Тори» провести укладку в землю трубы части водопровода, расположенного на спорном земельном участке, находящемся в аренде ООО «Тори», в течение 30 дней.

Доказательств строительства объектов, предусмотренных ситуационной схемой освоения лесного участка в сторону от въезда на земельный участок ООО «Тори» с кадастровым номером 73:21:020101:107 со стороны проезда, вдоль которого проложен поливочный водопровод ООО «Тори» не представлено, как не представлено и доказательств невозможности использования лесного участка по причине расположения на нем поливочного водопровода в соответствии с разрешенным использованием участка.

Как следует из договора аренды лесного участка и кадастровой выписки на участок видом его разрешенного использования является «участок лесного фонда», а также строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений. Леса, расположенные на участке относятся к категории защитных лесов.

В соответствии с п. 21 Лесного кодекса РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются, в том числе для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (далее - линейные объекты).

Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов.

В подп. б) п. 4 Перечня объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, утв. распоряжение Правительства РФ от 27.05.2013 N 849-р в защитных лесах, относящихся к категориям лесов, расположенных в водоохранных зонах, в лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, за исключением зеленых зон, лесопарковых зон и городских лесов, в ценных лесах, а также в эксплуатационных и в резервных лесах, за исключением заповедных лесных участков соответствующих лесов (помимо объектов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта) указан, в том числе, водопровод.

Таким образом, в результате прохождения по лесному участку водопровода ООО «Тори» не лишается возможности использовать участок в соответствии с разрешенным использованием.

Возражая против исковых требований об установлении сервитута в отношении лесного участка, ООО «Тори» приводит довод о том, что часть водопровода, проходящая по его участку, в результате переноса на левую сторону дороги является самовольной постройкой, так как перенос выполнен без разрешения на строительство. При этом ООО «Тори» ссылается на п. 3 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок", согласно которому не может быть установлен сервитут для обеспечения прохода или проезда к самовольной постройке, в том числе к новому объекту, возникшему в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 45 ЛК РФ использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 ЛК РФ.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, юридическим лицам в соответствии со статьей 9 ЛК для строительства линейных объектов.

Лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 настоящего Кодекса, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.

Таким образом, учитывая, что ДНТ принадлежит водопровод, ему может быть предоставлен земельный участок для эксплуатации водопровода.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 1.1. указанной статьи предусмотрено, что в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Согласно части 6 и 7 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Как уже указывалось, согласно распоряжению Правительства РФ от 27.05.2013 N 849-р в защитных лесах возможно расположение водопроводов.

В материалах дела имеются письма Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области в адрес ДНТ «Солнечная поляна» согласно которым для рассмотрения вопроса о возможности предоставления испрашиваемого лесного участка и о внесении обременений в договор аренды лесного участка необходимо предоставить документы на существующий линейный объект (т. 3 л.д. 88, 89).

Сведений о предъявлении Министерством, участвующим в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, требований к ДНТ «Солнечная поляна» о сносе самовольной постройки, либо об устранении нарушений прав собственника в отношении лесного участка не имеется.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Таким образом, водопровод как единый линейный объект выступает как единый объект вещных прав, раздел которого в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такой водопровод представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которого (в частности, часть труб единого водопровода, проходящих по лесному участку ООО «Тори») не являются самостоятельными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть недвижимой вещи, которая представляет собой водопровод, не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, часть водопровода не может быть признана самовольной постройкой.

Указанный вывод не противоречит судебной практике, в частности Определению Верховного Суда РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-61. Также суд исходит из того, что ООО «Тори» не приводится доводы и соответствующие доказательства того, что водопровод, располагающийся на земельном участке ДНТ «Солнечная поляна» и проходящий от этого участка до Юрманского залива, в целом является самовольной постройкой, кроме того суд учитывает, что при выделении земельного участка садовому товариществу проект освоения земельного участка с размещением на нем водопровода был согласован уполномоченными органами.

Учитывая изложенное, соответствующие доводы ООО «Тори» судом отклоняются.

Таким образом, исковые требования ДНТ «Солнечная поляна» об установлении сервитута подлежат удовлетворению.

Согласно экспертному заключению границы части земельного с кадастровым номером 73:21:020101:107 площадью 393м2, необходимого для установления сервитута имеют следующие координаты поворотных точек:


№№ точек	X	У
1	522312.91	2282673.46
2	522316.11	2282673.29
3	522362.42	2282660.32
4	522389.09	2282653.40
5	522398.02	2282655.99
6	522363.67	2282664.90
7	522316.88	2282678.00
8	522314.44	2282678.13
1	522312.91	2282673.46

Согласно п. 12 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Согласно экспертному заключению стоимость платы за использование ДНТ «Солнечная поляна» части лесного участка 73:21:020101:107, в отношении которой может быть установлен сервитут составляет: при разовой выплате 18 166 руб., при ежегодной выплате 1573 руб., при ежемесячной выплате 131 руб.

Учитывая, что участок относится к защитным лесам и согласно акту натурного технического обследования лесного участка от 27.07.2015 г. может использоваться для осуществления рекреационной деятельности, эксперт при определении платы за сервитут пришел к выводу, что использование участка в качестве доходного объекта недопустимо и плата за сервитут может быть выражена только компенсацией арендной платы за часть участка, подверженного установлению сервитута для прохождения и эксплуатации поливочного водопровода.

Доводы ООО «Тори» об обратном, касаются не использования в качестве доходной недвижимости самого земельного участка, а возможных доходов от размещения на нем гидротехнического сооружения (причала катеров).

Кроме того, ООО «Тори» не лишено права обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом.

Таким образом, судом устанавливается ежемесячная плата за сервитут в размере 131 руб. 00 коп.

Возражения ООО «Тори» на заключение экспертизы отклоняются судом.

Представленное в материалы дела заключение экспертов содержит однозначные выводы по вопросам, поставленным на разрешение, не содержит противоречивых выводов, исследовательская часть (содержание и результаты исследований с указанием примененных методов) изложена с достаточной ясностью, полно и последовательно, ответы на поставленные вопросы не вызывают у суда сомнений в обоснованности заключения экспертов.

Эксперты обладают необходимым образованием и квалификацией, что подтверждается представленными в материалы дела по запросу ООО «Тори» соответствующими документами (т. 5 л.д. 3-16). Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кандидатуры экспертов и вопросы, поставленные перед ними, определялись судом с учетом мнения и истца и ответчика. Отводов экспертам заявлено не было.

Ходатайство о проведении дополнительной, либо повторной экспертизы ООО «тори» не заявлялось. Ходатайство, на удовлетворении которого впоследствии ООО «Тори» не настаивало, касалось проведения экспертизы на предмет определения у поливочного водопровода признаков объекта самовольной постройки.

При этом суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению в части срока установления сервитута.

ДНТ заявлены требования об установлении бессрочного сервитута. При этом срок действия договора аренды лесного участка №404 от 27.05.2010 определен с даты подписания договора до 27.05.2059 г.

Частью 4 ст. 39.24 ЗК РФ установлено, что арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Таким образом, сервитут может быть установлен на срок до 27.05.2059 г.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований ООО «Тори» об устранении прав на земельный участок отказано, расходы по госпошлину по данному иску относятся на истца по иску.

С ООО «Тори» в пользу ДНТ «Солнечная поляна подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при предъявлении искового заявления об установлении сервитута в сумме 6 000 руб. 00 коп. и заявления об обеспечении исковых требований в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

При назначении экспертизы по делу ДНТ «Солнечная поляна» платежным поручением от 25.07.2017 было оплачено за проведение экспертизы 158 000 руб. 00 коп.

По результатам подготовки экспертного заключения ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» в суд был представлен счет №265 от 05.10.2017 г. за проведение экспертизы на сумму 157 180 руб. 00 коп. (т. 4 л.д. 91). Указанная сумма подлежит взысканию с ООО «Тори» в пользу ДНТ «Солнечная поляна», излишне оплаченные денежные средства в сумме 820 руб. 00 коп. подлежат возвращению с депозитного счета суда ДНТ «Солнечная поляна»

Суд считает необходимым произвести оплату работы экспертов, перечислив с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области денежные средства в сумме 157 180 руб. 00 коп. на расчетный счет ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» по реквизитам, указанным в счете №265 от 05.10.2017 на сумму 157 180 руб.00 коп. на оплату проведенной экспертизы №230 от 04.10.2017 г.

Также суд считает необходимым возвратить ФИО1 с депозитного счета суда 25 000 руб. 00 коп. за производство экспертизы по делу, перечисленные по чеку ордеру от 24.10.2017 г., так как на производстве экспертизы ООО «Тори» не настаивало, экспертиза по ходатайству ООО «Тори» на предмет определения у водопровода признаков самовольной постройки по делу не назначалась.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Тори» об уточнении исковых требований, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Росрыболовство, об объявлении перерыва в судебном заседании оставить без удовлетворения.

Ходатайства сторон о приобщении к материалам дела дополнительных документов удовлетворить.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тори» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» удовлетворить частично.

Установить в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» в целях эксплуатации и обслуживания принадлежащего ему водопровода право постоянного ограниченного пользования (сервитут) лесным участком, принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью «Тори», расположенным по адресу: Ульяновская область, муниципальное образование «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 9, площадью 18544 кв.м. с кадастровым номером 73:21:020101:107 в части земельного участка, окрашенной светло- желтым цветом на Схеме №1 в приложении к экспертному заключению №230 от 04.10.2017 площадью 393 кв.м., координаты поворотных точек:


№№ точек	X	У
1	522312.91	2282673.46
2	522316.11	2282673.29
3	522362.42	2282660.32
4	522389.09	2282653.40
5	522398.02	2282655.99
6	522363.67	2282664.90
7	522316.88	2282678.00
8	522314.44	2282678.13
1	522312.91	2282673.46

на срок до 27 мая 2059 г.

Установить ежемесячную плату за сервитут в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тори» для Дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» при ежемесячной выплате 131 (сто тридцать один) руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тори» в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» 9 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 157 180 руб. 00 коп. - за производство судебной экспертизы по делу.

Возвратить Дачному некоммерческому товариществу «Солнечная поляна» с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области 820 руб. 00 коп., перечисленные по платежному поручению №79 от 25.07.2017 г.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» денежные средства в размере 157 180 руб. 00 коп. в соответствии с выставленным счетом.

Возвратить ФИО1 с депозитного счета суда 25 000 руб. 00 коп. за производство экспертизы по дел, перечисленные по чеку ордеру от 24.10.2017 г.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ.

Судья С.А. Карсункин