Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680030, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Тайфун» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680030, <...>)

о взыскании 357 751 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад» (далее – ООО «Охранное агентство «Каскад») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Тайфун» (далее – ООО «ЧОО «Тайфун») с требованием о взыскании задолженности по договорам аренды и по договору на оказание консультационных услуг в размере 357 751 руб.

Определением суда от 02.03.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 03.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ не явился, дополнительных документов не представил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, при отсутствии возражений сторон, в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Охранное агентство «Каскад» (арендодатель) и ООО «ЧОО «Тайфун» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения без номера от 15.11.2015.

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения, объектом аренды является помещение № 8, площадью 36, 0 кв. м.

Согласно пункту 2.1. договора сторонами установлена арендная плата в сумме 20 060 рублей ежемесячно.

В соответствии с пунктом 5.2. договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

Согласно п.6.1. Договора, указанный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды с 01.01.2016 по 01.11.2016 года (включительно).

31.08.2016 года между ООО «Охранное агентство «Каскад» и ООО «ЧОО «Тайфун» было заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого помещения от 15.11.2015.

Указанным соглашением были внесен изменения, в том числе, в пункт 1.1., площадь объекта была уменьшена до 4,0 кв. м.; с 01.10.2016 г. плата за пользование Объекта была установлена в размере 2 006 руб., в т.ч. НДС 18% – 306 руб.

Согласно пункту 5 соглашения, настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения от 15.11.2015 и действует с 01.10.2016.

ООО «Охранное агентство «Каскад» предоставляло в аренду помещение № 8 ООО «ЧОО «Тайфун» в период: 01.01.2016 - 31.10.2016 гг., арендная плата за который составила 182 546 рублей, согласно следующим документам: акт оказанных услуг № 5 от 31.01.2016; счет-фактура № 5 от 31.01.2016; акт оказанных услуг № 11 от 29.02.2016; счет-фактура № 11 от 29.02.2016; акт оказанных услуг № 17 от 31.03.2016; счет-фактура № 17 от 31.03.2016; акт оказанных услуг № 40 от 30.04.2016; счет-фактура № 40 от 30.04.2016; акт оказанных услуг № 43 от 31.05.2016; счет-фактура № 43 от 31.05.2016; акт оказанных услуг № 49 от 30.06.2016; счет-фактура № 49 от 30.06.2016; акт оказанных услуг № 55 от 31.07.2016; счет-фактура № 55 от 31.07.2016; акт оказанных услуг № 61 от 31.08.2016; счет-фактура № 61 от 31.08.2016; акт оказанных услуг № 67 от 30.09.2016; счет-фактура № 67 от 30.09.2016; акт оказанных услуг № 74 от 31.10.2016; счет-фактура № 74 от 31.10.2016.

ООО «ЧОО «Тайфун» по вышеуказанному договору произвело оплату на сумму 90 955 руб.

Таким образом, задолженность ООО «ЧОО «Тайфун» перед ООО «ОА «Каскад» по Договору аренды от 15.11.2015 года по состоянию на 28.02.2018 составляет 91 591 руб.

ООО «Охранное агентство «Каскад» (арендодатель) и ООО «ЧОО «Тайфун» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения без номера от 29.03.2017.

Согласно условиям договора, объектом аренды является помещение № 8, площадью 10, 0 кв. м.

Согласно пункту 2.1. договора сторонами установлена арендная плата в сумме 25 000 руб. ежемесячно.

Согласно пункту 6.1. договора настоящий договор действует с 01.04.2017 г. и заключен на одиннадцать месяцев, если за один месяц до окончания срока ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор пролонгируется на прежних условиях на неопределенный срок.

ООО «Охранное агентство «Каскад» предоставляло в аренду помещение № 8 ООО «ЧОО «Тайфун» в период: 01.04.2017 по февраль 2018года, сумма арендной платы составила 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, согласно следующих документов: УПД № 30 от 30.04.2017; УПД № 42 от 31.05.2017; УПД № 54 от 30.06.2017; УПД № 66 от 31.07.2017; УПД № 78 от 31.08.2017; УПД № 90 от 30.09.2017; УПД № 102 от 31.10.2017; УПД № 113 от 30.11.2017; УПД № 124 от 31.12.2017; УПД № 6 от 31.01.2018.

ООО «ЧОО «Тайфун» произвело оплату на сумму 175 000 руб.

Таким образом, задолженность ООО «ЧОО «Тайфун» перед ООО «ОА «Каскад» по Договору аренды от 29.03.2017 года составляет 75 000 руб.

Между ООО «Охранное агентство «Каскад» (исполнитель) и ООО «ЧОО «Тайфун» (заказчик) был заключен договор на оказание консультационных услуг б/н от 01.01.2016.

Согласно пункту 1.1. договора, исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги:

- Консультационные услуги по соблюдению правовых норм в процессе организации защиты от нарушений права Заказчика;

- Рекомендации по подбору персонала Заказчиком для осуществления охранной деятельности;

- Оказание услуг по установке сигнализации;

- Иные консультационные услуги, не противоречащие законодательству Российской Федерации и условиям данного договора.

В соответствии с пунктом 1.2. договора, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю оказанные услуги, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего договора.

Согласно пункту 3.1. договора, вознаграждение Исполнителя за оказание услуг, предусмотренных пунктом 1.1. настоящего договора, составляет 191 160 руб., в том числе НДС – 18%.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, оплата осуществляется ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Исполнителю суммы в размере 63 720 рублей (в том числе НДС - 18%), на основании акта об оказанных услугах.

В соответствии с пунктом 5.1. договора, настоящий договор заключен на срок 3 месяца.

Согласно пункту 5.2. договора, стороны определили дату окончания срока действия договора – 31.03.2016.

ООО «Охранное агентство «Каскад» оказывал консультационные услуги ООО «ЧОО «Тайфун» в период январь – март 2016 года на сумму 191 160 руб., согласно следующих документов: акт оказанных услуг № 23 от 31.01.2016; счет – фактура № 23 от 31.01.2016; акт оказанных услуг № 28 от 29.02.2016; счет – фактура № 28 от 29.02.2016; акт оказанных услуг № 30 от 31.03.2016; счет – фактура № 30 от 31.03.2016.

ООО «ЧОО «Тайфун» не производило оплат по данному договору.

Таким образом, задолженность ООО «ЧОО «Тайфун» перед ООО «Охранное агентство «Каскад» по договору на оказание консультационных услуг б/н от 01.01.2016 года составляет 191 160 руб.

Общая сумма задолженности ООО «ЧОО «Тайфун» перед ООО «Охранное агентство «Каскад» по договорам аренды нежилых помещений и договору на оказание консультационных услуг составляет 357 751руб.

Указанная задолженность отражена в акте сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2015 – 28.02.2018.

Внешним управляющим ООО «Охранное агентство «Каскад» 11.12.2017 была нарочно сдана претензия (исх. №923/17) с актом сверки взаимных расчетов в адрес ООО «ЧОО «Тайфун» об имеющейся задолженности в размере 343 811 руб.

Претензия оставлено ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В случае несвоевременного возврата арендованного имущества, арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, у него образовалась задолженность перед арендодателем в размере 166 591 руб. Расчет составлен истцом верно, доказательства оплаты задолженности ответчиком в суд не представлены.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исходя из статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, требования об оплате задолженности по договору без номера от 29.03.2017 в размере 191 160 руб. также подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Тайфун» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад» основной долг в размере 357 751 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Тайфун» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 155 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова