Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «РХК «Земпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) об обязании совершить определенные действия,

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.04.2016 г.,

установил:

определением от 23.05.2016 г. арбитражный суд принял к рассмотрению исковое заявление министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее – Министерство, истец) о понуждении общества с ограниченной ответственностью «РХК «Земпроект» (далее – ООО «РХК «Земпроект», ответчик) устранить недостатки выполнения работ по государственному контракту № 2/51 от 12.07.2012 г. в части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301601:16. Этим же определением было возбуждено производство по делу № А73-7058/2016, дело назначалось к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

До рассмотрения судом дела по существу истец дополнил требование об устранении недостатков выполнения работ по земельному участку с кадастровым номером 27:17:0301601:23.

Определением суда от 22.06.2016 г. дело назначалось к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил установить месячный срок для исполнения решения.

Ответчик, извещенный по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между министерством имущественных отношений Хабаровского края (заказчик) и ОАО «РХК «Земпроект» (исполнитель) заключался государственный контракт № 2/51 от 12.07.2012 г. (далее – контракт).

В соответствии с условиями контракта заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края в соответствии с техническим заданием (приложение 1), в объеме 254 901 земельных участков, согласно перечню земельных участков (приложение 3).

Пунктом 7.2 контракта предусмотрено, что в случае выявления недостатков в выполненных работах исполнитель обязан безвозмездно их устранить в сроки, оговоренные с заказчиком.

Пунктом 9.8 контракта предусмотрено, что за достоверность представленных материалов всю ответственность несет ответчик.

28.01.2014 г. заказчик и исполнитель подписали акт приемки выполненных работ по государственному контракту.

Распоряжением Губернатора Хабаровского края от 20.12.2014 № 678-р «О создании министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края» министерство имущественных отношений Хабаровского края упразднено, 29.05.2015 г. снято с учета в налоговом органе. В соответствии с п. 1.3 Положения о министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.03.2015 № 37-пр, Министерство является правопреемником министерства имущественных отношений Хабаровского края в части полномочий по управлению и распоряжению краевой государственной собственностью и комитета по инвестициям и инновационному развитию Правительства края.

ООО «РХК «Земпроект» является правопреемником ОАО «РХК «Земпроект» в результате реорганизации этого лица в форме преобразования, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Стороны спора – истец и ответчик – являются правопреемниками сторон контракта – заказчика и исполнителя соответственно.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/470, было рассмотрено заявление от 18.01.2016 г. владельца земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301601:16.

В результате рассмотрения заявления комиссией было установлено, что при определении кадастровой стоимости указанного земельного участка исполнителем были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, а именно – недостоверно указана группа видов разрешенного использования земельного участка. Результаты рассмотрения заявления отражены в решении от 27.01.2016 г. Комиссия приняла решение от 27.01.2016 г. пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:16.

Вышеуказанные обстоятельства послужили правопреемнику по контракту поводом для предъявления иска.

Комиссией было рассмотрено заявление владельца земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301601:23 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости этого объекта недвижимости. В результате рассмотрения заявления комиссией было установлено, что при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301601:23 исполнителем были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, а именно – недостоверно указана группа видов разрешенного использования земельного участка. Комиссия приняла решение от 27.04.2016 г. пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:23.

Вышеуказанное послужило истцу основанием для уточнения искового требования.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты права – путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Контрактом, законом, обычаями делового оборота на результаты работ не установлен гарантийный срок, следовательно, подлежит применению положения пункта 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации: в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.

Недостатки в выполнении работ по объекту недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:16 были обнаружены в пределах двухлетнего срока после сдачи-приемки результата работы, следовательно, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Недостатки в выполнении работ по объекту недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:23 были обнаружены за пределами двухлетнего срока, следовательно, в этой части иск не подлежит удовлетворению.

С ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 6 000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «РХК «Земпроект» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:16.

Отказать в удовлетворении искового требования об обязывании ответчика пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 27:17:0301601:23.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «РХК «Земпроект» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Тищенко А.П.