Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОАО «ЦИТ г.Хабаровска») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «ИРМОС» с иском о взыскании 94 573 руб. 98 коп. неосновательного обогащения за пользование нежимым помещением №I (1-24) в виде комнат № 3-9 площадью 67,9 кв.м,, расположенным в <...>, и 14 892 руб. 80 коп. процентов по статье 395 ГК РФ.

Требование мотивировано тем, что ответчик пользовался помещением без правовых оснований, не осуществляя при этом оплату за пользование имуществом.

До принятия решения истец увеличил сумму требований за счет увеличения периода начисления процентов, просил взыскать 94 573 руб. 98 коп. неосновательного обогащения и 15 992 руб. 69 коп. процентов по состоянию на 10.08.2009. Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 2 статьи 123 АПК РФ является надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем его отсутствие не препятствует в силу статьи 156 АПК РФ рассмотрению спора по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между ОАО «ЦИТ г.Хабаровска» и ООО «ИРМОС» 22.11.2006 подписан договор аренды № 763,06 части функционального помещения №I (1-24) в виде комнат № 3-9 площадью 67,9 кв.м,, расположенного в <...> сроком действия с 21.11.2006 до 21.11.2009.

Помещения переданы ответчику по передаточному акту от 22.11.2006.

Решением суда от 24.08.2007 по делу № А73-6702/2007, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора между теми же лицами в силу статьи 69 АПК РФ, договор признан незаключенным, с ответчика взыскано неосновательное обогащение за пользование имуществом по состоянию на 30.06.3007.

Названным решением ответчик обязан занимаемое без правовых оснований помещение освободить.

Решение вступило в законную силу 25.09.2007.

12.03.2008 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении ООО «ИРМОС» по решению об освобождении помещения. Актом проверки ОАО «ЦИТ г.Хабаровска» от 24.04.2008 зафиксировано, что помещение не используется ответчиком и брошено последним без передачи его собственнику.

Поскольку ответчик не вносил платежи за фактическое пользование имуществом с 01.07.2007, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное ли сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Отсутствие правого основания пользования помещением по ул.Краснореченкой, 117 установлено вступившим в законную силу решением суда. Названным решением установлен факт нахождения ООО «ИРМОС» в указанном помещении по состоянию на 24.08.2007. Доказательств надлежащего возврата ответчиком полученного по акту приема-передачи от 22.11.2006 помещения до совершения исполнительных действий 12.03.2008 материалы дела не содержат. Отсутствуют также доказательства осуществления платежей за пользование имуществом за период с 01.07.2007 (с учетом взыскания по решению суда неосновательного обогащения до 30.06.2007).

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных средств за фактическое пользование помещением в период с 01.07.2007 по 12.03.2008 правомерно и подлежит удовлетворению на основании статьи 1102 ГК РФ.

Расчет неосновательного обогащения обоснованно определен истцом, исходя из ставок арендной платы в спорный период за объекты, находящиеся в муниципальной собственности г.Хабаровска, который составил 94 573 руб. 98 коп. (из расчета 10 606 руб. 26 коп. в месяц с 01.07.2007, и 12 959 руб. 85 коп. в месяц – с 01.01.2008).

Пользуясь имуществом без оплаты, ответчик знал о неосновательном сбережении чужих денежных средств, в связи с чем истец обоснованно в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ начислил проценты на сумму неосновательного обогащения в порядке статьи 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления иска – 11,5%.

Проверив расчет процентов, суд признает их сумму 15 992 руб. 69 коп. за период с 10.07.2007 по 10.08.2009 обоснованной, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирмос» в пользу открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий г.Хабаровска» 94 573 руб. 98 коп. неосновательного обогащения, 15 992 руб. 69 коп. процентов и расходы по государственной пошлине в сумме 3 689 руб. 34 коп.

Довзыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирмос» в доход федерального бюджета 23 руб. государственной пошлины.

Расторгнуть договор аренды № 583/08 от 17.12.2008, заключенный между Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья И.Е.Пичинина