Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда дело по иску отдела жилищно-коммунального хозяйства Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эвалон» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>)

об обязании устранить недостатки работ по капитальному ремонту,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эвалон» об обязании устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 04.07.2014 № 90 по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре в виде восстановления герметичности металлических желобов на кровле дома, выполнения работ по креплению листов металла между собой на карнизных свесах в замок с креплением к сплошной обрешетке со стороны «красной» линии и дворовой территории, устранения течи кровли в жилые помещения № 7, 8.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых основаны исковые требования, указал на наличие между сторонами обязательственных отношений, возникших из муниципального контракта от 04.07.2014 № 90, обнаружение недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока, обязанность подрядчика устранить недостатки выполненных работ.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва и возражений на иск не представил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

04.07.2014 между Отделом жилищно-коммунального хозяйства Центрального округа администрации города Комсомольска - на Амуре Хабаровского края (далее – заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ООО «Эвалон» (далее - подрядчик) заключен муниципальный контракт № 90 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре (далее - работы) в соответствии с ведомостью объемов работ, согласно приложению 1 к настоящему контракту, сметным расчетом, согласно приложению 2 к настоящему контракту, графиком выполнения работ, согласно приложению 3 к настоящему контракту, техническими условиями, согласно приложению 4 к настоящему контракту, являющимися неотъемлемыми частями контракта.

В силу пункта 2.4.7. муниципального контракта подрядчик гарантирует надлежащее качество результата выполненных работ, нормальное функционирование и эксплуатацию объектов, на которых выполнены работы в течение 36 месяцев с момента подписания сторонами» акта о приемке выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3. При обнаружении в период гарантийного срока недостатков и/или дефектов, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию результатов работ и нормальное функционирование и эксплуатацию объектов, подрядчик гарантирует своевременное устранение таких недостатков и/или дефектов за свой счет, при этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков и/или дефектов. Подрядчик приступает к устранению выявленных в течение гарантийного срока дефектов и/ил недостатков в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления от муниципального заказчика об обнаружении, наличии и выявлении таких недостатков и/или дефектов.

Соглашением от 15.09.2014 о расторжении муниципального контракта № 90 от 04.07.2014 предусмотрено, что подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты работы по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул.Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре на сумму 2 770 899 руб. Выполнение вышеуказанных работ подтверждается актом выполненных работ по форме КС-2 № 87 от 11.09.2014.

Обязательства заказчика по муниципальному контракту прекращаются с момента поступления на расчетный счет подрядчика денежных средств за фактически выполненные подрядчиком работы по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре в сумме 2 770 899 руб.

Заказчиком в адрес подрядчика была направлена претензия от 19.03.2015 № 01-11/0948 с требованием устранения недостатков выполненных работ, которые являются причиной течи кровли. В мае 2015 года подрядчиком были выполнены работы по устранению недостатков.

В соответствии с актом от 07.09.2016 устранены недостатки выполненных работ в связи с жалобой жителя квартиры № 7 по ул. Красногвардейской, 11 г.Комсомольске-на-Амуре на течь кровли.

Собственник квартиры № 8 по ул. Красногвардейской, 11 г. Комсомольске-на-Амуре обратилась с заявлением от 10.03.2017 в адрес заказчика с просьбой очистить кровлю от снега, остановить течь и произвести ее ремонт, поскольку с 2015 года происходит течь кровли в квартире.

Факт течи кровли подтверждается актами от 17.03.2017, 10.04.2017.

Актом обследования от 23.05.2017 установлено нарушение герметичности металлического желоба.

Заказчиком в адрес подрядчика была направлена претензия от 10.04.2017 № 01-11/500 с указанием недостатков работ:

1. со стороны «красной» линии и дворовой территории крепление листов металла между собой на карнизных свесах местами выполнено не в замок и без крепления к сплошной обрешётке;

2. со стороны чердачного помещения по мауэрлату в двух местах наблюдается обледенение и капельная течь с металлического покрытия кровли над квартирой №8;

3. на чердачном помещении не убран строительный мусор после ремонта кровли.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Рассматриваемые отношения основаны на обязательствах по подряду.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 ГК РФ).

Пунктами 1 и 5 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу п. 2 статьи 755 Гражданского кодекса подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

Пунктом 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (пункт 2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дав оценку, в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленным доказательствам, суд считает исковое требование истца об устранении недостатков выполненных работ по муниципальному контракту от 04.07.2014 № 90 по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их исполнения.

Суд устанавливает срок для совершения действий ответчиком – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эвалон» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 04.07.2014 № 90 по капитальному ремонту крыши жилого дома № 11 по ул. Красногвардейской на территории Центрального округа города Комсомольска-на-Амуре в виде восстановления герметичности металлических желобов на кровле дома, выполнения работ по креплению листов металла между собой на карнизных свесах в замок с креплением к сплошной обрешетке со стороны «красной» линии и дворовой территории, устранения течи кровли в жилые помещения № 7, 8 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эвалон» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Л.А. Збарацкая