Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН <***> ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Парус-ДВ» (ОГРН <***> ИНН <***>; 680025, <...>)

о взыскании 164 342 руб. 87 коп.

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Парус-ДВ» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 29.09.2011 № 630 в размере 152 438 руб. 92 коп. за период с 01.01.2014 по 31.05.2015, пени в размере 11 903 руб. 95 коп. за период с 11.01.2014 по 31.05.2015.

Определением арбитражного суда от 23.06.2015 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, ответчику предложено в срок до 15.07.2015 представить отзыв на исковое заявление, а в срок до 05.08.2015 представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Ответчик о рассмотрения дела извещен надлежащим образом (часть 4 статьи 123 АПК РФ), путем направления определения по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Отзыв на исковое заявление ответчиком в сроки, установленные определением суда о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства, не представлен.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

На основании распоряжений Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 22.04.2011 № 461, от 31.08.201 1 № 1125 Министерством имущественных отношений Хабаровского края (Арендодатель) и ООО «Парус-ДВ» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края № 630 от 29.09.2011, согласно п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает находящийся в собственности Хабаровского края земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:23:010304:22, площадью 283 830 кв. м, расположенный по адресу <...>, для использования под объекты малого предпринимательства для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи 14.12.2010.

В соответствии с п. 2.1., 2.3. договора срок аренды участка установлен по 14.12.2013, стороны договора распространяют его действие на отношения, возникшие с 14.12.2010.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 24.11.2011 (регистрационная запись № 27-27-01/145/2011-227).

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц в размере, установленном Постановлением Правительства Хабаровского края № 20-пр.

В соответствии с указанным Постановлением размер арендной платы за 2014 год составил 106 121,82 руб., за 2015 год - 111 958, 52 руб.

П. 5.2. договора предусмотрено за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 152 438 руб. 92 коп.

Поскольку задолженность добровольно не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском, начислив пени в размере 11 903 руб. 95 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Так как материалами дела подтверждается наличие задолженности у ответчика по арендным платежам, а также с учетом неисполнения гарантийных писем, требование истца о взыскании арендной платы в размере 152 438 руб. 92 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

Условия договора, в том числе в отношении размера пени, сторонами согласованы.

Таким образом, подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора.

При установлении факта ненадлежащего исполнения обязательства по расчетам, является правомерным требование истца о взыскании пени, согласно статье 330 ГК РФ и пункту п.5.2 договора аренды.

Проверив расчет истца, суд признает сумму пени за нарушение сроков оплаты в размере 11 903 руб. 95 коп. по договору аренды соответствующей условиям договоров в части сроков оплаты и размера пени, обстоятельствам образования просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия со стороны ответчика просрочки исполнения обязательства, доказательств обратному ответчиком в нарушение статей 65, 66 АПК РФ в материалы дела не представлено, расчет пени является правильным, требование истца о взыскании пени в заявленном размере подлежит удовлетворению.

На основании пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, размер иска и неустойку не оспорил, каких- либо ходатайств не заявил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, прямо не оспорил.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парус-ДВ» (ОГРН <***> ИНН <***>; 680025, <...>) в пользу Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН <***> ИНН <***>; 680000, <...>) задолженность в размере 152 438 руб. 92 коп., пени в размере 11 903 руб. 95 коп., а также госпошлину в размере 5 930 руб. в федеральный бюджет

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М.Левинталь