Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, площадью 44,7 кв.м. в гаражном боксе (литера В4), на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 21 июля 2008 года указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 7 августа 2008 года.

Определением арбитражного суда от 7 августа 2008 года дело предварительное судебное заседание отложено до 27 августа 2008 года.

Определением арбитражного суда от 27 августа 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании 16 октября 2008 года.

Представитель истца в судебном заседании просил суд признать за обществом с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика» право собственности на гараж в виде помещения 2Н, состоящего из помещения №4 площадью 44,7 кв.м., расположенного в здании диспетчерской с гаражом без помещения 1Н (Литера ВВ1В2В4), по адресу: <...>.

Данное уточнение характеристик объекта права принято арбитражным судом во внимание.

Представитель истца пояснил, что истец испытывает трудности в оформлении права собственности по той причине, что индивидуальные признаки объекта не определены при составлении документов о его приватизации.

Ответчик в судебное заседание 16 октября 2008 года не направил представителя, ранее письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая положения пункта 1 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения истца, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика» претендует на нежилое помещения 2Н, представляющее собой гаражный бокс в здании диспетчерской с гаражом без помещения 1Н (Литера ВВ1В1В4), по адресу: <...>, числящееся по данным технической инвентаризации как помещение №4 площадью 44,7 кв.м., ссылаясь при этом на то, что право собственности на указанное нежилое помещение перешло к нему на основании договора купли-продажи муниципального имущества в частную собственность от 06.06.1994 №113.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По условиям договора купли-продажи муниципального имущества в частную собственность от 06.06.1994 №113 Комитет по управлению имуществом города Абакана продал товариществу с ограниченной ответственностью «Абаканская фабрика фотохудожественных работ» (правопредшественнику истца) гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, здание фотоателье «Тасхыл» по ул.Хакасская, 55, склад на рынке. Стоимость имущества определена сторонами в 18 807 608 рублей.

Представленный в материалы дела передаточный акт от 13.01.1995 подтверждает передачу на праве собственности правопредшественнику истца здания гаражного бокса.

Свидетельства о регистрации юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика», о постановке его на налоговый учёт с присвоением ИНН, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.37-50) подтверждают факт существования данного юридического лица с 12.02.1992 и его реорганизацию, в результате которой в данное время юридическое лиц именуется как общество с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика».

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика» на помещение гаража со складом не зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как пояснил представитель истца, этому препятствует неопределённость характеристик объекта при его приватизации, выдел помещений из здания другими собственниками, в результате чего изменились инвентарные характеристики объекта.

Оценивая представленные истцом правоустанавливающие документы, суд пришёл к выводу о том, что они свидетельствуют о переходе права собственности на испрашиваемый объект недвижимости в соответствии со статьями 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с техническим паспортом от 10.10.2006 на объект недвижимости В4-гараж, В2-склад, В1-диспетчерская (без 1Н), расположенный в <...>, и заключением о технической возможности выдела в натуре помещения 2Н в здании диспетчерской с гаражом без помещения 1Н, помещение 2Н находится в здании литера ВВ1В2В4, представляет собой изолированное нежилое помещение гаража площадью 44,7 кв.м.

Истцом представлена справка Республиканского управления технической инвентаризации от 19.06.2008 № 62-02 о том, что указанный в договоре купли-продажи муниципального имущества в частную собственность от 06.06.1994 № 113 гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, и объект гараж литера В4 (помещение №4 в экспликации техпаспорта по состоянию на 10.10.2006) является одним и тем же объектом недвижимости.

Истцом представлено заключение государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» о технической возможности выдела в натуре помещения 2Н в здании диспетчерской с гаражом без помещения 1Н по адресу <...>, в соответствии с которым такой выдел возможен.

Ответчик на стадии подготовки дела к разбирательству подтвердил то обстоятельство, что в реестре муниципальной собственности данное имущество не значится, т.к. в своё время оно приватизировано Абаканской фотофабрикой.

Притязаний со стороны других лиц на гараж судом не установлено.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы России по Республике Хакасия от 02.09.2008 №01/025/2008-223 записи о регистрации прав на гараж (гаражный бокс), расположенный в <...>, литера В4, отсутствуют.

С учётом всех изложенных обстоятельств иск общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика» подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску составляет 2 000 рублей, уплачена истцом при подаче иска, и расходы по её уплате возмещению не подлежат, поскольку иск заявлен по формальным основаниям при отсутствии притязаний на имущество со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, статьями 166 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика», г.Абакан, удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика», г.Абакан, на гараж (литера ВВ1В2В4 без помещения 1Н) - помещение 2Н, площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Абаканская фотофабрика», г.Абакан, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г.Красноярск) или путём подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г.Иркутск). Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н. Н. Кобыляцкая