Гражданский кодекс часть 1

Администрация города Абакана (далее также – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании штрафа за нарушение обязательств по договору аренды земельного участка №АТ29873 от 08.12.2014 г. в сумме 1500 руб., в том числе 1000 руб. – за нецелевое использование земельного участка, 500 рублей – за нарушение иных условий договора, а именно, использование земельного участка большей площадью, чем предоставленный по договору.

На основании определения суда от 12.03.2015 дело рассматривается в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации на сайте суда.

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, возвращено организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» на почтовом конверте с уведомлением о вручении почтового отправления №06468.

Учитывая данное обстоятельство и положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 14 Постановления Пленума №62 от 08.10.2012 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», арбитражный суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, в том числе публично, путём размещения информации на сайте суда.

Поскольку установленные судом сроки для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истекли, арбитражный суд на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешёл к рассмотрению дела.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Администрация города Абакан (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) 08.12.2014 заключили договор аренды земельного участка № АТ29873, по условиям которого арендодатель передаёт арендатору в аренду земельный участок общей площадью 10,0 кв.м, кадастровый квартал 010102, категория земель «земли населённых пунктов», кадастровой стоимостью 57319,1 руб., расположенный по адресу: <...> – для размещения нестационарного торгового объекта – елочного базара в границах, согласно прилагаемого генплана земельного участка.

Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определён сторонами с 10.12.2014 по 31.12.2014.

Земельный участок считается переданным 10.12.2014 без составления отдельного акта приема-передачи.

Согласно пунктам 4.1., 4,.2 договора арендатор имеет право использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления, обязан, в том числе эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением, обеспечивать органам муниципального контроля и государственного надзора за использованием земель свободный доступ на участок.

В соответствии с пунктом 7.2. арендатор несет ответственность по настоящему договору в случае нецелевого использования участка или его части штраф в размере 1000 руб., в случае нарушений иных условий договора штраф в размере 500 руб.

24.12.2014 в порядке осуществления муниципального земельного контроля инспектором города Абакан по использованию земель в присутствии специалиста ДГАЗ Администрации города Абакан проведено обследование земельного участка, о чем составлен акт №483-В, согласно которому на земельном участке расположен металлический гараж, используемый для продажи фейерверков и петард, площадь занятого гаражом земельного участка составляет 18,6 кв.м.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В силу статей 1, 2 и 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 606, 607, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно статье 39.8 Земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Актом обследования земельного участка от 24.12.2014 № 483-В установлены факт использования земельного участка с нарушением целей его предоставления, а именно: на земельном участке отсутствует елочный базар; площадь, используемая арендатором больше площади земельного участка, предоставленного по договору аренды.

В соответствии с пунктом 7.2 договора арендатору начислен штраф в размере 1500 руб. (за использование земельного участка с нарушением целей его предоставления – 1000 руб. и за использование земельного участка большей площадью, чем предоставлено по договору – 500 руб.).

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт нарушения ответчиком условий договора аренды земельного участка подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика штрафной неустойки в размере 1500 руб.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167–171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1
в пользу Администрации города Абакана 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. штрафной неустойки.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение десяти дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Л.И. Мельник