Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.О. Кичеевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор», г. Саяногорск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея,

об установлении сервитута,

с участием в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор», г. Саяногорск, к обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея, об установлении сервитута,

встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея,

к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор», г. Саяногорска,

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор», г. Саяногорск,

об установлении платы за право ограниченного пользования недвижимым имуществом.

при участии в судебном заседании:

от ОАО «МКК-Саянмрамор» – представителя ФИО1 по доверенности от 02.06.2010;

от ООО «Саянмрамор-Хакасия» – представителя ФИО2 по доверенности от 19.08.2010;

от ООО «ТД «Саянский мрамор» - представителя ФИО1 по доверенности от 02.08.2010.

Открытое акционерное общество «МКК-Саянмрамор» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» об установлении права постоянного ограниченного пользования недвижимым имуществом – земельным участком, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, для проезда, прохода к принадлежащему ОАО «МКК-Саянмрамор» недвижимому имуществу, а также арендуемым обществом земельным участкам.

07 сентября 2010 года общество с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» об установлении ОАО «МКК-Саянмрамор» на срок до 26 июля 2019 года ограниченного пользования (сервитут) недвижимым имуществом – земельным участком, общей площадью 147 613кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, принадлежащего на праве собственности ООО «Саянмрамор-Хакасия», в границах дорог, указанных в межевом плане и обозначенных частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 7 963кв.м.,

- 325/чзу 2, площадью 8 961кв.м.,

- 3 325/чзу 6, площадью 8 984кв.м.,

- 325/чзу 7, площадью 1 098кв.м.,

- 325/чзу 8, площадью 21 624кв.м.,

для проезда, прохода к принадлежащему на праве собственности ОАО «МКК-Саянмрамор» недвижимому имуществу: - стоянке белазов и бульдозеров без выведенного в натуре помещения 1н, площадью 2 015,6кв.м., складу запчастей, общей площадью 258,4кв.м., водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской № 8, материальному складу, площадью 235,2кв.м., расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора; насосной станции, площадью 12,3кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора.

ООО «Саянмрамор-Хакасия» также просит установить ОАО «МКК-Саянмрамор» на срок до 26 июля 2019 года ежемесячную плату за право ограниченного пользования недвижимым имуществом – земельным участком, общей площадью 147 613кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, в размере 50 000руб. без учета НДС, распространив указанную плату на правоотношения, сложившиеся с 01 марта 2010 года.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 07 сентября 2010 года встречное исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании 07 сентября 2010 года представитель ООО «Саянмрамор-Хакасия» заявил отказ от требования по первому пункту встречного искового заявления об установлении сервитута. Арбитражный суд, в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял отказ истца по встречному исковому заявлению, производство по делу в указанной части прекратил.

В судебном заседании 07 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор» в связи с переходом права собственности на часть объектов недвижимости, расположенных по адресу Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кординское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, от истца к третьему лицу во время производства по настоящему делу.

08.09.2010 третье лицо предъявило самостоятельные требования относительно предмета спора, просит, с учетом уточнения от 13.09.2010 (т.4 л.д.74) установить право постоянного ограниченной пользования (постоянный сервитут) земельным участком общей площадью 1 472 613кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кординское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, в границах указанных в межевом плане и обозначенных частями земельного участка (чзу):

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 2, площадью 3 938кв.м., протяженностью 443м;

- 325/чзу 3, площадью 709кв.м., протяженностью 127м;

- 325/чзу 4, площадью 957кв.м., протяженностью 186м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 6, площадью 1 829кв.м., протяженностью 191м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 16, площадью 1 207кв.м., протяженностью 176м.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 сентября 2010 года приняты самостоятельные требования относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Саянский мрамор».

Представитель истца также 13 сентября 2010 года (т.4 л.д.14) уточнил заявленные исковые требования, пояснив, что часть объектов осталась в собственности истца, на прилегающих к участку ответчика земельных участках имеются объекты недвижимого имущества ОАО «МКК-Саянмрамор» - водовод, водопровод, трансформаторная подстанция, которые нуждаются в постоянном обслуживании. Проезд к ним возможен только через участок ООО «Саянмрамор-Хакасия», поскольку со всех других сторон находится горный отвал, что усматривается из топографической съемки земельного участка, в связи с этим просит установить сервитут на следующие части земельного участка в соответствии с прилагаемым межевым планом:

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 7, площадью 3182кв.м., протяженностью 541м;

- 325/чзу 8, площадью 771кв.м., протяженностью 125м;

- 325/чзу 9, площадью 1 812кв.м., протяженностью 245м;

- 325/чзу 10, площадью 5 928кв.м., протяженностью 601м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

-325/чзу 14, площадью 5 378кв.м., протяженностью 554м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 17, площадью 5 955кв.м., протяженностью 960м.

В судебном заседании 14.09.2010 истец вновь устно уточнил требования и просит установить сервитут для проезда по внутрикарьерным дорогам, обозначенным частями земельных участков 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17. Уточнение исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом.

С целью определения платы за сервитут арбитражным судом назначена экспертиза по делу.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании 01.12.2010 настаивает на заявленных требованиях в полном объеме с учетом заявленных уточнений Поясняет, что истец и третье лицо не имеют возможности использовать свое имущество без установления сервитута.

Представитель ответчика против установления сервитута в интересах ОАО «МКК Саянмрамор» не возражает, возражает против требований третьего лица, поскольку препятствий в пользовании имуществом ответчик ему не чинит, кроме того, третье лицо не обращалось к ответчику для заключения каких-либо соглашений о порядке пользования внутрикарьерными дорогами. Представитель ответчика в заявленном требовании ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» просит отказать.

Представитель третьего лица просит удовлетворить его требование, так как для установление сервитута не важно, чинит ли другая сторона препятствия к проезду. Важно лишь то, что иной возможности доступа к своим объектам у третьего лица не имеется.

Представитель ответчика по встречному иску к ОАО «МКК-Саянмрамор» уточнил требования и просит установить ежемесячную плату за право ограниченного пользования недвижимым имуществом в соответствии с представленным экспертным заключением, распространив указанную плату на правоотношения, сложившиеся с 17 мая 2010 года (с момента подачи искового заявления). Представитель ответчика заявил, что не возражает против установления бессрочного сервитута, вследствие чего просит установить плату за бессрочный сервитут. Также представитель ООО «Саянмрамор-Хакасия» в судебном заседании 01.12.2010 заявил ходатайство о привлечении в качестве другого ответчика по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор».

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные ответчиком уточнения по встречному иску, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение заявленных встречных исковых требований. В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве другого ответчика по встречному исковому заявлению привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор», о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав устные пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

Гражданским и земельным законодательством предусмотрена возможность установления в необходимых случаях ограниченного права пользования чужим земельным участком (частного или публичного сервитутов).

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4). Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 указанной статьи в случае недостижения лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу приведенных положений закона правом требовать установления права ограниченного пользования чужим земельным участком в свою пользу наделен собственник недвижимого имущества, землевладелец либо землепользователь, который не может обеспечить свои нужды без установления сервитута.

Истец как собственник объектов недвижимого имущества должен в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать отсутствие законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей каким-либо способом, помимо обременения соседнего земельного участка сервитутом.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему иску входят следующие условия:

- наличие у истца права собственности на объект недвижимого имущества либо на земельный участок;

- обращение истца к собственнику земельного участка для достижения соглашения об установлении сервитута;

- наличие у истца таких нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

ОАО «МКК-Саянмрамор» является собственником следующих объектов недвижимости:

- водовод, инв. № 38866, Литера В43, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 028096 от 21.10.2005) (т.3 л.д.50);

- водовод, инв. № 3866, литера В41 В42, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора; Литера В41 протяженностью 1 038м, Литера В41 протяженностью 1 156м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 035020 от 11.11.2005) (т.3 л.д.49);

- трансформаторная подстанция общей площадью 50,7кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Карловского лесничества Саянского лесхоза, Литера В (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19МЮ № 030799 от 02.10.2000) (т.4 л.д.131).

Указанные объекты недвижимого имущества расположены в границах Кибик-Кордонского месторождения мраморов в Бейском районе Республики Хакасия на арендованных ООО «МКК «Саянмрамор» земельных участках. Согласно топографическому плану (т.4 л.д. 149) подъезд к указанным объектам недвижимого имущества возможен только через земельный участок кадастровый № 19:06:110201:0325, принадлежащий ответчику, поскольку со всех сторон от объектов находится горный отвал.

Право собственности на земельный участок кадастровый № 19:06:110201:0325 зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 255363 от 05.03.2010.

В материалы дела представлены доказательства обращения истца к ответчику (письмо исх. № 15-246/1 от 12.05.2010 с соглашением) об установлении частного сервитута (т.1 л.д. 114-116). Соглашение не было подписано ответчиком, проект соглашения возвращен письмом от 21.05.2010 (т.3 л.д.6). Вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую истцу недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом. Ответчиком принципиальных возражений против удовлетворения требований истца не заявлено, не приведены доводы о наличии возможности использования истцом своих объектов без установления сервитута.

В этой связи, поскольку судом установлено отсутствие иной возможности у истца для прохода и проезда к принадлежащим ему водоводам и трансформаторной подстанции, исковое требование об установлении сервитута подлежит удовлетворению. Сфера действия сервитута определена в межевом плане (т.4 л.д.150) и обозначена следующими частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 7, площадью 3182кв.м., протяженностью 541м;

- 325/чзу 8, площадью 771кв.м., протяженностью 125м;

- 325/чзу 9, площадью 1 812кв.м., протяженностью 245м;

- 325/чзу 10, площадью 5 928кв.м., протяженностью 601м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 17, площадью 5 955кв.м., протяженностью 960м.

Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Саянский мрамор» на праве собственности принадлежат следующие объекты:

- насосная станция общей площадью 12,3кв.м., инв. № 3866, Литера В40, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 296207 от 18.08.2010);

- водозаборное сооружение на промплощадке, скважина артезианская № 8, глубина 91м., инв. № 3866, Литера В39, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 284499 от 18.08.2010);

- стоянка белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н общей площадью 2 015,6кв.м., инв. № 3198В1-1. Литера В1 расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район. Кибик-Кордонский карьер в границах Карловского лесничества Саяногорского лесхоза (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 296204 от 18.08.2010);

- материальный склад общей площадью 235,2кв.м., инв. № 4083, Литера Б2, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район. Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 284497 от 18.08.2010);

- склад запчастей общей площадью 258,4кв.м., инв. № 3198, Литера Б, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Карловского лесничества Саяногорского лесхоза (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 284500 от 18.08.2010).

Указанные объекты недвижимого имущества расположены в границах земельного участка общей площадью 1 472 613кв.м., кадастровый № 19:06:110201:325.

Самостоятельное требование общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Саянский мрамор» подлежит рассмотрению по существу, поскольку часть 2 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Таким образом, на третье лицо, заявляющее самостоятельное требование на предмет спора, не распространяется правило о соблюдении досудебного порядка.

ООО «Торговый дом «Саянский мрамор» не имеет возможности использовать принадлежащее на праве собственности имущество, не используя земельный участок ООО «Саянмрамор-Хакасия», поскольку объекты третьего лица находятся внутри земельного участка ООО «Саянмрамор-Хакасия», что подтверждается сводным планом внутрикарьерных дорог (т.1 л.д.119).

В этой связи, поскольку судом установлено отсутствие иной возможности у третьего лица для прохода и проезда к принадлежащим ему объектам, требование третьего лица об установлении сервитута подлежит удовлетворению. Сфера действия сервитута определена в межевом плане (т.4 л.д.152) и обозначена следующими частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 2, площадью 3 938кв.м., протяженностью 443м;

- 325/чзу 3, площадью 709кв.м., протяженностью 127м;

- 325/чзу 4, площадью 957кв.м., протяженностью 186м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 6, площадью 1 829кв.м., протяженностью 191м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 16, площадью 1 207кв.м., протяженностью 176м.

Довод ответчика о том, что он не чинит препятствий третьему лицу в проезде его автотранспорта не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований третьего лица, так как для установления сервитута в предмет доказывания входят обстоятельства невозможности обеспечения нужд собственника без установления сервитута, а не наличие или отсутствие препятствий со стороны собственника земельного участка.

Таким образом, материалами дела установлена невозможность проезда, осуществления других нужд собственником недвижимого имущества и фактического пользования недвижимым имуществом для проезда и прохода к своему имуществу без установления сервитута на земельный участок ответчика.

При указанных обстоятельствах исковые требования ОАО «МКК-Саянмрамор» и самостоятельные требования ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» подлежат удовлетворению.

Встречное исковое заявление также подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр оценки и аудита», в рамках назначенной арбитражным судом экспертизы установлено, что стоимость права проезда по технологическим внутрикарьерным дорогам земельного участка категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, в границах дорог, обозначенных частями земельных участков, составляет:

Наименование земельного участка

Площадь земельного участка

Стоимость права проезда в месяц

Стоимость права проезда в год

325/чзу 1

2 361

1 000

12 000

325/чзу 2

3 938

1 600

19 200

325/чзу 3

709

300

3 600

325/чзу 4

957

400

4 800

325/чзу 5

3 350

1 400

16 800

325/чзу 6

1 829

800

9 600

325/чзу 7

3 182

1 300

15 600

325/чзу 8

771

300

3 600

325/чзу 9

1 812

800

9 600

325/чзу 10

5 928

2 500

30 000

325/чзу 11

8 984

3 800

45 600

325/чзу 12

1 098

500

6 000

325/чзу 13

4 576

1 900

22 800

325/чзу 14

5 378

2 200

26 400

325/чзу 15

4 510

1 900

22 800

325/чзу 16

1 207

500

6 000

325/чзу 17

5 955

2 500

30 000

С учетом результатов проведенной экспертизы по оценке стоимости проезда через земельный участок, арбитражный суд полагает, установить следующую плату за сервитут:

- для ОАО «МКК-Саянмрамор» в размере 17900руб. в месяц, 214 800руб. в год, исходя из следующего:

Наименование земельного участка

Стоимость права проезда в месяц

Стоимость права проезда в год

325/чзу 1

1 000

12 000

325/чзу 5

1 400

16 800

325/чзу 7

1 300

15 600

325/чзу 8

300

3 600

325/чзу 9

800

9 600

325/чзу 10

2 500

30 000

325/чзу 11

3 800

45 600

325/чзу 12

500

6 000

325/чзу 13

1 900

22 800

325/чзу 15

1 900

22 800

325/чзу 17

2 500

30 000

- для ООО «Торговый дом «Саянский мрамор» в размере 14 100руб. в месяц, 169 200руб. в год, исходя из следующего:

Наименование земельного участка

Стоимость права проезда в месяц

Стоимость права проезда в год

325/чзу 1

1 000

12 000

325/чзу 2

1 600

19 200

325/чзу 3

300

3 600

325/чзу 4

400

4 800

325/чзу 5

1 400

16 800

325/чзу 6

800

9 600

325/чзу 11

3 800

45 600

325/чзу 12

500

6 000

325/чзу 13

1 900

22 800

325/чзу 15

1 900

22 800

325/чзу 16

500

6 000

Вместе с тем требование ответчика об установлении платы с 17 мая 2010 не может быть удовлетворено, поскольку исходя из положений п.4 статьи 274ГК плата взимается за установленный сервитут. Так как сервитут в данном случае установлен решением суда, соответственно плата за него не может взиматься ранее даты вынесения судебного решения.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 мая 2010 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета совершать ООО «Саянмрамор-Хакасия» действия, препятствующие проезду и проходу автотранспорта, машин, механизмов, работников ОАО «МКК-Саянмрамор» к своим объектам через принадлежащий ООО «Саянмрамор-Хакасия» земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, по технологическим проездам, указанным на сводном плане внутрикарьерных дорог и их использованию недропользователями от 16.10.2009:

В связи с принятием настоящего решения ранее принятые определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 мая 2010 года меры по обеспечению иска подлежат отмене после вступления решения в законную силу.

Государственная пошлина по первоначальному иску составляет 4 000руб., которая, в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по самостоятельному требованию третьего лица составляет 4 000руб., которая в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика – ООО «Саянмрамор-Хакасия».

Поскольку при подаче заявления ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» уплачена государственная пошлина в полном объеме, государственная пошлина в сумме 4 000руб. подлежит взысканию с ООО «Саянмрамор-Хакасия» в пользу ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор».

Государственная пошлина по встречному иску составляет 4 000руб., которая в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчиков по встречному иску – ОАО «МКК-Саянмрамор», ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор».

Поскольку при подаче встречного искового заявления ООО «Саянмрамор-Хакасия» уплачена государственная пошлина в полном объеме, государственная пошлина в сумме 4 000руб. подлежит взысканию с ОАО «МКК-Саянмрамор», ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» в пользу ООО «Саянмрамор-Хакасия» по 2 000руб. с каждого.

На основании заявленного ООО «Саянмрамор-Хакасия» ходатайства о назначении экспертизы с целью определения цены сервитута определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 сентября 2010 года назначена экспертиза по делу, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки и аудита.

Платежным поручением № 285 от 20.09.2010 ООО «Саянмрамор-Хакасия» перечислено на депозитный счет Арбитражного суда Республики Хакасия 50 000руб. за проведение экспертизы. Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 03 декабря 2010 года произведена оплата ООО «Центр оценки и аудита» с депозитного счета Арбитражного суда Республики Хакасия за проведение экспертизы по делу в сумме 50 000руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

При указанных обстоятельствах, с учетом удовлетворения встречного искового заявления ООО «Саянмрамор-Хакасия» расходы по оплате услуг эксперта подлежат взысканию с ответчиков по встречному исковому заявлению – ОАО «МКК-Саянмрамор», ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» в пользу ООО «Саянмрамор-Хакасия» по 25 000руб. с каждого.

С учетом положений абзаца 2 части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд производит зачет взысканных сумм государственной пошлины и судебных расходов по самостоятельному требованию третьего лица и встречному иску, вследствие которого взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» подлежит 23 000руб. судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 169, 170, 175, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить.

Установить частный сервитут в пользу открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор», г. Саяногорск, на земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» для проезда, прохода к принадлежащему ОАО «МКК-Саянмрамор» имуществу. Сфера действия сервитута – в границах дорог, указанных в межевом плане и обозначенных частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 7, площадью 3182кв.м., протяженностью 541м;

- 325/чзу 8, площадью 771кв.м., протяженностью 125м;

- 325/чзу 9, площадью 1 812кв.м., протяженностью 245м;

- 325/чзу 10, площадью 5 928кв.м., протяженностью 601м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 17, площадью 5 955кв.м., протяженностью 960м.

2. Самостоятельные требования третьего лица удовлетворить.

Установить частный сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор», г. Саяногорск, на земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» для проезда, прохода к принадлежащему ОАО «МКК-Саянмрамор» имуществу. Сфера действия сервитута – в границах дорог, указанных в межевом плане и обозначенных частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 2 361кв.м., протяженностью 216м;

- 325/чзу 2, площадью 3 938кв.м., протяженностью 443м;

- 325/чзу 3, площадью 709кв.м., протяженностью 127м;

- 325/чзу 4, площадью 957кв.м., протяженностью 186м;

- 325/чзу 5, площадью 3 350кв.м., протяженностью 344м;

- 325/чзу 6, площадью 1 829кв.м., протяженностью 191м;

- 325/чзу 11, площадью 8 984кв.м., протяженностью 926м;

- 325/чзу 12, площадью 1 098кв.м., протяженностью 118м;

- 325/чзу 13, площадью 4 573кв.м., протяженностью 472м;

- 325/чзу 15, площадью 4 510кв.м., протяженностью 651м;

- 325/чзу 16, площадью 1 207кв.м., протяженностью 176м.

3. Встречное исковое заявление удовлетворить.

Установить плату за сервитут ОАО «МКК-Саянмрамор» в размере 21 265руб. в месяц.

Установить плату за сервитут ООО «Торговый Дом «Саянский мрамор» в размере 15 129руб. в месяц.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея Бейского района, в доход федерального бюджета 4 000руб. государственной пошлины.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Саянский мрамор», г. Саяногорск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея Бейского района, 23 000руб. судебных расходов.

6. Взыскать с открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор», г. Саяногорск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», с. Бея Бейского района, 27 000руб. судебных расходов.

7. Отменить после вступления решения в законную силу ранее принятые определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 мая 2010 года меры по обеспечению иска в виде запрета совершать ООО «Саянмрамор-Хакасия» действия, препятствующие проезду и проходу автотранспорта, машин, механизмов, работников ОАО «МКК-Саянмрамор» к своим объектам через принадлежащий ООО «Саянмрамор-Хакасия» земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый № 19:06:110201:0325, по технологическим проездам, указанным на сводном плане внутрикарьерных дорог и их использованию недропользователями от 16.10.2009:

- по дороге, ведущей к земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0002, для обслуживания карьера «Северный» (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3-13-5-10-12);

- по дорогам, ведущим к земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0001, для обслуживания карьера «Южный» (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3-13-5-10-22-9-20, а также 11-3-13-5-23-6-21 и до границы земельного участка);

- по дороге, ведущей к стоянке белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н, складу запчастей, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0021, для обслуживания стоянки белазов и бульдозеров, земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0022, для обслуживания склада запасных частей, земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0028, для обслуживания сетей магистрального сжатого воздуха (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3-13-14/3-2-4);

- по дороге, ведущей к материальному складу, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0025, для обслуживания материального склада, земельному, участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0027, для обслуживания склада взрывчатых веществ, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0024, для обслуживания подъездной дороги к складу взрывчатых веществ, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0026, для обслуживания резервуарного склада нефтепродуктов, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0023, для обслуживания трансформаторной подстанции (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3-2-18-1/18-19);

- по дороге, ведущей к водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской, насосной станции, земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0334, для обслуживания водозаборного сооружения на промплощадке, скважины артезианской (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3-13-5-23-6-7-8);

- по дороге, ведущей к земельному участку с кадастровым № 19:06:11 02 01:0003, для складирования блоков (на плане обозначена от границы земельного участка далее т. 11-3);

- по дороге через участок «Верхний» (на плане обозначена т. 22-23);

в соответствии с графиком движения, установленном на карьере ООО «Саянмрамор-Хакасия» и ежедневно получаемым на контрольно-пропускном пункте ООО «Саянмрамор-Хакасия» нарядом-пропуском.

Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия А.А. Федулкина