Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.Б.Гончаренко рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 950 377 рублей 10 копеек.

В судебном заседании 26 сентября 2011 года приняли участи представители:

истца – ФИО1 на основании доверенности от 31.12.2010,

ответчика ФИО2 на основании доверенности от 01.04.2011.

В соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 03 октября 2011 года. Информация о перерыве в судебном заседании размещалась на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Хакасия 26 сентября 2011 года.

В судебном заседании после перерыва принял участие представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности от 01.04.2011.

Общество с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» о взыскании 2 296 600 рублей неосновательного обогащения, задолженности за пользование сервитутом и процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 20 000 рублей расходов за проведение экспертизы.

До перерыва представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований до 950 377 рублей 10 копеек, в том числе просил взыскать с ответчика 935 643 рубля 89 копеек неосновательного обогащения и задолженности за пользование сервитутом, 14 733 рубля 21 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами, и поддержал заявление о возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины и расходов на проведение оценки права аренды земельных участков.

Арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уменьшение размера исковых требований до 950 377 рублей 10 копеек в приведённом выше соотношении долга и процентов.

После перерыва от истца поступило заявление о дальнейшем рассмотрении иска в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оценке не признал, пояснил, что размер платы за сервитут установлен только 04.06.2011, до этого требование по оплате пользования от истца не поступало, расходы по оценке права аренды не могут возлагаться на ответчика, поскольку оценка не имеет отношение к делу, размер платы установлен судебными актами.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» на праве собственности принадлежат:

- откаточная автодорога от автодороги г. Саяногорск - п. Черёмушки до промплощадки карьера, протяжённостью 12 400 м, площадью 136 400 м.кв, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В23В24В25, кадастровый номер 19:06:110201:0058:3866В23, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 19МЮ №123825 от 10.02.2003,

- земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 1 472 613 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и Высокогорное месторождение гранитов, кадастровый номер 19:06:110201:0325, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 19АА №255363 от 05.03.2010.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 по делу №А74-891/2010 за открытым акционерным обществом «МКК-Саянмрамор» установлено бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) недвижимым имуществом - откаточной автодорогой от автодороги г. Саяногорск - п. Черемушки до промплощадки карьера, протяженностью 12 400 м, площадью 136 400 м кв., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В23, В24, В25, для проезда, прохода к принадлежащему открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» имуществу:

- стоянке белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н, площадью 2015,6 кв. м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера В1;

- складу запчастей, общей площадью 258,4 кв. м, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера Б;

- водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской N 8, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В39;

- материальному складу, площадью 235,2 кв. м, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера Б2;

- насосной станции, площадью 12,3 кв. м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В40.

Вступившим в законную силу 07.06.2011 решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.05.2011 по делу №А74-4633/2010 открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» установлена плата в размере 64 835 рублей в месяц за сервитут – право проезда по откаточной автодороге от автодороги г. Саяногорск – п. Черемушки до промплощадки карьера, протяженностью 12 400 м, площадью 136 400 кв.м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В23, В24, В25, для проезда, прохода к следующему имуществу:

- стоянке белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н, площадью 2015,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера В1,

- складу запчастей, общей площадью 258,4 кв.м, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера Б,

- водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской №8, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В39,

- материальному складу, площадью 235,2 кв.м, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера Б2,

- насосной станции, площадью 12,3 кв.м, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В40.

Вступившим в законную силу 11.03.2011 решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.12.2010 по делу №А74-2006/2010 (с учётом определения об исправлении описки от 07.12.2010) установлен частный сервитут в пользу открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор» на земельный участок с кадастровым номером 19:06:110201:0325, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия», для проезда, прохода к принадлежащему открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» имуществу. Сфера действия сервитута – в границах дорог, указанных в межевом плане и обозначенных частями земельных участков:

- 325/чзу 1, площадью 2 361 кв.м, протяженностью 216 м,

- 325/чзу 5, площадью 3 350 кв.м, протяженностью 344 м,

- 325/чзу 7, площадью 3182 кв.м, протяженностью 541 м,

- 325/чзу 8, площадью 771 кв.м, протяженностью 125 м,

- 325/чзу 9, площадью 1 812 кв.м, протяженностью 245 м,

- 325/чзу 10, площадью 5 928 кв.м, протяженностью 601 м,

- 325/чзу 11, площадью 8 984 кв.м, протяженностью 926 м,

- 325/чзу 12, площадью 1 098 кв.м, протяженностью 118 м,

- 325/чзу 13, площадью 4 573 кв.м, протяженностью 472 м,

- 325/чзу 15, площадью 4 510 кв.м, протяженностью 651 м,

- 325/чзу 17, площадью 5 955 кв.м, протяженностью 960 м,

для открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор» установлена плата за сервитут в размере 17 900 рублей в месяц.

Ссылаясь на то, что ответчик без внесения платы пользовался принадлежащими истцу откаточной автодорогой и внутрикарьерными дорогами, обременёнными частными сервитутами, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Истец требует взыскать с ответчика 579 192 рубля 67 копеек неосновательного обогащения за пользование откаточной автодорогой в период с 06.09.2010 по 04.06.2011, 14733 рублей 21 копейки процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения с 05.05.2011 по 26.09.2011, 239 889 рублей 50 копеек задолженности за пользование сервитутом на откаточную автодорогу за период с 05.06.2011 по 26.09.2011, 116 561 рубль 72 копейки за пользование сервитутом на внутрикарьерные дороги в период с 11.03.2011 по 26.09.2011.

Оценив доводы иска и возражений на него, представленные сторонами доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При недостижении сторонами согласия об установлении сервитута (то есть заключения договора) право ограниченного пользования может возникнуть из судебного решения, установившего права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, закон предусматривает установление прав и обязанностей сторон по частному сервитуту судебным решением.

Судебными актами по делам №А74-4633/2010, №А74-891/2010 №А74-2006/2010 ответчику установлены частные сервитуты – право пользования откаточной автодорогой и внутрикарьерными дорогами истца, а также установлена плата за сервитуты, при этом за пользование откаточной автодорогой плата установлена с момента вступления решения по делу №А74-4633/2010 в законную силу (с 07.06.2011).

Факт пользования ответчиком откаточной автодорогой в период с 06.09.2011 по 26.09.2011 и внутрикарьерными дорогами в период с 11.03.2011 по 26.09.2011, на которые установлены частные сервитуты, подтверждён материалами дела и ответчиком не отрицается.

Суд пришёл к выводу о том, что произведенный истцом расчёт платы за пользование земельными участками в заявленные периоды, представленный в судебном заседании 26.09.2011, является обоснованным.

Расчёт истца составлен с учётом размера платы, установленной решениями Арбитражного суда Республики Хакасия по делам №А74-2006/2010 и №А74-4633/2010.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 579 192 рублей 67 копеек неосновательного обогащения за пользование откаточной автодорогой в период с 06.09.2010 по 04.06.2011, 239 889 рублей 50 копеек задолженности за пользование откаточной автодорогой за период с 05.06.2011 по 26.09.2011, 116 561 рубль 72 копейки за пользование сервитутом на внутрикарьерные дороги в период с 11.03.2011 по 26.09.2011 подлежит удовлетворению.

На сумму неосновательного денежного обогащения на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 733 рублей 21 копейки за период с 05.06.2011 по 26.09.2011 из расчёта 8,25% годовых на основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование откаточной дорогой в указанный период при установленном судебным решением частном сервитуте, он неосновательно обогатился за счёт истца. О размере неосновательного обогащения ответчик должен был знать с 27.04.2011, с момента объявления резолютивной части решения по делу А74-4633/2010, данное решение им не обжаловалось и вступило в законную силу 07.06.2011.

Проценты начислены истцом за период, когда ответчик знал и должен был знать о факте и размере неосновательно сбережённых им денежных средств в качестве платы за установленный сервитут, поэтому расчёт произведён им с учётом фактических обстоятельств и требований норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление истца о взыскании с ответчика 20 000 рублей судебных издержек по оплате услуг оценщика общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Консалтинг» ФИО3 по составлению отчёта №С 188-11 об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за использование откаточной дороги и внутрикарьерных дорог не подлежит удовлетворению по двум основаниям.

Данный отчёт не может быть положен в основу определения размера неосновательного обогащения и задолженности за сервитут, поскольку касается оценки размера арендной платы за пользование земельными участками, а не платы за сервитут.

Истцом не доказана необходимость данной оценки при наличии вступивших в законную силу судебных решений о размере платы за сервитуты.

При таких обстоятельствах расходы истца в сумме 20000 рублей не относятся к рассматриваемому спору, и их возмещение не может быть возложено на ответчика.

Государственная пошлина по делу с учётом уменьшенной цены иска составляет 22007 рублей 54 копейки, уплачена истцом платёжными поручениями от 05.07.2011 №127, от 30.06.2011 №125 в сумме 34483 рублей.

По результатам рассмотрения иска в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 22007 рублей 54 копеек подлежат возмещению за счёт ответчика, излишне уплаченные 12475 рублей 46 копеек следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

взыскать с открытого акционерного общества «МКК-Саянмрамор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» 950 377 (девятьсот пятьдесят тысяч триста семьдесят семь) рублей 10 копеек, из которых 935 643 (девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот сорок три) рубля 89 копеек долга и 14733 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля 21 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 22007 (двадцать две тысячи семь) рублей 54 копейки расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» во взыскании судебных издержек в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей по оплате услуг специалиста по оценке.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» из федерального бюджета 12475 (двенадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 46 копеек излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н. Н. Кобыляцкая