Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.О. Кушнира рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гевал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 53 459 руб. 47 коп. возмещения расходов по оплате услуг по вызову твёрдых коммунальных отходов.

установил: индивидуальный предприниматель ФИО1, (далее также – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гевал» (далее также – ответчик, ООО «Гевал») о взыскании 53 459 руб. 47 коп. убытков в виде возмещения расходов по оплате услуг по вызову твёрдых коммунальных отходов.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15.06.2023 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Копии определения направлены сторонам по адресам их регистрации. Истцом и ответчиком письма получены.

Учитывая положения части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает сторон надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 07.08.2023, принятым в виде резолютивной части в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении исковых требований отказано.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно пунктов 1.1 и 1.2 договора аренды, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, условный номер 24:50:000000:0000:04:401:001:015107470:0001:20088, общей площадью 86,9 кв.м., этаж 1. расположенное но адресу; <...>, согласно Приложению № 1, которое является неотъемлемой частью договора, общей арендуемой площадыо 86,9 ки.м., в том числе торговой 12,1 кв.м., для организации розничной торговли алкогольной продукцией, в том числе пивом, разливным

пивом и сопутствующими товарами продовольственной группы (в т.ч. продуктовая группа. гастрономия, табачные изделия, молочная, мясная и рыбная продукция).

Нежилое помещение сдается в аренду с «22» мая 2019 года до «22» мая 2024 года.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.3 договора аренды, арендная плата устанавливается из расчета 40 000 руб. в месяц, НДС не облагается. Арендная плата оплачивается наличными или безналичными денежными средствами или другими иными способами, не противоречащими законодательству РФ. Арендная плата начинает исчисляться Арендодателем по истечении 30 дней после регистрации договора.

Компенсация оплаты за потребленную электрическую энергию, отопление и водопотребление, производится арендатором отдельно, в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления счетов выставленных арендодателем, согласно показаниям приборов учета ( № 22323489-15) и предоставленных арендодателем копий счетов выставленных энергоснабжаюшей организацией, с указанием тарифа. Арендатором не возмещаются авансовые платежи предъявляемые энергоснабжающей организацией арендодателю. В случае несвоевременной подачи документов. требования могут быть предъявлены не позднее, чем за З месяца.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2023 по делу № А3310815/2022 с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскана задолженность за оказание услуг по обращению ТКО за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 107 430 руб. 97 коп., неустойка в размере 21 255 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 861 руб.

Указанным решением, в том числе взыскана задолженность за оказанные услуги по вывозу ТКО из нежилого помещения № 88, общей площадью 86,9 м2, с кадастровым номером 24:50:0100174:1993, расположенное по адресу: <...>, в рамках заключенного 30.08.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания» (региональный оператор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (потребитель) договора № КЭС-1000006842 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Полагая, что ответчик должен был оплачивать услуги по вывозу ТКО из арендованного имущества, истец обратился к нему с претензией о компенсации расходов, и в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

На основании представленных в дело договоров судом установлено, что у сторон возникли взаимные обязательства по договору аренды, которые урегулированы параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора аренды предоставил ответчику в аренду помещение.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Условия и сроки внесения арендной платы установлены сторонами в параграфе 3 договора аренды нежилого помещения от 22.04.2019.

Договором предусмотрено условие о компенсации арендатором оплаты арендодателем электрической энергии, отопления, водопотребления.

Условие о компенсации арендатором оплаты арендодателем услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами договор не содержит.

Вместе с тем, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Региональные операторы в порядке части 1 статьи 24.7 Закона об отходах производства и потребления обращение с твердыми коммунальными отходами заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. Согласно пункту 4 указанной статьи собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в ответе на вопрос N 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в отсутствие между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Поскольку договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между ответчиком и региональным оператором в спорный период заключен не был, обязанность по оплате стоимости услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами возлагается на собственника помещения – ИП ФИО1

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 138 руб. относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 101, 102, 110, 112, 167-170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Хакасия

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Третий

арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его

принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения

в полном объёме.
Жалоба подается через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья В.О. Кушнир

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 18.11.2022 4:16:00
Кому выдана Кушнир Владислав Олегович

Данные, необходимые для идентификации: