Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания
ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны»,
г. Абакан, к некоммерческому партнёрству «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны»,
г. Абакан, о взыскании 12 292 рублей 58 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 10.02.2009.

Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к некоммерческому партнёрству «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны» о расторжении договора аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4 от 01.01.2008 и взыскании по нему задолженности в сумме 12 292 рублей 58 копеек.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, хотя о времени и месте его проведения в силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был извещён надлежащим образом определением арбитражного суда от 04 марта 2009 г. (почтовый конверт с уведомлением №95863).

Учитывая данное обстоятельство и положения частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4 от 01.01.2008.

Определением арбитражного суда от 03 апреля 2009 г. производство по делу в части требования о расторжении договора аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4 от 01.01.2008 прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска в этой части.

В остальной части представитель истца требования поддержал, просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4 от 01.01.2008 в сумме 12 292 рублей 58 копеек.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Между Учреждением физкультуры и спорта спорткомплексом «Саяны» (далее – Учреждение, арендодатель) и некоммерческим партнёрством «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны» (арендатор) 01.01.2008 заключён договор аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства по передаче во временное пользование и владение части нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, общей площадью 54,4 м2, а арендатор – принять во временное пользование и владение названные помещения и вовремя производить арендные платежи на основании выставленных арендатором счетов-фактур (пункт 1.1, подпункт «з» пункта 2.2 договора).

Указанное в договоре имущество передано истцом и принято ответчиком по акту, подписанному сторонами 01.01.2008.

Размер и порядок внесения арендной платы оговорён сторонами в разделе 3 договора.

Пунктом 1.2 установлен срок аренды с 01.01.2008 по 30.12.2008.

Ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за декабрь 2008 года послужило для истца поводом для обращения в суд с настоящим иском.

С учётом исковых требований в предмет доказывания по настоящему спору входят следующие обстоятельства:

- факт принадлежности имущества истцу и правомочия истца на сдачу его в аренду;

- факт заключения и действительности договора аренды;

- факт передачи имущества арендатору;

- наличие задолженности за конкретные расчётные периоды;

- размер задолженности.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Учреждение осуществляло деятельность по сдаче в аренду имущества (помещений), являющегося долевой собственностью Республики Хакасия, муниципального образования
г. Абакан и Федерации профсоюзов Республики Хакасия, закреплённого за ним на праве оперативного управления на основании соглашения от 20.05.1994, заключённого между Федерацией профсоюзов Республики Хакасия, Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом и Комитетом по управлению имуществом города Абакана.

Факт принадлежности указанного имущества Учреждению на праве оперативного управления подтверждается также выпиской из реестра муниципальной собственности
г. Абакана от 04.06.2008 №1675, свидетельством о внесении в реестр республиканского имущества (объекту 23.08.2007 присвоен №0190265), выпиской из реестра профсоюзного имущества, принадлежащего на правах собственности Федерации профсоюзов Республики Хакасия от 04.06.2008 №66.

Уставом Учреждения предусмотрен такой вид деятельности, как сдача в аренду, передача во временное пользование объектов имущества, закреплённых за учреждением на праве оперативного управления (пункт 3.7 устава).

Согласно пункту 3.10 устава Учреждение, осуществляя разрешённую учредителями коммерческо-хозяйственную деятельность, самостоятельно распоряжается доходами от данной деятельности и имуществом, приобретённым за счёт этих доходов, которое не подлежит изъятию и отчуждению в любой форме за исключением случая ликвидации учреждения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счёт этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд пришёл к выводу о наличии у Учреждения правомочий на сдачу указанного в договоре имущества в аренду.

Договор аренды №6/4 от 01.01.2008 является заключённым, поскольку между сторонами урегулированы все существенные условия договора, в том числе об объекте договора аренды, об арендной плате, размере и порядке её внесения.

Доказательства того, что какая-либо из сторон договора отказалась от него в установленном порядке в период действия договора в деле отсутствуют.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В порядке статей 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, указанных в законе.

Учреждение надлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства по договору, передав ответчику во временное владение и пользование оговорённые в договоре помещения по акту от 01.01.2008.

Использование ответчиком помещения в декабре 2008 года подтверждается актом №00000582 от 31.12.2008, подписанным и скреплённым печатями обеих сторон договора.

Как следует из материалов дела, 16.12.2008 постановлением мэра г. Абакана №2351 создано Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» путём изменения типа существующего муниципального учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса «Саяны».

Данное обстоятельство прописано в пункте 1.2. устава созданного учреждения, соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 13.01.2009 (свидетельство серии 19 №000772911).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Перемена лица в правоотношении влечёт процессуальную замену стороны в арбитражном процессе.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым произвести замену стороны в спорном правоотношении – учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса «Саяны» (стороны по договору №6/4 от 01.01.2008) на Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны».

Пунктом 4.1 устава Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» установлено, что имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества автономного учреждения является муниципальное образование город Абакан.

Факт принадлежности оговорённого в договоре имущества Муниципальному автономному учреждению города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» подтверждается выпиской из реестра закреплённой за ним муниципальной собственности г. Абакана от 04.02.2009.

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата аренды нежилого помещения в декабре 2008 года в сумме 12 292 рублей 58 копеек, Муниципальным автономным учреждением города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» 29.12.2008 была вручена ответчику претензия (вх.№130), ответа на которую не последовало.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору за декабрь 2008 года, требование истца о взыскании задолженности в сумме 12 292 рублей 58 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 500 рублей, уплачена истцом при подаче иска. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с некоммерческого партнёрства «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны», г. Абакан, в пользу Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны», <...> 292 (двенадцать тысяч двести девяносто два) рубля 58 копеек задолженности по договору аренды нежилых помещений, расположенных на спорткомплексе «Саяны», и использования спортивных площадей №6/4 от 01.01.2008, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 (пятьсот) рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Третий апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г. Иркутск). Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Шумский